Denne rækkehus-ejendom i Yunquera, i provinsen Málaga, tilbyder en boligmulighed i det indre af Andalusien. Med et boligareal på 96 m² er ejendommen fordelt på flere niveauer med opholdsstue med pejs, fuldt udstyret køkken, tre soveværelser og et badeværelse. På øverste etage er der en tagsolterrasse, ideel til at nyde udsigten over landsbyen og de omkringliggende bjerge. Beliggende i 688 meters højde har boligen et bjergklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 16,2°C. Beliggenheden i det urbane Yunquera sikrer nærhed til væsentlige faciliteter som apotek og supermarked, hvilket gør ejendommen velegnet både som permanent bolig og som feriehus.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret inden for Yunqueras bymæssige væv, en andalusisk kommune kendt for sin traditionelle atmosfære. Ejendommen ligger direkte på landsbyens vej, præget af et beboet miljø. Højden på 688 meter over havets overflade giver området et køligere og mere ventileret klima end kysten, med vintre, der kan være mere barske. Den luft afstand på ca. 25 km til havet betyder, at den ligger i et indlandsområde, langt fra havets direkte indflydelse, men integreret i et aktivt lokalsamfund med ca. 3.300 indbyggere.
Den indre fordeling på tre plan opfylder behovene hos dem, der søger funktionel adskillelse mellem dag- og natområder. Opholdsstuen i stueetagen med pejs giver en varmekilde i de køligere måneder. Tilstedeværelsen af tre soveværelser giver plads til familier eller gæster, mens tagsolterrassen fungerer som en udendørs udvidelse af opholdsområdet. Det fuldt udstyrede køkken og vaskerummet er praktiske elementer til den daglige drift af hjemmet. Manglen på møblering giver mulighed for at tilpasse rummene efter personlig smag.
Klassificeret som en 'Resale'-ejendom (genhus), har bygningen en traditionel konstruktion i pueblo-stil med kalkede vægge, der er karakteristiske for regionen. Vedligeholdelsestilstanden beskrives som 'God', hvilket antyder, at strukturen og de væsentlige afslutninger er funktionelle, selvom de kan afspejle tidligere tiders standarder. Det er ikke et nybyggeri, men en konsolideret ejendom i landsbyens historiske væv med eksisterende og operationelle forsyningsanlæg (elektricitet og drikkevand). Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da det er en eksisterende ejendom.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom ikke har en privat have eller tilstødende grund; det udendørs rum er begrænset til tagsolterrassen. Parkering er på gaden, så der er ingen reserveret parkeringsplads eller privat garage, hvilket kan kræve tid til at finde parkering i nærheden. Beliggenheden i indlandet ca. 25 km fra de første strande som Playa de Casablanca betyder, at det ikke er en ejendom lige ved havet, og det kræver transport for at nå strande. Huset sælges umøbleret (Not Furnished), hvilket udelukker dem, der søger en 'nøglefærdig' løsning.
Denne ejendom er velegnet til dem, der sætter pris på det autentiske spanske landsbyliv og ikke har behov for at være tæt på havet med det samme. Det er en passende løsning for dem med et begrænset budget, der søger et rummeligt hus på flere plan. Konfigurationen med tre soveværelser gør den ideel for en familie, der søger et feriehus, eller for et par, der har brug for plads til ofte at have venner og familie på besøg. Det er også ideelt for dem, der søger en 'lock and leave'-ejendom på grund af dens strukturelle soliditet, selvom parkering på gaden kræver overvejelser om sikkerhed under lange fravær. Det er mindre egnet til dem, der søger moderne luksus eller turistfaciliteter lige ved døren.
Ejendommen har standardfinish for en andalusisk bolig. Køkkenet er med skabe (fully fitted), et praktisk aspekt, der optimerer pladsen. Tilstedeværelsen af en pejs i opholdsstuen indikerer en konfiguration med fokus på termisk komfort om vinteren. De hvide vægge, der er typiske for den lokale arkitektur, hjælper med at reflektere sollyset og holder interiøret køligt om sommeren. De franske vinduer er et arkitektonisk element, der øger lysindfaldet, selv om niveauet af termisk og lydisolering måske ikke lever op til de nyeste standarder for nybyggeri. VVS- og elektriske installationer er funktionelle, men kan kræve opdateringer for at opfylde moderne behov for tilslutning eller energieffektivitet.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €99.000. Med et boligareal på 96 m² ligger prisen per kvadratmeter på ca. €1.030. Dette prisniveau er væsentligt lavere end for nybyggerier på kysten som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena, der starter på over €400.000. Ejendommen repræsenterer dermed en overkommelig indgang til det spanske boligmarked med en lavere startinvestering. Fællesudgifter er formodentlig lave eller ikke-eksisterende, da det er en selvstændig rækkehus (townhouse) og ikke en lejlighed i et boligkompleks med delte faciliteter.
At bo i Yunquera i denne ejendom betyder at adoptere en livsrytme knyttet til en andalusisk hvid landsby. Morgenen kan starte med en kaffe på den lokale café, med adgang til apoteket på kun 207 meter til fods for eventuelle behov. Arkitekturen i huset med franske vinduer, der vender ned mod gaden, integrerer boligen i landsbyens daglige liv. I vintermånederne bliver pejsen i opholdsstuen hjemmets omdrejningspunkt og giver varme i de køligere aftener, der er typiske for højden. Takket være de 3.829 solskinstimer om året bliver tagsolterrassen et værdifuldt rum fra april til oktober, hvor man kan nyde solen og bjergudsigten uden kystens mylder. Den strategiske placering ca. en halv times kørsel fra Ronda og lidt over en time fra Málaga by tillader kulturelle udflugter med hjemkomst til bjergenes ro.
