Dieses Projekt umfasst ein traditionelles Reihenhaus im Zentrum von Yunquera, Málaga. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 176 m², vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Zustand des Hauses wird als gut beschrieben, obwohl eine Renovierung gewünscht ist, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Das Grundstück umfasst einen privaten Garten, eine überdachte Terrasse und ein Dach-Terrasse. Die Lage ist im Landesinneren auf etwa 688 Meter über dem Meeresspiegel. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt im Kern von Yunquera, einer städtischen Umgebung im Hinterland der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung bietet Einrichtungen in Gehweite, einschließlich Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Lage ist zentral im Dorf und fördert die Verbindung zur lokalen Gemeinschaft. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 25 Kilometer.
Dieses Reihenhaus erfüllt den Grundbedarf an geräumigem Wohnraum in einem Dorf-Setting. Mit vier Schlafzimmern bietet es genügend Volumen für eine Familie. Die Anwesenheit eines privaten Gartens und einer sonnigen Dachterrasse trägt zur Wohnlichkeit im Freien bei. Für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten suchen, bietet dies den notwendigen Raum.
Das Objekt ist kein Neubau, sondern ein bestehendes traditionelles Wohnhaus, das voll möbliert ist. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus möbliert hinterlassen. Der bauliche Zustand ist gut, abgesehen von den erforderlichen Renovierungsarbeiten. Es gilt kein spezifisches Fertigstellungsdatum für Neubauten.
Das Projekt verfügt nicht über moderne Luxuseinrichtungen wie einen privaten Swimmingpool oder eine Gemeinschaftsanlage. Die Anzahl der Bäder ist auf eines beschränkt, was eine logistische Einschränkung für mehrere Bewohner darstellen kann. Die Lage ist im Landesinneren, was bedeutet, dass der Strand nicht direkt erreichbar ist. Ein Auto ist für größere Einkäufe oder Ausflüge notwendig.
Dieses Projekt eignet sich gut für Käufer, die ein 'Renovierungsobjekt' mit Platz und Charakter suchen. Es ist geeignet für Einzelpersonen oder Familien, die ihren Winter lieber in einer ruhigen historischen Umgebung verbringen als in einem lebhaften Touristenort. Das Haus bietet die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Für Investoren, die das Potenzial des Hinterlandes erkennen, ist dies eine Option, eine Immobilie zu einem niedrigen Einstiegspreis zu erwerben und durch Renovierung wertsteigernd zu arbeiten.
Das Haus ist traditionell mit Materialien erbaut, die für die Region charakteristisch sind, wie Holzbalken und Mauerwerk. Die derzeitige Ausstattung ist funktional, aber veraltet. Die Küche ist voll ausgestattet, ebenso wie der Rest des Hauses, der möbliert verkauft wird. Um modernen Wohnstandarden zu entsprechen, ist eine Renovierung erforderlich, wobei besonderes Augenmerk auf das Badezimmer und den Grundriss gelegt werden muss. Die Struktur verfügt über einen Kamin für die Heizung in den kühleren Monaten.
Der Verkaufspreis für dieses Reihenhaus liegt bei €110.000. Angesichts der Wohnfläche von 176 m² und der Einbeziehung von Möbeln positioniert sich dieses Objekt im Segment der erschwinglichen Einsteigerhäuser in der Region. Die Preisgestaltung spiegelt die notwendigen Renovierungsarbeiten wider, die der Käufer berücksichtigen muss. Vergleichbare Objekte in der Küstenregion, wie in Estepona oder Benalmádena, weisen deutlich höhere Preise auf, die für Neubauprojekte zwischen €320.000 und €699.000 liegen.
Yunquera präsentiert sich als authentisches andalusisches Dorf, verwoben mit dem täglichen Leben seiner über 3300 Einwohner. Die Lage auf 688 Meter über dem Meeresspiegel bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Täler. Das Leben hier folgt dem Rhythmus des Landes; der Morgen beginnt oft mit einem Besuch im örtlichen Geschäft oder Supermarkt, nur wenige hundert Meter entfernt. Die presence mehrerer Schulen in der Nähe unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Ortes. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr sorgen für eine lebendige Gemeinschaft. Das Klima ist gemäßigt mit warmen Sommern und kühleren Abenden im Vergleich zur Küste.
