تقع هذه العقارات في بلدية يونكيرا في مقاطعة مالاغا، في جبال سييرا دي لاس نييفس. هذا تاون هاوس تبلغ مساحته 74 مترًا مربعًا، ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين. سعر العقار هو 85,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسورًا للإقامة الدائمة أو للقضاء العطلة. البيئة حضرية مع وسائل الراحة القريبة، وتوفر الطبيعة جبالًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مدينة يونكيرا على ارتفاع حوالي 688 مترًا فوق مستوى سطح البحر. إنه جزء من محمية سييرا دي لاس نييفس للمحيط الحيوي. أقرب سوبر ماركت يقع على بعد 263 مترًا، والصيدلية على بعد 207 أمتار. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 25 كيلومترًا، وإلى مطار مالاغا 37 كيلومترًا. تتوفر خطوط الحافلات في المنطقة، ولكن يوصى بالسيارة للرحلات الأطول.
توفر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 74 م² غرفتي نوم، وهو ما يكفي لزوجين أو عائلة صغيرة. الحمامان يزيدان من راحة الاستخدام اليومي. تم تصنيف العقار كمنزل لقضاء العطلات ومجهز بمرافق تدعم الحياة السهلة. المناطق الخارجية متنوعة وتتضمن عدة تراسات ومنطقة للشواء، مما يوسع مساحة المعيشة في الهواء الطلق.
هذا عقار في سوق إعادة البيع، وليس مشروعًا جديدًا للمطور. حالة البناء مصنفة بأنها جيدة. الشقة جاهزة للسكن فورًا ومجهزة بالمرافق الأساسية مثل الكهرباء ومياه الشرب. يمكن تضمين الأثاث في الصفقة، مما يسهل الانتقال.
لا يقع هذا العقار بالقرب من الشاطئ، بل في الداخل، مما يعني الحاجة إلى السفر للوصول إلى أنشطة الشاطئ. المبنى هو تاون هاوس من طابقين، وقد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يحتاجون إلى مصعد أو مستوى سطح الأرض بدون عوائق. لا توجد مواقف سيارات مخصصة، ويتم وقف السيارات في الشارع.
يناسب هذا العقار الحالة التي يكون فيها المشتري لديه ميزانية محدودة ولكن يرغب في امتلاك منزل في إسبانيا. إنه حل عملي للشخص الذي يبحث عن منزل ثانٍ لا يحتاج إلى استثمار كبير في التجديد. بالنسبة للمتقاعدين، قد يكون هذا خيارًا يفضلون فيه حياة القرية الهادئة بدلاً من ضوضاء الشاطئ ولديهم سيارة للتنقل في الجبال. قد يثير اهتمام المستثمرين الذين يبحثون عن فرص للإيجار قصير الأجل.
هيكليًا، المبنى عبارة عن تاون هاوس في حالة جيدة. الأسطح الداخلية عملية؛ الجدران المطليعة باللون الأبيض في الفناء الداخلي نموذجية للمنطقة. توجد مدفأة في غرفة المعيشة، مما يشير إلى الأمسيات الباردة والحاجة إلى التدفئة في الشتاء. الواجهة هي جزء من الصورة التقليدية للقرية. تعد شرفة السطح ميزة هيكلية كبيرة تزيد من راحة المعيشة من خلال توفير مساحة للتشمس ومناظر للجبال دون مقاطعة الجيران.
تم إدراج العقار في السوق بسعر يبدأ من 85,000 يورو. هذا مستوى سعر أقل مقارنة بالبناء الجديد والمناطق الساحلية مثل إستيبونا أو بنالمدانا. يعكس السعر الموقع الداخلي والتشطيبات الأساسية بدون عناصر فاخرة. قد يكون إمكانية تضمين الأثاث في الصفقة عاملًا في قرار الشراء.
يونكيرا هي قرية أندلسية تقليدية توفر حياة هادئة وأصيلة. يختلف إيقاع الحياة اليومية هنا عن المنتجعات الساحلية؛ تحدده الأحداث المحلية والمناظر الجبلية. يمكن للمقيمين شراء البقالة من المتاجر القريبة وتناول الطعام في المطاعم المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بفضل ثلاثة شرفات وشرفة سطح، يكون الحياة في الهواء الطلق جزءًا أساسيًا من اليوم: يمكن تناول الفطور في الفناء الداخلي، وقضاء الأمسيات مع الشواء مع الاستمتاع بمناظر الجبال. الموقع في منطقة المحيط الحيوي يعني أن الطبيعة قريبة دائمًا، وتبدأ فرص المشي لمسافات طويلة عند عتبة المنزل.
