マラガ県の内陸部、Yunquera にあるこの74平方メートルのリンクハウスは、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の近くに位置しています。市街地にありながら、日常的な買い物には徒歩でアクセス可能な環境です。この物件は2つのベッドルームとバスルームを備え、現在オーナー別荘として利用されています。価格は85,000ユーロからとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は標高約688メートルのYunquera市内に位置し、市街地の設備へは徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケットまでは直線距離で263メートル、薬局は207メートルの距離にあり、基本的な生活インフラが近くに集中しています。海までは直線距離で約25キロメートル離れています。
山岳地帯の住宅街における実用的な住居を求める場合に適しています。74平方メートルの居住スペースには2つのベッドルームが含まれており、小規模な家族やカップルの利用に対応できます。プライベートテラスが3箇所あり、屋外での食事やリラックススペースとして機能します。
当物件は「Resale（中古）」区分であり、新築物件の建設工程や完了予定に関する情報は該当しません。現状の状態で引き渡しが行われます。家具の搬入を含む即時の利用が可能です。
当物件は海辺のリゾートエリアにはなく、内陸部の山岳地域に位置するため、海水浴へのアクセスには車での移動が必要です。また、専用の駐車場はなく路上駐車となります。プールやコミュナルガーデンなどの共有施設は設けられていません。
この物件は、都市の喧騒から離れて静かな環境で休暇を過ごしたいと考える方や、アンダルシアの伝統的な山岳生活を体験したいと考える方に適しています。また、メンテナンスが容易な物件を探している方や、登山やハイキングなどのアウトドア活動を楽しむ拠点を求める方にも、ロケーションと価格帯の面で合致する可能性があります。
物件の状態は「Good（良好）」とされており、リビングには暖炉が設置されています。キッチンは一部設備が設置された状態です。3つのテラススペースのうち1つにはバーベキュー設備があり、屋外でのダイニングを想定した構造となっています。屋上テラスからは周囲の山並みの景色を望むことができます。
表示価格は85,000ユーロからとなっており、同エリアの物件やマラガ州の平均的な不動産価格と比較して、アクセスしやすい価格帯に設定されています。手数料や税金は別途必要となります。家具の有無などのオプションが最終的な契約条件に影響を与える可能性があります。
Yunqueraは「白い村」として知られるアンダルシア州の典型的な山岳集落であり、生活のペースは海岸部よりもゆったりとしています。標高が高いため、夏場は海岸部よりも過ごしやすい気候であることが特徴です。日常の買い物は村内で済ませることができ、週に1度程度、マラガ市や海岸部へ大規模な買い物やレジャーに出かけるといった生活スタイルが想定されます。冬場は気温が下がるため、暖炉のあるリビングで暖を取りながら過ごす時間が増えます。
Yunqueraの人口は約3,300人です。村内にはレストランが5軒、学校が2校、銀行が1軒あり、基本的な生活サービスは網羅されています。マラガ市までは車で約1時間強の距離です。文化的生活や大規模な買い物には車での移動が基本となります。
地図は、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園に囲まれたYunquera村の位置を示しています。物件は市街地内にあり、徒歩圏内に日常の買い物施設があります。海岸線までは直線距離で約25キロメートルです。
コスタ・デル・ソルの海岸線からは離れていますが、マラガ県内の内陸部「アクシデンティ（山岳地帯）」に位置しています。ロンダから約36キロメートル、マラガ市から約63キロメートルの場所にあり、観光地としての海岸部と、居住に適した内陸部の中間地点として機能しています。
最寄りのスーパーマーケットは約263メートル、薬局は約207メートルです。最寄りのビーチ（Playa de Casablancaなど）までは直線距離で約25キロメートル、マラガ空港まで約37キロメートルです。ゴルフコースまでは約24キロメートル離れています。路線バスが2路線あり、公共交通機関は限られています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高688メートルに位置するため、年間の平均気温は16.2℃で、夏は夜間も涼しくなる傾向があります。年間の日照時間は約3,829時間です。水泳が可能なシーズンは約4ヶ月間です。冬場は氷点下になることもあるため、暖炉や暖房設備が重要になります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチまでは車で約30分から40分の距離があります。近隣の24キロメートル圏内にはゴルフ練習場やコースがありますが、このエリア最大の特徴はシエラ・デ・ラス・ニエベス生物圏保護区内にあることです。周辺には数多くのハイキングコースや「Mirador Los Penasquillos」などの展望台があり、自然観察やウォーキングに最適な環境です。
15 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの海岸線からは離れていますが、マラガ県内の内陸部「アクシデンティ（山岳地帯）」に位置しています。ロンダから約36キロメートル、マラガ市から約63キロメートルの場所にあり、観光地としての海岸部と、居住に適した内陸部の中間地点として機能しています。
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.9°C | 85 mm |
| 2月 | 8.4°C | 94 mm |
| 3月 | 10.7°C | 90 mm |
| 4月 | 13.0°C | 68 mm |
| 5月 | 15.4°C | 59 mm |
| 6月 | 20.2°C | 16 mm |
| 7月 | 24.4°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 20.5°C | 23 mm |
| 10月 | 15.9°C | 82 mm |
| 11月 | 11.5°C | 114 mm |
| 12月 | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL026783
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EsteponaのAcqua Gardens（418,800ユーロ〜）やBenalmadenaのAlba（699,000ユーロ〜）などの海岸部の新築物件と比較すると、この物件は価格面で大きな違いがあります。海岸部の物件はプールやジムなどの共有施設や、海への近さを主な特徴としていますが、このYunqueraの物件は圧倒的に低い価格で、静かな村の生活と自然へのアクセスを提供しています。海岸部の気候は穏やかですが、Yunqueraは高地特有の気温差と四季の変化があります。投資目的ではなく、安価な別荘や静かな隠れ家を求める層にとって、この物件はコストパフォーマンスの高い選択肢となります。
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