Esta propriedade tradicional está situada no centro de Yunquera, um município no interior da província de Málaga. A casa oferece uma área habitacional de 176 m² distribuída por andares, com quatro quartos e uma casa de banho. O imóvel inclui um jardim privado, um terraço solarium no telhado e um anexo, oferecendo oportunidades de personalização e renovação. A localização é urbana, com serviços essenciais como farmácias e supermercados a uma curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada num ambiente urbano dentro do centro da vila de Yunquera. As comodidades diárias, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé a 263 metros e 207 metros, respetivamente. A localização oferece um ambiente residencial ativo com ligação direta às infraestruturas da vila. Isso significa que o abastecimento diário e a integração local são imediatos.
Com uma área de 176 m² e quatro quartos, esta casa satisfaz a necessidade de espaço habitacional extensivo. A presença de um jardim privado e de um terraço solarium responde ao desejo de espaços exteriores para exposição ao sol e relaxamento. Um anexo adicional oferece espaço de armazenamento ou potencial uso como escritório. A configuração suporta famílias numerosas ou a necessidade de quartos para hóspedes.
O projeto está classificado como uma propriedade para renovação em boas condições gerais. Atualmente dispõe de caixilharia existente e uma lareira, mas requer trabalhos de modernização para atingir padrões contemporâneos. A calendarização de entrega é imediata, permitindo aos novos proprietários iniciar obras de renovação de acordo com os seus próprios planos e preferências pessoais sem tempos de espera para a construção.
Esta townhouse não oferece suítes com casa de banho privativa, pois há apenas uma casa de banho servindo quatro quartos. Não é uma propriedade nova pronta a habitar; requer intervenção de renovação. O estacionamento é disponível apenas na via pública e não inclui uma garagem privada. A altitude de 688 metros implica um clima diferente do litoral, com temperaturas mais frescas.
Esta propriedade é adequada para compradores com um interesse ativo em remodelar e personalizar uma casa tradicional. Adequa-se a quem procura espaços amplos e não necessita de luxos modernos imediatos como casas de banho privativas em cada quarto. É uma escolha lógica para quem deseja imergir na cultura espanhola autêntica e viver numa comunidade local estável, em vez de num complexo turístico. Também os investidores com orçamento limitado podem encontrar valor aqui, dado o potencial de aumentar o valor através da renovação. A configuração com anexo e jardim oferece oportunidades para quem trabalha de casa ou tem hobbies que requerem espaços adicionais. Não é adequada para quem procura uma casa 'chave na mão' ou quem prefere a vida à beira-mar o ano todo.
O estado de conservação é bom, mas a casa requer trabalhos de renovação. Estão presentes materiais tradicionais e uma estrutura sólida típica das casas históricas da vila. A lareira na sala de estar é um elemento existente que contribui para o aquecimento ambiente. Os pavimentos e acabamentos interiores são datados e oferecem a oportunidade de instalar novas tecnologias como isolamento térmico ou sistemas de ar condicionado modernos. A cozinha está atualmente equipada, mas necessita de atualizações estéticas e funcionais. O telhado aloja um solarium, que requer verificação da impermeabilização e segurança do guarda-corpos. O anexo exterior é uma característica estrutural adicional que aumenta o valor funcional da propriedade.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €110.000. Este ponto de entrada reflete o estado atual do imóvel, que necessita de renovação, posicionando-o numa faixa de mercado acessível em comparação com as construções novas na costa. O custo por metro quadrado é consideravelmente inferior ao de projetos similares em localidades turísticas como Estepona ou Benalmádena. Considerando os custos de renovação, o valor final representaria ainda assim um investimento competitivo para uma casa espaçosa com características exteriores únicas como o solarium e o jardim.
A vida em Yunquera decorre a 688 metros acima do nível do mar, imersa na paisagem montanhosa da Sierra de las Nieves. O ritmo diário é definido pela tranquilidade de um pequeno centro urbano, onde a maioria das necessidades pode ser satisfeita a pé. As manhãs podem começar com um passeio para comprar pão fresco, aproveitando a proximidade dos serviços no centro da vila. A abundância de horas de sol, com mais de 3.800 horas anuais, permite desfrutar dos terraços e do solarium durante grande parte do ano, embora o ar mais fresco da noite torne agradável o uso da lareira existente na casa. Apesar da proximidade com a natureza, está-se conectado: a costa dista 25 quilómetros em linha reta, permitindo viagens diárias à praia, enquanto o aeroporto de Málaga está a cerca de 40 minutos de carro. É um local adequado para quem procura integração na comunidade local em vez do turismo balnear.
