Málaga'nın iç kesimlerinde, Sierra de las Nieves bölgesinde yer alan bu Yunquera projesi, 2 yatak odalı ve 74 m² kullanım alanına sahip bir rijtewoning (dublex) tipi konutu kapsamaktadır. Proje, 688 metre yükseklikteki bir kasaba ortamında konumlanmış olup, kasaba içindeki günlük ihtiyaçlara olanak sağlayan altyapıya sahiptir. Gayrimenkul, €85.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bina yapısında şömine bulunmakta olup, genel yapı durumu 'iyi' olarak raporlanmıştır. Konut, doğrudan arazi içindeki bir bağlama göre değil, mevcut fiziksel durumuna ve veri setinde belirtilen özelliklere göre değerlendirilmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Sierra de las Nieves Unesco Biyosfer Rezervi sınırları içinde yer alan Yunquera kasabasında, 688 metre rakımda bulunmaktadır. Konut, kasabanın kentsel dokusu içinde yer almakta olup, temel yaşam alanları yürüme mesafesindedir. Çevre, dağlık bir coğrafyada tipik olarak uzak manzaralar ve dik yamaçlar barındırır. Rakımın yüksek olması nedeniyle iklimsel koşullar kıyı şeridine göre farklılık gösterebilir.
Bu konut tipi, dağlık bir kasaba ortamında yaşamayı hedefleyen ve bakım gereksinimlerinin düşük olmasını tercih eden kullanıcılar için uygundur. 74 m² alan ve 2 yatak odası ile kompakt bir yaşam alanı sunmaktadır. Eğer mevcutsa şömine özelliği, kış aylarında ısıtma ihtiyacını destekleyici bir işlev görebilir. Özellikle tatil amaçlı kullanım veya sürekli ikamet edenler için bakımı pratik bir çözüm sunar.
Veri setine göre bu proje bir 'ikinci el' (resale) statüsündedir; yeni bir inşaat projesi değildir. Yapısal olarak 'iyi' durumda olduğu belirtilmektedir. Teslimat süreci, kiralama veya inşaat teslim tarihleri gibi uzun vadeli planlamalar geçerli değildir; satın alma işlemi mevcut duruma göre gerçekleştirilir. Mobilyaların dahil edilmesi opsiyonel bir durum olarak belirtilmiştir.
Bu konut, denize kıyı alanlarından uzak bir konumda olduğu için deniz manzarası veya plaj yürüme mesafesinde değildir. Yükseklik farkı ve arazi yapısı nedeniyle, engelliler için erişim zorlukları olabilir. Otopark sokak üzerinde bulunmaktadır; garajlı kapalı otopark alanı mevcut değildir. Ayrıca, mutfak 'kısmen donatılmış' olarak geçmektedir, tam donanımlı bir lüks mutfak beklentisi karşılamayabilir.
Bu konut seçeneği; İspanya'nın turistik kıyı şeridinden uzaklaşarak, daha otantik ve sakin bir kasaba ortamında yaşamayı planlayan kişilere uygundur. Özellikle maliyetleri düşürmek isteyen emekliler, doğa sporlarına meraklı olanlar veya yazın sıcağından kaçınmak isteyen ikamet sahipleri için uygun olabilir. Ayrıca, bakımının az olması, mülkü uzun süre boş bırakacak yabancı yatırımcılar veya hafta sonu kullanımı isteyen yerel halk için pratik bir çözüm sunar. Yüksek rakımda olmanın getirdiği iklimsel koşulları tolere edebilenler için idealdir.
Konutun iç mekanlarında beyaz duvarlar ve doğal ışık alan pencereler dikkat çekmektedir. Oturma odasında yer alan taş şömine, yapının ısıtma sistemine entegre bir özellik olarak durumu belirler. Mutfak kısmen donatılmıştır, dolayısıyla alıcı kişisel zevhine göre eklemeler yapabilir. Genel yapısal durum 'iyi' olarak tanımlanmış olsa da, eski bir yapı olabileceği göz önünde bulundurulmalı ve yüzeylerde kullanılan malzemelerin dayanıklılığı kontrol edilmelidir. Teras alanları, dış mekan yaşamını destekleyecek şekilde düzenlenmiştir.
Fiyatlandırma, benzer kıyı özelliklerine sahip diğer emlaklara kıyasla daha düşük bir giriş seviyesindedir ve €85.000'den başlamaktadır. Bu fiyat, piyasadaki talebe ve mevcut stok durumuna göre değişkenlik gösterebilir. Resale statüsünde olması nedeniyle, fiyat pazarlık sürecine açık olabilir ve ödeme koşulları doğrudan satıcı ile görüşülür. Küresel ekonomik dalgalanmalar ve yerel talep, fiyatın istikrarını etkileyebilir.
Yunquera'daki yaşam, Sierra de las Nieves'in doğal çevresine entegre olmuş, sakin bir ritim içerisindedir. Kasabanın 3300 nüfuslu yapısı, yoğun turist akınına maruz kalmadan yerel bir yaşam tarzı sunar. Gündelik yaşam, kasaba içindeki yerel dükkanlara, eczanelere ve restoranlara yürüyerek ulaşım üzerine kuruludur. Ancak, yüksek konum nedeniyle akşam serinleyebilir ve dış mekanda geçirilen zaman, iklimsel koşullara göre şekillenir. Dağlık çevre, doğa yürüyüşleri ve bisiklet gibi açık hava aktiviteleri için fırsatlar sunar. Burası, sessizlik ve doğa ile temasın öncelikli olduğu bir yaşam deneyimi arayanlar için uygundur.
