Denna traditionella fastighet är belägen i centrum av Yunquera, en kommun i inlandet i provinsen Málaga. Bostaden erbjuder en boyta på 176 m² fördelad på plan, med fyra sovrum och ett badrum. Fastigheten inkluderar en privat trädgård, en solterrass på taket och ett uthus, vilket ger möjligheter till anpassning och renovering. Läget är urbant med viktiga bekvämligheter som apotek och stormarknader inom kort gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i en stadsmiljö i centrum av Yunquera. Dagliga behov som stormarknader och apotek är tillgängliga till fots på 263 respektive 207 meter. Läget erbjuder ett aktivt boendemiljö med direkt koppling till byns infrastruktur. Det innebär att daglig försörjning och lokal integration är omedelbar.
Med en yta på 176 m² och fyra sovrum uppfyller detta hus behovet av omfattande boyta. Närvaron av en privat trädgård och en solterrasse uppfyller önskemålet om utomhusutrymmen för solbad och avkoppling. Ett externt uthus ger extra förvaringsutrymme eller potential som kontor. Konfigurationen stödjer större familjer eller behovet av gästrum.
Projektet är klassificerat som en fastighet som kräver renovering men är i generellt gott skick. För närvarande finns befintliga fönsterkarmar och en öppen spis, men den kräver moderniseringsarbete för att uppnå moderna standarder. Överlämningstiden är omedelbar, vilket ger de nya ägarna möjlighet att påbörja renoveringsarbetet enligt sina egna scheman och preferenser utan väntetid för byggande.
Denna townhouse erbjuder inte en-suite badrum eftersom det bara finns ett badrum för fyra sovrum. Det är inte en nybyggd bostad redo för inflyttning; den kräver renoveringsinsatser. Parkering är endast tillgänglig på allmän väg och inkluderar inte ett privat garage. Höjden på 688 meter innebär ett annorlunda klimat än kusten med svalare temperaturer.
Denna fastighet är lämplig för köpare med ett aktivt intresse för att renovera och personliggöra ett traditionellt hem. Den passar dem som söker stort utrymme och inte har behov av moderna bekvämligheter som eget badrum till alla rum omedelbart. Det är ett logiskt val för dem som vill fördjupa sig i den autentiska spanska kulturen och leva i ett stabilt lokalsamhälle snarare än i ett turistkomplex. Investerare med begränsad budget kan också hitta värde här, med tanke på potentialen för värdeökning genom renovering. Konfigurationen med uthus och trädgård ger möjligheter för dem som arbetar hemifrån eller har hobbyer som kräver extra utrymme. Den är inte lämplig för dem som söker en 'nyckelfärdig' bostad eller föredrar livet vid stranden året runt.
Underhållstillståndet är gott men huset kräver renoveringsarbete. Det finns traditionella material och en solid struktur typisk för stadens historiska hus. Öppna spisen i vardagsrummet är ett befintligt element som bidrar till rumsvärme. Golv och inredning är äldre och erbjuder möjlighet att installera ny teknik som värmeisolering eller moderna klimatanläggningar. Köket är för närvarande fullt utrustat men behöver estetiska och funktionella uppgraderingar. Taket rymmer en solterrass, vilket kräver kontroll av vattentäthet och räckets säkerhet. Det externa uthuset är en ytterligare strukturell funktion som ökar fastighetens funktionella värde.
Startpriset för denna fastighet är satt till €110 000. Denna ingångsnivå återspeglar fastighetens nuvarande skick, som kräver renovering, och placerar den i en överkomlig prisklass jämfört med nybyggnationer på kusten. Kostnaden per kvadratmeter är betydligt lägre än för liknande projekt i turistorter som Estepona eller Benalmádena. Med tanke på renoveringskostnaderna skulle det slutliga värdet fortfarande utgöra en konkurrenskraftig investering för ett rymligt hem med unika yttre drag som solterrass och trädgård.
Livet i Yunquera utspelas 688 meter över havet, omgivet av bergslandskapet i Sierra de las Nieves. Den dagliga rytmen definieras av lugnet i en liten stad där de flesta behov kan tillgodoses till fots. Morgnarna kan börja med en promenad till nybakat bröd, vilket utnyttjar närheten till tjänster i stadskärnan. Överskotten av soltimmar, med över 3 800 timmar årligen, gör det möjligt att njuta av terrasserna och solterrassen under större delen av året, även om den svalare kvällsluften gör användningen av den befintliga öppna spisen behaglig. Trots närheten till naturen är man ansluten: kusten ligger 25 kilometer i fågelväg, vilket gör dagsturer till stranden möjliga, medan flygplatsen i Málaga kan nås på cirka 40 minuter med bil. Det är en plats lämplig för dem som söker integration i det lokala samhället snarare än strandturism.