Yunquera tem uma população de cerca de 3.300 habitantes, oferecendo um ambiente social íntimo. A assistência sanitária básica está disponível na vila, enquanto o hospital maior se encontra a 20 quilómetros de distância. Existem 5 restaurantes e 2 escolas num raio de 2 quilómetros, facilitando a vida familiar. A região é conhecida pelas vistas panorâmicas e miradouros como o Mirador de Jorox a menos de 3 quilómetros. A conectividade é garantida por duas linhas de transporte público, embora o automóvel permaneça o meio mais prático para deslocações extra-urbanas.
O mapa mostra Yunquera no interior da Costa del Sol. O projeto está indicado no centro da vila, destacando a proximidade aos serviços como o supermercado e a farmácia. Nota-se a distância estrutural do mar (linha de costa azul) e a elevação do terreno (zona castanha) que caracteriza esta área montanhosa.
Yunquera está situada no leste da província de Málaga, a cerca de 63 quilómetros da capital e 36 de Ronda. Localiza-se na região montanhosa da Sierra de las Nieves. É um ponto de partida para explorar o interior andaluz estando ligado à Costa del Sol. A localização oferece um contraste distinto em relação aos resorts costeiros: mais autêntica, mais tranquila e com um custo de vida geralmente inferior, estando a menos de uma hora de carro do Mediterrâneo.
A localização é estratégica para quem quer unir a vida de aldeia e o acesso às cidades. A praia mais próxima (Playa de Casablanca) dista 25 quilómetros em linha reta, alcançável de carro em cerca de 30-40 minutos. O aeroporto internacional de Málaga situa-se a 37 quilómetros, permitindo ligações rápidas internacionais. Para o golfe, existem várias opções a cerca de 24 quilómetros, como o Aloha Golf Club. Os serviços diários são muito próximos: um supermercado a 263 metros e uma farmácia a 207 metros. Um carro é recomendado para explorar a região, mas não é essencial para as compras diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 688 metros acima do nível do mar, Yunquera desfruta de um clima mais fresco em relação à costa. A temperatura média anual é de 16,2°C, com máximas estivais rondando os 28°C. Isto torna o clima mais agradável durante os meses quentes, evitando a humidade costeira. A região recebe mais de 3.800 horas de sol por ano, garantindo um clima luminoso. O período histórico de balneação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A posição elevada oferece vistas sobre as montanhas circundantes e um ar mais puro, ideal para quem aprecia trekking e natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cerca de 25 quilómetros em linha reta encontram-se as praias da Costa del Sol, como a Playa de la Bajadilla. Isto permite passeios ao mar sem a necessidade de viver na aglomeração turística. Para os amantes de golfe, o campo de prática 'Driving Range / German Golf Academy' dista apenas 24 quilómetros. No interior, há 15 instalações desportivas nos arredores. Os miradouros locais como o Mirador Los Penasquitos oferecem oportunidades para caminhadas. A combinação de mar acessível e montanha próxima oferece um misto variado de lazer.
15 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Yunquera está situada no leste da província de Málaga, a cerca de 63 quilómetros da capital e 36 de Ronda. Localiza-se na região montanhosa da Sierra de las Nieves. É um ponto de partida para explorar o interior andaluz estando ligado à Costa del Sol. A localização oferece um contraste distinto em relação aos resorts costeiros: mais autêntica, mais tranquila e com um custo de vida geralmente inferior, estando a menos de uma hora de carro do Mediterrâneo.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.9°C | 85 mm |
| Fevereiro | 8.4°C | 94 mm |
| Março | 10.7°C | 90 mm |
| Abril | 13.0°C | 68 mm |
| Maio | 15.4°C | 59 mm |
| Junho | 20.2°C | 16 mm |
| Julho | 24.4°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 20.5°C | 23 mm |
| Outubro | 15.9°C | 82 mm |
| Novembro | 11.5°C | 114 mm |
| Dezembro | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL177798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de construção nova como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) ou 'Alba Benalmadena' (€699.000), este imóvel oferece um ponto de entrada drasticamente inferior aos €110.000. A diferença de preço reside principalmente na necessidade de renovação e na localização no interior em relação ao frontão marítimo. Enquanto os projetos em Estepona oferecem serviços de luxo imediatos e piscina partilhada, esta casa oferece espaços muito maiores a um preço inferior, e a possibilidade de criar uma casa personalizada. Ao contrário das zonas costeiras agitadas, Yunquera oferece uma vida comunitária mais tranquila e autêntica. Para o investidor, o valor potencial pós-renovação é significativo dado que os preços por metro quadrado em Yunquera são ainda competitivos em relação à costa. É uma escolha para quem prefere o potencial e o espaço em vez do acabado e da conveniência imediata da praia.
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