Det omkringliggende miljø er en aktiv og traditionel landsby. Yunquera tilbyder alle basale fornødenheder: der er 5 restauranter, 2 skoler og en bank inden for 2 km fra huset. Supermarkedet ligger kun 263 meter væk, hvilket gør dagligvareindkøb ekstremt bekvemt uden brug af bil. De 32 lokale helligdage om året indikerer en rig social kalender med religiøse og kulturelle begivenheder, der er typiske for den spanske kultur. For specialiserede tjenester som hospitaler (20 km) eller stormagasiner er det dog nødvendigt at rejse til kysten eller større byer. Atmosfæren er rolig og tryg, langt fra masseturismen, hvilket gør det nemt at integrere sig med det lokale samfund, der kaldes Yunqueranos.
Kortet viser rækkehusets placering i det historiske centrum af Yunquera. Det er tydeligt at se afstanden til kysten (ca. 25 km mod syd) og nærheden til Ronda (nordvest). Højden på 688 meter understreger bjergkonteksten. Markørerne indikerer tilstedeværelsen af væsentlige faciliteter som supermarkeder og apoteker få meter fra boligen, mens lufthavnen og strande ligger langs kyststrimlen mod syd.
Yunquera har en strategisk placering mellem Serranía de Ronda og den vestlige Costa del Sol. Beliggende ca. 36 km fra Ronda og 63 km fra hovedstaden Málaga, fungerer den som port til regionens naturparker. Denne placering muliggør et tilgængeligt landligt miljø uden at være isoleret. I modsætning til projekter på kysten som Aby Upper eller Acqua Gardens køber man her et stykke autentisk, spansk landbrugs- og bjergområde. Forbindelsen til Costa del Sol er sikret via veje, der fører ned til San Pedro de Alcántara eller Marbella, hvilket gør pendling til kysten muligt for arbejde eller fritid, selvom turen er panoramisk og tager tid.
Ejendommen er godt betjent på lokalt plan. Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger 37 km væk i fugleflugtslinje, tilgængelig med bil på ca. 45-50 minutter. For strande som Playa de la Bajadilla skal der regnes med en rejse på ca. 25 km. Adgang til prestigefyldte golfbaner som La Zagaleta eller Aloha Golf er muligt, men kræver ca. 24 km kørsel, ofte på svingede bjergveje, før man når ned til kysten. Offentlig transport er begrænset til to linjer, hvilket gør brug af et privat køretøj næsten uundværligt for udflugter uden for byen, mens man i landsbyen let kan færdes til fods.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Yunquera nyder et middelhavsbjergklima. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 16,2°C og et interval mellem 13°C og 28°C er klimaet mere tempereret end i dalen. Højden på 688 meter sikrer køligere nætter om sommeren, hvilket muliggør god søvn uden aircondition i de fleste tilfælde. De over 3.800 solskinstimer om året sikrer lys store dele af året. Beliggenheden i højde betyder dog, at nedbøren kan være mere rigelig end på kysten (område med 'Walking Country'), hvilket gør det omkringliggende landskab grønnere og mere frugtbart. 'Sæsonen for badning' i pool er ca. 4 måneder, men for havet når vandet 20°C i en lignende periode.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i indlandet, giver ejendommen adgang til kystens badeaktiviteter. De nærmeste strande som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger ca. 25 km væk. For golfentusiaster er der faciliteter i topklasse som German Golf Academy og den eksklusive La Zagaleta Country Club, begge ca. 24 km væk. I de nærmeste omgivelser (inden for 5 km) er der udsigtspunkter som Mirador de Jorox, perfekte til vandreture. Terrænet er ideelt til naturelskere og trekking med ruter som mod Tajo de la Cabrilla.
15 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Yunquera har en strategisk placering mellem Serranía de Ronda og den vestlige Costa del Sol. Beliggende ca. 36 km fra Ronda og 63 km fra hovedstaden Málaga, fungerer den som port til regionens naturparker. Denne placering muliggør et tilgængeligt landligt miljø uden at være isoleret. I modsætning til projekter på kysten som Aby Upper eller Acqua Gardens køber man her et stykke autentisk, spansk landbrugs- og bjergområde. Forbindelsen til Costa del Sol er sikret via veje, der fører ned til San Pedro de Alcántara eller Marbella, hvilket gør pendling til kysten muligt for arbejde eller fritid, selvom turen er panoramisk og tager tid.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 85 mm |
| Februar | 8.4°C | 94 mm |
| Marts | 10.7°C | 90 mm |
| April | 13.0°C | 68 mm |
| Maj | 15.4°C | 59 mm |
| Juni | 20.2°C | 16 mm |
| Juli | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 20.5°C | 23 mm |
| Oktober | 15.9°C | 82 mm |
| November | 11.5°C | 114 mm |
| December | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL398606
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenligningen med lignende projekter i regionen viser markante pris- og typologisforskelle. I Estepona starter moderne udviklinger som Acqua Gardens fra €418.000 og tilbyder fælles pools og luksustjenester, men ofte mindre plads og højere befolkningstæthed. Alba Benalmadena, med start på €699.000, positionerer sig i et luksuriøst marked ved havet. Townhouse i Yunquera til €99.000 repræsenterer en helt anden indgang: man betaler ikke for havudsigt eller strandfaciliteter, men for adgang til ejendom og det landlige liv. I modsætning til de 'lukkede' boligområder på kysten lever man her i landsbyens åbne væv. Det er dog vigtigt at bemærke, at 'Mountain Pueblo'-beliggenheden er uforenelig med dem, der søger et øjeblikkeligt resort-liv; det er et valg for dem, der foretrækker det autentiske landlige liv for spare og ro.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
