See uurimistöö keskendub traditsioonilisele ridaelamule Yunquera linnas, mis asub Málaga provintsis Spanyaamias. Kinnisvara asub linnasiseses keskkonnas, kus on jalutuskäiguulatuses põhilised teenused. Projekt vajab renoveerimist, mis pakub ostjale võimalust kohandada ruume oma vajadustele. Asukoht on mandrisisemine, kõrgusel 688 meetrit üle merepinna, mis pakub erinevat kliimat kui rannikualadel. Lähimad rannad asuvad 25 kilomeetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Yunquera linnas, mis on osa Andaluusia autonoomsest piirkonnast. Linna geograafiline asend on Málaga provintsi idaosas. Piirkond on mägine ja asub olulisel kõrgusel merepinnast. Linna pindala ja asend pakuvad võimalusi mitmesugustele välitegevustele, nagu matkamine, kuna läheduses on vaateplatvormid. Yunquera on tuntud kui 'Puerto de la Sierra'.
Hoone sobib isikutele, kes otsivad suurt elupinda ja valmis midagi teha. Majas on neli magamistuba ja üks vannituba, mis näitab vajadust sanitaarploki uuendamiseks. Olemas on aed ja katusepäikesejaam, mis võimaldab veeta aega väljas. Traditsiooniline ehitus ja plaanilahendus sobivad neile, kes hindavad ajaloolist atmosfääri ja on valmis investeerima renoveerimisse.
Tegemist ei ole uue ehitusega. See on olemasolev kinnisvara, mis vajab kapitaalremonti. Müügiandmete kohaselt on maja seisukord 'hea', kuid samas on märgitud 'renoveerimist vajav'. See tähendab, et ostja peab arvestama tööde ja kuludega, et viia maja kaasaegsete standarditeni. Kõik süsteemid, nagu vesi ja elekter, on olemas, kuid nende seisund tuleb kontrollida.
Projekt ei paku kaasaegset luksust. Magamistubade arv (4) on suur, kui võrrelda vannitubadega (1), mis võib praktikas piirangut tekitada. Majas puudub garaaž, sest parkimine toimub tänaval. Asukoht on mägine, mistõttu liikumine nõuab sageli autot. Kinnisvara ei asu ranniku ääres, vaid sisemaal, mis tähendab, et randa pääsemiseks kulub umbes 30 minutit sõitu.
See kinnisvara sobib inimesele, kes otsib projekti ja on valmis panustama oma aega ja ressursse renoveerimisse. See on sobiv neile, kes ei vaevasu suurt vannitubade arvu ja eelistavad suurt elupinda. See sobib ka peredele, kelle jaoks on oluline oma aia olemasolu ja privaatsus. Kui teie eesmärk on investeerida ja kinnisvara väärtust tõsta tööde kaudu, võib see olla hea valik. Samas ei sobi see neile, kes otsivad otsekohest sissekolimisvõimalust ilma töödeta või kes vajavad igapäevast ligipääsu merele.
Hoone on traditsioonilises Hispaania stiilis ehitatud. Materjalid vastavad ajastule, kuid tehnilised süsteemid on võimalikult vana. Katusepäikesejaam ja aed on olemas, mis on suur pluss. Majas on korsten, mis viitab olemasolevale soojusallikale. Seintel on vaja värskendust ja sanitaartehnika vajab uuendamist. Ruum on ruumikas, kui vaadata pindala 176 m². Aknad ja uksed vajavad tõenäoliselt täiendavat tööd.
Hinnanguline algushind on 110 000 eurot. See on sisemaa turul konkurentsivõimeline taseme eest, mis arvestab renoveerimisvajadust. Hind ei sisalda remontikulusid. Ostjale võimaldab see madalam sissepääsupiirkond kinnisvaraturule, kus tagasitootmise potentsiaal sõltub renoveerimise kvaliteedist. Kuna tegemist on unikaalse objektiga, ei ole palju sarnaseid võimalusi samas hinnavahemikus.
