Ce projet propose une maison de ville de revente située à Yunquera, dans la chaîne de montagnes de la Sierra de las Nieves. La propriété offre une surface habitable de 74 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Située à une altitude de 688 mètres, le climat y est plus frais qu'en bord de mer pendant l'été. La propriété est proposée à partir de 85 000 €, ce qui en fait une option accessible dans cette région. Les commodités locales telles qu'un supermarché et une pharmacie se trouvent à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la zone urbaine de Yunquera. Un supermarché est situé à 263 mètres pour les courses quotidiennes. La pharmacie se trouve à 207 mètres de la propriété. Le cadre est intérieur et montagneux.
La disposition comprend deux chambres, convenant à un petit foyer ou à un couple. Deux salles de bain sont présentes. L'espace de vie total mesure 74 m², répartis sur plusieurs niveaux.
Il s'agit d'une propriété existante (revente). La construction est traditionnelle pour la région, avec des murs en pierre naturelle et une cuisine partiellement équipée. Une cheminée est incluse pour le chauffage.
La propriété ne dispose pas d'une allée privée ni d'un garage ; le stationnement se fait sur la voie publique. Il n'y a pas de piscine commune. En raison de l'altitude, il n'y a pas de vue directe sur la mer.
Cela convient aux personnes recherchant une maison traditionnelle avec caractère dans un village authentique. Les différences de hauteur importantes dans la maison (escaliers) la rendent moins adaptée aux personnes à mobilité réduite. Pour ceux qui aiment la paix, la nature et la randonnée, c'est une bonne base. La distance par rapport à la côte (25 kilomètres) la rend moins adaptée aux personnes souhaitant visiter la plage quotidiennement, mais convient à ceux qui apprécient l'environnement naturel intérieur par rapport au tourisme côtier animé.
La maison comprend une cheminée en pierre dans le salon, un élément de chauffage important pour les mois d'hiver plus froids en montagne. La cuisine est partiellement équipée. Les murs sont traditionnellement blanchis à la chaux. Il y a plusieurs terrasses, dont une équipée d'un barbecue. La construction peut nécessiter un entretien du toit et des murs en raison de l'âge et de l'emplacement en montagne. Les meubles peuvent être repris en option, facilitant le déménagement.
Le prix demandé pour ce projet commence à 85 000 €. Une seule unité est disponible, ce qui limite les fourchettes de prix. Soyez conscient que des coûts supplémentaires s'appliquent lors de l'achat en Espagne, tels que les taxes de transfert (ITP), les frais de notaire et d'inscription. Ces montants ne sont pas inclus dans le prix demandé.
Yunquera offre un cadre de vie centré sur le style de vie 'pueblo'. La journée commence souvent par une visite à la boulangerie ou au supermarché locaux, tous deux accessibles à pied. Comme la maison est située à 688 mètres d'altitude, les températures nocturnes sont plus agréables que sur la côte. La propriété comprend plusieurs terrasses, dont une terrasse sur le toit. Là, on peut profiter de l'air du soir et des vues sur les montagnes. C'est un environnement où l'on passe beaucoup de temps à l'extérieur, profitant des places du village et des bars à tapas locaux.
Yunquera compte environ 3 300 habitants. Il y a deux écoles et cinq restaurants à proximité. La région est connue pour sa tranquillité et son air pur. Pour les randonneurs et les amoureux de la nature, il existe divers itinéraires, tels que le Mirador Los Penasquillos (1 km). La population est un mélange de locaux et d'un petit groupe de résidents internationaux. C'est une zone où les gens se connaissent et où le rythme de vie est lent.
La carte montre la position de la maison au centre de Yunquera. Vous voyez la proximité des commodités comme le supermarché (263m) et la pharmacie (207m). L'environnement vert indique la présence de zones naturelles.
La Sierra de las Nieves est une zone naturelle protégée et réserve de biosphère de l'UNESCO. Yunquera est situé dans l'est de la province de Malaga, à 63 kilomètres de la capitale. C'est l'un des 'pueblos blancos'. La région est caractérisée par des pentes raides et des forêts. Par rapport aux villes côtières animées, c'est un environnement rural et calme.
L'aéroport de Malaga est situé à 37 kilomètres. Cela implique un trajet d'environ 45 minutes. Les plages les plus proches sont à 25 kilomètres, ce qui place la plage à environ 30-40 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, le supermarché est à 263 mètres à pied. Une voiture est recommandée pour les excursions, mais pas strictement nécessaire pour les commodités de base.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Yunquera est située à une altitude de 688 mètres. La température annuelle moyenne est de 16,2 °C. Il y a 3 829 heures d'ensoleillement par an. Cela signifie que les étés sont chauds mais plus frais que sur la côte, et les hivers peuvent être frais avec des précipitations possibles. La saison de baignade dure officiellement 4 mois, mais en pratique, les résidents se rendent souvent sur la côte ou dans des piscines pour nager. La situation dans la Sierra de las Nieves assure une grande biodiversité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Casablanca, Playa de la Bajadilla et Playa de la Fontanilla, toutes à 25 kilomètres. Les golfeurs disposent d'installations à 24 kilomètres, comme le Driving Range / German Golf Academy et La Zagaleta Country Club. Il y a des installations sportives locales dans les environs immédiats, y compris des opportunités pour la randonnée, le cyclisme et l'équitation dans les montagnes.
15 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Sierra de las Nieves est une zone naturelle protégée et réserve de biosphère de l'UNESCO. Yunquera est situé dans l'est de la province de Malaga, à 63 kilomètres de la capitale. C'est l'un des 'pueblos blancos'. La région est caractérisée par des pentes raides et des forêts. Par rapport aux villes côtières animées, c'est un environnement rural et calme.
Yunquera est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 85 mm |
| Février | 8.4°C | 94 mm |
| Mars | 10.7°C | 90 mm |
| Avril | 13.0°C | 68 mm |
| Mai | 15.4°C | 59 mm |
| Juin | 20.2°C | 16 mm |
| Juillet | 24.4°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 20.5°C | 23 mm |
| Octobre | 15.9°C | 82 mm |
| Novembre | 11.5°C | 114 mm |
| Décembre | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL026783
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), le prix de ce projet à Yunquera (85 000 €) est nettement inférieur. Cette différence reflète l'emplacement ; sur la côte, on paie pour la proximité de la plage et de la mer, tandis que Yunquera offre de la valeur en termes de tranquillité, de nature et d'authenticité. Comparé à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce projet offre une expérience de vie plus traditionnelle et rurale sans les installations d'une station de luxe, mais avec un accès direct à la beauté naturelle et une communauté proche. Pour les acheteurs avec un budget plus faible ou une préférence spécifique pour la vie à l'intérieur des terres, c'est une alternative logique.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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