يبلغ عدد سكان يونكيرا حوالي 3300 نسمة، مما يخلق جو مجتمع صغير. تدعم نقاط المشاهدة المحلية، مثل ميرادور لوس بيناسكيلوس القريبة، الحياة في الهواء الطلق. الموقع الجبلي على ارتفاع 688 مترًا يعني ليالي أكثر برودة وهواء نقيلًا. توجد 15 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر فرصًا للنشاط البدني. تحتوي القرية على الخدمات الأساسية مثل المدارس والبنوك، ولكن نطاق الخدمات الأوسع يتطلب السفر باتجاه الساحل.
تظهر الخريطة موقع يونكيرا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا. يقع الساحل إلى الجنوب الغربي، وروندا إلى الشمال الغربي. التضاريس جبلية.
تقع يونكيرا في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، في جبال سييرا دي لاس نييفس. إنها بوابة المتنزهات الطبيعية عند القدوم من الشمال. الفرق عن المدن الساحلية مثل إستيبونا واضح: هنا الحياة أرخص وأكثر تقليدية. الرحلة إلى مدينة مالاغا تستغرق حوالي 63 كيلومترًا. يوفر هذا الموقع أسلوب حياة مختلف حيث تلتقي الشمس بالجبال.
تتطلب الحياة في يونكيرا سيارة إذا كنت ترغب في السفر لمسافات أطول. أقرب سوبر ماركت يقع على بعد 263 مترًا، والصيدلية على بعد 207 أمتار، لذا يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. الشاطئ، مثل بلايا دي كاسابلانكا، يبعد 25 كيلومترًا، وتستغرق السيارة حوالي 30 دقيقة. تبعد 37 كيلومترًا عن مطار مالاغا. النقل العام محدود بخطين للحافلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
لموقع ارتفاع 688 مترًا تأثير كبير على المناخ. تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 13 و 28 درجة مئوية. تتجاوز ساعات الشمس السنوية 3800 ساعة. موسم السباحة يستمر حوالي أربعة أشهر. في الشتاء، يبرد المناخ في الجبال، لذا التدفئة ضرورية. الأمطار أعلى من الساحل، مما يحافظ على البيئة خضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، يمكن الوصول إلى الشاطئ. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي كاسابلانكا، تقع على بعد 25 كيلومترًا. لهواة الغولف، تتاح ملاعب مثل نادي لا زاجاليتا كانتري، لكن استخدامها يتطلب القيادة لمسافة 24 كيلومترًا. الطبيعة ومسارات المشي متاحة مباشرة بفضل محمية اليونسكو للمحيط الحيوي.
15 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع يونكيرا في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، في جبال سييرا دي لاس نييفس. إنها بوابة المتنزهات الطبيعية عند القدوم من الشمال. الفرق عن المدن الساحلية مثل إستيبونا واضح: هنا الحياة أرخص وأكثر تقليدية. الرحلة إلى مدينة مالاغا تستغرق حوالي 63 كيلومترًا. يوفر هذا الموقع أسلوب حياة مختلف حيث تلتقي الشمس بالجبال.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 85 mm |
| فبراير | 8.4°C | 94 mm |
| مارس | 10.7°C | 90 mm |
| أبريل | 13.0°C | 68 mm |
| مايو | 15.4°C | 59 mm |
| يونيو | 20.2°C | 16 mm |
| يوليو | 24.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 23 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 82 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 114 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL026783
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بآخرين في المنطقة، فإن فرق السعر ملحوظ. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، وAby Upper من 320,000 يورو. هذا العقار في يونكيرا هو بديل ميسور التكلفة يقدم حياة بدون قسط مميز لموقع ساحلي. إذا كان المشتري يقدر الهدوء والطبيعة أكثر من إطلالة البحر، فإن هذا الموقع يقدم قيمة أفضل مقابل المال. العقارات المماثلة في بينالمدانا تكلف ما يقرب من عشرة أضعاف.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشائعة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل القوائم بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
