Situat în regiunea interioară a Sierra de las Nieves, în Yunquera, provincia Málaga, acest proiect constă într-un townhouse cu 2 dormitoare și o suprafață locuibilă de 74 m². Amplasat la o altitudine de 688 metri, într-un cadru urban, proiectul oferă acces la facilitățile locale. Prețul de pornire este de €85.000. Proprietatea, deși second-hand, este într-o stare bună și dispune de un șemineu în zona de zi. Această locuință este poziționată într-un mediu montan, oferind o alternativă la zonele de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în orașul Yunquera, situat în Parcul Natural Sierra de las Nieves. La o altitudine de 688 metri, zona oferă o climă mai răcoroasă vara și ierni mai reci decât pe coastă. Mediul urban este autentic andaluz, cu străzi înguste și o atmosferă liniștită. Pozitionarea permite accesul pe jos la magazinele și serviciile locale.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o casă de vacanță accesibilă sau o reședință permanentă cu costuri de întreținere reduse. Cele două dormitoare și 74 m² oferă suficient spațiu pentru ocuparea sezonieră. Șemineul este un element important pentru lunile mai reci. Aceasta poate fi utilizată ca „lock-up-and-go” datorită dimensiunilor sale gestionabile și a comunității înconjurătoare.
Proiectul este o proprietate de revânzare, nu o construcție nouă. Starea generală a clădirii este descrisă ca fiind bună. Mobilierul este opțional, ceea ce permite cumpărătorului să aleagă dacă dorește o casă mobilată sau nu. Livrarea proprietății se poate face imediat după finalizarea tranzacției, fără timpi de așteptare pentru construcție.
Proprietatea nu este situată pe malul mării; cea mai apropiată plajă este la 25 km distanță. Nu există parcare privată; aceasta se face pe stradă. Bucătăria este parțial echipată, ceea ce poate necesita investiții suplimentare din partea cumpărătorului. Fiind într-un sat montan, accesul la servicii de înaltă clasă sau divertisment costier necesită deplasare cu mașina.
Această casă se potrivește cumpărătorilor cu buget mai redus care caută o a doua casă în Spania, dar doresc să evite prețurile ridicate și aglomerația de pe coastă. Este ideală și pentru cei care apreciază liniștea, aerul curat al munților și activitățile în aer liber, precum drumeția. De asemenea, poate fi o investiție bună pentru închirieri pe termen lung pentru lucrătorii sezonieri sau pentru cei care caută retragere.
Finisajele sunt practice și funcționale. Pereții albi și ferestrele luminoase conferă un aspect aerisit. Șemineul din piatră din living este un punct focal și o sursă suplimentară de căldură. Există terase exterioare, una dintre ele fiind dotată cu grătar, facilitând viața în aer liber. Acoperișul plat oferă o terasă superioară cu vedere la peisajul montan.
Cu un preț de pornire de €85.000, proprietatea este semnificativ mai accesibilă decât noile proiecte de pe coastă, cum ar fi cele din Estepona sau Benalmadena. Prețul poate varia în funcție de starea de mobilare și de condițiile pieței. Fiind o proprietate second-hand, există posibilitatea negocierii prețului.
Viața în Yunquera este ritmată de tradițiile locale și de natura înconjurătoare. Cu o populație de aproximativ 3300 de locuitori, comunitatea este strânsă și primitoare. Există 32 de sărbători locale pe an, ceea ce oferă oportunități frecvente de socializare. Pentru pasionații de natură, zona oferă trasee de drumeție și vederi panoramice, cum ar fi Mirador Los Penasquillos. Este un loc unde sevața de viață este mai lentă și mai autentică decât în stațiunile aglomerate de pe coastă.
Yunquera este un sat alb tradițional înconjurat de munți. Serviciile esențiale precum supermarketul, farmacia și restaurantele sunt la câteva minute de mers pe jos. Zona se mândrește cu 3829 de ore de soare pe an. Este un loc sigur și liniștit, unde vecinii își cunosc unii pe alții. Fiind în zona Sierra de las Nieves, mediul este protejat și puțin poluat.
Harta arată poziția Yunquerei în contextul Sierra de las Nieves și al coastei Costa del Sol. Se poate observa distanța față de mare și aeroport, subliniind caracterul interior al locației.
Yunquera este poziționat în partea de est a provinciei Málaga, la aproximativ 63 km de capitala Málaga și 36 km de Ronda. Este o poartă de intrare în zona montană a Andaluziei. Această locație oferă un echilibru între izolarea liniștită a munților și accesibilitatea relativă la infrastructura coastei.
Accesul la facilități este facil pe jos: supermarketul la 263 m, farmacia la 207 m. Plajele sunt la aproximativ 25 km distanță, iar aeroportul din Málaga la 37 km. Pentru plaje și aeroport este necesar un automobil. Există terenuri de golf la 24 km, dar acestea sunt în mare parte private sau exclusiviste. Transportul public este limitat, cu doar 2 linii.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 688 m asigură o climă montană, cu veri răcoroase și ierni care pot fi reci. Temperatura medie anuală este de 16.2°C. Zona beneficiază de mult soare, dar umiditatea este mai scăzută decât pe coastă. Sezonul de înot este limitat la aprox. 4 luni pe an, deoarece marea este la distanță.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este o zonă de coastă, plajele sunt accesibile cu mașina în aprox. 30-40 minute. Recreția în zonă este axată pe natură: drumeție în munți, observarea păsărilor și ciclism. Există multe puncte de belvedere în apropiere, cum ar fi Mirador de Jorox. Pentru iubitorii de golf, există mai multe cluburi la o distanță de 24 km.
15 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Yunquera este poziționat în partea de est a provinciei Málaga, la aproximativ 63 km de capitala Málaga și 36 km de Ronda. Este o poartă de intrare în zona montană a Andaluziei. Această locație oferă un echilibru între izolarea liniștită a munților și accesibilitatea relativă la infrastructura coastei.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.9°C | 85 mm |
| Februarie | 8.4°C | 94 mm |
| Martie | 10.7°C | 90 mm |
| Aprilie | 13.0°C | 68 mm |
| Mai | 15.4°C | 59 mm |
| Iunie | 20.2°C | 16 mm |
| Iulie | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 20.5°C | 23 mm |
| Octombrie | 15.9°C | 82 mm |
| Noiembrie | 11.5°C | 114 mm |
| Decembrie | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL026783
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) care încep de la €300.000+, această proprietate din Yunquera oferă un preț mult mai mic. Deși nu oferă facilitățile luxoase ale complexelor de pe coastă sau acces direct la plajă, oferă un stil de viață autentic andaluz și natură neatinsă. Pentru cumpărătorii din Europa de Est care caută o casă de vacanță accesibilă, Yunquera prezintă o valoare excelentă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a condițiilor de viață, oferind consultanță onestă și bazată pe date.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
