يقدّم هذا البنتهاوس الفسيح بأربع غرف نوم وحمّامين، بمساحة معيشية تبلغ 180 م²، فرصة نادرة في قلب روندا، مالقة. وهو في الأصل عبارة عن شقتين مدمجتين، وهذا العقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1991 وتمت صيانته ليكون في حالة ممتازة. ويوفر بيئة معيشية رحبة مع وفرة من الضوء الطبيعي وتشطيبات عصرية وموقع حضري رئيسي. يقع في شارع كاليفو أسينسيو المرموق، ويوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية مع موقعه داخل المنطقة التاريخية في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في موقع مركزي في روندا، وهي مدينة تاريخية في الداخل بعيدًا عن كوستا ديل سول. يقع في بيئة حضرية مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويوفر هذا الموقع مزيجًا من المعيشة المدينية والقرب من المعالم الثقافية، مع نقاط اهتمام رئيسية مثل نقاط المشاهدة والمراكز الرياضية في الجوار.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن حضري واسع مع خدمات شاملة. التخطيط، الذي يضم منطقة معيشة وطعام كبيرة ومطبخًا منفصلًا ومكتبًا منزليًا يمكن تحويله إلى غرفة نوم رابعة وتراسًا خاصًا، يلبي احتياجات من يرغبون في الجمع بين المعيشة المشتركة والمساحة الخاصة. وحالته الممتازة وسماته العصرية، مثل التكييف والتدفئة المركزية، توفر راحة فورية.
هذا عقار قائم وجاهز للسكن منذ اكتمال بنائه عام 1991. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تم تجديده ويُعرض في حالة ممتازة، مما يتيح السكن فيه فورًا. ويضم المبنى نفسه مصعدًا مع وصول مباشر إلى المرآب، مما يضمن الراحة والوظائف العصرية للمقيمين.
باعتباره عقارًا حضريًا قائمًا، لا يوفر هذا البنتهاوس السمات النموذجية للمشاريع الجديدة مثل خيارات الشراء على الخارطة أو ضمانات البناء الحديثة. وموقعه في الداخل يعني عدم توفر وصول مباشر إلى الشاطئ، مع الحاجة إلى القيادة للوصول إلى المناطق الساحلية. وبينما تُعتبر ملكية سيارة أمرًا مريحًا، فإن موقعه المركزي يعني إمكانية الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، مما قد يقلل من الاعتماد على المركبة للمهام المحلية.
هذا البنتهاوس مناسب لمن يقدّرون طابع المعيشة الحضرية ووسائل راحتها مع مساكن واسعة. يمكن أن يكون مقرًا مناسبًا لعائلة تحتاج مساحة للنمو، أو ربما مكتبًا منزليًا أو غرفًا للضيوف، بالنظر إلى غرف النوم الأربع المحتملة. وسيجد الأفراد الباحثون عن تغيير في نمط الحياة، أو المنتقلون من مدينة أكبر أو الباحثون عن بيئة أكثر ثراءً ثقافيًا، أن روندا جذابة. بالنسبة لمن يفكرون في انتقال دائم إلى إسبانيا، فإن موقعها المركزي وتوفرها الفوري ميزتان عمليتان. كما أنها تقدم خيارًا للمستثمرين الباحثين عن عقار في مدينة أندلسية تاريخية مهمة ومتصلة جيدًا، تختلف عن العروض الساحلية النموذجية. حالة العقار ومرافقه تشير إلى أنه جاهز للاستخدام الفوري، سواء كإقامة رئيسية أو منزل ريفي واسع.
يجسّد البنتهاوس التزامًا بالجودة، وهو واضح من تجديده الأخير وحالته الممتازة. ومن السمات الرئيسية التي تسهم في مستواه العالي النوافذ المزدوجة الزجاج من نوع الميل والدوران، المصممة للعزل الفعال ضد تقلبات درجات الحرارة والضوضاء الخارجية، مما يضمن مناخًا داخليًا مريحًا. وتُلاحظ وجود أرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الأناقة والمتانة. وتتميز الحمّامات بتصميم عصري مع بلاط موزاييك، وتضم غرفة النوم الرئيسية خزانة ملابس واسعة بمدخل داخلي وحمّامًا ملحقًا. وتوجد خزائن مدمجة في جميع الغرف، مما يعظّم كفاءة المساحة. والمطبخ المنفصل مجهز بالكامل، بما في ذلك منطقة غسيل ومخزن مؤن مخصصين، مما يعكس اعتبارات التصميم العملي. وتعزز التدفئة المركزية والتكييف راحة المعيشة أكثر.
