A projekt Málaga tartományban, a Sierra de las Nieves régióban, Yunquera városában található. Ez egy sorházi (townhouse) típusú ingatlan 2 hálószobával és 74 m² lakótérrel. A település városias környezetben, 688 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A vételár €85.000-től indul. Az ingatlan jó állapotú van, és a nappaliban kandalló található. Ez egy másodlagos piaci (resale) ingatlan, nem újépítés.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Yunquera településén, a Sierra de las Nieves UNESCO Bioszféra Rezervátum területén található. A városias környezet a hegyvidéki domborzathoz igazodik. A közelben találhatók helyi látnivalók és kilátópontok. A magasabban fekvő elhelyezkedés miatt a klíma hűvösebb lehet, mint a tengerparton.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik alacsonyabb fenntartási költségekkel járó nyaralót vagy állandó otthontan keresnek. A 74 m² alapterület és a 2 hálószoba elegendő térrel szolgál kisebb családok vagy párok számára. A kandalló a hűvösebb estéken nyújt meleget. A kertvárosias jellegű környezet csendes életet biztosít.
Az ingatlan egy korábban lakott, használt (resale) ház, amely jelenleg is jó állapotban van. A bútorok opcionálisak, így a vevő dönthet úgy, hogy a berendezést is megvásárolja. Mivel nem újépítésű projektről van szó, a kulcsátadás rövid határidőn belül megtörténhet a vásárlást követően.
Az ingatlan nem található közvetlenül a tengerparton, a legközelebbi strand 25 km távolságra van. A parkolás utcai, ami a nyári hónapokban nehézséget okozhat. A konyha csak részben berendezett, így a teljes modernizáció költsége a vevőt terhelheti. A település domborzati viszonyai miatt a közlekedés és a gyaloglás néhol nehézkes lehet.
Ez az otthon megfelelő lehet nyugdíjasok számára, akik csendesebb, természetközeli környezetben szeretnének letelepedni, vagy olyan befektetőknek, akik kedvező árú nyaralót keresnek. A hegyvidéki klíma és a friss levegő vonzó lehet azok számára, akik kerülni szeretnék a nyári hőséget. Ajánlott továbbá azoknak is, akik szeretik a túrázást és a szabadtéri tevékenységeket.
Az ingatlan szerkezete jó állapotú. A nappaliban található kandalló a fűtési rendszer része. A falak fehérre festettek, a nagy ablakok pedig természetes fényt engednek be. A házhoz tartozik egy barbecue grill is, így a szabadtéri főzés is lehetséges. A tetőtéri terasz panorámás kilátást nyújt a környező hegyekre.
Az €85.000 induló ár nagyon versenyképes a tengerparti projektekhez (pl. Estepona) képest. Az ár változhat a piaci kereslet és az ingatlan állapota függvényében. Mivel használt ingatlanról van szó, van lehetőség az alkura az eladóval.
Yunquera életvitelét a helyi hagyományok és a természet közelsége határozza meg. A település lakossága kb. 3300 fő, így egy összetartó közösségben lehet élni. A helyszín ideális a természet szerelmeseinek, hiszen a Sierra de las Nieves övezet számos túraútvonalat és kilátópontot kínál, mint például a Mirador Los Penasquillos. Az élet itt lassabb tempóban folyik, mint a nyüzsgő tengerparti üdülőhelyeken.
Yunquera településen megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások: éttermek, iskolák, gyógyszertár és bank. A településen évente 32 helyi ünnepnapot tartanak, amelyek során a közösség összegyűlik. A magas napfényes órák száma (3829/év) és a védett természeti környezet vonzó hellyé teszi a települést az ott lakók számára.
A térkép Yunquera pozícióját mutatja a Sierra de las Nieves régióban. Látható a távolság a tengerparttól és a repülőtertől, amely segít az ingatlan elszigeteltségének és elérhetőségének értékelésében.
Yunquera a Costa del Sol belső részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A település távolabb esik a tengerparti nyüzsgéstől, így megőrizte hagyományos andalúz jellegét. Közelsége a nagyobb városokhoz (Ronda, Málaga) és a repülőtérhez teszi alkalmassá mind az állandó lakhelynek, mind a nyaralónak.
A helyi szolgáltatások (szupermarket, patika) gyalogosan is elérhetők 263 méteren, illetve 207 méteren belül. A legközelebbi strandok 25 km távolságra vannak, míg a malagai repülőtér kb. 37 km. A közlekedéshez ajánlott saját autó használata. A repülőtérre és a tengerpartra történő ingázás időigényes lehet a hegyi utak miatt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága (688 m) mérsékli a hőmérsékletet, így nyáron kellemesebb a hőség, télen azonban hidegebb lehet, mint a partvidéken. Az évi átlaghőmérséklet 16.2°C. A környék sok napsütést kínál, de a víz hőmérséklete csak 4 hónapon át élvezhető fürdésre. A környezet alacsonyabb páratartalmú levegőt biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a tengerpart közvetlenül nem elérhető gyalog, autóval 25 perc alatt megközelíthetők a strandok (pl. Playa de Casablanca). A rekreációs lehetőségek inkább a természetre fókuszálnak: túrázás, kerékpározás és madárles. A tiszta levegőjű Sierra de las Nieves park ideális helyszíne ezeknek a tevékenységeknek. Golfpályák 24 km távolságra találhatók.
15 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Yunquera a Costa del Sol belső részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A település távolabb esik a tengerparti nyüzsgéstől, így megőrizte hagyományos andalúz jellegét. Közelsége a nagyobb városokhoz (Ronda, Málaga) és a repülőtérhez teszi alkalmassá mind az állandó lakhelynek, mind a nyaralónak.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.9°C | 85 mm |
| Február | 8.4°C | 94 mm |
| Március | 10.7°C | 90 mm |
| Április | 13.0°C | 68 mm |
| Május | 15.4°C | 59 mm |
| Június | 20.2°C | 16 mm |
| Július | 24.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 20.5°C | 23 mm |
| Október | 15.9°C | 82 mm |
| November | 11.5°C | 114 mm |
| December | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL026783
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A térségben lévő drágább tengerparti projektekkel (pl. Acqua Gardens, Alba Benalmadena) ellentétben Yunquera sokkal kedvezőbb áron kínál ingatlant. Bár hiányoznak a luxus közös létesítmények és a tengerparti közvetlenség, a helyszín autentikusabb és csendesebb életet kínál. Ez különösen vonzó lehet a kelet-európai vevők számára, akik a costa-i árakat túl magasnak találják, de mégis szeretnék élvezni az andalúz életstílust.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
