Denne traditionelle ejendom er beliggende i centrum af Yunquera, en kommune i det indre af provinsen Málaga. Boligen tilbyder et boligareal på 176 m² fordelt på etager, med fire soveværelser og et badeværelse. Ejendommen omfatter en privat have, en solterrasse på taget og et udhus, hvilket giver muligheder for tilpasning og renovering. Beliggenheden er urban med essentielle faciliteter som apoteker og supermarkeder inden for kort gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bymæssigt miljø i centrum af Yunquera. Daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker er tilgængelige til fods henholdsvis 263 meter og 207 meter væk. Beliggenheden tilbyder et aktivt boligmiljø med direkte forbindelse til byens infrastruktur. Det betyder, at daglig indkøb og lokal integration er umiddelbar.
Med et areal på 176 m² og fire soveværelser opfylder dette hus behovet for udstrakt boligareal. Tilstedeværelsen af en privat have og en solterrasse opfylder ønsket om udendørs arealer til solbadning og afslapning. Et eksternt udhus tilbyder ekstra opbevaringsplads eller potentiale som kontor. Konfigurationen understøtter større familier eller behovet for gæsteværelser.
Projektet er klassificeret som en ejendom, der kræver renovering, men er i generel god stand. Der findes eksisterende vinduesrammer og en pejs, men den kræver moderniseringsarbejde for at opnå moderne standarder. Overleveringstidspunktet er øjeblikkeligt, hvilket giver de nye ejere mulighed for at starte renoveringsarbejdet i henhold til deres egne tidsplaner og præferencer uden ventetid på byggeri.
Denne townhouse tilbyder ikke en-suite badeværelser, da der kun er ét badeværelse til fire soveværelser. Det er ikke en nybygget bolig klar til indflytning; den kræver renoveringsindsats. Parkering er kun tilgængelig på offentlig vej og inkluderer ikke en privat garage. Højden på 688 meter indebærer et anderledes klima end kysten med køligere temperaturer.
Denne ejendom er egnet til købere med en aktiv interesse i at renovere og personliggøre et traditionelt hjem. Den passer til dem, der søger stor plads og ikke har brug for moderne luksus som eget badeværelse til alle værelser med det samme. Det er et logisk valg for dem, der ønsker at fordybe sig i den autentiske spanske kultur og leve i et stabilt lokalsamfund frem for i et turistkompleks. Investerere med begrænset budget kan også finde værdi her, givet potentialet for værdistigning gennem renovering. Konfigurationen med udhus og have giver muligheder for dem, der arbejder hjemmefra eller har hobbyer, der kræver ekstra plads. Den er ikke egnet til dem, der søger en 'nøglefærdig' bolig eller foretrækker livet ved stranden året rundt.
Vedligeholdelsestilstanden er god, men huset kræver renoveringsarbejde. Der er traditionelle materialer og en solid struktur typisk for byens historiske huse. Pejsen i stuen er et eksisterende element, der bidruger til rumopvarmning. Gulve og indvendige finish er ældre og giver mulighed for at installere nye teknologier som termisk isolering eller moderne klimaanlæg. Køkkenet er i øjeblikket fuldt udstyret, men har brug for æstetiske og funktionelle opgraderinger. Taget huser en solterrasse, hvilket kræver kontrol af vandtæthed og rækkens sikkerhed. Det eksterne udhus er en yderligere strukturel funktion, der øger ejendommens funktionelle værdi.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €110.000. Dette indgangspunkt afspejler ejendommens nuværende tilstand, som kræver renovering, og placerer den i en overkommelig prisklasse sammenlignet med nybyggeri på kysten. Omkostningen pr. kvadratmeter er væsentligt lavere end for sammenlignelige projekter i turistbyer som Estepona eller Benalmádena. Med henblik på renoveringsomkostninger ville den endelige værdi stadig udgøre en konkurrencedygtig investering for en rummelig bolig med unikke ydre træk som solterrasse og have.
Livet i Yunquera foregår 688 meter over havets overflade, omgivet af bjerglandskabet i Sierra de las Nieves. Det daglige ritme er defineret af roen i en lille by, hvor de fleste behov kan dækkes til fods. Morgenerne kan starte med en gåtur til frisk brød, hvilket udnytter nærheden af faciliteter i bymidten. Overfloden af solskinstimer, med over 3.800 timer årligt, gør det muligt at nyde terrasserne og solterrassen det meste af året, selvom den køligere aftenluft gør brugen af den eksisterende pejs behagelig. På trods af nærheden til naturen er man forbundet: kysten ligger 25 kilometer i fugleflugtslinje, hvilket gør dagture til stranden mulige, mens lufthavnen i Málaga kan nås på ca. 40 minutter i bil. Det er et sted egnet til dem, der søger integration i det lokale samfund frem for strandturisme.
