Denna radhusfastighet i Yunquera, i provinsen Málaga, erbjuder en bostadsmöjlighet i det inre av Andalusien. Med en boyta på 96 m² är fastigheten fördelad på flera nivåer, inklusive vardagsrum med öppen spis, fullt utrustat kök, tre sovrum och ett badrum. På övre planet finns en takterrass (solarium), idealisk för att njuta av utsikten över byn och de omgivande bergen. Belägen på 688 meters höjd har bostaden ett bergsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 16,2°C. Läget i det urbana Yunquera garanterar närhet till viktiga tjänster som apotek och livsmedelsbutik, vilket gör fastigheten lämplig både som permanent bostad och som fritidshus.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen inom Yunqueras stadsmässiga väv, en andalusisk kommun känd för sin traditionella atmosfär. Fastigheten ligger direkt på byns gata, präglad av en bebyggd miljö. Höjden på 688 meter över havet ger området ett svalare och mer ventilerat klimat jämfört med kusten, med vintrar som kan vara strängare. Det fågelavstånd på ca 25 km till havet innebär att den ligger i ett inland, långt från havets direkta inflytande, men integrerad i ett aktivt lokalsamhälle med ca 3 300 invånare.
Den interna fördelningen på tre plan uppfyller behoven hos de som söker funktionell åtskillnad mellan dag- och nattdelar. Vardagsrummet på bottenvåningen med öppen spis ger en värmekälla under de kallare månaderna. Förekomsten av tre sovrum erbjuder utrymme för familjer eller gäster, medan takterrassen fungerar som en utomhusutökning av umgängesutrymmet. Det fullt utrustade köket och tvättstugan är praktiska element för den dagliga driften av hemmet. Avsaknaden av möblering gör det möjligt att anpassa rummen efter personlig smak.
Klassificerad som en 'Resale'-fastighet (återförsäljning), har byggnaden en traditionell konstruktion i pueblo-stil med kalkade väggar som är karaktäristiska för regionen. Underhållstillståndet beskrivs som 'Gott', vilket tyder på att strukturen och de viktigaste finisherna är funktionella, även om de kan spegla tidigare epokers standard. Det handlar inte om ett nybyggnadsprojekt, utan om en konsoliderad fastighet i byns historiska väv med befintliga och operationella anläggningar (elektricitet och dricksvatten). Tillgängligheten är omedelbar då det är en befintlig fastighet.
Det är viktigt att notera att denna fastighet inte har en privat trädgård eller angränsande mark; det utomhusutrymmet är begränsat till takterrassen. Parkeringen är på gatan, så det finns ingen reserverad parkeringsplats eller privat garage, vilket kan kräva tid för att hitta parkering i närheten. Läget i inlandet ca 25 km från de första stränderna som Playa de Casablanca innebär att det inte är en fastighet precis vid havet och kräver transport för att nå stränderna. Huset säljs omöblerat (Not Furnished), vilket utesluter de som söker en 'nyckelfärdig' lösning.
Denna fastighet är lämplig för de som uppskattar det autentiska spanska bylivet och inte har behov av att vara nära havet omedelbart. Det är en lämplig lösning för de med en begränsad budget som söker ett rymligt hus i flera plan. Konfigurationen med tre sovrum gör den idealisk för en familj som söker ett fritidshus, eller för ett par som behöver utrymme för ofta att ha vänner och familj på besök. Det är också idealiskt för de som söker en 'lock and leave'-fastighet på grund av dess strukturella soliditet, även om gatuparkering kräver överväganden angående säkerhet under långa frånvaron. Det är mindre lämpligt för de som söker modernt lyx eller turisttjänster precis runt hörnet.
