Ce projet propose une maison de ville traditionnelle au centre de Yunquera, Málaga. Offrant une surface habitable de 176 m², la propriété comprend quatre chambres et une salle de bain. L'état de la maison est décrit comme bon, bien qu'une rénovation soit souhaitée pour libérer tout son potentiel. Le terrain comprend un jardin privé, une terrasse couverte et un solarium sur le toit. Située à l'intérieur des terres à environ 688 mètres d'altitude, des commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie se trouvent à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée au cœur de Yunquera, un environnement urbain à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Les environs immédiats offrent des installations à distance de marche, y compris des magasins pour l'épicerie quotidienne. L'emplacement est central dans le village, favorisant un lien avec la communauté locale. La distance jusqu'à la côte est d'environ 25 kilomètres.
Cette maison de ville répond au besoin de base d'un logement spacieux dans un cadre villageois. Avec quatre chambres, elle offre un volume suffisant pour une famille. La présence d'un jardin privé et d'un solarium ensoleillé contribue à la qualité de vie en extérieur. Pour les acheteurs recherchant une propriété avec du caractère et de la personnalisation, cela offre l'espace nécessaire.
Le bien n'est pas une construction neuve mais une maison traditionnelle existante livrée meublée. Le propriétaire actuel a laissé la maison en l'état. La condition structurelle est bonne, à l'exclusion des travaux de rénovation requis. Aucune date d'achèvement de construction neuve ne s'applique.
Le projet ne dispose pas d'équipements de luxe modernes tels qu'une piscine privée ou un jardin communautaire. Le nombre de salles de bain est limité à un, ce qui peut représenter une contrainte logistique pour plusieurs occupants. L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que la plage n'est pas directement accessible. Une voiture est nécessaire pour les grosses courses ou les excursions.
Ce projet convient bien aux acheteurs cherchant une 'maison à rénover' avec de l'espace et du caractère. Il convient aux personnes ou aux familles qui préfèrent passer leurs hivers dans un environnement historique et calme plutôt que dans une station touristique animée. La maison offre l'opportunité de laisser une empreinte personnelle sur l'aménagement et les finitions. Pour les investisseurs reconnaissant le potentiel de l'arrière-pays, c'est une option d'acquérir un bien à un prix d'entrée bas et d'augmenter sa valeur par la rénovation.
La maison est construite de manière traditionnelle avec des matériaux caractéristiques de la région, tels que des poutres en bois et de la maçonnerie. La finition actuelle est fonctionnelle mais datée. La cuisine est entièrement équipée, tout comme le reste de la maison vendue meublée. Pour répondre aux normes modernes de vie, une rénovation est nécessaire, nécessitant une attention particulière pour la salle de bain et l'agencement. La structure dispose d'une cheminée pour le chauffage pendant les mois les plus froids.
Le prix demandé pour cette maison de ville est fixé à partir de 110 000 €. Compte tenu de la surface de 176 m² et de l'inclusion des meubles, cela positionne la propriété dans le segment des logements abordables pour débutants dans la région. La tarification reflète les travaux de rénovation nécessaires que l'acheteur doit prendre en compte. Des propriétés comparables sur la bande côtière, comme à Estepona ou Benalmádena, affichent des prix nettement plus élevés, allant de 320 000 € à 699 000 € pour des projets neufs.
Yunquera se présente comme un village andalou authentique, intimement lié à la vie quotidienne de ses plus de 3300 habitants. La situation à 688 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue panoramique sur les montagnes et vallées environnantes. La vie ici suit le rythme de la campagne ; les matins commencent souvent par une visite à la boulangerie ou au supermarché local, situés à quelques centaines de mètres seulement. La présence de plusieurs écoles dans les environs souligne le caractère familial du lieu. Les 32 jours fériés locaux par an assurent une communauté vivante où les traditions sont respectées. Le climat est modéré avec des étés chauds et des soirées plus fraîches que sur la côte.
Yunquera est stratégiquement situé entre Ronda et Málaga, respectivement à 36 et 63 kilomètres. La région est caractérisée par sa beauté naturelle, avec divers points de vue comme Mirador Los Penasquillos à proximité. La région compte 15 installations sportives, offrant des opportunités pour la randonnée et les sports de montagne. Avec une température annuelle moyenne de 16,2°C et un nombre important d'heures d'ensoleillement, le climat est favorable aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
La carte montre l'emplacement central de la maison à Yunquera. Les environs sont ruraux avec un accès direct aux commodités du village et aux routes vers la côte et l'arrière-pays montagneux.
Dans la région de Malaga, Yunquera occupe une position unique de 'Pueblo Blanco' à l'intérieur des terres. Elle offre un contraste avec le tourisme animé de la côte. L'emplacement convient à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités de la Costa del Sol. La propriété se présente comme une alternative abordable aux villes côtières plus chères.
L'aéroport de Malaga est situé à 37 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui représente environ 40 à 50 minutes en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa de Casablanca, se trouvent à 25 kilomètres. Pour les commodités quotidiennes, il n'est pas nécessaire de voyager loin : un supermarché se trouve à 263 mètres et une pharmacie à 207 mètres. Un hôpital est accessible à 20 kilomètres. Les golfeurs peuvent trouver des installations à une distance de 24 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 688 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux avec moins de chaleur extrême en été que sur la côte. La saison de baignade en eau libre dure environ quatre mois. Les heures d'ensoleillement historiques s'élèvent à 3 829 par an, garantissant un environnement de vie ensoleillé. Les environs invitent à des activités dans la nature, grâce à la proximité de divers sentiers de randonnée et points de vue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Yunquera soit à l'intérieur des terres, la côte est accessible en moins de 30 minutes en voiture. Les plages de Marbella et de la Costa del Sol sont à 25 kilomètres. Pour les loisirs dans les environs immédiats, il y a divers 'miradores' (points de vue) comme Mirador de Jorox. Les amateurs de sport peuvent utiliser les installations sportives locales. Plusieurs terrains de golf se trouvent à 24 kilomètres.
15 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Dans la région de Malaga, Yunquera occupe une position unique de 'Pueblo Blanco' à l'intérieur des terres. Elle offre un contraste avec le tourisme animé de la côte. L'emplacement convient à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités de la Costa del Sol. La propriété se présente comme une alternative abordable aux villes côtières plus chères.
Yunquera est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 85 mm |
| Février | 8.4°C | 94 mm |
| Mars | 10.7°C | 90 mm |
| Avril | 13.0°C | 68 mm |
| Mai | 15.4°C | 59 mm |
| Juin | 20.2°C | 16 mm |
| Juillet | 24.4°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 20.5°C | 23 mm |
| Octobre | 15.9°C | 82 mm |
| Novembre | 11.5°C | 114 mm |
| Décembre | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL177798
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (418 800 €) ou Alba à Benalmádena (699 000 €), cet objet à Yunquera est financièrement plus accessible. Alors que les projets côtiers offrent un luxe moderne et des piscines, ce projet de l'intérieur offre de l'espace et de l'authenticité. Le prix au mètre carré est nettement inférieur, principalement en raison de la distance à la mer et de la rénovation nécessaire. Cependant, pour les acheteurs privilégiant le calme et la communauté sur le tourisme balnéaire, Yunquera offre une alternative précieuse. Les possibilités de location diffèrent ; les projets côtiers se concentrent sur la location de vacances, tandis que cet objet est plus adapté à l'occupation à long terme ou au marché locatif local.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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