נכס זה ממוקם ביונקרה (Yunquera), עיר בפרובינציית מאלגה. הוא ממוקם במרחק של כ-63 ק''מ מבירת הפרובינציה מאלגה וכ-25 ק''מ (בקו אוויר) מהחוף. הנכס ממוקם בגובה 688 מטר מעל פני הים, בסביבה עירונית עם נוף להרים. הפרויקט מציע הזדמנות לרכישת דירה בכפר אנדלוסי אותנטי עם כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור העירוני של יונקרה, בקצה של השמורה הביוספרית של אונסק"ו סיירה דה לאס נייבס. מיקום זה מציע אורח חיים שקט יותר, מוקף בטבע. המרחק בקו אוויר לים הוא כ-25 ק''מ. שדה התעופה נמצא במרחק של 37 ק''מ. בסמוך נמצאים חנויות, בתי ספר ובית מרקחת.
הבית הזה מתאים לאנשים המחפשים בית מעשי עם תחזוקה נמוכה. הוא מורכב משני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 74 מ"ר. שלוש מרפסות מאפשרות שהייה בחוץ, ואחת מהן כוללת מנגל. ריהוט יכול להיות כלול במחיר, מה שמאפשר מעבר מיידי.
זוהי הצעה חדשה בשוק, אך מדובר בנכס מיד שנייה (resale). הבניין במצב טוב ושימש בעבר כבית נופש. זהו לא בנייה חדשה, אלא מבנה קיים. הגג מרפסת מציע נוף פנורמי.
הפרויקט אינו מציע בנייה חדשה. מכיוון שהוא ממוקם באזור הררי, האקלים קריר יותר מאשר בחוף. החניה היא ברחוב ולא בגראז'. הוא לא מתאים לאנשים המחפשים גישה ישירה לחוף או מתקני יוקרה האופייניים לאתרי נופש בחוף.
זה מתאים לאנשים המעדיפים את השקט של ההרים על פני הרעש של הים. הנכס מתאים גם כהשקעה בתקציב נמוך יותר. כמו כן, זה מתאים לאנשים המשתמשים בבית כבסיס לטיולים לחוף ולעיר. חשוב לציין כי רכב פרטי הוא כמעט הכרחי עבור מיקום זה.
הבית במצב טוב, עם קירות לבנים האופייניים לאזור. ישנו אח לערבים קרירים יותר. המטבח חלקית מצויד. אחת המרפסות מצוידת במנגל, מה שמוסיף פונקציונליות לבילוי בחוץ. הנוף נשקף על פני נוף הררי.
המחירים מתחילים מ-€85,000. זוהי אחת המחירים הנמוכים יותר באזור, מה שהופך את הנכס לנגיש יותר עבור קהל רחב יותר של קונים. בהשוואה למחירי פרויקטים חדשים בחוף, שלעיתים קרובות מתחילים מ-€300,000+, העלויות כאן נמוכות באופן משמעותי.
יונקרה היא עיירה שבה החיים היומיומיים שקטים וללא רעשי התיירות ההמונית. אין כאן את החיים הליליים של חוף הים. התושבים מכירים אחד את השני והחנויות מונעות על ידי צרכים מקומיים. המיקום בשמורה ביוספרית פירושו אוויר נקי והזדמנויות לטיולי הרים. האוויר יבש וצח יותר בקיץ בהשוואה ללחות בחוף.
יונקרה היא עיירה קטנה עם כ-3300 תושבים. היא ממוקמת בתוך הפארק הטבעי "סיירה דה לאס נייבס". הכלכלה קשורה לחקלאות ותיירות הרים. מתקנים זמינים כוללים בתי ספר, מאפיות ומסעדות. החיים כאן איטיים ומסורתיים יותר בהשוואה לתופעה הקוסמופוליטית בקוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביונקרה. האזור הצבוע משקף את השטח המוגן של השמורה הביוספרית. רשת הכבישים לחוף גלויה לעין. האזורים הירוקים מייצגים את מסיבי ההרים.
יונקרה ממוקמת בחלק המזרחי של פרובינציית מאלגה, במרחק של כ-36 ק''מ מרונדה ו-63 ק''מ מבירת הפרובינציה מאלגה. היא ממוקמת בלב סיירה דה לאס נייבס, מה שהופך אותה למבודדת יותר מאתרי הנופש בחוף, אך עדיין נגישה בקלות ברכב.
החופים נמצאים במרחק של כ-25 ק''מ (בקו אוויר), מה שמהווה כ-30-40 דקות נסיעה. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 37 ק''מ. בסמוך לנכס יש סופרמרקט (263 מ') ובית מרקחת (207 מ'). מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-24 ק''מ. קשרי האוטובוס מוגבלים, מה שהופך את המכונית לחשובה לניידות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
העיר ממוקמת בגובה 688 מטר מעל פני הים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 16.2°C. ישנם כ-3829 שעות שמש בשנה. החורפים קרירים יותר (בממוצע 13°C) והקיצים חמים אך לא חמים כל כך כמו בחוף (בממוצע 28°C). הגובה הגבוה מבטיח אקלים נעים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-25 ק''מ. לאוהבי הטבע יש נקודות תצפית כמו Mirador Los Penasquillos במרחק 1 ק''מ. האזור פופולרי לרכיבה על אופני הרים, לטיולים רגליים וצפרות. ברדיוס של 2 ק''מ ישנן 5 מסעדות.
15 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
יונקרה ממוקמת בחלק המזרחי של פרובינציית מאלגה, במרחק של כ-36 ק''מ מרונדה ו-63 ק''מ מבירת הפרובינציה מאלגה. היא ממוקמת בלב סיירה דה לאס נייבס, מה שהופך אותה למבודדת יותר מאתרי הנופש בחוף, אך עדיין נגישה בקלות ברכב.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 85 mm |
| פברואר | 8.4°C | 94 mm |
| מרץ | 10.7°C | 90 mm |
| אפריל | 13.0°C | 68 mm |
| מאי | 15.4°C | 59 mm |
| יוני | 20.2°C | 16 mm |
| יולי | 24.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 23 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 82 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 114 mm |
| דצמבר | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL026783
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), יונקרה מציעה מחיר כניסה משמעותית נמוך יותר. בזמן שפרויקטים בחוף הם בנייה חדשה עם מתקני יוקרה, נכס זה הוא משוק הנכסים המשומשים עם התאמה בסיסית. ההבדל העיקרי הוא המיקום: ים מול הר. כאן אתה יכול לקנות נכס במחיר שהוא חלק ממה שיעלה בחוף.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ כן המבוסס על נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
