Questo notevole immobile commerciale, situato nella storica città di Ronda, in provincia di Málaga, offre un'opportunità distintiva per diverse iniziative imprenditoriali. Con 264 m² di spazio utilizzabile, è pronto per l'occupazione e la ristrutturazione immediata. Situato in un contesto urbano, beneficia di servizi a pochi passi, rappresentando una base pratica per le operazioni. Le condizioni dell'immobile suggeriscono che sia particolarmente adatto a un'attività che richiede un ambiente personalizzabile.
Rispetto a complessi costieri come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che presentano tipicamente prezzi a partire da €200.000 e sono orientati alla vita residenziale o vacanziera, questo immobile a Ronda presenta un profilo di investimento decisamente diverso. Il suo prezzo fisso di €105.000 è significativamente inferiore, riflettendo la posizione nell'interno e il focus commerciale piuttosto che residenziale. A differenza dei progetti costieri che enfatizzano la vicinanza alle spiagge e uno stile di vita resort, Ronda offre un'esperienza urbana andalusa più tradizionale con una forte comunità locale e significato storico. Mentre gli immobili costieri spesso si rivolgono a turisti o residenti permanenti in cerca di accesso al mare, questo spazio commerciale è più adatto ad attività, servizi locali o investitori in cerca di una base commerciale accessibile in un'area culturalmente ricca, con le spiagge più vicine a oltre 30 km di distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo spazio commerciale si trova a Ronda, città dell'interno della provincia di Málaga. La sua posizione urbana colloca servizi essenziali come farmacie e supermercati nelle immediate vicinanze, molti raggiungibili a piedi in pochi minuti. Pur non essendo direttamente sulla costa, la sua posizione offre una prospettiva diversa della vita andalusa, lontana dal trambusto delle spiagge ma comunque collegata alle infrastrutture regionali.
Questo immobile è destinato all'uso commerciale, come uffici o spazio di coworking, anziché all'uso residenziale. La sua disposizione spaziosa e l'infrastruttura esistente sono adatte ad attività che cercano locali funzionali e adattabili. Le condizioni discrete e la necessità di ristrutturazione significano che i futuri proprietari potranno adattare gli spazi esattamente alle proprie esigenze operative, creando un ambiente su misura per l'attività.
Si tratta di un immobile commerciale esistente già completato. Lo stato di costruzione è indicato come "pronto consegna", il che significa che è disponibile per l'uso immediato o per la ristrutturazione. Sebbene l'edificio risalga al 1970, la sua disponibilità immediata significa che non vi è alcun periodo di attesa per il completamento delle fasi di costruzione o sviluppo.
Questo immobile è destinato all'uso commerciale e non è adatto all'uso residenziale. Richiede una ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni o specifiche esigenze aziendali. Non sono fornite informazioni riguardanti specifiche caratteristiche di sostenibilità o integrazioni tecnologiche avanzate, e la sua posizione nell'interno significa che la vista mare diretta o l'accesso immediato alla spiaggia non sono caratteristiche di questo immobile.
Questo immobile commerciale a Ronda è adatto a imprenditori o investitori che cercano uno spazio funzionale in una consolidata città andalusa dell'interno. È appropriato per chi desidera avviare o espandere un'attività come uffici, un hub di coworking, un centro benessere o un'impresa di servizi che beneficia dell'accessibilità urbana. Privati o aziende che privilegiano una posizione con una forte comunità locale e un carattere storico rispetto alla vicinanza immediata alla costa troverebbero questa offerta pertinente. Le sue condizioni, che richiedono ristrutturazione, lo rendono adatto anche ad acquirenti con la visione di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze aziendali e il proprio budget.
L'immobile è descritto come in condizioni "discrete" e bisognoso di ristrutturazione, il che suggerisce che le finiture originali del completamento del 1970 potrebbero essere datate o usurate. Le immagini fornite mostrano spazi interni con piastrelle blu, corridoi con scaffalature, stanze con grandi finestre e aree apparentemente in ristrutturazione. Ciò indica che i potenziali acquirenti dovrebbero prevedere la necessità di aggiornamenti significativi a pavimenti, pareti, dotazioni e potenzialmente agli impianti elettrici e idraulici per modernizzare gli spazi per un uso commerciale contemporaneo. La disposizione offre flessibilità per una riprogettazione in base alle attività aziendali previste.
Il prezzo richiesto per questo immobile commerciale a Ronda è di €105.000. Si tratta di un prezzo fisso per l'immobile esistente, non di un prezzo a partire da per una nuova costruzione. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata. Data la sua dimensione di 264 m² e la sua posizione in una città storica, questo prezzo lo posiziona come un'opzione potenzialmente accessibile per aziende o investitori in cerca di immobili commerciali nella provincia di Málaga.