Yunquera har en befolkning på ca. 3.300 indbyggere og tilbyder et intimt socialt miljø. Grundlæggende sundhedspleje er tilgængelig i byen, mens det større hospital ligger 20 kilometer væk. Der er 5 restauranter og 2 skoler inden for en radius på 2 kilometer, hvilket letter familielivet. Regionen er kendt for panoramiske udsigter og udsigtspunkter som Mirador de Jorox mindre end 3 kilometer væk. Forbindelsen sikres af to offentlige transportlinjer, selvom bilen forbliver det mest praktiske middel til udflugter uden for byen.
Kortet viser Yunquera i det indre af Costa del Sol. Projektet er markeret i byens centrum, hvilket understreger nærheden til faciliteter som supermarked og apotek. Man bemærker den strukturelle afstand fra havet (den blå kystlinje) og højdeforholdene (brune zone), der kendetegner dette bjergområde.
Yunquera ligger i den østlige del af provinsen Málaga, ca. 63 kilometer fra hovedstaden og 36 fra Ronda. Den er beliggende i bjergregionen Sierra de las Nieves. Det er et udgangspunkt for at udforske det indre Andalusien, mens man er forbundet til Costa del Sol. Beliggenheden tilbyder en markant kontrast til kystresorter: mere autentisk, mere rolig og med en generelt lavere leveomkostning, men stadig under en times kørsel fra Middelhavet.
Beliggenheden er strategisk for dem, der ønsker at kombinere byliv med adgang til byer. Den nærmeste strand (Playa de Casablanca) ligger 25 kilometer i fugleflugtslinje, hvilket kan nås i bil på ca. 30-40 minutter. Den internationale lufthavn i Malaga ligger 37 kilometer væk, hvilket muliggør hurtige internationale forbindelser. For golfentusiaster er der flere muligheder ca. 24 kilometer væk, såsom Aloha Golf Club. Daglige fornødenheder er meget tæt på: et supermarked 263 meter væk og et apotek 207 meter væk. En bil anbefales til at udforske regionen, men er ikke essentiel for dagligvareindkøb.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 688 meter over havets overflade nyder Yunquera et køligere klima i forhold til kysten. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,2°C med sommermaksima omkring 28°C. Dette gør klimaet mere behageligt i de varme sommermåneder og undgår kystfugtighed. Regionen modtager over 3.800 solskinstimer om året, hvilket sikrer et lyst klima. Den historiske bad sæson med en vandtemperatur på 20°C eller mere varer ca. 4 måneder. Den forhøjede position tilbyder udsigt over de omkringliggende bjerge og renere luft, ideelt til dem, der nyder vandring og natur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ca. 25 kilometer i fugleflugtslinje ligger strande på Costa del Sol, såsom Playa de la Bajadilla. Dette tillader ture til stranden uden behov for at bo i turisttrængslen. For golfentusiaster ligger træningsanlægget "Driving Range / German Golf Academy" kun 24 kilometer væk. I det indland er der 15 sportsfaciliteter i nærheden. Lokale udsigtspunkter som Mirador Los Penasquitos tilbyder muligheder for vandreture. Kombinationen af tilgængeligt hav og nærliggende bjerge tilbyder en varieret fritidsoplevelse.
15 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Yunquera ligger i den østlige del af provinsen Málaga, ca. 63 kilometer fra hovedstaden og 36 fra Ronda. Den er beliggende i bjergregionen Sierra de las Nieves. Det er et udgangspunkt for at udforske det indre Andalusien, mens man er forbundet til Costa del Sol. Beliggenheden tilbyder en markant kontrast til kystresorter: mere autentisk, mere rolig og med en generelt lavere leveomkostning, men stadig under en times kørsel fra Middelhavet.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 85 mm |
| Februar | 8.4°C | 94 mm |
| Marts | 10.7°C | 90 mm |
| April | 13.0°C | 68 mm |
| Maj | 15.4°C | 59 mm |
| Juni | 20.2°C | 16 mm |
| Juli | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 20.5°C | 23 mm |
| Oktober | 15.9°C | 82 mm |
| November | 11.5°C | 114 mm |
| December | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL177798
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418.800) eller 'Alba Benalmadena' (€699.000), tilbyder denne ejendom et indgangspunkt, der er væsentligt lavere end €110.000. Prisforskellen skyldes primært behovet for renovering og beliggenheden i det indland sammenlignet med strandfronten. Mens projekterne i Estepona tilbyder øjeblikkelige luksusfaciliteter og fælles pool, tilbyder dette hus meget mere plads til en lavere pris samt muligheden for at skabe et personligt hjem. I modsætning til de travle kystzoner tilbyder Yunquera et roligere og mere autentisk fællesskabsliv. For investoren er den potentielle værdi efter renovering betydelig, da kvadratmeterpriserne i Yunquera stadig er konkurrencedygtige i forhold til kysten. Det er et valg for dem, der foretrækker potentiale og plads frem for det færdige og den øjeblikelige bekvemmelighed ved stranden.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