Fastigheten har standardfinish för en andalusisk bostad. Köket är med skåp (fully fitted), ett praktiskt aspekt som optimerar utrymmet. Förekomsten av en öppen spis i vardagsrummet indikerar en konfiguration med fokus på termisk komfort på vintern. De vita väggar som är typiska för den lokala arkitekturen hjälper till att reflektera solljuset och håller interiören sval på sommaren. De franska fönstren är ett arkitektoniskt element som ökar ljusinsläppet, även om nivån på termisk och ljudisolering kanske inte uppfyller de senaste standarderna för nyproduktion. VVS- och elektriska installationer är funktionella men kan kräva uppdateringar för att uppfylla moderna behov av anslutning eller energieffektivitet.
Startpriset för denna fastighet är satt till €99 000. Med en boyta på 96 m² ligger priset per kvadratmeter på ca €1 030. Denna prisklass är väsentligt lägre än för nyproduktion vid kusten som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena, som startar på över €400 000. Fastigheten representerar därmed en överkomlig ingång till den spanska fastighetsmarknaden med en lägre startinvestering. Samfällningskostnader är antagligen låga eller obefintliga eftersom det är ett fristående radhus (townhouse) och inte en lägenhet i ett bostadsområde med delade faciliteter.
Att bo i Yunquera i denna fastighet innebär att man antar en livsrytm knuten till en andalusisk vit by. Morgonen kan börja med en kaffe på det lokala kaféet, med tillgång till apoteket på bara 207 meter till fots för eventuella behov. Arkitekturen i huset med franska fönster som vetter mot gatan integrerar bostaden i byns dagliga liv. Under vintermånaderna blir öppna spisen i vardagsrummet hemmets mittpunkt och erbjuder värme under de svalare kvällar som är typiska för höjden. Tack vare de 3 829 soltimmarna per år blir takterrassen ett värdefullt utrymme från april till oktober, där man kan njuta av solen och bergsutsikten utan kustens trängsel. Det strategiska läget ca en halvtimme med bil från Ronda och lite över en timme från Málaga stad möjliggör kulturella utflykter med hemkomst till bergens ro.
Den omgivande miljön är en aktiv och traditionell by. Yunquera erbjuder alla grundläggande förnödenheter: det finns 5 restauranger, 2 skolor och en bank inom 2 km från huset. Livsmedelsbutiken ligger bara 263 meter bort, vilket gör daglig handling extremt bekvämt utan användning av bil. De 32 lokala helgdagarna per år indikerar en rik social kalender med religiösa och kulturella evenemang som är typiska för den spanska kulturen. För specialiserade tjänster som sjukhus (20 km) eller varuhus är det dock nödvändigt att resa till kusten eller större städer. Atmosfären är lugn och trygg, långt från massturismen, vilket gör det lätt att integrera sig med det lokalsamhället som kallas Yunqueranos.
Kartan visar radhusets placering i det historiska centrumet av Yunquera. Det är tydligt att se avståndet till kusten (ca 25 km mot söder) och närheten till Ronda (nordväst). Höjden på 688 meter understryker bergskontexten. Markörerna indikerar förekomsten av viktiga faciliteter som livsmedelsbutiker och apotek bara några meter från bostaden, medan flygplatsen och stränderna ligger längs kustremsan mot söder.
Yunquera har ett strategiskt läge mellan Serranía de Ronda och den västra Costa del Sol. Belägen ca 36 km från Ronda och 63 km från huvudstaden Málaga fungerar den som porten till regionens naturparker. Denna placering möjliggör ett tillgängligt landsbygdsliv utan att vara isolerad. Till skillnad från projekt vid kusten som Aby Upper eller Acqua Gardens köper man här en bit av det autentiska, spanska jordbruks- och bergslandskapet. Förbindelsen med Costa del Sol säkerställs via vägar som leder ner till San Pedro de Alcántara eller Marbella, vilket gör pendlarliv till kusten möjligt för arbete eller fritid, även om resan är panoramisk och tar tid.
