Αυτό το ακίνητο, το οποίο βρίσκεται στον Δήμο Yunquera στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει μια ευκαιρία απόκτησης κατοικίας τύπου townhouse σε ηπειρωτική περιοχή της Ανδαλουσίας. Η καταχώρηση περιγράφει ένα διώροφο κτίριο με συνολική επιφάνεια 176 τ.μ., σε οικιστικό περιβάλλον με βασικές υποδομές σε κοντινή απόσταση. Η ιδιοκτησία απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από τις ακτές της Κόστα ντελ Σολ και 37 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, συνδυάζοντας την πρόσβαση σε τουριστικές περιοχές με την ησυχία ενός παραδοσιακού οικισμού.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία εντοπίζεται στο κέντρο του Yunquera, σε απόσταση 263 μέτρων από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ και 207 μέτρων από φαρμακείο, γεγονός που καθιστά την καθημερινή διαβίωση πρακτική χωρίς την ανάγκη οδήγησης για βασικά αγαθά. Η θέση είναι γεωγραφικά ανυψωμένη στα 688 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα στο χωριό και την окружικό τοπίο. Η περιοχή εξυπηρετείται από δύο γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών, αν και η ιδιωτική χρήση οχήματος συνιστάται για ευρείρες μετακινήσεις.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με τέσσερα υπνοδωμάτια, αν και η υπάρχουσα διάταξη απαιτεί εκσυγχρονισμό για να ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και σολαρίου στην ταράτσα προσφέρει εξωτερικούς χώρους άνεσης, σπάνιο χαρακτηριστικό για αστικές οικίες τύπου townhouse. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης αποθήκη, παρέχοντας αποθηκευτικό χώρο. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως καλή γενικά, αλλά απαιτείται ριζική ανακαίνιση για τη πλήρη αξιοποίηση των 176 τ.μ.
Καθώς πρόκειται για παραδοσιακό ακίνητο και όχι για νέα κατασκευή, δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα παραδόσεων ή φάσεις ανάπτυξης. Η κατάσταση 'Reform Required' υποδεικνύει ότι ο αγοραστής πρέπει να προγραμματίσει έργο ανακαίνισης. Η ηλεκτροδότηση και το πόσιμο νερό είναι διαθέσιμα, όπως αναφέρεται στις υποδομές. Ο επενδυτής πρέπει να λάβει υπόψη τον χρόνο και το κόστος για την αναβάθμιση των εγκαταστάσεων, με έμφαση πιθανότατα στην ενέργεια και τη λειτουργική διάταξη των εσωτερικών χώρων.
Το ακίνητο δεν παρέχει ανέσεις όπως πισίνα ή κοινόχρηστους χώρους αναψυχής που συναντώνται συχνά σε τουριστικά θέρετρα. Η αποχή από τη θάλασσα είναι περίπου 25 χιλιόμετρα, που σημαίνει ότι οι επισκέψεις στην παραλία απαιτούν οδήγηση και δεν είναι καθημερινή συνήθεια. Η στάθμευση είναι προδιαγεγραμμένη στο δρόμο, με πιθανότητα δυσκολιών σε περιόδους υψηλής ζήτησης. Επιπλέον, η ύπαρξη μόνο ενός μπάνιου για τέσσερα υπνοδωμάτια μπορεί να λειτουργήσει ως περιορισμός για μεγάλες οικογένειες χωρίς άμεση επέκταση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια σχέση καλής αξίας με βάση το τετραγωνικό μέτρο και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν χρόνο και χρήμα σε αποκατάσταση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν μεγαλύτερο χώρο σε χαμηλότερη τιμή από την παραλία, ή για άτομα που αναζητούν μόνιμη εγκατάσταση σε παραδοσιακό περιβάλλον. Η ύπαρξη αποθήκης και στεγασμένου βεράντα υπονοεί δυνατότητες για επαγγελματική χρήση ή στέγαση χόμπι. Η αγορά αυτή δεν είναι κατάλληλη για όσους ζητούν άμεση διαθεσιμότητα χωρίς εργασίες ή για όσους η άμεση πρόσβαση σε αμμουδιές είναι προτεραιότητα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, η κατάσταση του κτιρίου είναι 'Good', αλλά απαιτείται ανακαίνιση. Η κατασκευή είναι παραδοσιακή, με υλικά που αντέχουν στον χρόνο, ωστόσο, η ενεργειακή απόδοση αναμένεται να είναι χαμηλή σε σχέση με τα σύγχρονα πρότυπα. Η ύπαρξη τζακιού παρέχει λύση θέρμανσης για τους χειμερινούς μήνες, δεδομένου του υψομέτρου και των χαμηλότερων θερμοκρασιών σε σύγκριση με την ακτή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη (Fully Fitted) και το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο, που μπορεί να μειώσει το άμεσο κόστος επίπλωσης, αλλά ίσως απαιτεί ανανέωση για αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €110.000, μια χαμηλότερη εισαγωγική τιμή σε σχέση με παράκτια ακίνητα της περιοχής. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέtero υπολογίζεται περίπου στα €625, λαμβάνοντας υπόψη το συνολικό εμβαδόν. Πρέπει να σημειωθεί ότι το ποσό αυτό δεν περιλαμβάνει το κόστος της ανακαίνισης, το οποίο είναι απαραίτητο. Η διαθεσιμότητα αφορά μια μεμονωμένη κατοικία, χωρίς ποικιλία σε τύπους μονάδων, όπως συμβαίνει σε σύγχρονα συγκροτήματα.
