Dieses Projekt bezieht sich auf ein renoviertes Reihenhaus in Yunquera, einem Bergdorf in der Provinz Málaga. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 96 m², verteilt auf mehrere Ebenen, mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Objekt verfügt über eine Dachterrasse (Solarium) mit Blick auf die Umgebung. Die Lage ist im Landesinneren auf einer Höhe von 688 Metern, was für ein spezifisches Mikroklima sorgt. Das Haus ist derzeit unmöbliert und mit einer Klimaanlage (Warm/Kalt) sowie einem Kamin ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Yunquera liegt im Hinterland der Costa del Sol, in der Region Andalusien. Das Dorf befindet sich ca. 63 km von der Stadt Málaga und 36 km von Ronda entfernt. Die Umgebung ist durch bergige Landschaften und eine ländliche Umgebung gekennzeichnet. Das Haus befindet sich im Kern des Dorfes, was eine direkte Anbindung an die lokale Infrastruktur und die Dorfgemeinschaft bietet.
Der Aufteilung des Reihenhauses ist funktional, mit getrennten Ebenen für Wohnen und Schlafen. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet Zugang zur Küche. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer und das Badezimmer, während die zweite Etage zwei weitere Schlafzimmer bietet. Die Dachterrasse bietet Platz für draußen Leben. Dieses Objekt eignet sich für Personen, die ein Haus mit Charakter in einem Dorfsetting suchen, bei denen Wartung und Renovierung bereits teilweise durchgeführt wurden.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus (Resale) mit dem Status 'Gut'. Das Objekt wurde bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Spezifische Informationen über jüngste Renovierungen oder das Baujahr sind in den Daten nicht verfügbar. Es gibt keine Neubaupläne oder Entwicklungsphasen wie bei neuen Projekten; das Haus ist direkt für die Übergabe verfügbar.
Das Haus verfügt nur über ein Badezimmer, was bei voller Belegung der drei Schlafzimmer als Einschränkung empfunden werden kann. Es gibt keinen eigenen Parkplatz auf dem Grundstück; man ist auf Straßenparken angewiesen. Die Lage auf 688 Metern Höhe bedeutet, dass das Klima kühler ist als an der Küste, was die Frage aufwirft, ob dies mit dem Wunsch nach einem permanent warmen Klima vereinbar ist. Der Entfernung zum Flughafen beträgt 37 km.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die gezielt nach einer 'Pueblo'- (Dorf-) Erfahrung suchen und den Trubel der Küste meiden möchten. Es eignet sich für Personen, die sich in die lokale spanische Kultur integrieren möchten und nicht von touristischen Einrichtungen abhängig sein wollen. Auch für Investoren, die einen relativ niederschwelligen Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt mit Mietmöglichkeiten auf lange Sicht suchen, kann dies eine Option sein. Menschen, die Wanderung und Natur mögen, werden die unmittelbare Umgebung zu schätzen wissen. Es ist weniger geeignet für Personen, die Strandtage und ein breites Angebot an internationalen Restaurants und Nachtleben als Hauptziel haben.
Die Beschreibung gibt an, dass der Zustand des Hauses 'Gut' ist. Es gibt einen 'white-walled-courtyard' und eine 'vollständig eingerichtete Küche'. Das Badezimmer ist laut Fotoanalyse mit modernen Fliesen versehen. Zu den technischen Einrichtungen gehören eine Klimaanlage und ein Kamin. Da es sich um ein bestehendes Wohnhaus handelt, können die Baumaterialien und Isolierwerte von modernen Neubaustandards abweichen. Ein Waschraum ist auf der Dachterrasse vorhanden, was für die tägliche Logistik praktisch ist.
Der Verkaufspreis für dieses Reihenhaus beginnt bei 99.000 €. Angesichts der Größe von 96 m² und der presence von drei Schlafzimmern positioniert sich dieses Objekt im Einstiegssegment des Marktes in dieser Region. Die Preiskalkulation spiegelt den Zustand des Hauses und die Lage im Landesinneren wider. Vergleichbare Objekte in Küstenstädten wie Estepona oder Benalmádena liegen preislich deutlich höher, was dieses Objekt für Käufer mit einem begrenzten Budget attraktiv macht, die bereit sind, Abstriche bei der Lage nahe dem Meer zu machen.
Yunquera bietet eine Wohnumgebung, die um Gemeinschaftssinn und bergländisches Wohnen kreist. Die tägliche Realität hier unterscheidet sich von der Küste; man erledigt Einkäufe zu Fuß im lokalen Supermarkt 263 Meter entfernt und trifft Nachbarn auf den Straßen. Die Häuser liegen oft dicht beieinander, was für soziale Kontrolle und Lebendigkeit im Dorf sorgt. Durch die Höhe von 688 Metern kühlen die Abende ab, auch im Sommer, was die Nutzung des Kamins im Wohnzimmer funktional macht. Für diejenigen, die Ruhe und Abstand vom Massentourismus an der Küste suchen, bietet dieser Ort ein authentisches spanisches Dorfleben.