السعر المطلوب الثابت لهذا البنتهاوس بأربع غرف نوم في روندا هو 495,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار يوفر 180 م² من المساحة المعيشية في موقع حضري رئيسي داخل مقاطعة مالقة. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للشراء والسكن الفوري. ونظرًا لسماته وحجمه وموقعه المركزي في روندا، فإنه يمثل عرضًا مهمًا في سوق العقارات المحلي، ويميزه عن المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تكون لها هياكل تسعير متغيرة بناءً على المرحلة واختيار الوحدة.
روندا مدينة غارقة في التاريخ، تتعالى بشكل مبهر فوق وادي إل تاخو. والعيش هنا يعني تبنّي تجربة حضرية أندلسية أصيلة، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر لكن مع البقاء على اتصال بمرافقه. يقع البنتهاوس في شارع كاليفو أسينسيو، بالقرب من كاريرا إسبينيل، مما يضعه في قلب المدينة النابض. وهذا يعني أن المطاعم والمتاجر والخدمات اليومية على بعد خطوات حرفيًا. تخيّل أن تبدأ يومك بجولة سيرًا إلى مقهى محلي أو نقطة مشاهدة قريبة، للاستمتاع بمناظر الجبال والمدينة. صُمم العقار، بنوافذه الكبيرة وتراسه الخاص، لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي وربط الداخل ببيئة المدينة المحيطة. وبينما يوفر وسائل راحة المعيشة المدينية، فإن ارتفاع روندا (742 م) وموقعها الداخلي يوفران مناخًا مختلفًا عن الساحل، مع صيف أكثر برودة وشتاء أدفأ على الأرجح، مع الاستمرار في الاستفادة من أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا.
تقدم روندا مزيجًا فريدًا من السحر التاريخي ووسائل الراحة الحضرية. وبارتفاعها 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، فإنها توفر مناخًا مميزًا مقارنة بالساحل، يتميز بدرجات حرارة أكثر اعتدالًا على مدار العام، مع الاستمرار في التمتع بوفرة من أشعة الشمس. وموقع البنتهاوس مناسب جدًا للمشي، مع سوبرماركت على بعد 127 مترًا فقط وصيدلية على بعد 91 مترًا. وضمن نطاق 2 كم، يوجد 82 مطعمًا و35 مقهى و5 بنوك، مما يدل على مشهد محلي نابض. وللترفيه، تقع عدة مراكز رياضية ضمن مسافة 1.2 كم. وبينما يوفر المحيط المباشر نسيجًا حضريًا غنيًا، فإن الجمال الطبيعي لمنتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي يقع على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف.
يقع هذا البنتهاوس في قلب روندا، وهي مدينة تاريخية في مقاطعة مالقة. ويبرز عرض الخريطة موقعه المركزي داخل النسيج الحضري، محاطًا بالخدمات ونقاط الاهتمام. وموقعه الداخلي، على بعد حوالي 59 كم من مطار مالقة، يوفر نمط حياة مختلفًا مقارنة بالعقارات الساحلية، مع التركيز على الثقافة والجمال الطبيعي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في الداخل من كوستا ديل سول الرئيسية، مما يجعلها بوابة إلى المناطق الداخلية الأندلسية الغربية. وتبعد حوالي 36 كم داخلًا من ماربيا و66 كم عن مدينة مالقة. ويوفر هذا الموقع تجربة أندلسية أكثر تقليدية مقارنة بالمنتجعات الساحلية. وتمنح الأهمية التاريخية للمدينة وإطارها الطبيعي المذهل، ولا سيما وادي إل تاخو، تميزًا إقليميًا. وبينما يمكن الوصول إلى الساحل للأنشطة الشاطئية، توفر روندا قاعدة لاستكشاف القرى البيضاء (بويبلوس بلانكوس) والمنتزهات الطبيعية مثل سييرا دي لاس نيفيس وإطارًا تاريخيًا أغنى.
