Denne tradisjonelle eiendommen ligger i sentrum av Yunquera, en kommune i innlandet av provinsen Málaga. Boligen tilbyr et boareal på 176 m² fordelt på etasjer, med fire soverom og ett bad. Eiendommen omfatter en privat hage, en solterrasse på taket og et uthus, noe som gir muligheter for tilpasning og renovering. Beliggenheten er urban med viktige fasiliteter som apotek og supermarkeder innen kort gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et urbant miljø i sentrum av Yunquera. Daglige nødvendigheter som supermarkeder og apotek er tilgjengelige til fots henholdsvis 263 meter og 207 meter unna. Beliggenheten tilbyr et aktivt bomiljø med direkte tilkobling til byens infrastruktur. Det betyr at daglig forsyning og lokal integrasjon er umiddelbar.
Med et areal på 176 m² og fire soverom oppfyller dette huset behovet for omfattende boareal. Tilstedeværelsen av en privat hage og en solterrasse oppfyller ønsket om utendørsarealer for soling og avslapning. Et eksternt uthus gir ekstra lagringsplass eller potensial som kontor. Konfigurasjonen støtter større familier eller behovet for gjesterom.
Prosjektet er klassifisert som en eiendom som krever renovering, men er i generelt god stand. For tiden finnes eksisterende vinduskarmer og en peis, men den krever moderniseringsarbeid for å oppnå moderne standarder. Overleveringstidspunktet er umiddelbart, noe som gir de nye eierne mulighet til å starte renoveringsarbeidet i henhold til egne planer og preferanser uten ventetid for byggearbeid.
Denne townhouseen tilbyr ikke en-suite bad siden det bare er ett bad for fire soverom. Det er ikke en nybygd bolig klar til innflytting; den krever renoveringsinnsats. Parkering er kun tilgjengelig på offentlig vei og inkluderer ikke en privat garasje. Høyden på 688 meter innebærer et annet klima enn kysten med kjøligere temperaturer.
Denne eiendommen er egnet for kjøpere med en aktiv interesse for å renovere og personliggjøre et tradisjonelt hjem. Den passer dem som søker stort rom og ikke har behov for moderne luksus som eget bad til alle rom umiddelbart. Det er et logisk valg for de som ønsker å fordype seg i den autentiske spanske kulturen og leve i et stabilt lokalsamfunn, snarere enn i et turistkompleks. Investerere med begrenset budsjett kan også finne verdi her, gitt potensialet for verdøkning gjennom renovering. Konfigurasjonen med uthus og hage gir muligheter for de som jobber hjemmefra eller har hobbyer som krever ekstra plass. Den er ikke egnet for de som søker et 'nøkkelferdig' hjem eller foretrekker livet ved stranden hele året.
Vedlikeholdstilstanden er god, men huset krever renoveringsarbeid. Det finnes tradisjonelle materialer og en solid struktur typisk for byens historiske hus. Peisen i stuen er et eksisterende element som bidrar til romoppvarming. Gulv og innvendig finish er eldre og gir mulighet til å installere ny teknologi som varmeisolering eller moderne klimaanlegg. Kjøkkenet er for tiden fullt utstyrt, men trenger estetiske og funksjonelle oppgraderinger. Taket huser en solterrasse, noe som krever kontroll av vanntetthet og rekkverkets sikkerhet. Det eksterne uthuset er en ytterligere strukturell funksjon som øker eiendommens funksjonelle verdi.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €110 000. Dette inngangsnivået reflekterer eiendommens nåværende tilstand, som krever renovering, og plasserer den i en overkommelig prisklasse sammenlignet med nybygg på kysten. Kostnaden per kvadratmeter er betydelig lavere enn for sammenlignbare prosjekter i turistbyer som Estepona eller Benalmádena. Med tanke på renoveringskostnadene ville den endelige verdien fortsatt utgjøre en konkurransedyktig investering for et romslig hjem med unike ytre trekk som solterrasse og hage.
Livet i Yunquera foregår 688 meter over havet, omgitt av fjellandskapet i Sierra de las Nieves. Den daglige rytmen defineres av roen i en liten by hvor de fleste behov kan dekkes til fots. Morgenene kan starte med en tur til nybakt brød, noe som utnytter nærheten til tjenester i bykjernen. Overfloden av soltimer, med over 3800 timer årlig, gjør det mulig å nyte terrassene og solterrassen mesteparten av året, selv om den kjøligere kveldsluften gjør bruken av den eksisterende peisen behagelig. Til tross for nærheten til naturen er man tilkoblet: kysten ligger 25 kilometer i fugleflukt, noe som gjør dagsturer til stranden mulige, mens flyplassen i Málaga kan nås på ca. 40 minutter med bil. Det er et sted egnet for de som søker integrering i det lokale samfunnet snarere enn strandturisme.
