פרויקט זה, הממוקם בעיר רונדה שבמחוז מלאגה, מציע בית טורי (Townhouse) המשלב נוחות אורבנית עם נגישות למגוון שירותים. עם 4 חדרי שינה ושטח מחיה של 87 מ"ר, הנכס נבנה בשנת 1970 ומציג הזדמנות לרכישת בית באזור פנימי של קוסטה דל סול. הבנייה הושלמה, והנכס מוכן למגורים, מה שמקל על תהליך המעבר עבור רוכשים פוטנציאליים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), בית טורי זה ברונדה מציג נקודת מחיר נמוכה משמעותית, החל מ-100,000 אירו. פרויקטים אלו ממוקמים קרוב יותר לקו החוף, מציעים לרוב מתקנים מודרניים יותר וסביבת מגורים המכוונת לאורח חיים ימי. המיקום הפנימי של רונדה, למרות שהוא מציע יתרונות של שקט ועלות נמוכה יותר, משמעו מרחקים גדולים יותר לחופים ולשדה התעופה של מלאגה (כ-60 ק"מ). בעוד שמחירי הפרויקטים המוזכרים הם בטווח של 200,000-270,000 אירו, בית זה מציע אלטרנטיבה תקציבית עבור מי שאינו מחפש קרבה ישירה לים. הנתונים על שעות שמש (3,775 בשנה) והאקלים המתון (15.8°C בממוצע) דומים לאזורים אחרים באנדלוסיה, אך העובדה שהעיר ממוקמת בגובה 742 מטר מעל פני הים משפיעה על תחושת האקלים ועל עונת הרחצה הקצרה יותר (4 חודשים).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בלב רונדה, עיר המאופיינת באווירה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המיקום באזור פנימי, הרחק מהחופים, משקף אורח חיים שונה מזה של ערי החוף, ומציע שילוב של שקט עירוני ונגישות למתקנים מקומיים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית משפחתי מרווח עם 4 חדרי שינה, הממוקם בסביבה אורבנית המציעה נגישות לשירותים. הפריסה הפנימית, הכוללת חדר שינה ראשי עם ארון מובנה ומרפסת, ושני חדרי שינה נוספים בקומה השנייה, מספקת גמישות לצרכים משתנים, כולל אפשרות לחדר עבודה או אירוח.
הנכס הושלם בשנת 1970, כלומר הוא אינו פרויקט חדש. הבנייה הושלמה, והבית מוכן לאכלוס מיידי. מידע נוסף על תהליכי בנייה עדכניים או שיפוצים נרחבים אינו זמין במסגרת הנתונים הנוכחיים, אך המצב הנוכחי מאפשר כניסה לבית ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש.
הנכס אינו מציע נוף לים או קירבה ישירה לחוף, שכן הוא ממוקם בעיר פנימית. חסרים פרטים לגבי קיום חניה פרטית או חניה משותפת, וכן מידע על מתקנים קהילתיים. בנוסף, קיימת רק מקלחת אחת, מה שעשוי להוות מגבלה למשפחות גדולות או לקבוצות. הנכס אינו חדש, ופרטי שיפוצים או שדרוגים אינם מצוינים.
נכס זה עשוי להתאים למשפחות המחפשות בית עם מרחב מספיק לכל בני הבית, כולל 4 חדרי שינה. המיקום ברונדה, אזור פנימי של מחוז מלאגה, מתאים לאלו המעדיפים אורח חיים עירוני עם גישה קלה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, ופחות מעוניינים בקרבה ישירה לחוף הים. מי שמחפש סביבה רגועה יותר מהעומס התיירותי של ערי החוף, אך עדיין רוצה ליהנות מתרבות, מסעדות ופעילויות ספורט (כמו אלה המוצעים במתקני ספורט מקומיים), ימצא כאן התאמה. כמו כן, הרוכשים המבינים את חשיבות הנגישות התחבורתית, אך מוכנים להשתמש ברכב פרטי לצורך נוחות מירבית, ייהנו מהמיקום, למרות שישנן 6 קווי תחבורה ציבורית.
הנתונים הזמינים אודות איכות הגימור מתמקדים בעיקר בתיאור פונקציונלי של הנכס. הדירה כוללת סלון מרווח עם יחידת מיזוג אוויר ומחמם, ומרפסות המשקיפות לרחוב. המטבח מצויד במלואו וכולל מזווה, המקל על ארגון יומי. סלון נוסף מתואר כפינה נעימה עם אח, אידיאלי לחודשי החורף. חדר השינה הראשי מצויד בארון בגדים מובנה ומרפסת. קיימת מקלחת אחת. התיאורים אינם מפרטים את סוג החומרים ששימשו בריצוף, חיפוי קירות, דלתות או חלונות, אך אזכור של קירות אבן בסלון (בתמונה 5) מרמז על אלמנטים מסורתיים. במצב הנוכחי, מומלץ לבחון את הנכס פיזית כדי להעריך את איכות הגימור והחומרים.