Yunquera liegt strategisch zwischen Ronda und Málaga, 36 bzw. 63 Kilometer entfernt. Die Gegend ist durch natürliche Schönheit gekennzeichnet, mit verschiedenen Aussichtspunkten wie Mirador Los Penasquillos in der Nähe. Das Gebiet verfügt über 15 Sporteinrichtungen, einschließlich Möglichkeiten zum Wandern und Bergsport. Mit einer Durchschnittstemperatur von 16,2°C und einer signifikanten Anzahl Sonnenstunden ist das Klima für viel Aktivitäten im Freien während des größten Teils des Jahres günstig.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Hauses in Yunquera. Die Umgebung ist ländlich mit direktem Zugang zu Dorfeinrichtungen und Routen Richtung Küste und dem bergigen Hinterland.
Innerhalb der Region Málaga nimmt Yunquera eine einzigartige Position als 'Pueblo Blanco' im Hinterland ein. Es bietet einen Kontrast zum geschäftigen Tourismus der Küste. Die Lage eignet sich für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch mit den Annehmlichkeiten der Costa del Sol verbunden sein möchten. Das Immobilienangebot präsentiert sich als erschwingliche Alternative zu den teureren Küstenstädten.
Der Flughafen Málaga ist 37 Kilometer (Luftlinie) entfernt, was mit dem Auto ca. 40 bis 50 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Die nächsten Strände, wie Playa de Casablanca, liegen 25 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf muss man nicht weit reisen: Ein Supermarkt ist 263 Meter und eine Apotheke 207 Meter entfernt. Ein Krankenhaus ist nach 20 Kilometern erreichbar. Golfer finden Einrichtungen in 24 Kilometern Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 688 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit weniger extremer Hitze im Sommer als an der Küste. Die Badesaison in freiem Gewässern dauert etwa vier Monate. Die historischen Sonnenstunden betragen 3.829 pro Jahr, was für eine sonnige Wohnumgebung sorgt. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, dank der Nähe verschiedener Wanderwege und Aussichtspunkte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Yunquera im Hinterland liegt, ist die Küste innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Strände von Marbella und der Costa del Sol sind 25 Kilometer entfernt. Zur Erholung in der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene 'Miradores' (Aussichtspunkte) wie Mirador de Jorox. Sportlich Begeisterte können die lokalen Sportanlagen nutzen. Mehrere Golfplätze befinden sich in 24 Kilometern Entfernung.
15 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Innerhalb der Region Málaga nimmt Yunquera eine einzigartige Position als 'Pueblo Blanco' im Hinterland ein. Es bietet einen Kontrast zum geschäftigen Tourismus der Küste. Die Lage eignet sich für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch mit den Annehmlichkeiten der Costa del Sol verbunden sein möchten. Das Immobilienangebot präsentiert sich als erschwingliche Alternative zu den teureren Küstenstädten.
Yunquera ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 2.828 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 85 mm |
| Februar | 8.4°C | 94 mm |
| März | 10.7°C | 90 mm |
| April | 13.0°C | 68 mm |
| Mai | 15.4°C | 59 mm |
| Juni | 20.2°C | 16 mm |
| Juli | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 20.5°C | 23 mm |
| Oktober | 15.9°C | 82 mm |
| November | 11.5°C | 114 mm |
| Dezember | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL177798
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (€418.800) oder Alba in Benalmádena (€699.000) ist dieses Objekt in Yunquera finanziell zugänglicher. Während Küstenprojekte modernen Luxus und Pools bieten, bietet dieses Binnenlandprojekt Raum und Authentizität. Der Preis pro Quadratmeter ist deutlich niedriger, was hauptsächlich auf die Entfernung zum Meer und die notwendige Renovierung zurückzuführen ist. Für Käufer, die Ruhe und Gemeinschaft über Strandtourismus priorisieren, bietet Yunquera eine wertvolle Alternative. Die Vermietungsmöglichkeiten unterscheiden sich; Küstenprojekte konzentrieren sich auf Ferienvermietung, während dieses Objekt eher für Langzeitbewohnung oder den lokalen Mietmarkt geeignet ist.
Maiko ist Immobilienspezialist mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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