Ronda è una città storica arroccata in modo scenografico su una gola, che offre un ambiente urbano distintivo e diverso dalle località costiere. Questo immobile commerciale si trova in questo contesto urbano, garantendo un comodo accesso a un'ampia gamma di servizi. Entro un raggio di 2 km vi sono oltre 80 ristoranti, 13 farmacie, 5 banche e 35 caffè, a indicare una vivace comunità locale. L'altitudine dell'immobile, 742 metri sul livello del mare, contribuisce a un clima più fresco rispetto alla costa. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione più ampia, molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi grazie alla posizione urbana centrale dell'immobile. Ciò offre una base pratica per attività che servono la popolazione locale o per chi cerca uno spazio per uffici lontano dalle frenetiche zone costiere.
L'ambiente urbano di Ronda offre uno stile di vita dinamico con un'alta densità di servizi. Con 82 ristoranti, 35 caffè, 13 farmacie e 5 banche entro un raggio di 2 km, la vita quotidiana e le attività commerciali sono ben supportate. La città conta 70 strutture sportive e numerosi punti di interesse, tra cui punti panoramici come Mirador de Aldehuela e Vista del puente nuevo, entrambi entro 0,7 km. I trasporti pubblici sono accessibili con 44 fermate su 6 linee, e la stazione ferroviaria di Ronda è a soli 0,3 km. Questa connettività facilita gli spostamenti all'interno della città e verso i paesi vicini, sebbene si raccomandi un'auto per l'esplorazione regionale più ampia.
Questa mappa mostra Ronda, un importante comune dell'interno della provincia di Málaga. Evidenzia la collocazione urbana dell'immobile, notando la sua vicinanza ai servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto nella città. La mappa fornisce inoltre contesto riguardo alla distanza dalle principali città costiere come Marbella e dal capoluogo provinciale Málaga, illustrando la sua posizione all'interno della più ampia regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda è situata all'interno della provincia di Málaga, fungendo da importante centro storico e culturale distinto dalla fascia costiera più turistica della Costa del Sol. Si trova a circa 36 km da Marbella e 66 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre una prospettiva diversa della vita andalusa, caratterizzata dall'ambientazione montana elevata e dalla ricca storia. Sebbene le località costiere siano accessibili per gite di un giorno, Ronda offre una base in un ambiente urbano spagnolo più tradizionale con le sue attrazioni uniche e la vita di comunità.
Questo immobile commerciale si trova a Ronda, città dell'interno a circa 59 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) e 68 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB). Pur non essendo sulla costa immediata, l'immobile è ragionevolmente accessibile su strada alle città costiere, con Marbella a 36 km. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, è a 33 km. I servizi essenziali sono molto vicini: un supermercato si trova a 127 m e una farmacia a 91 m. L'ospedale più vicino dista 3,0 km. Per i golfisti, campi come La Zagaleta Country Club rientrano in un raggio di 26 km. Le opzioni di trasporto pubblico includono 6 linee di autobus e una stazione ferroviaria entro 0,3 km dall'immobile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda si trova a un'altitudine di 742 metri sul livello del mare, il che determina un clima distinto rispetto alle zone costiere della Costa del Sol. Godere di estati più miti e inverni più freschi, con una temperatura media annuale di 15,8°C. La regione riceve ampio sole, contribuendo a un ambiente gradevole, sebbene la stagione balneare sia limitata a circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono tipicamente i 20°C o più. Il terreno montuoso che circonda Ronda offre opportunità per l'esplorazione naturalistica, fornendo uno sfondo di bellezza naturale distinto dal paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Ronda sia una città dell'interno, le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 33 km. Ciò rende l'accesso immediato alla spiaggia meno pratico per l'uso quotidiano rispetto agli immobili costieri. Tuttavia, Ronda stessa offre una ricchezza di attività ricreative. Vi sono 70 strutture sportive, tra cui piscine come la Piscina Municipal Cubierta (a 0,4 km) e centri sportivi come il Complejo deportivo El Fuerte (a 0,3 km). L'area vanta anche numerosi punti di interesse, tra cui siti storici e punti panoramici, contribuendo a un ricco ambiente culturale e di svago lontano dalla costa immediata.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.7°C | 58 mm |
| Febbraio | 9.2°C | 48 mm |
| Marzo | 10.4°C | 124 mm |
| Aprile | 12.9°C | 55 mm |
| Maggio | 16.9°C | 40 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 25.8°C | 4 mm |
| Settembre | 21.1°C | 18 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 58 mm |
| Novembre | 11.5°C | 74 mm |
| Dicembre | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL433037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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