Properti ini, yang terletak di Munisipalitas Yunquera di Provinsi Málaga, menawarkan kesempatan untuk membeli rumah townhouse di bagian pedalaman Andalusia. Entri tersebut menggambarkan bangunan dua lantai dengan luas total 176 m² di lingkungan hunian dengan infrastruktur dasar dalam jangkauan. Objek ini berjarak sekitar 25 km (garis lurus) dari pantai Costa del Sol dan 37 km dari bandara Málaga, menggabungkan akses ke area wisata dengan ketenangan pemukiman tradisional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di pusat Yunquera, berjarak 263 meter dari supermarket terdekat dan 207 meter dari apotek, menjadikan kehidupan sehari-hari praktis tanpa perlu berkendara untuk kebutuhan dasar. Posisinya secara geografis lebih tinggi pada ketinggian 688 meter di atas permukaan laut, menawarkan pemandangan desa dan pedesaan sekitarnya. Area dilayani oleh dua jalur transportasi umum, meskipun penggunaan kendaraan pribadi disarankan untuk mobilitas yang lebih luas.
Rumah ini memenuhi kebutuhan untuk hunian yang luas dengan empat kamar tidur, meskipun tata letak yang ada memerlukan pembaruan untuk memenuhi standar modern. Kebun pribadi dan solarium di atap memberikan ruang luar untuk kenyamanan, fitur langka untuk rumah townhouse perkotaan. Properti ini juga mencakup barn (gudang), menyediakan ruang penyimpanan. Kondisi bangunan dijelaskan sebagai 'Baik', namun memerlukan renovasi untuk pemanfaatan penuh 176 m².
Karena ini adalah properti tradisional dan bukan bangunan baru, tidak ada jadwa serah terima atau tahap pengembangan. Kondisi 'Perlu Renovasi' mengindikasikan bahwa pembeli harus merencanakan proyek perbaikan. Listrik dan air minum tersedia sebagai bagian dari utilitas. Investor harus memperhitungkan waktu dan biaya untuk peningkatan fasilitas, dengan penekanan pada efisiensi energi dan tata letak fungsional ruang interior.
Properti ini tidak menyediakan fasilitas seperti kolam renang atau area rekreasi bersama yang sering ditemukan di resor wisata. Jarak ke laut sekitar 25 km, yang berarti kunjungan ke pantai memerlukan berkendara dan bukan rutinitas sehari-hari. Parkir ditentukan di jalanan (Street Parking), dengan potensi kesulitan saat permintaan tinggi. Selain itu, keberadaan hanya satu kamar mandi untuk empat kamar tidur dapat menjadi keterbatasan bagi keluarga besar tanpa perluasan segera.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari nilai lebih baik berdasarkan harga per meter persegi dan bersedia menginvestasikan waktu dan uang untuk perbaikan. Cocok untuk keluarga yang menginginkan lebih banyak ruang dengan harga lebih rendah daripada di pantai, atau individu yang mencari hunian permanen di lingkungan tradisional. Keberadaan gudang dan teras tertutup mengisyaratkan potensi untuk penggunaan komersial atau hobi. Pembelian ini tidak cocok untuk mereka yang menginginkan kelayakan pakai segera tanpa pekerjaan atau bagi siapa pun akses langsung ke pantai adalah prioritas.
Menurut data, kondisi bangunan adalah 'Baik', namun perlu renovasi. Konstruksinya tradisional, dengan material yang tahan lama, namun efisiensi energinya diperkirakan lebih rendah dibandingkan dengan standar modern. Keberadaan perapian memberikan solusi pemanas untuk bulan-bulan musim dingin, mengingat ketinggian dan suhu yang lebih rendah dibandingkan dengan pesisir. Dapur sudah dilengkapi sepenuhnya (Fully Fitted) dan rumah dijual lengkap berperabot (Fully Furnished), yang dapat mengurangi biaya perabotan segera, tetapi mungkin memerlukan pembaruan untuk peningkatan estetika dan fungsional.
Harga awal ditetapkan pada €110.000, harga masuk yang lebih rendah dibandingkan dengan properti pesisir di wilayah tersebut. Biaya per meter persegi dihitung sekitar €625, dengan mempertimbangkan luas total. Perlu dicatat bahwa jumlah ini tidak termasuk biaya renovasi, yang diperlukan. Ketersediaan mengacu pada satu rumah, tanpa variasi dalam jenis unit, seperti biasa terjadi pada kompleks modern.