הבית הטורי במחיר התחלתי של 100,000 אירו, מה שמציב אותו כאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן המקומי. מחיר זה משקף את גודל הנכס, הכולל 4 חדרי שינה ושטח מחיה של 87 מ"ר. למרות שהמחיר מוגדר כנקודת התחלה, לא צוינה זמינות של יחידות נוספות או הבדלים במחירים בהתאם לגודל או למיקום ספציפי בתוך המתחם (אם קיים). המידע על זמינות הנכס מצביע על כך שהוא מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
רונדה, עיר הממוקמת כ-742 מטר מעל פני הים, מציעה חווית מגורים שונה מהאזורים הסמוכים לחוף. עם 33,671 תושבים (צפי לשנת 2025), העיר משלבת חיי קהילה עירוניים עם זמינות של שירותים חיוניים. במרחק של 2 ק"מ בלבד ניתן למצוא 82 מסעדות, 13 בתי מרקחת, 5 בנקים, 35 בתי קפה ו-2 מרפאות שיניים. נוכחותם של 6 קווי תחבורה ציבורית ו-44 תחנות אוטובוס מעידה על רמה מסוימת של ניידות ללא רכב פרטי, למרות שרכב עשוי להיות שימושי להגעה למרחקים ארוכים יותר. השילוב של היסטוריה, תרבות ונגישות לשירותים יוצר סביבת מגורים דינמית, אך השקט היחסי בהשוואה לאזורי החוף עשוי למשוך רוכשים המחפשים איכות חיים עירונית ללא ההמולה.
החיים ברונדה מציעים שילוב של נוחות עירונית ונגישות למגוון שירותים. במרחק של 127 מטר ניתן למצוא סופרמרקט, ובית מרקחת במרחק 91 מטר, מה שמבטיח מענה מהיר לצרכים יומיומיים. בית החולים ממוקם במרחק 3 ק"מ, ומרכזי ספורט כגון 'Complejo deportivo El Fuerte' נמצאים במרחק של 300 מטר בלבד. 82 מסעדות ו-35 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מבטיחים מגוון אפשרויות בילוי. העיר משרתת היטב גם על ידי תחבורה ציבורית, עם 6 קווי אוטובוס ו-44 תחנות, אם כי רכב פרטי יכול לשפר את הניידות. קרבת הרכבת (0.3 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לאזורים סמוכים.
מפה זו ממקמת את פרויקט הבית הטורי בעיר רונדה, במחוז מלאגה. המיקום הפנימי, הרחק מקו החוף, מודגש על ידי המרחקים לשדות תעופה וחופים. המפה מסייעת להבין את הגישה לאזורים עירוניים סמוכים ואת הקרבה למתקנים מקומיים כגון תחנת רכבת ומרכזי ספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, כ-100 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מלאגה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב עבור היישובים הסובבים אותה, ומציעה גישה טובה יחסית לערי חוף כגון מרבייה (כ-50 ק"מ) ואסטפונה (כ-60 ק"מ) באמצעות כבישים ראשיים. קרבתה לפארקים טבעיים ונופים הרריים, כמו הפארק הטבעי של סיירה דה גראסלמה, הופכת אותה לנקודת מוצא מצוינת לטיולים ופעילויות בטבע. העיר נבדלת מאזורי החוף בכך שהיא מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר, פחות תיירותית, עם דגש על היסטוריה, תרבות ויין מקומי.
המיקום הפנימי של רונדה משפיע על זמני ההגעה ליעדים מרכזיים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-60 ק"מ בקו ישר, מה שמתורגם לנסיעה של כשעה ויותר ברכב. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל סלאדילו, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, דורשים נסיעה של למעלה מ-40 דקות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו לה זגלטה (26 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. הנגישות לשירותים בתוך העיר מצוינת, עם סופרמרקט במרחק 127 מטר, בית מרקחת 91 מטר ובית חולים 3 ק"מ. תחנת הרכבת המקומית במרחק 0.3 ק"מ מאפשרת קישוריות לאזורים נוספים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה ממוקמת בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים יבשתי מתון בהשוואה לאזורי החוף. עם ממוצע שנתי של 15.8 מעלות צלזיוס, מזג האוויר נוח לרוב ימות השנה, אך עשוי להיות קריר יותר בחורף. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,775 שעות, המבטיחה ימים בהירים רבים. עונת הרחצה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים, מה שמרמז על כך שפעילויות מים עשויות להיות מוגבלות יותר בהשוואה לאזורי החוף. הגובה והמיקום הפנימי יוצרים נוף הררי מרהיב, אך גם ירידות ועלייה בדרך, כפי שניתן לראות בתמונה 1 המציגה בית על מדרון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שרונדה אינה ממוקמת בסמוך לים, היא מציעה מגוון אפשרויות פנאי וספורט. בעיר ובסביבתה הקרובה נמצאים 70 מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט 'Complejo deportivo El Fuerte' (0.3 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות. האזכור של חופי ים כמו פלייה דל סלאדילו (33 ק"מ) ופלייה דל סול וילהקנה (33 ק"מ) מבהיר שהם אינם קרובים, ודורשים נסיעה ניכרת. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות באזור, כולל לה זגלטה קאנטרי קלאב (26 ק"מ), המצביעות על זמינות של פעילויות פנאי יוקרתיות יחסית.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, כ-100 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מלאגה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב עבור היישובים הסובבים אותה, ומציעה גישה טובה יחסית לערי חוף כגון מרבייה (כ-50 ק"מ) ואסטפונה (כ-60 ק"מ) באמצעות כבישים ראשיים. קרבתה לפארקים טבעיים ונופים הרריים, כמו הפארק הטבעי של סיירה דה גראסלמה, הופכת אותה לנקודת מוצא מצוינת לטיולים ופעילויות בטבע. העיר נבדלת מאזורי החוף בכך שהיא מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר, פחות תיירותית, עם דגש על היסטוריה, תרבות ויין מקומי.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL703245
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