يستفيد هذا البنتهاوس من موقع حضري مركزي. وبينما تُعتبر السيارة مريحة لاستكشاف المنطقة الأوسع، يتم تلبية العديد من الاحتياجات اليومية ضمن مسافة المشي. يقع سوبرماركت على بعد 127 مترًا فقط، والصيدلية أقرب عند 91 مترًا. أما للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 3.0 كم. ووسائل النقل العام متاحة، مع 6 خطوط تعمل من 44 موقفًا داخل المدينة. وتشمل مدة الوصول بالسيارة إلى النقاط الرئيسية المطار (مالقة-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 59 كم، والشواطئ الساحلية الشهيرة مثل بلايا ديل سالادييو على بعد 33 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 26-29 كم. وتتوفر خدمات القطار من محطة روندا، على بعد 0.3 كم من العقار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يؤدي موقع روندا الداخلي على ارتفاع 742 مترًا إلى مناخ مختلف عن ساحل كوستا ديل سول. وتشهد المدينة تقلبات موسمية أكثر وضوحًا في درجات الحرارة، مع متوسط درجات حرارة سنوي حوالي 15.8 درجة مئوية. وبينما لا تزال تستفيد من ساعات سطوع الشمس العالية النموذجية للأندلس، فإن الارتفاع الأعلى قد يعني صيفًا أكثر برودة وشتاءً أدفأ من المناطق الساحلية. ويستمر موسم السباحة، الذي يُعرّف بدرجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، لحوالي 4 أشهر. ويوفر المشهد الطبيعي المحيط، بما في ذلك وادي إل تاخو المذهل والقرب من سييرا دي لاس نيفيس، خلفية من الجمال الطبيعي وفرصًا للأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تُعتبر روندا مدينة داخلية، فإن الترفيه الساحلي متاح بالسيارة. وأقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالادييو، تقع على بعد حوالي 33 كم. وللمهتمين بالجولف، تقع عدة ملاعب ضمن مدة وصول معقولة بالسيارة، مع نادي لاغازاليتا الرياضي - ملعب لاغازاليتا على بعد 26 كم. وتفتخر المدينة نفسها بالعديد من المرافق الرياضية، مع 70 مرفقًا مدرجًا في الجوار، بما في ذلك المسابح والمجمعات الرياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو إل فويرتي (0.3 كم) وبيسينا مونيسيبال كوبييرتا (0.4 كم). ونقاط الاهتمام مثل نقاط المشاهدة (ميرادور دي ألديويلا وفيستا ديل بوينتي نويفو) والمواقع الثقافية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز خيارات الترفيه والتسلية.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 58 mm |
| فبراير | 9.2°C | 48 mm |
| مارس | 10.4°C | 124 mm |
| أبريل | 12.9°C | 55 mm |
| مايو | 16.9°C | 40 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 4 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 18 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 74 mm |
| ديسمبر | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL210548
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها عادة من نقاط أقل (مثل 205,000 - 269,950 يورو) وتوفر قربًا مباشرًا من الشاطئ، يستهدف هذا البنتهاوس في روندا بسعر 495,000 يورو فئة مختلفة من المشترين. تقدم روندا نمط حياة حضريًا تاريخيًا على ارتفاع أعلى، مختلفًا عن التركيز على الواجهة البحرية للمشاريع المقارنة المذكورة. وبينما قد تجذب العقارات الساحلية الباحثين عن الشمس والمركّزين بشكل أساسي على الشاطئ ومرافق المنتجعات، فإن هذا العقار يجذب من يقدّرون التراث الثقافي وبيئة حضرية أندلسية أكثر تقليدية ومعيشة واسعة داخل مركز المدينة. حجم العقار (180 م²) وعدد غرف نومه (4) وسعره المطلوب الثابت تجعله مقرًا كبيرًا في منطقته، مما يوفر مزيجًا من الراحة والملاءمة يتناقض مع العروض الأصغر والأكثر توحيدًا المحتملة في المشاريع الساحلية الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
HR
SL