Die Wohnumgebung in Yunquera wird durch die bergige Lage und den Dorfkern definiert. Im Umkreis von 2 km gibt es 5 Restaurants, 2 Schulen, eine Apotheke und eine Bank. Das bedeutet, dass wichtige Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Das Dorf hat ca. 3300 Einwohner, was für eine enge Gemeinschaft sorgt. Ein Auto ist für längere Strecken nützlich, aber für tägliche Einkäufe kann man zu Fuß gehen. Die presence von 2 öffentlichen Verkehrslinien sorgt für eine basisanbindung an die umliegenden Städte.
Die Karte zeigt die Lage von Yunquera im bergigen Hinterland von Málaga. Der Straßenname und das genaue Grundstück sind hier sichtbar. Man kann sehen, dass das Haus in walking distance zur Dorfstraße mit Einrichtungen liegt und dass die Umgebung von grünen Tälern und Bergen geprägt ist.
Yunquera befindet sich im Osten der Provinz Málaga, in der Region Sierra de las Nieves. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' (Weißen Dörfer). Die Positionierung ist zentral zwischen Ronda und der Küste, aber isoliert genug, um eine eigene Identität zu bewahren. Im Vergleich zur Costa del Sol ist dies ein Gebiet, das ländlicher und traditioneller ist. Die Erreichbarkeit aus der Stadt Málaga ist gut über Autobahnen, aber die letzten Kilometer sind Bergstraßen.
Das Haus liegt strategisch im Dorfzentrum. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich 263 Meter entfernt, was einer walking distance von weniger als 5 Minuten entspricht. Für medizinische Versorgung gibt es eine Apotheke in 207 Metern und ein Krankenhaus 20 km entfernt. Die Strände sind in Luftlinie 25 Kilometer entfernt, aber aufgrund der bergigen Topografie ist die Fahrtzeit erheblich länger. Der Flughafen von Málaga ist in einer Entfernung von 37 km erreichbar. Für Golfer gibt es eine Driving Range in der Nähe in 24 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Yunquera liegt auf einer Höhe von 688 Metern über dem Meeresspiegel. Dies hat einen direkten Einfluss auf das Klima; die Durchschnittstemperatur schwankt zwischen 13°C und 28°C. Die Sommer sind wärmer, aber durch die Höhe fallen die Nächte oft kühler aus als an der Küste. Mit 3.829 Sonnenstunden pro Jahr ist es immer noch ein sonniges Klima. Die Badesaison in der unmittelbaren Umgebung ist kürzer, mit 4 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Umgebung lädt zum Wandern und Natursport ein, unter anderem durch die Nähe zu Miradors (Aussichtspunkten) wie dem Mirador Los Penasquillos.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Yunquera im Landesinneren liegt, gibt es Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe. In der Region gibt es insgesamt 15 Sporteinrichtungen. Für Strandliebhaber ist der nächste Strand (Playa de Casablanca) 25 km Luftlinie entfernt. Dies erfordert Planung und Transport. In der unmittelbaren Nähe kann man in der Natur recreieren, zum Beispiel am Tajo de la Cabrilla oder an den verschiedenen Miradors. Die Dachterrasse des Hauses selbst bietet einen Freiraum, um die Außenluft und den Blick zu genießen, ohne das Haus zu verlassen.
15 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Yunquera befindet sich im Osten der Provinz Málaga, in der Region Sierra de las Nieves. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' (Weißen Dörfer). Die Positionierung ist zentral zwischen Ronda und der Küste, aber isoliert genug, um eine eigene Identität zu bewahren. Im Vergleich zur Costa del Sol ist dies ein Gebiet, das ländlicher und traditioneller ist. Die Erreichbarkeit aus der Stadt Málaga ist gut über Autobahnen, aber die letzten Kilometer sind Bergstraßen.
Yunquera ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 2.828 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 85 mm |
| Februar | 8.4°C | 94 mm |
| März | 10.7°C | 90 mm |
| April | 13.0°C | 68 mm |
| Mai | 15.4°C | 59 mm |
| Juni | 20.2°C | 16 mm |
| Juli | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 20.5°C | 23 mm |
| Oktober | 15.9°C | 82 mm |
| November | 11.5°C | 114 mm |
| Dezember | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL398606
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) oder 'Alba Benalmadena' (ab 699.000 €) ist dieses Objekt in Yunquera finanziell mit einem Preis ab 99.000 € deutlich zugänglicher. Der Hauptunterschied liegt jedoch in der Art des Standorts und der Zielgruppe. Die Küstenprojekte bieten Luxuseinrichtungen, direkten Zugang zu Stränden und eine internationale Gemeinschaft. Yunquera bietet hingegen einen ländlichen, spanischen Lebensstil in den Bergen. Während man in Estepona oder Benalmádena oft ein Auto für den Einkauf benötigt, ist alles in Yunquera zu Fuß erreichbar. Für diejenigen, die Ruhe, Platz und Authentizität gegenüber Luxuseinrichtungen und Strandnähe bevorzugen, ist Yunquera eine logische Alternative.
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