Yunquera har en befolkning på ca. 3300 innbyggere og tilbyr et intimt sosialt miljø. Grunnleggende helsetilbud er tilgjengelig i byen, mens det større sykehuset ligger 20 kilometer unna. Det er 5 restauranter og 2 skoler innen en radius på 2 kilometer, noe som letter familieliv. Regionen er kjent for panoramautsikt og utsiktspunkter som Mirador de Jorox mindre enn 3 kilometer unna. Tilkoblingen sikres av to kollektivtransportlinjer, selv om bilen forblir det mest praktiske middelet for turer utenfor byen.
Kartet viser Yunquera i innlandet ved Costa del Sol. Prosjektet er markert i bykjernen, noe som understreker nærheten til fasiliteter som supermarked og apotek. Man merker den strukturelle avstanden fra havet (den blå kystlinjen) og høydeforholdene (brune sone) som kjennetegner dette fjellområdet.
Yunquera ligger i den østlige delen av provinsen Málaga, ca. 63 kilometer fra provinshovedstaden og 36 fra Ronda. Den ligger i fjellregionen Sierra de las Nieves. Det er et utgangspunkt for å utforske det indre Andalusia mens man er tilkoblet Costa del Sol. Beliggenheten tilbyr en tydelig kontrast til kyststeder: mer autentisk, mer rolig og med generelt lavere levekostnader, men likevel under en times bilreise fra Middelhavet.
Beliggenheten er strategisk for de som ønsker å kombinere byliv med tilgang til byer. Nærmeste strand (Playa de Casablanca) ligger 25 kilometer i fugleflukt, noe som kan nås med bil på ca. 30–40 minutter. Den internasjonale flyplassen i Malaga ligger 37 kilometer unna, noe som muliggjør raske internasjonale forbindelser. For golfentusiaster er det flere alternativer ca. 24 kilometer unna, som Aloha Golf Club. Daglige nødvendigheter er veldig nært: en supermarked på 263 meter og et apotek på 207 meter. En bil anbefales for å utforske regionen, men er ikke essensiell for dagligvarer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggen 688 meter over havet nyter Yunquera et kjøligere klima i forhold til kysten. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er 16,2°C med sommermaks rundt 28°C. Dette gjør klimaet mer behagelig i de varme sommermånedene og unngår kystfuktighet. Regionen mottar over 3800 soltimer per år, noe som garanterer et lyst klima. Den historiske badesesongen med en vanntemperatur på 20°C eller mer varer ca. 4 måneder. Den forhøyede posisjonen tilbyr utsikt over omkringliggende fjell og renere luft, ideelt for de som liker vandring og natur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Ca. 25 kilometer i fugleflukt ligger strendene ved Costa del Sol, som Playa de la Bajadilla. Dette muliggjør turer til stranden uten behov for å bo i turisttrengselen. For golfentusiaster ligger treningsanlegget 'Driving Range / German Golf Academy' bare 24 kilometer unna. I innlandet er det 15 sportsanlegg i nærheten. Lokale utsiktspunkter som Mirador Los Penasquitos tilbyr muligheter for turgåing. Kombinasjonen av tilgjengelig hav og nærliggende fjell tilbyr et variert fritidstilbud.
15 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Yunquera ligger i den østlige delen av provinsen Málaga, ca. 63 kilometer fra provinshovedstaden og 36 fra Ronda. Den ligger i fjellregionen Sierra de las Nieves. Det er et utgangspunkt for å utforske det indre Andalusia mens man er tilkoblet Costa del Sol. Beliggenheten tilbyr en tydelig kontrast til kyststeder: mer autentisk, mer rolig og med generelt lavere levekostnader, men likevel under en times bilreise fra Middelhavet.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 85 mm |
| Februar | 8.4°C | 94 mm |
| Mars | 10.7°C | 90 mm |
| April | 13.0°C | 68 mm |
| Mai | 15.4°C | 59 mm |
| Juni | 20.2°C | 16 mm |
| Juli | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 20.5°C | 23 mm |
| Oktober | 15.9°C | 82 mm |
| November | 11.5°C | 114 mm |
| Desember | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL177798
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggprosjekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418 800) eller 'Alba Benalmadena' (€699 000), tilbyr denne eiendommen et inngangsnivå som er betydelig lavere enn €110 000. Prisforskjellen skyldes hovedsakelig behovet for renovering og beliggenheten i innlandet sammenlignet med strandfronten. Mens prosjektene i Estepona tilbyr umiddelbare luksusfaciliteter og felles basseng, tilbyr dette huset mye mer plass til en lavere pris samt muligheten til å skape et personlig hjem. I motsetning til de travle kustsonene tilbyr Yunquera et roligere og mer autentisk samfunnsliv. For investoren er den potensielle verdien etter renovering betydelig gitt at kvadratmeterprisene i Yunquera fortsatt er konkurransedyktige i forhold til kysten. Det er et valg for de som foretrekker potensial og plass fremfor det ferdige og den umiddelbare bekvemmeligheten ved stranden.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
