Projekt se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v oblasti Sierra de las Nieves, v městečku Yunquera. Jedná se o řadový dům (townhouse) se 2 ložnicemi a obytnou plochou 74 m². Nemovitost je situována v nadmořské výšce 688 metrů v městském prostředí s dostupností základních služeb. Cena nemovitosti začíná na €85.000. Dům je v uvedeném stavu „dobrý“ a v interiéru se nachází krb. Tato nemovitost není novostavbou, ale jedná se o prodej z druhé ruky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v obci Yunquera v přírodní rezervaci Sierra de las Nieves (UNESCO Biosféra). Poloha je městská, s výhledem na okolní hory a údolí. Vzhledem k nadmořské výšce 688 metrů je klima v oblasti mírnější než na pobřeží. Dům je součástí městské zástavby a je v docházkové vzdálenosti od denních potřeb.
Tento dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají menší údržbu a nižší pořizovací náklady. Dispozice o 2 ložnicích a 74 m² nabízí dostatek prostoru pro rekreační účely nebo trvalé bydlení jednotlivce či páru. Přítomnost krbu může přispět k úspoře nákladů na vytápění v chladnějších měsících. Nemovitost je označena jako „bargain“, což naznačuje výhodnou cenu ve srovnání s pobřežními nemovitostmi.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky (resale), nikoliv o nový development. Stav budovy je popisován jako dobrý. Dům je vybaven, ale vybavení může být zahrnuto do kupní ceny dle dohody. Předpokládá se, že dům je připraven k okamžitému užívání, nečeká se žádná výstavba ani dokončování.
Dům se nenachází v bezprostřední blízkosti moře; vzdálenost k plážím je přibližně 25 km. Parkování je řešeno na ulici, což může být v letních měsících náročnější. Kuchyně je pouze částečně vybavená, takže nový majitel bude muset počítat s doplňkem vybavení. Vzhledem k poloze v horské obci může být přístup a mobilita omezena vlastním automobilem.
Nemovitost je vhodná pro lidi, kteří hledají klidnější způsob života v přírodě, nebo pro investory do rekreačních nemovitostí. Díky své cenové dostupnosti může být zajímavá pro seniory, kteří chtějí strávit důchod v příjemnějším klimatu, nebo pro lidi, kteří pracují na dálku a nepotřebují denně dojíždět do velkého města. Vhodná je i pro ty, kteří chtějí uniknout přeplněným pobřežním oblastem.
Dům je v dobrém stavu. V obývacím pokoji se nachází krb, což zajišťuje teplo a útulno. Místnosti mají bílé stěny a velká okna, která propouštějí denní světlo. Kuchyně je částečně vybavená. Terasy nabízejí venkovní prostor pro relaxaci a grilování. Celkově se jedná o nemovitost s praktickým rozvržením a pevnou konstrukcí.
Cena nemovitosti začíná na €85.000, což je v porovnání s projekty na pobřeží (např. Estepona nebo Benalmadena) velmi příznivá vstupní cena. Cena se může lišit v závislosti na aktuální poptávce a vybavení. Jako u nemovitosti z druhé ruky je zde prostor pro vyjednávání o ceně.
Život v Yunqueře je klidný a spojený s přírodou Sierra de las Nieves. Obec má přibližně 3300 obyvatel a nabízí řadu služeb v docházkové vzdálenosti (restaurace, školy, banky). Tato oblast je známá svou přírodou, čistým vzduchem a tradičním charakterem. Pro milovníky přírody je to ideální místo s možnostmi turistiky a cyklistiky. Vzhledem k nadmořské výšce jsou zde nižší teploty, což může být v létě výhodou.
Yunquera je městečko s bohatou historií a 32 místními svátky ročně. Obec poskytuje základní služby jako školy, lékárnu, banku a restaurace. Být součástí UNESCO biosférické rezervace znamená, že oblast je chráněná a méně zasažená masovou turistikou. Pro obyvatele je to klidné místo s aktivním společenským životem v rámci komunity.
Mapa zobrazuje polohu Yunquery v rámci Sierra de las Nieves a vztah k okolním městům a pobřeží. Vidět je i přímá vzdálenost k nejbližším plážím a letišti, což pomáhá pochopit izolovanost vs. dostupnost lokality.
Yunquera se nachází v provincii Málaga, východně od Rondy a cca 63 km od hlavního města provincie. Je součástí horského pásma Sierra de las Nieves. Tato poloha nabízí kombinaci venkovského života s dobrou dostupností k pobřeží Costa del Sol, což je ideální pro ty, kteří chtějí žít v klidu, ale ne být zcela odříznuti od civilizace.
Dům je v docházkové vzdálenosti od supermarketu (cca 263 m) a lékárny (207 m). Nejbližší pláže jsou vzdáleny cca 25 km. Letiště Málaga je cca 37 km daleko. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je vlastní vozidlo pro pohyb po okolí a dojíždění k pobřeží prakticky nezbytné. V blízkosti se nachází i golfová hřiště.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Díky nadmořské výšce 688 m je zdejší klima mírnější než na pobřeží, s průměrnou roční teplotou 16.2°C. V létě teploty stoupají na průměrných 28°C. Oblast má vysoký počet slunečných hodin (3829 ročně). Poloha v horách zajišťuje čerstvý vzduch a nižší vlhkost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je Yunquera hornatá oblast, nejbližší pláže jsou dosažitelné během přibližně 30-40 minut jízdy autem. V okolí se nachází řada turistických stezek a vyhlídkových bodů (např. Mirador Los Penasquillos). Oblast je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku a pozorování ptáků. Zdejší příroda nabízí dostatek možností pro aktivní odpočinek.
15 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Yunquera se nachází v provincii Málaga, východně od Rondy a cca 63 km od hlavního města provincie. Je součástí horského pásma Sierra de las Nieves. Tato poloha nabízí kombinaci venkovského života s dobrou dostupností k pobřeží Costa del Sol, což je ideální pro ty, kteří chtějí žít v klidu, ale ne být zcela odříznuti od civilizace.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.9°C | 85 mm |
| Únor | 8.4°C | 94 mm |
| Březen | 10.7°C | 90 mm |
| Duben | 13.0°C | 68 mm |
| Květen | 15.4°C | 59 mm |
| Červen | 20.2°C | 16 mm |
| Červenec | 24.4°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 20.5°C | 23 mm |
| Říjen | 15.9°C | 82 mm |
| Listopad | 11.5°C | 114 mm |
| Prosinec | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL026783
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti projektu Acqua Gardens v Estepona, který se nachází přímo u moře a je podstatně dražší (od €418.800), nabídne Yunquera klidnější horskou atmosféru za zlomek ceny. Benalmadena (Alba Benalmadena) zase nabízí městský život na pobřeží. Yunquera je ideální pro ty, kteří chtějí uniknout anonymitu velkoměst a hledají nižší životní náklady a autentičtější španělské prostředí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
