Esta moradia geminada está situada no município de Yunquera, na província de Málaga, dentro da reserva da biosfera da Serra das Nieves. Trata-se de uma residência desenvolvida em dois pisos, com uma área habitável de 74 m². O imóvel dispõe de dois quartos e duas casas de banho, com uma disposição que inclui um terraço no telhado. A localização é caracterizada por um ambiente urbano com serviços a curta distância a pé e situa-se a cerca de 688 metros acima do nível do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se no centro urbano de Yunquera, oferecendo um contexto de 'pueblo blanco' andaluz. A zona é de montanha, cercada pela Serra das Nieves. Os serviços essenciais, como uma farmácia e um supermercado, encontram-se respetivamente a 207 metros e 263 metros de distância. O projeto situa-se a cerca de 37 quilómetros do aeroporto de Málaga, requerendo uma viagem de automóvel através da paisagem montanhosa.
Com uma área de 74 m², a casa está estruturada para satisfazer as necessidades de um casal ou de uma pequena família. A presença de dois quartos e de duas casas de banho oferece uma distribuição funcional. A propriedade inclui três terraços, um dos quais equipado com um churrasqueiro, e um pátio no telhado com vistas abertas. É adequada para quem procura uma residência com espaços exteriores para a vida ao ar livre num ambiente montanhoso.
Trata-se de uma propriedade de revenda concluída, classificada em boas condições. Não há tempos de espera para a construção; a propriedade está disponível para transferência imediata. O mobiliário é opcional e pode ser incluído na venda, permitindo a ocupação do alojamento imediatamente sem necessidade de obras adicionais. O preço de partida é de 85.000€.
O imóvel não dispõe de piscina privada. O estacionamento é disponível apenas na rua pública. Estando situada a 688 metros acima do nível do mar e numa região montanhosa, a propriedade poderá não ser adequada para quem procura a vida balnear imediata, uma vez que a costa dista cerca de 25 quilómetros. Não existem espaços comuns ou serviços condominiais suplementares para além da habitação privada.
Esta solução adapta-se a quem procura uma residência secundária acessível, distante das multidões turísticas da Costa del Sol. É adequada para quem aprecia a natureza e o trekking, dada a proximidade à reserva da biosfera. A configuração com dois quartos torna-a idónea para um casal que ocasionalmente hospeda familiares ou amigos. Pode funcionar como 'lock-up-and-leave' graças às dimensões geríveis e à possibilidade de incluir os móveis. Menos adequada para quem procura férias marítimas diárias ou para famílias que necessitam de grandes espaços verdes privados imediatos.
A propriedade está descrita em boas condições. Os interiores apresentam paredes brancas típicas do estilo local e uma lareira em pedra na zona de estar, útil para os meses de inverno mais frescos dada a altitude. A cozinha está parcialmente equipada. Os acabamentos exteriores incluem terraços privados, um dos quais com uma estrutura fixa para o churrasco. Os materiais parecem refletir os padrões de construção locais, com um foco na funcionalidade em vez do luxo. A água potável e a eletricidade são os serviços principais garantidos.
O preço de catálogo para esta propriedade está fixado em 85.000€. Não são mencionadas variações de preço com base nas orientações ou pisos, sugerindo uma oferta padrão para o tipo de propriedade. O custo encaixa-se na categoria das oportunidades económicas para uma moradia geminada com dois quartos nesta zona específica. Não se prevêem custos adicionais por opções de personalização, sendo uma revenda. As despesas de compra padrão (impostos, notários, registo) não estão incluídas no preço.
Yunquera oferece uma quotidianidade marcada pelo ritmo da vida rural andaluz. A manhã pode começar com uma curta caminhada pelo centro da vila para comprar pão fresco ou jornais, aproveitando a proximidade das lojas. A posição elevada favorece um clima mais fresco durante os meses de verão em comparação com a costa. Os três terraços permitem desfrutar das horas de sol, dividindo-se entre as zonas sombreadas para o almoço e a exposição sul para as noites. A ausência de tráfego intenso contribui para um ambiente tranquilo. Durante a noite, a vida social concentra-se nos poucos bares e restaurantes locais. É uma localização que privilegia a privacidade e o contacto com a natureza, ideal para ler ou relaxar observando a paisagem montanhosa.