Yunquera elu on mõjutatud selle kõrget asendit ja sise-Andaluusia karakterit. Kliima on mandrine, kus suved on kuumad ja talved jahedamad kui rannikul. Linnaelanike arv on umbes 3300, mis loob tihedama kogukonna kui suured linnad. Igal päeval on võimalik kasutada kohalikke poode, kuna supermarket on vaid 263 meetri kaugusel. Apteek asub 207 meetri kaugusel. Kultuuriliselt on tegemist koht, kus traditsioonid elavad ning kus on 32 festivali aastas. See pakub võimalust kogenud Hispaania elu ilma massiturismi mõjutusteta. Päike paistib keskmiselt 3829 tundi aastas.
Yunquera pakub elu, mis on erinev ranniku turismist. Linna on väike, kõik vajalik on käies saadaval. Suurim lähiümbrus pakub loodust: Mirador Los Penasquillos on vaid 1 km kaugusel. Linnas on 15 spordifaciliiti. Siiski on randa ja suuremadse haiglate jõudmiseks vaja autot. Lähim rannapool on 25 km kaugusel, mis tähendab, et mereilm ei ole igapäevane kogemus. Kliima on mõnevõrra jahedam kui rannikul, kuna kõrgus on 688 m.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Yunquera linnas. Nagu näha, on majad üksteisele lähedal, mis on tüüpiline linnakeskkond. Oranžiga on tähistatud kinnisvara asukoht. Roheline piirkond ümbritseb linna, mis viitab looduslikele ala.
Yunquera asub Málaga provintsi idaosas, 36 km kaugusel Rondast ja 63 km kaugusel Málaga pealinnast. See on osa Sierra de las Nieves piirkonnast. See positsioon teeb sellest ligipääsetava nii Ronda kui ka ranniku poolt. See on rahulikum alternatiiv kui rannikukülades, kuid vajab rohkem sõiduplaneerimist.
Igapäevased toidukaubad on lihtne saada, kuna supermarket on 263 m kaugusel. Apteek asub 207 m kaugusel. Liikumiseks on soovitatav kasutada autot. Lähim lennujaam on Málaga-Costa del Sol (37 km), kuid tee on mägine. Randa jõuad 25 km kaugusele. Ühistransport on olemas, kuid piiratud, kuna linna läbib 2 bussiliini. Golfivõimalused on 24 km kaugusel, mis sobib mõnikord külastuseks.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima Yunqueras on mandrine. Aasta keskmine temperatuur on 16,2 °C. Suvel tõuseb temperatuur keskmiselt kuni 28 °C ja talvel langeb kuni 13 °C. Kõrgus (688 m) mõjutab õhuniiskust ja temperatuuri. Päike paistib rohkem kui 3800 tundi aastas. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur ületab 20 °C, kuid see puudutab lähedasi randu, mitte sisemaa.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad randad on Playa de Casablanca, Playa de la Bajadilla ja Playa de la Fontanilla, kõik asuvad umbes 25 km kaugusel. Need on liivarannad, kus on võimalik ujuda ja sportida. Golfimängijad jõuavad 24 km kaugusel asuvatesse klubidesse nagu La Zagaleta või Aloha Golf Club. Kohalik rekreatioon keskendub aga loodusele: vaateplatvormid ja jalgradad on otse läheduses. Linna endas on 15 spordifaciliiti.
15 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Yunquera asub Málaga provintsi idaosas, 36 km kaugusel Rondast ja 63 km kaugusel Málaga pealinnast. See on osa Sierra de las Nieves piirkonnast. See positsioon teeb sellest ligipääsetava nii Ronda kui ka ranniku poolt. See on rahulikum alternatiiv kui rannikukülades, kuid vajab rohkem sõiduplaneerimist.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 7.9°C | 85 mm |
| Veebruar | 8.4°C | 94 mm |
| Märts | 10.7°C | 90 mm |
| Aprill | 13.0°C | 68 mm |
| Mai | 15.4°C | 59 mm |
| Juuni | 20.2°C | 16 mm |
| Juuli | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 20.5°C | 23 mm |
| Oktoober | 15.9°C | 82 mm |
| November | 11.5°C | 114 mm |
| Detsember | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL177798
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
