立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はユンケラの自治体内に位置し、標高約688メートルの場所にあります。最寄りのスーパーマーケットまでは約263メートル、薬局は約207メートルと、基本的な生活物資の調達は徒歩で可能な距離にあります。地元の学校やレストランも数多く存在し、日常的な買い物や食事には車を必要としません。
3つの寝室を備えるこのレジデンスは、山間部での生活を求める居住者に対応します。屋上ソラリウムは屋外空間を提供し、洗濯や乾燥スペースとしても機能します。既存の暖炉は冬場の暖房効率を高め、96㎡の居住空間は管理しやすい規模です。
建物はリセール（中古）物件であり、既に完成している状態で利用可能です。キッチンには備え付けのキャビネットが設置されており、基本的な設備は整っています。構造的な工事は必要ありません。
この物件は海辺には位置しておらず、最寄りの海岸までは直線距離で約25km離れています。プールやエアコンなどの設備はデータに含まれていません。駐車場は路上駐車となります。地域の規制やホール（ホール）の詳細は、購入確認が必要です。
この物件は、都会の喧騒から離れて静かな環境での生活や、スペインの内陸部での伝統的な生活様式を求める方に適しています。海へのアクセスよりも、山岳地帯の風景や地域社会との繋がりを重視する方に適しています。また、ロックアップ・アンド・リーブ（鍵をかけて離れられる）セカンドホームを検討している方にも、管理しやすい規模です。
このタウンハウスには、冬場の暖房のためのコーナー設置の暖炉が装備されています。キッチンには備え付けのユニットが設置されています。2階の寝室にはフランス窓があり、通気性と採光を確保しています。屋上にはユーティリティエリアとソラリウムがあり、屋外スペースを確保しています。住居内には収納スペースが備わっています。
価格は99,000ユーロからとなっており、この地域の物件としては一般的な価格帯です。類似のリセール物件と比較して、手頃な価格で3つの寝室を確保できる点が特徴です。不動産の価値は、物件の状態と立地によって変動します。
ユンケラはアンダルシア地方の典型的な「白い村落」の一つで、約3300人の住民が暮らす静かな環境です。標高が高いため、夏場は海岸部よりも涼しく、過ごしやすい気候です。日常の生活は、広場での社交や、近隣の小規模な店舗での買い物を中心に展開されます。屋上テラスからは、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の山々を眺めながら、一日の終わりを過ごすことができます。
最寄りのビーチは、カサブランカ（Playa de Casablanca）、ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）、ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）で、直線距離で約25kmの距離があります。これらは車で約40分でアクセス可能です。マラガ空港までは直線距離で約37kmです。近隣にはミラドール・ロス・ペナスキージョス（Mirador Los Penasquillos）などの展望台があります。
この物件はマラガの内陸部、シエラ・デ・ラス・ニエベス地域のユンケラに位置しています。地図は、周辺の山々や自治体内のルートを示しています。
ユンケラはマラガ県の北東部に位置し、州都マラガからは約63km、ロンダ（Ronda）からは約36kmの距離にあります。コスタ・デル・ソル沿岸地域からは内陸に位置しており、山岳リゾート地帯の一部です。
生活に必要な設備は居住エリア内にあります。スーパーマーケットは263m、薬局は207mと非常に近いです。しかし、最寄りのビーチやゴルフコース、総合病院へは、自動車での移動が効率的です。公共交通機関は地域内に2つの路線があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高688メートルの場所に位置するため、平均気温は摂氏13度から28度で、海岸部よりも涼しい傾向があります。年間の日照時間は約3829時間です。水泳が可能な期間は年間約4ヶ月です。周囲は山岳地帯であり、ハイキングや自然探索の機会が豊富です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは約25km離れていますが、海岸部まで車で日帰り旅行をすることが可能です。近隣には24km圏内にゴルフの練習場やドイツ・ゴルフ・アカデミーなどのスポーツ施設があります。地域内には15のスポーツ施設があります。
15 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ユンケラはマラガ県の北東部に位置し、州都マラガからは約63km、ロンダ（Ronda）からは約36kmの距離にあります。コスタ・デル・ソル沿岸地域からは内陸に位置しており、山岳リゾート地帯の一部です。
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.9°C | 85 mm |
| 2月 | 8.4°C | 94 mm |
| 3月 | 10.7°C | 90 mm |
| 4月 | 13.0°C | 68 mm |
| 5月 | 15.4°C | 59 mm |
| 6月 | 20.2°C | 16 mm |
| 7月 | 24.4°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 20.5°C | 23 mm |
| 10月 | 15.9°C | 82 mm |
| 11月 | 11.5°C | 114 mm |
| 12月 | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL398606
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」といった沿岸部のプロジェクトは、高額な価格帯でスイミングプールやリゾート施設を提供しています。一方、このユンケラの物件は、価格99,000ユーロからと手頃で、リゾート施設よりも山間部の静けさと地域社会への統合を優先しています。この比較は、内陸部の生活と沿岸部のリゾート生活の違いを浮き彫りにします。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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