Kehidupan di Yunquera ditandai dengan ritme berbasis komunitas lokal dan warisan pedalaman. Dengan populasi sekitar 3.300 penduduk, area ini menawarkan suasana desa di mana kebutuhan sehari-hari dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Suhu rata-rata tahunan 16,2°C dan 3.829 jam sinar matahari memungkinkan penggunaan ruang luar untuk sebagian besar tahun. Lanskap di sekitar Yunquera, dengan titik-titik seperti Mirador Los Penasquillos, menawarkan peluang untuk hiking dan pengamatan alam. Keberadaan sekolah dan restoran dalam radius 2 km meningkatkan kepraktisan untuk hunian permanen.
Yunquera terletak di pedalaman Málaga, di area pertanian dan hutan. Iklimnya sedang dengan panas di musim panas dan malam yang lebih sejuk karena ketinggian. Pasar lokal dan layanan, seperti apotek dan bank, berada di dekatnya, memfasilitasi kehidupan sehari-hari. Wilayah ini memiliki 32 hari raya lokal setiap tahun, mengindikasikan kehidupan komunitas yang aktif. Akses ke fasilitas olahraga (15 fasilitas di munisipalitas) menawarkan pilihan untuk olahraga dan sosialisasi.
Peta menunjukkan lokasi pedalaman Yunquera, relatif dekat dengan tujuan pantai seperti Marbella, tetapi dalam lanskap pegunungan yang menawarkan ketenangan dan pemandangan desa.
Yunquera menempati posisi di utara cekungan Málaga, sebagai pintu gerbang menuju pegunungan. Terjauh dari keramaian wisata namun terhubung melalui jalan ke pesisir. Dibandingkan dengan proyek seperti Acqua Gardens di Estepona, di sini pembeli mendapatkan lebih banyak ruang dan keaslian, mengorbankan pemandangan laut langsung dan fasilitas mewah komunitas tertutup.
Bandara Málaga berjarak 37 km, sedangkan pantai pesisir selatan (misalnya Playa de Casablanca) berjarak 25 km. Akses ke jaringan jalan baik, dan desa terhubung dengan kota-kota besar. Penggunaan mobil pribadi penting untuk mengunjungi lapangan golf (misalnya La Zagaleta) dan rumah sakit (20 km). Keberadaan bus (2 jalur) menyediakan alternatif untuk transportasi tanpa kendaraan dalam wilayah tersebut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ketinggian 688 meter di atas permukaan laut memengaruhi iklim, memberikan kesejukan di musim panas dan suhu yang lebih rendah di musim dingin dibandingkan dengan pesisir. Suhu rata-rata berkisar antara 13°C hingga 28°C. Paparan sinar matahari tahunan melebihi 3.800 jam, memungkinkan penggunaan solarium. Area ini cocok bagi mereka yang lebih menyukai lingkungan yang lebih sejuk daripada panas tropis area pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berada di Marbella (misalnya Playa de la Bajadilla) pada jarak 25 km, menawarkan akses ke pantai Mediterania. Lapangan golf kelas atas terdekat (La Zagaleta, Aloha) pada jarak 24 km menunjukkan kedekatan dengan infrastruktur rekreasi mewah. Minat lokal lebih fokus pada hiking dan alam, dengan landmark seperti Tajo de la Cabrilla di dekatnya.
15 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Yunquera menempati posisi di utara cekungan Málaga, sebagai pintu gerbang menuju pegunungan. Terjauh dari keramaian wisata namun terhubung melalui jalan ke pesisir. Dibandingkan dengan proyek seperti Acqua Gardens di Estepona, di sini pembeli mendapatkan lebih banyak ruang dan keaslian, mengorbankan pemandangan laut langsung dan fasilitas mewah komunitas tertutup.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 7.9°C | 85 mm |
| Februari | 8.4°C | 94 mm |
| Maret | 10.7°C | 90 mm |
| April | 13.0°C | 68 mm |
| Mei | 15.4°C | 59 mm |
| Juni | 20.2°C | 16 mm |
| Juli | 24.4°C | 1 mm |
| Agustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 20.5°C | 23 mm |
| Oktober | 15.9°C | 82 mm |
| November | 11.5°C | 114 mm |
| Desember | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL177798
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan bangunan baru seperti Alba Benalmadena (mulai €699.000) atau Acqua Gardens di Estepona (mulai €418.800), properti ini di Yunquera ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah (€110.000). Perbedaannya mencerminkan kebutuhan investasi renovasi dan jarak dari pesisir. Sementara Aby Upper di Estepona mulai dari €320.000, pilihan di Yunquera menawarkan ruang yang jauh lebih besar (176 m²) namun dalam lingkungan bangunan yang lebih tua tanpa kolam renang komunal. Lokasinya menekankan 'nilai untuk uang' bagi pembeli dengan alat dan ambisi renovasi, berbeda dengan pembelian 'kunci genggam' di properti pesisir.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan daerah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan keberlanjutannya, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
