Dieses Projekt bietet ein weiterverkaufbares Reihenhaus in Yunquera, gelegen im Berggebiet der Sierra de las Nieves. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 74 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Lage in 688 Meter Höhe sorgt für ein kühleres Klima im Sommer im Vergleich zur Küste. Das Haus wird ab 85.000 € zum Verkauf angeboten, was es zu einem zugänglichen Einstieg in diese Region macht. Einzugsrichtungen wie Supermarkt und Apotheke befinden sich in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im städtischen Bereich von Yunquera. Ein Supermarkt ist 263 Meter entfernt für den täglichen Bedarf. Die Apotheke befindet sich 207 Meter vom Haus entfernt. Die Umgebung ist inland und bergig.
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, geeignet für einen kleinen Haushalt oder ein Paar. Zwei Bäder sind vorhanden. Die gesamte Wohnfläche misst 74 m², verteilt auf mehrere Ebenen.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt. Die Bauweise ist traditionell für die Region, mit Natursteinwänden und einer teilweise eingerichteten Küche. Ein Kamin ist für die Heizung vorhanden.
Die Immobilie verfügt über keine private Einfahrt oder Garage; das Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße. Es gibt keinen Gemeinschaftspool. Wegen der Höhenlage gibt es keinen direkten Meerblick.
Dies passt für Personen, die ein traditionelles Haus mit Charakter in einem authentischen Dorf suchen. Die erheblichen Höhenunterschiede im Haus (Treppen) machen es weniger geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Für diejenigen, die Ruhe, Natur und Wandern mögen, ist es eine gute Basis. Die Entfernung zur Küste (25 Kilometer) macht es weniger geeignet für den täglichen Strandbesuch, aber geeignet für diejenigen, die die natürliche Umgebung dem geschäftigen Küstentourismus vorziehen.
Das Haus verfügt über einen Steinkamin im Wohnzimmer, ein wichtiges Heizelement für die kälteren Wintermonate im Gebirge. Die Küche ist teilweise eingerichtet. Die Wände sind traditionell gekalkt. Es gibt mehrere Terrassen, eine mit einem Barbecue. Die Bausubstanz erfordert möglicherweise Wartung am Dach und an den Wänden aufgrund des Alters und der Berglage. Die Möbel können optional übernommen werden, was den Umzug erleichtert.
Der Kaufpreis für dieses Projekt beginnt bei 85.000 €. Es ist nur eine Einheit verfügbar, was die Preisspanne begrenzt. Beachten Sie, dass beim Kauf in Spanien zusätzliche Kosten anfallen, wie Übertragungssteuer (ITP), Notargebühren und Eintragungskosten. Diese Beträge sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Yunquera bietet eine Wohnumgebung, die sich um das 'Pueblo'-Leben dreht. Der Tag beginnt oft mit einem Besuch im örtlichen Supermarkt, beide fußläufig erreichbar. Da das Haus auf 688 Meter liegt, sind die Nachttemperaturen angenehmer als an der Küste. Die Immobilie verfügt über mehrere Terrassen, einschließlich einer Dachterrasse. Hier kann man die abendliche Luft und den Blick auf die Berune genießen. Es ist eine Umgebung, in der man viel Zeit im Freien verbringt, auf den Dorfplätzen und in lokalen Tapas-Bars in der Nähe.
Yunquera hat etwa 3.300 Einwohner. Es gibt zwei Schulen und fünf Restaurants in der Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe und frische Luft. Für Wanderer und Naturliebhaber gibt es verschiedene Routen, z.B. zum Mirador Los Penasquillos (1 km). Die Bevölkerung ist eine Mischung aus Einheimischen und einer kleinen Gruppe internationaler Bewohner. Es ist eine Gegend, in der man sich kennt und das Lebenstempo langsam ist.
Die Karte zeigt die Position des Hauses im Zentrum von Yunquera. Sie sehen die Nähe zu Einrichtungen wie dem Supermarkt (263m) und der Apotheke (207m). Die grüne Umgebung deutet auf die presence von Naturgebieten hin.
Die Sierra de las Nieves ist ein geschütztes Naturgebiet und UNESCO-Biosphärenreservat. Yunquera liegt im Osten der Provinz Málaga, 63 Kilometer von der Hauptstadt entfernt. Es ist eines der 'Pueblos Blancos'. Die Region ist durch steile Hänge und Wälder gekennzeichnet. Im Vergleich zu belebten Küstenstädten ist dies eine ruhige, ländliche Umgebung.
Der Flughafen Málaga befindet sich 37 Kilometer entfernt. Das bedeutet eine Fahrt von ca. 45 Minuten. Die nächsten Strände sind 25 Kilometer entfernt, was den Strand in etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit legt. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt 263 Meter zu Fuß erreichbar. Ein Auto wird für Ausflüge empfohlen, ist aber für die Grundversorgung nicht zwingend notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Yunquera liegt auf einer Höhe von 688 Metern. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,2 °C. Es gibt jährlich 3.829 Sonnenstunden. Das bedeutet, dass die Sommer warm aber kühler sind als an der Küste und die Winter frisch sein können mit Niederschlagswahrscheinlichkeit. Die Badesaison dauert offiziell 4 Monate, praktisch sucht man zum Schwimmen oft die Küste oder Pools auf. Die Lage in der Sierra de las Nieves sorgt für eine hohe Biodiversität.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de Casablanca, Playa de la Bajadilla und Playa de la Fontanilla, alle 25 Kilometer entfernt. Golfer finden Einrichtungen 24 Kilometer entfernt, wie die Driving Range / German Golf Academy und La Zagaleta Country Club. Es gibt lokale Sportmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, einschließlich Wandern, Radfahren und Reiten in den Bergen.
15 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Sierra de las Nieves ist ein geschütztes Naturgebiet und UNESCO-Biosphärenreservat. Yunquera liegt im Osten der Provinz Málaga, 63 Kilometer von der Hauptstadt entfernt. Es ist eines der 'Pueblos Blancos'. Die Region ist durch steile Hänge und Wälder gekennzeichnet. Im Vergleich zu belebten Küstenstädten ist dies eine ruhige, ländliche Umgebung.
Yunquera ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 2.828 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 85 mm |
| Februar | 8.4°C | 94 mm |
| März | 10.7°C | 90 mm |
| April | 13.0°C | 68 mm |
| Mai | 15.4°C | 59 mm |
| Juni | 20.2°C | 16 mm |
| Juli | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 20.5°C | 23 mm |
| Oktober | 15.9°C | 82 mm |
| November | 11.5°C | 114 mm |
| Dezember | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL026783
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) ist der Preis dieses Projekts in Yunquera (85.000 €) deutlich niedriger. Dieser Unterschied spiegelt die Lage wider; an der Küste zahlt man für die Nähe zum Strand und Meer, während Yunquera Wert in Form von Ruhe, Natur und Authentizität bietet. Im Vergleich zu Alba Benalmadena (ab 699.000 €) bietet dieses Projekt ein traditionelleres, ländliches Wohnumfeld ohne die Einrichtungen eines Luxusresorts, aber mit direktem Zugang zur Naturschönheit und einer engen Gemeinschaft. Für Käufer mit einem niedrigeren Budget oder einer spezifischen Vorliebe für das Landesinnere ist dies eine logische Alternative.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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