Η ζωή στο Yunquera χαρακτηρίζεται από ρυθμό βασισμένο στην τοπική κοινότητα και την ηπειρωτική κληρονομιά. Με πληθυσμό περίπου 3.300 κατοίκων, η περιοχή προσφέρει ατμόσφαιρα χωριού όπου οι καθημερινές ανάγκες εξυπηρετούνται με τα πόδια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 16,2°C και τα 3.829 ώρες ηλιοφάνειας επιτρέπουν χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Το τοπίο γύρω από το Yunquera, με σημεία όπως το Mirador Los Penasquillos, προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και παρατήρηση της φύσης. Η παρουσία σχολείων και εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων ενισχύει την πρακτικότητα για μόνιμη κατοικία.
Το Yunquera βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μάλαγα, σε γεωργική και δασώδη περιοχή. Το κλίμα είναι εύκρατο με ζέστη το καλοκαίρι αλλά πιο δροσερά βράδια λόγω του υψομέτρου. Η τοπική αγορά και οι υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και τράπεζες, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Η περιοχή έχει 32 τοπικές γιορτές ετησίως, υποδεικνύοντας ενεργή κοινοτική ζωή. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις (15 στον δήμο) προσφέρει επιλογές για άσκηση και κοινωνικοποίηση.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχωρινή θέση του Yunquera, σχετικά κοντά σε παραθαλάσσιους προορισμούς όπως το Marbella, αλλά μέσα σε ένα ορεινό τοπίο που προσφέρει ησυχία και θέα στο χωριό.
Το Yunquera καταλαμβάνει θέση στα βόρεια της λεκάνης της Μάλαγα, ως πύλη προς τα βουνά. Είναι απομακρυσμένο από τουριστικό πλήθος αλλά συνδεδεμένο οδικά με την ακτή. Σε σχέση με έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona, εδώ ο αγοραστής αποκτά περισσότερο χώρο και αυθεντικότητα, θυσιάζοντας όμως την άμεση θέα θάλασσας και τις πολυτελείς ανέσεις κλειστών κοινοτήτων.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 37 χιλιόμετρα, ενώ οι παραλίες της νότιας ακτής (π.χ. Playa de Casablanca) βρίσκονται σε απόσταση 25 χλμ. Η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο είναι καλή, με το χωριό να συνδέεται με τις μεγάλες πόλεις. Η χρήση ιδιωτικού αυτοκινήτου είναι σημαντική για επισκέψεις σε γήπεδα γκολφ (π.χ. La Zagaleta) και νοσοκομεία (20 χλμ). Η ύπαρξη λεωφορείων (2 γραμμές) παρέχει εναλλακτική λύση για μετακίνηση χωρίς όχημα εντός της περιοχής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το υψόμετρο των 688 μέτρων επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας δροσιά το καλοκαίρι και χαμηλότερες θερμοκρασίες τον χειμώνα σε σχέση με την ακτή. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 13°C έως 28°C. Η ετήσια ηλιοφάνεια ξεπερνά τις 3.800 ώρες, γεγονός που ευνοεί τη χρήση του σολαρίου. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν ένα πιο δροσερό περιβάλλον από την τροπική ζέστη των παραλιακών περιοχών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στο Marbella (π.χ. Playa de la Bajadilla) σε απόσταση 25 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε Μεσογειακές ακτές. Η ύπαρξη κοντινών γηπέδων γκολφ υψηλών προδιαγραφών (La Zagaleta, Aloha) σε απόσταση 24 χλμ δείχνει την εγγύτητα σε πολυτελείς υποδομές αναψυχής. Το τοπικό ενδιαφέρον εστιάζεται περισσότερο στην πεζοπορία και τη φύση, με αξιοθέατα όπως το Tajo de la Cabrilla σε κοντινή απόσταση.
15 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Yunquera καταλαμβάνει θέση στα βόρεια της λεκάνης της Μάλαγα, ως πύλη προς τα βουνά. Είναι απομακρυσμένο από τουριστικό πλήθος αλλά συνδεδεμένο οδικά με την ακτή. Σε σχέση με έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona, εδώ ο αγοραστής αποκτά περισσότερο χώρο και αυθεντικότητα, θυσιάζοντας όμως την άμεση θέα θάλασσας και τις πολυτελείς ανέσεις κλειστών κοινοτήτων.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.9°C | 85 mm |
| Φεβρουάριος | 8.4°C | 94 mm |
| Μάρτιος | 10.7°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 13.0°C | 68 mm |
| Μάιος | 15.4°C | 59 mm |
| Ιούνιος | 20.2°C | 16 mm |
| Ιούλιος | 24.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.5°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 15.9°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 11.5°C | 114 mm |
| Δεκέμβριος | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL177798
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα νέας κατασκευής όπως το Alba Benalmadena (από €699.000) ή το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800), αυτό το ακίνητο στο Yunquera προσφέρεται σε χαμηλότερο σημαντικά όριο τιμής (€110.000). Η διαφορά αντικατοπτρίζει την ανάγκη για επένδυση σε ανακαίνιση και την απόσταση από την ακτή. Όταν το Aby Upper στο Estepona ξεκινά από €320.000, η επιλογή στο Yunquera προσφέρει πολύ μεγαλύτερο εμβαδόν (176 τ.μ.) αλλά σε παλαιότερο κτιριακό περιβάλλον και χωρίς κοινόχρηστες πισίνες. Η θέση εστιάζει στο 'value for money' για αγοραστές με εργαλεία και φιλοδοξίες αποκατάστασης, σε αντίθεση με την 'κλειδί στο χέρι' αγορά ακινήτων στις ακτές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
