Projektas yra įsikūręs Yunquera miestelyje, Malagos provincijoje, Sierra de las Nieves regiono gilumoje. Tai tai gyvenamasis namelis (townhouse) su 2 miegamaisiais ir 74 m² gyvenamuoju plotu. Namas yra 688 m aukštyje virš jūros lygio, miesto aplinkoje su prieina paslaugomis. Pradinė kaina – €85.000. Namo būklė įvertinta kaip „gera“, o svetainėje yra židinys. Tai ne naujas projektas, o parduodamas turtas (resale).
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Yunqueroje, UNESCO Biosferos rezervato Sierra de las Nieves teritorijoje. Vietovė yra kalnuota, o miestelio aplinka siūlo tipišką Andalūzijos vaizdą. Aukštis virš jūros lygio leidžia mėgauti vėsesniu oru vasarą. Namas yra miesto zonoje, todėl arti yra pagrindinės paslaugos, tačiau reljefas gali būti vietomis nuolydus.
Šis turtas tinkamas tiems, kurie ieško nebrangios atostogų vietos arba ilgalaikio gyvenamojo būsto su mažesniais priežiūros kaštais. 74 m² plotas ir 2 miegamieji užtikrina pakankamai vietos poilsiui arba gyvenimui. Židinys suteikia papildomo šilumos šaltinio vėsesnėmis naktimis. Namas gali būti naudojamas kaip laikinas būstas.
Tai ne naujas statybos projektas, o jau gyvenamas namas, parduodamas antrinei rinkai. Namo būklė įvertinta kaip „gera“. Baldai gali būti įtraukti į sandorį pagal susitarimą. Iš karto po įsigijimo namas gali būti naudojamas, nereikia laukti statybų pabaigos.
Namas nėra pajūryje – iki artimiausio paplūdimio apie 25 km. Automobilis statomas gatvėje, privataus garažo nėra. Virtuvė tik iš dalies įrengta, todėl gali reikėti papildomų investicijų. Dėl kalnuoto reljefo namas gali būti mažiau tinkantis asmenims su judumo apribojimais.
Šis namas geriausiai tinka pirkėjams, kurie ieško nebrangaus būsto Ispanijoje ir nori vengti turistinių pajūrio zonų. Tai ideali vieta gamtos mėgėjams, pėsčiųjų turizmo entuziastams arba vyresniems žmonėms, kurie nori ramios gyvenamosios vietos vėsesniame klimate. Taip pat tai gali būti taisyklingas investicinis sprendimas nuomojant trumpalaikiais arba ilgalaisiais ryšiais.
Interjere vyrauja baltos sienos ir erdvūs langai, užtikrinantys natūralią šviesą. Svetainėje įrengtas mūrinis židinys. Yra keletas terasų, viena iš jų su grilu, kas leidžia gaminti maistą lauke. Stogas įrengtas kaip atvira terasa su vaizdu į kalnus. Namo apdaila yra paprasta ir funkcinė.
€85.000 pradinė kaina yra daug mažesnė nei panašų būstų pajūryje (pvz., Esteponoje ar Benalmadenoje). Kaina gali skirtis priklausomai nuo rinkos situacijos ir suformuoto užklausos. Kadangi tai antrinės rinkos turtas, yra galimybė derėtis dėl kainos.
Gyvenimas Yunqueroje yra ramus ir grindžiamas vietos tradicijomis. Miestelyje gyvena apie 3300 žmonių, todėl bendruomenė yra artima. Kasmet vyksta 32 vietinės šventės, kurios skatina socialinį gyvenimą. Aplinka pasižymi švarių orų ir gamtos grožiu, o netoliese esantys vaizdingi taškai (pvz., Mirador Los Penasquillos) kviečia į pasivaikščiojimus. Tai vieta tiems, kurie siekia pabėgti nuo miesto šurmulio.
Yunquera yra tradicinis „baltasis kaimelis“, garsintis savo architektūra ir istorija. Vietovėje yra visos būtinos paslaugos: parduotuvės, mokyklos, vaistinės, restoranai. Nors tai ne pajūrio kurortas, gamta ir aplinka siūlo aukštos kokybės gyvenimą. Miestelyje yra 15 sporto objektų, kas skatina aktyvų gyvenimo būdą.
Žemėlapis vaizduoja Yunqueros vietą Sierra de las Nieves regione. Taip pat matomi atstumai iki artimiausių paplūdimių ir oro uosto, kas padeda suvokti vietovės geografinę padėtį.
Yunquera yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, apie 63 km nuo provincijos sostinės Malagos ir 36 km nuo Rondos. Ši padėtis suteikia galimybę mėgauti tiek kalnų gamta, tiek santykinai arti esančiu Costa del Sol pajūriu. Tai „užrakinta“ vieta, kurioje išlaikyta autentiška Ispanijos dvasia.
Pagrindinės paslaugos yra netoliese: parduotuvė 263 m, vaistinė 207 m. Artimiausi paplūdimiai yra už 25 km, o Malagos oro uostas – už 37 km. Dėl to, kad vietovė yra kalnuotoje vietovėje, automobilis yra būtinas norint lengvai pasiekti pajūrį ar uostą. Viešasis transportas vietovėje nėra labai išvystytas (yra 2 maršrutai).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 688 m aukščio virš jūros lygio klimatas Yunqueroje yra šiek tiek vėsesnis nei pajūryje. Vidutinė metinė temperatūra yra 16.2°C, vasaromis temperatūra svyruoja apie 28°C. Metinis saulės spindulių kiekis – 3829 valandos. Nors pajūrys ne toli, vandens temperatūra leidžia maudytis tik apie 4 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors vietovė neturi paplūdimių arti, jas galima pasiekti automobiliu per 30–40 minučių. Pramogos vietovėje daugiausia susijusios su gamta: pėsčiųjų takai, dviračių sportas, paukščių stebėjimas. Aplinkiniai vaizdingi taškai, tokie kaip Mirador de Jorox, siūlo nuostabius vaizdus į kalnus. Artimiausi golfo aikštynai yra 24 km atstumu.
15 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Yunquera yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, apie 63 km nuo provincijos sostinės Malagos ir 36 km nuo Rondos. Ši padėtis suteikia galimybę mėgauti tiek kalnų gamta, tiek santykinai arti esančiu Costa del Sol pajūriu. Tai „užrakinta“ vieta, kurioje išlaikyta autentiška Ispanijos dvasia.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.9°C | 85 mm |
| Vasaris | 8.4°C | 94 mm |
| Kovas | 10.7°C | 90 mm |
| Balandis | 13.0°C | 68 mm |
| Gegužė | 15.4°C | 59 mm |
| Birželis | 20.2°C | 16 mm |
| Liepa | 24.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.6°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 20.5°C | 23 mm |
| Spalis | 15.9°C | 82 mm |
| Lapkritis | 11.5°C | 114 mm |
| Gruodis | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL026783
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su brangiais naujaisiais projektais pajūryje (pvz., Acqua Gardens Esteponoje), Yunquera siūlo labai palankią kainą. Nors trūksta „prabangios“ gyvenvietės patogumų ir paplūdimių artumo, vietovė siūlo autentišką, ramesnį gyvenimą gamtoje. Tai gana patrauklu pirkėjams iš Rytų Europos, kurie ieško nebrangaus būsto Ispanijoje su galimybe mėgautis gamta.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamąją aplinką, bei viso pirkimo proceso metu duoda nuoširdžius, paremtais duomenimis patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