A localização em Yunquera garante o acesso aos serviços de base sem o uso do automóvel. O supermercado está a 263 metros e a farmácia a 207 metros. O hospital localiza-se a cerca de 20 quilómetros de distância. Para as deslocações de longa distância, o aeroporto de Málaga dista 37 quilómetros. A rede de transporte público é limitada, com duas linhas de autocarro que servem a zona; portanto, o uso de um veículo privado é recomendado para as deslocações fora do concelho. A posição oferece acesso direto às áreas naturais circundantes.
O mapa mostra a posição central da propriedade dentro do tecido urbano de Yunquera. Nota-se a proximidade dos serviços principais como o supermercado e a farmácia a poucos passos. A topografia montanhosa circundante é evidente, evidenciando o ambiente natural que rodeia a vila. As estradas principais em direção à costa e Málaga partem da povoação.
Yunquera situa-se na parte interior da província de Málaga, a cerca de 63 quilómetros da capital e 36 de Ronda. Está integrada na região da Serra das Nieves. Em comparação com os projetos costeiros como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, Yunquera oferece um ambiente rural e autêntico, distante do turismo de massa. A posição estratégica permite alcançar a costa em cerca de 40-50 minutos, desfrutando da tranquilidade montanhosa.
Os serviços quotidianos são alcançáveis a pé: o supermercado dista cerca de 263 metros e a farmácia 207 metros. Para chegar à praia, deve considerar-se uma distância de cerca de 25 quilómetros (em linha reta) em direção a localidades como Marbella, o que implica uma viagem de carro de cerca de 30-40 minutos. Os campos de golfe mais próximos situam-se a cerca de 24 quilómetros, em direção à costa. O aeroporto internacional encontra-se a 37 quilómetros. O acesso direto à autoestrada não é imediato e requer a percurssão de estradas montanhosas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 688 metros acima do nível do mar, Yunquera desfruta de um clima de montanha com temperaturas médias mais baixas em relação à costa. A temperatura média anual ronda os 16,2°C. A área regista cerca de 3.829 horas de sol por ano. O estacionamento em altitude oferece noites mais frescas durante o verão. A localização dentro da Serra das Nieves garante um ambiente natural preservado, ideal para atividades como caminhadas e observação de aves, com vistas panorâmicas das montanhas a partir do terraço no telhado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A vida balnear não é o elemento central desta localização. As praias mais próximas, como a Playa de Casablanca e a Playa de la Bajadilla, encontram-se a cerca de 25 quilómetros de distância, acessíveis de carro. A oferta recreativa local centra-se no desporto e na natureza: há 15 estruturas desportivas nos arredores e percursos de trekking que atravessam a reserva. Para o golfe, os clubes mais renomados como o Alohma Golf Club encontram-se a cerca de 24 quilómetros em direção à costa. O ambiente oferece oportunidades para ciclistas e entusiastas do outdoor.
15 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Yunquera situa-se na parte interior da província de Málaga, a cerca de 63 quilómetros da capital e 36 de Ronda. Está integrada na região da Serra das Nieves. Em comparação com os projetos costeiros como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, Yunquera oferece um ambiente rural e autêntico, distante do turismo de massa. A posição estratégica permite alcançar a costa em cerca de 40-50 minutos, desfrutando da tranquilidade montanhosa.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.9°C | 85 mm |
| Fevereiro | 8.4°C | 94 mm |
| Março | 10.7°C | 90 mm |
| Abril | 13.0°C | 68 mm |
| Maio | 15.4°C | 59 mm |
| Junho | 20.2°C | 16 mm |
| Julho | 24.4°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 20.5°C | 23 mm |
| Outubro | 15.9°C | 82 mm |
| Novembro | 11.5°C | 114 mm |
| Dezembro | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL026783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os projetos de nova construção na costa, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), esta propriedade em Yunquera oferece um ponto de entrada no mercado consideravelmente inferior. A diferença de preço reflete a localização interior em relação à 'primeira linha' costa. Enquanto os projetos costeiros oferecem serviços como campos de golfe e praias próximas, Yunquera oferece um ambiente de 'pueblo blanco' com custos de vida inferiores. Ao contrário de Alba Benalmadena (a partir de €699.000), aqui se paga pela autenticidade e tranquilidade em vez do luxo de resort. A escolha depende da preferência entre um ambiente balnear estruturado e uma vida rural espanhola autêntica.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajudando compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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