Questa proprietà a schiera è situata nel comune di Yunquera, nella provincia di Málaga, all'interno della riserva della biosfera della Sierra de las Nieves. Si tratta di una residenza sviluppata su due livelli con una superficie abitabile di 74 m². L'immobile dispone di due camere da letto e due bagni, con una disposizione che include una terrazza sul tetto. La posizione è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi e si trova a circa 688 metri sopra il livello del mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro urbano di Yunquera, offrendo un contesto di 'pueblo blanco' andaluso. La zona è pedemontana, circondata dalla Sierra de las Nieves. I servizi essenziali, come una farmacia e un supermercato, si trovano rispettivamente a 207 metri e 263 metri di distanza. Il progetto è situato a circa 37 chilometri dall'aeroporto di Málaga, richiedendo un viaggio in auto attraverso il paesaggio montuoso.
Con una metratura di 74 m², la casa è strutturata per soddisfare le esigenze di una coppia o di una piccola famiglia. La presenza di due camere da letto e di due bagni offre una distribuzione funzionale. La proprietà include tre terrazze, una delle quali attrezzata con una barbecue, e un patio sul tetto con viste aperte. È adatta a chi cerca una residenza con spazi esterni per la vita all'aperto in un ambiente montano.
Si tratta di una proprietà di rivendita completata, classificata in buone condizioni. Non vi sono tempi di attesa per la costruzione; la proprietà è disponibile per il trasferimento immediato. Gli arredi sono opzionali e possono essere inclusi nella vendita, permettendo di occupare l'abitazione fin da subito senza necessità di ulteriori lavori di arredamento. Il prezzo di partenza è di 85.000€.
L'immobile non dispone di piscina privata. Il parcheggio è disponibile solo sulla strada pubblica. Essendo situata a 688 metri sul livello del mare e in una regione montuosa, la proprietà potrebbe non essere adatta a chi cerca la vita balneare immediata, in quanto la costa dista circa 25 chilometri. Non vi sono spazi comuni o servizi condominiali supplementari oltre all'abitazione privata.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza secondaria accessibile, distante dalle folle turistiche della Costa del Sol. È adatta per chi apprezza la natura e il trekking, data la vicinanza alla riserva della biosfera. La configurazione con due camere da letto la rende idonea per una coppia che occasionalmente ospita parenti o amici. Può funzionare come 'lock-up-and-leave' grazie alle dimensioni gestibili e alla possibilità di includere i mobili. Meno adatta per chi cerca una vacanza mare quotidiana o per famiglie che necessitano di grandi spazi verdi privati immediati.
La proprietà è descritta in buone condizioni. Gli interni presentano pareti bianche tipiche dello stile locale e un camino in pietra nella zona giorno, utile per i mesi invernali più freschi data l'altitudine. La cucina è parzialmente attrezzata. Le finiture esterne includono terrazze private, una delle quali con una struttura fissa per il barbecue. I materiali sembrano riflettere gli standard costruttivi locali, con un focus sulla funzionalità piuttosto che sul lusso. L'acqua potabile e l'elettricità sono i servizi principali garantiti.
Il prezzo di listino per questa proprietà è fissato a 85.000€. Non sono menzionate variazioni di prezzo in base agli allineamenti o ai piani, suggerendo un'offerta standard per il tipo di proprietà. Il costo quadra nella categoria delle opportunità economiche per una casa a schiera con due camere da letto in questa zona specifica. Non sono previsti costi aggiuntivi per opzioni di personalizzazione, essendo una rivendita. Le spese di acquisto standard (tasse, notai, registrazione) non sono incluse nel prezzo.
Yunquera offre una quotidianità segnata dal ritmo della vita rurale andalusa. La mattina può iniziare con una breve passeggiata nel centro del paese per acquistare pane fresco o giornali, sfruttando la vicinanza dei negozi. La posizione elevata favorisce un clima più fresco durante i mesi estivi rispetto alla costa. Le tre terrazze permettono di sfruttare le ore di sole, dividendosi tra le zone ombreggiate per il pranzo e l'esposizione a sud per le serate. L'assenza di traffico intenso contribuisce a un ambiente tranquillo. Durante la sera, la vita sociale si concentra attorno ai pochi bar e ristoranti locali. È una location che privilegia la privacy e il contatto con la natura, ideale per leggere o rilassarsi osservando il paesaggio montano.