Fastigheten är väl betjänt på lokal nivå. Flygplatsen i Málaga-Costa del Sol ligger 37 km bort i fågelväg, nåbar med bil på ca 45-50 minuter. För stränder som Playa de la Bajadilla måste man räkna med en resa på ca 25 km. Tillgång till prestigefyllda golfbanor som La Zagaleta eller Aloha Golf är möjligt men kräver ca 24 km körning, ofta på krokiga bergsvägar innan man når ner till kusten. Kollektivtrafiken är begränsad till två linjer, vilket gör användningen av ett privat fordon nästintill oundvikligt för utflykter utanför staden, medan man i byn lätt kan röra sig till fots.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Yunquera har ett medelhavsklimat i bergsmiljö. Med en genomsnittlig årstemperatur på 16,2°C och ett intervall mellan 13°C och 28°C är klimatet mer tempererat jämfört med dalen. Höjden på 688 meter garanterar svalare nätter på sommaren, vilket möjliggör god sömn utan luftkonditionering i de flesta fall. De över 3 800 soltimmarna per år garanterar ljus stora delar av året. Belägenheten i höjd innebär dock att nederbörden kan vara mer riklig än på kusten (område med 'Walking Country'), vilket gör den omgivande landsbygden grönare och mer fruktbar. 'Simsäsongen' i pool är ca 4 månader, men för havet når vattnet 20°C under en liknande period.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om den ligger i inlandet ger fastigheten tillgång till kustens badaktiviteter. De närmaste stränderna som Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla ligger ca 25 km bort. För golfälskare finns det faciliteter i toppklass som German Golf Academy och den exklusiva La Zagaleta Country Club, båda ca 24 km bort. I omedelbar närhet (inom 5 km) finns utsiktsplatser som Mirador de Jorox, perfekta för vandring. Terrängen är idealisk för naturälskare och trekking med rutter som mot Tajo de la Cabrilla.
15 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Yunquera har ett strategiskt läge mellan Serranía de Ronda och den västra Costa del Sol. Belägen ca 36 km från Ronda och 63 km från huvudstaden Málaga fungerar den som porten till regionens naturparker. Denna placering möjliggör ett tillgängligt landsbygdsliv utan att vara isolerad. Till skillnad från projekt vid kusten som Aby Upper eller Acqua Gardens köper man här en bit av det autentiska, spanska jordbruks- och bergslandskapet. Förbindelsen med Costa del Sol säkerställs via vägar som leder ner till San Pedro de Alcántara eller Marbella, vilket gör pendlarliv till kusten möjligt för arbete eller fritid, även om resan är panoramisk och tar tid.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 7.9°C | 85 mm |
| Februari | 8.4°C | 94 mm |
| Mars | 10.7°C | 90 mm |
| April | 13.0°C | 68 mm |
| Maj | 15.4°C | 59 mm |
| Juni | 20.2°C | 16 mm |
| Juli | 24.4°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 20.5°C | 23 mm |
| Oktober | 15.9°C | 82 mm |
| November | 11.5°C | 114 mm |
| December | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL398606
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämförelsen med liknande projekt i regionen visar markanta pris- och typologiska skillnader. I Estepona börjar moderna utvecklingar som Acqua Gardens på €418 000 och erbjuder gemensamma pooler och lyxtjänster, men ofta mindre utrymme och högre befolkningstäthet. Alba Benalmadena, med start på €699 000, positionerar sig på en lyxig marknad vid havet. Townhouse i Yunquera till €99 000 representerar en helt annan ingång: man betalar inte för havsutsikt eller strandfaciliteter, utan för tillgång till fastighet och det lantliga livet. Till skillnad från de 'stängda' bostadsområdena vid kusten lever man här i byns öppna väv. Det är dock viktigt att notera att 'Mountain Pueblo'-läget är inkompatibelt med de som söker ett omedelbart resortliv; det är ett val för de som föredrar det autentiska landsbygdslivet för besparing och ro.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