Yunquera, Sierra de las Nieves bölgesinde 688 metre yükseklikte kurulu bir yerleşim yeridir. Çevre, yerel halkın günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği restoranlar, okullar, eczaneler ve bankalar gibi temel hizmetleri barındırır. Ancak, sahil şeridindeki geniş tesislere kıyasla hizmet çeşitliliği sınırlı olabilir. Kasabanın nüfusu yaklaşık 3300 kişidir, bu da topluluk yaşantısının birbirini tanıyan, sakin bir yapıda olduğunu gösterir. Bölgede yılda ortalama 32 adet yerel festival düzenlenmektedir.
Harita görselleştirmesi, mülkün Sierra de las Nieves bölgesindeki konumunu göstermektedir. Çevresinde yer alan manzara izleme noktaları ve mülkün dağlık arazi içindeki yerini anlamak için harita referans alınabilir. Yükseklik farkları ve arazi yapısı harita üzerinde net bir şekilde görülebilir.
Yunquera, Málaga şehir merkezine yaklaşık 63 kilometre mesafede, Sierra de las Nieves'in iç kesimlerinde yer almaktadır. Bölge, turistik ve yoğun kıyı şeridinden ayrılmış, daha geleneksel ve doğal bir yaşam tarzını korumaktadır. Bu konum, Costa del Sol'un dinamik yaşamına kıyasla daha sakin, yerel kimliğini koruyan bir yapıya sahiptir. Bölge, İspanya'nın Endülüs özerk bölgesinde yer almakta olup, kültürel ve tarihsel özelliklerini günümüzde korumaktadır.
Mülk, günlük ihtiyaçlar için gerekli olan süpermarkete 263 metre, eczaneye ise 207 metre mesafededir. Havalimanı ulaşımı, yaklaşık 37 kilometrelik bir yolculuk gerektirir. Denize kıyı olan plajlara olan mesafe ise 25 kilometredir. Bu mesafeler, asfaltsız arazi koşulları nedeniyle havaalanı veya plajlara ulaşım süresinin uzamasına neden olabilir. Ayrıca, spor ve eğlence tesisleri olan golf sahalarına uzaklığı 24 kilometredir. Bölgede halka açık ulaşım seçenekleri sınırlı sayıda bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yunquera, deniz seviyesinden 688 metre yüksekte yer alması nedeniyle iklim özellikleri kıyıya göre daha serindir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.2°C, yaz aylarında ise 28°C'ye kadar çıkabilmektedir. Yılda ortalama 3829 saat güneşlenme süresi vardır. Bölgede yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer. Yükseklik ve konum itibarıyla, havanın kıyıya göre daha serin ve kuru olacağı göz önünde bulundurulmalıdır. Bu durum, özellikle yazın bunaltıcı sıcağından kaçınmak isteyenler için bir avantaj sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yunquera, denize kıyı olmayan bir konumda olduğu için deniz turizmi ve plaj aktiviteleri imkanı sınırlıdır. Sahile olan mesafe yaklaşık 25 kilometredir. Bölge, çevresindeki dağlık arazi sayesinde doğa yürüyüşleri, bisiklet ve kuş gözlemciliği gibi faaliyetler için uygun bir zemin sunar. Ayrıca, UNESCO Biyosfer Rezervi statüsünde bulunan Sierra de las Nieves, doğa koruma alanlarına erişim sağlar. Rekreasyon olanakları daha çok doğa temelli etkinliklerle sınırlıdır.
15 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Yunquera, Málaga şehir merkezine yaklaşık 63 kilometre mesafede, Sierra de las Nieves'in iç kesimlerinde yer almaktadır. Bölge, turistik ve yoğun kıyı şeridinden ayrılmış, daha geleneksel ve doğal bir yaşam tarzını korumaktadır. Bu konum, Costa del Sol'un dinamik yaşamına kıyasla daha sakin, yerel kimliğini koruyan bir yapıya sahiptir. Bölge, İspanya'nın Endülüs özerk bölgesinde yer almakta olup, kültürel ve tarihsel özelliklerini günümüzde korumaktadır.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.9°C | 85 mm |
| Şubat | 8.4°C | 94 mm |
| Mart | 10.7°C | 90 mm |
| Nisan | 13.0°C | 68 mm |
| Mayıs | 15.4°C | 59 mm |
| Haziran | 20.2°C | 16 mm |
| Temmuz | 24.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.6°C | 3 mm |
| Eylül | 20.5°C | 23 mm |
| Ekim | 15.9°C | 82 mm |
| Kasım | 11.5°C | 114 mm |
| Aralık | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL026783
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens projesi ile karşılaştırıldığında, Yunquera'daki bu proje deniz manzarası ve plaj erişimi sunmaz; bunun yerine dağlık bir ortamda sakinlik sunar. Benzer şekilde, Benalmadena'daki Alba Benalmadena projesi daha yüksek bir fiyat aralığına sahiptir ve Yunquera'daki gibi otantik bir kasaba atmosferi yerine kentsel bir yaşam tarzı sunar. Bu mülk, özellikle Doğu Avrupa pazarındaki alıcılar tarafından, kıyı bölgelerindeki yoğunluk ve yüksek fiyatlar nedeniyle daha cazip olabilir. Çünkü daha düşük bir giriş fiyatı ile otantik bir İspanyol yaşam tarzına erişim imkanı sunar.
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşam koşullarını analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