La posizione a Yunquera garantisce l'accesso ai servizi di base senza l'uso dell'auto. Il supermercato è a 263 metri e la farmacia a 207 metri. L'ospedale si trova a circa 20 chilometri di distanza. Per i trasferimenti a lunga percorrenza, l'aeroporto di Málaga dista 37 chilometri. La rete di trasporto pubblico è limitata, con due linee di autobus che servono la zona; pertanto, l'uso di un veicolo privato è consigliato per gli spostamenti fuori dal comune. La posizione offre un accesso diretto alle aree naturali circostanti.
La mappa mostra la posizione centrale della proprietà all'interno del tessuto urbano di Yunquera. Si nota la vicinanza ai servizi principali come il supermercato e la farmacia a pochi passi. La topografia montuosa circostante è evidente, evidenziando l'ambiente naturale che circonda il paese. Le strade principali verso la costa e Málaga partono dall'abitato.
Yunquera si trova nella parte interna della provincia di Málaga, a circa 63 chilometri dalla capitale e 36 da Ronda. È integrata nella regione della Sierra de las Nieves. Rispetto ai progetti costieri come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, Yunquera offre un ambiente rurale e autentico, distante dal turismo di massa. La posizione strategica permette di raggiungere la costa in circa 40-50 minuti, pur godendo della tranquillità montana.
I servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi: il supermercato dista circa 263 metri e la farmacia 207 metri. Per raggiungere il mare, bisogna considerare una distanza di circa 25 chilometri (come l'acqua vola) verso località come Marbella, il che implica un viaggio in auto di circa 30-40 minuti. I campi da golf più vicini sono situati a circa 24 chilometri, verso la costa. L'aeroporto internazionale si trova a 37 chilometri. L'accesso diretto all'autostrada non è immediato e richiede la percorrenza di strade montane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 688 metri sul livello del mare, Yunquera gode di un clima montano con temperature medie più basse rispetto alla costa. La temperatura media annua si aggira attorno ai 16,2°C. L'area registra circa 3.829 ore di sole all'anno. Lo stazionamento in altura offre notti più fresche durante l'estate. La posizione all'interno della Sierra de las Nieves garantisce un ambiente naturale incontaminato, ideale per attività come l'escursionismo e l'osservazione degli uccelli, con viste panoramiche sulle montagne dalla terrazza sul tetto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vita balneare non è l'elemento centrale di questa location. Le spiagge più vicine, come la Playa de Casablanca e la Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 25 chilometri di distanza, accessibili in auto. L'offerta ricreativa locale è incentrata sullo sport e la natura: vi sono 15 strutture sportive nei dintorni e percorsi trekking che attraversano la riserva. Per il golf, i club più rinomati come Alohma Golf Club si trovano a circa 24 chilometri verso la costa. Il ambiente offre opportunità per ciclisti e appassionati di outdoor.
15 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Yunquera si trova nella parte interna della provincia di Málaga, a circa 63 chilometri dalla capitale e 36 da Ronda. È integrata nella regione della Sierra de las Nieves. Rispetto ai progetti costieri come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, Yunquera offre un ambiente rurale e autentico, distante dal turismo di massa. La posizione strategica permette di raggiungere la costa in circa 40-50 minuti, pur godendo della tranquillità montana.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 85 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 94 mm |
| Marzo | 10.7°C | 90 mm |
| Aprile | 13.0°C | 68 mm |
| Maggio | 15.4°C | 59 mm |
| Giugno | 20.2°C | 16 mm |
| Luglio | 24.4°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 20.5°C | 23 mm |
| Ottobre | 15.9°C | 82 mm |
| Novembre | 11.5°C | 114 mm |
| Dicembre | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL026783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con i progetti di nuova costruzione sulla costa, come Acqua Gardens ad Estepona (partendo da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questa proprietà a Yunquera offre un punto di accesso al mercato notevolmente inferiore. La differenza di prezzo riflette la posizione inland rispetto alla 'prima linea' costa. Mentre i progetti costieri offrono servizi come campi da golf e spiagge vicini, Yunquera offre un ambiente di 'pueblo blanco' con costi di vita inferiori. A differenza di Alba Benalmadena (da €699.000), qui si paga per l'autenticità e la tranquillità piuttosto che per il lusso resort. La scelta dipende dalla preferenza tra un ambiente balneare strutturato e una vita rurale spagnola autentica.
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