Yunquera har en befolkning på cirka 3 300 invånare och erbjuder en intim social miljö. Grundläggande hälsovård är tillgänglig i staden, medan det större sjukhuset ligger 20 kilometer bort. Det finns 5 restauranger och 2 skolor inom en radie av 2 kilometer, vilket underlättar familjeliv. Regionen är känd för panoramautsikter och utsiktsplatser som Mirador de Jorox mindre än 3 kilometer bort. Anslutningen säkerställs av två kollektivtrafiklinjer, även om bilen förblir det mest praktiska medlet för utflykter utanför staden.
Kartan visar Yunquera i inlandet vid Costa del Sol. Projektet är markerat i stadskärnan, vilket understryker närheten till bekvämligheter som stormarknad och apotek. Man noterar den strukturella avståndet till havet (den blå kustlinjen) och höjdförhållandena (bruna zon) som kännetecknar detta bergsområde.
Yunquera ligger i den östra delen av provinsen Málaga, cirka 63 kilometer från provinshuvudstaden och 36 från Ronda. Den ligger i bergsregionen Sierra de las Nieves. Det är en utgångspunkt för att utforska det inre Andalusien medan man är ansluten till Costa del Sol. Läget erbjuder en tydlig kontrast till kustorter: mer autentisk, mer lugn och med generellt lägre levnadskostnader, men ändå under en timmes bilresa från Medelhavet.
Läget är strategiskt för dem som vill kombinera stadsliv med tillgång till städer. Närmaste strand (Playa de Casablanca) ligger 25 kilometer i fågelväg, vilket kan nås med bil på cirka 30–40 minuter. Den internationella flygplatsen i Malaga ligger 37 kilometer bort, vilket möjliggör snabba internationella förbindelser. För golfentusiaster finns det flera alternativ på cirka 24 kilometer, såsom Aloha Golf Club. Dagliga behov är mycket nära: en stormarknad på 263 meter och ett apotek på 207 meter. En bil rekommenderas för att utforska regionen men är inte nödvändig för dagligvaror.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Beläget 688 meter över havet njuter Yunquera av ett svalare klimat jämfört med kusten. Den genomsnittliga årstemperaturen är 16,2°C med sommarmax runt 28°C. Detta gör klimatet behagligare under de heta sommarmånaderna och undviker kustfuktighet. Regionen får över 3 800 soltimmar per år, vilket garanterar ett ljust klimat. Den historiska badsäsongen med en vattentemperatur på 20°C eller mer varar cirka 4 månader. Den förhöjda positionen erbjuder utsikt över omgivande berg och renare luft, idealiskt för dem som gillar vandring och natur.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Cirka 25 kilometer i fågelväg ligger stränderna vid Costa del Sol, såsom Playa de la Bajadilla. Detta möjliggör utflykter till stranden utan behov av att bo i turistträngseln. För golfentusiaster ligger träningsanläggningen 'Driving Range / German Golf Academy' bara 24 kilometer bort. I inlandet finns det 15 sportanläggningar i närheten. Lokala utsiktsplatser som Mirador Los Penasquitos erbjuder möjligheter till vandring. Kombinationen av tillgängligt hav och närliggande berg erbjuder en varierad fritidsupplevelse.
15 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Yunquera ligger i den östra delen av provinsen Málaga, cirka 63 kilometer från provinshuvudstaden och 36 från Ronda. Den ligger i bergsregionen Sierra de las Nieves. Det är en utgångspunkt för att utforska det inre Andalusien medan man är ansluten till Costa del Sol. Läget erbjuder en tydlig kontrast till kustorter: mer autentisk, mer lugn och med generellt lägre levnadskostnader, men ändå under en timmes bilresa från Medelhavet.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 7.9°C | 85 mm |
| Februari | 8.4°C | 94 mm |
| Mars | 10.7°C | 90 mm |
| April | 13.0°C | 68 mm |
| Maj | 15.4°C | 59 mm |
| Juni | 20.2°C | 16 mm |
| Juli | 24.4°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 20.5°C | 23 mm |
| Oktober | 15.9°C | 82 mm |
| November | 11.5°C | 114 mm |
| December | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL177798
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnationsprojekt som 'Acqua Gardens' i Estepona (från €418 800) eller 'Alba Benalmadena' (€699 000), erbjuder denna fastighet en ingångsnivå som är betydligt lägre än €110 000. Prisskillnaden beror främst på behovet av renovering och läget i inlandet jämfört med strandfronten. Medan projekten i Estepona erbjuder omedelbara lyx bekvämligheter och gemensam pool, erbjuder detta hus mycket mer utrymme till ett lägre pris samt möjligheten att skapa ett personligt hem. I motsats till de livliga kustzonerna erbjuder Yunquera ett lugnare och mer autentiskt samhällsliv. För investeraren är det potentiella värdet efter renovering betydande eftersom kvadratmeterpriserna i Yunquera fortfarande är konkurrenskraftiga jämfört med kusten. Det är ett val för dem som föredrar potential och utrymme framför det färdiga och den omedelbara bekvämligheten vid stranden.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
