يقع هذا التاون هاوس التقليدي في بلدية يونكيرا في مقاطعة مالاغا، على بُعد حوالي 63 كم عن عاصمة المقاطعة. تبلغ مساحة العقار 176 م²، وهو يحتاج إلى تجديد، مما يمنح المالكين الجدد إمكانية تخصيصه حسب احتياجاتهم. يتكون العقار من أربع غرف نوم وغرفة حمام واحدة. يقع المبنى في بيئة حضرية، مما يعني توفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط بلدة يونكيرا في بيئة حضرية. يقع أقرب متجر بقالة على بُعد حوالي 260 مترًا، والصيدلية على بُعد حوالي 200 متر. الموقع في الداخل، على ارتفاع حوالي 688 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني مناظر جبلية ومناخ أكثر برودة من الساحل.
هذا العقار مناسب للشخص الذي يبحث عن مساحة معيشية واسعة ومستعد لإجراء أعمال الترميم. توفر غرف النوم الأربعة إمكانية استيعاب عائلة كبيرة أو إنشاء مساحة مكتبية في المنزل. يوجد مدفأة في المنزل، ولكن من المحتمل أن يحتاج نظام التدفئة إلى التحديث.
هذه ليست عقارات جديدة، بل عقار تقليدي يتطلب تجديدًا. يتضمن تراسًا خاصًا على السطح وحديقة، وهو أمر نادر في تاون هاوس من هذا النوع ويوفر إمكانات لإنشاء مساحات خارجية.
لا يناسب العقار للسكن فورًا بدون أعمال تشطيب. يوصى بوجود سيارة للتنقل في المنطقة، على الرغم من أن الخدمات الأساسية قريبة. تقع الشواطئ وملاعب الغولف على بُعد أكثر من 20 كيلومترًا. التشطيبات أساسية ولا تفي بمعايير المباني الحديثة.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي لديه خبرة في الترميم أو يبحث عن مشروع. قد يكون أيضًا خيارًا للمستثمر الذي يبحث عن إيجار طويل الأجل في منطقة ذات تكلفة معيشة أقل من الساحل. المنزل الواسع مناسب أيضًا لعائلة تبحث عن مساحة أكبر وحديقة بدون مستوى أسعار منتجعات الساحل.
حالة المبنى جيدة، لكنه يتطلب تجديدًا. الهيكل يتضمن حلولًا تقليدية. توجد مدفأة في غرفة المعيشة. السطح المسطح يوفر الوصول إلى تراس السطح. المطبخ مجهز، لكنه يحتاج على الأرجح إلى التحديث. حرية التجديد تسمح بالتأثير على المواد وتخطيط الغرف.
يبدأ سعر العقار من 110,000 يورو. هذه فئة منخفضة السعر في منطقة مالاغا، ومع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التجديد والمساحة، فإن السعر حوالي 625 يورو/م². يجب مراعاة تكاليف الترميم في الميزانية.
يونكيرا هي بلدية تقع في داخل الأندلس، ويبلغ عدد سكانها حوالي 3300 نسمة. العيش هنا يعني نمط حياة جبلي وريفي. تتوفر الخدمات الأساسية في وسط المدينة، مثل المطاعم والمدارس. المنطقة هي جزء من منتزه سييرا دي لاس نيفرس الطبيعي، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والتواصل مع الطبيعة. تشرق الشمس في المتوسط 3829 ساعة في السنة. المناخ قاري، بفصول صيف حارة وشتاء أكثر برودة من الساحل. الحياة اليومية أكثر هدوءًا من مدن المنتجعات، وتسهل السيارة الوصول إلى المعالم القريبة مثل ميرادور دي جوروكس.
توفر بلدة يونكيرا خدمات في الجوار. أقرب متجر بقالة يبعد 260 مترًا، والصيدلية 207 مترًا، والمدرسة 400 متر. يوجد 5 مطاعم في المنطقة. بينما يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام، فمن الضروري وجود سيارة للمسافات الطويلة.
تعرض هذه الخريطة موقع يونكيرا في مقاطعة مالاغا. يقع العقار في منطقة حضرية، ويتم تمييز الخدمات القريبة. الشاطئ والمطار يقعان على الجانب الشرقي من الخريطة.
تقع يونكيرا في الشمال الغربي من مقاطعة مالاغا، على بُعد حوالي 63 كم من مالاغا و36 كم من رندة. إنها جزء من كوستا ديل سول، لكن المناخ والمناظر الطبيعية تختلف بشكل ملحوظ عن منتجعات الساحل.
يعني الموقع الداخلي أن الشواطئ تقع على بُعد حوالي 25 كيلومترًا. أقرب شاطئ هو بلايا دي كاسابلانكا. يقع مطار مالاغا على بُعد حوالي 37 كيلومترًا. تقع ملاعب الغولف على بُعد حوالي 24 كيلومترًا. النقل العام متاح من خلال خطين.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع يونكيرا على ارتفاع عالٍ (688 م فوق مستوى سطح البحر) في الجبال. المناخ أكثر برودة من الساحل، متوسط درجة الحرارة السنوية 16.2 درجة مئوية. الأمطار أكثر غزارة. يوفر الموقع إطلالات على الجبال والوديان. موسم السباحة ينطبق بشكل أساسي على الساحل، بينما يسود مناخ جبلي في يونكيرا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ على بُعد حوالي 25 كيلومترًا، وتستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 30-40 دقيقة. يقع أقرب ملعب غولف على بُعد 24 كيلومترًا. تتوفر فرص للمشي لمسافات طويلة وال trekking في الحدائق الطبيعية القريبة. يوجد 15 منشأة رياضية في المنطقة.
15 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع يونكيرا في الشمال الغربي من مقاطعة مالاغا، على بُعد حوالي 63 كم من مالاغا و36 كم من رندة. إنها جزء من كوستا ديل سول، لكن المناخ والمناظر الطبيعية تختلف بشكل ملحوظ عن منتجعات الساحل.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 85 mm |
| فبراير | 8.4°C | 94 mm |
| مارس | 10.7°C | 90 mm |
| أبريل | 13.0°C | 68 mm |
| مايو | 15.4°C | 59 mm |
| يونيو | 20.2°C | 16 mm |
| يوليو | 24.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 23 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 82 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 114 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL177798
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (أسعار تبدأ من 418,800 يورو)، هذا العقار أرخص بكثير ويوفر مساحة أكبر بالمتر المربع. يرجع الاختلاف إلى الحاجة للتجديد والموقع الداخلي. في إستيبونا وبنالمدانا، الأسعار أعلى والعروض موجهة للمشترين الراغبين في قضاء إجازة. توفر يونكيرا نمط حياة محلي وهادئ.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
