Ce projet concerne une maison de ville rénovée située à Yunquera, un village de montagne dans la province de Málaga. La résidence offre une surface habitable de 96 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec trois chambres et une salle de bain. La propriété comprend une terrasse sur le toit (solarium) avec vue sur les environs. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à une altitude de 688 mètres, ce qui crée un microclimat spécifique. Le logement est actuellement non meublé et est équipé d'une climatisation (chaud/froid) et d'une cheminée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Yunquera est située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, dans la région d'Andalousie. Le village se trouve à environ 63 km de la ville de Málaga et à 36 km de Ronda. L'environnement est caractérisé par des paysages montagneux et un cadre rural. La propriété se trouve au cœur du village, offrant un accès direct aux infrastructures locales et à la communauté villageoise.
L'aménagement de la maison de ville est fonctionnel avec des niveaux séparés pour la vie et le sommeil. Le salon au rez-de-chaussée donne accès à la cuisine. Le premier étage comprend une chambre et la salle de bain, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires. La terrasse sur le toit offre un espace de vie extérieur. Ce bien convient aux personnes cherchant une maison avec un caractère dans un cadre villageois, où l'entretien et la rénovation ont déjà été partiellement réalisés.
Il s'agit d'une maison existante (resale) en 'Bon' état. Le bien a été habité et est dans un état bien entretenu. Des informations spécifiques sur les rénovations récentes ou la date de construction ne sont pas disponibles dans les données. Il n'y a pas de planification de construction neuve ou de phases de développement comme pour les nouveaux projets ; la maison est immédiatement disponible pour le transfert.
La propriété ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut être vécu comme une limitation lorsque les trois chambres sont occupées. Il n'y a pas de place de parking privée sur la propriété ; on compte sur le stationnement dans la rue. L'altitude de 688 mètres implique un climat plus froid que sur la côte, ce qui pose la question de savoir si cela correspond au désir d'un climat chaud en permanence. La distance jusqu'à l'aéroport est de 37 km.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant spécifiquement une expérience de 'pueblo' (village) et souhaitant éviter l'agitation côtière. Elle convient aux personnes souhaitant s'intégrer dans la culture espagnole locale et ne pas dépendre des installations touristiques. Elle peut aussi être une option pour les investisseurs cherchant une entrée à seuil bas sur le marché immobilier espagnol avec des possibilités de location à long terme. Les personnes qui aiment la randonnée et la nature apprécieront les environs immédiats. Elle convient moins à ceux qui privilégient les journées plage et un large choix de restaurants et de vie nocturne internationale.
La description indique que l'état de la propriété est 'Bon'. Il y a une 'cour aux murs blancs' et une 'cuisine entièrement équipée'. La salle de bain dispose de carrelages modernes selon l'analyse photo. Les installations techniques comprennent la climatisation et une cheminée. Comme il s'agit d'une maison existante, les matériaux de finition et les valeurs d'isolation peuvent différer des normes modernes de construction neuve. Une buanderie est présente sur la terrasse du toit, ce qui est pratique pour la logistique quotidienne.
Le prix de vente de cette maison de ville commence à partir de 99 000 €. Compte tenu de la taille de 96 m² et de la presence de trois chambres, cet objet se positionne dans le segment d'entrée de gamme du marché dans cette région. La tarification reflète l'état de la maison et la situation à l'intérieur des terres. Des propriétés comparables dans les villes côtières comme Estepona ou Benalmádena sont nettement plus élevées, rendant cet objet attrayant pour les acheteurs au budget limité prêts à faire des compromis sur la proximité de la mer.
Yunquera offre un environnement de vie centré sur la communauté et la vie rurale montagnarde. La réalité quotidienne ici est différente de celle de la côte ; on fait ses courses à pied au supermarché local à 263 mètres et on rencontre ses voisins dans les rues. Les maisons sont souvent proches les unes des autres, favorisant le contrôle social et la vitalité du village. En raison de l'altitude de 688 mètres, les soirées se rafraîchissent, même en été, ce qui rend l'utilisation de la cheminée dans le salon fonctionnelle. Pour ceux qui cherchent le repos et la distance par rapport au tourisme de masse de la côte, cet endroit offre une vie de village espagnole authentique.
L'environnement de vie à Yunquera est défini par la localisation montagneuse et le centre du village. Dans un rayon de 2 km, il y a 5 restaurants, 2 écoles, une pharmacie et une banque. Cela signifie que les commodités essentielles sont à distance de marche. Le village a une population d'environ 3300 habitants, assurant une communauté proche. Une voiture est utile pour les longues distances, mais les courses quotidiennes peuvent se faire à pied. La presence de 2 lignes de transport public assure une connexion de base avec les villes environnantes.
La carte montre l'emplacement de Yunquera dans l'arrière-pays montagneux de Málaga. Le nom de la rue et la parcelle exacte sont visibles ici. On peut voir que la propriété est à distance de marche de la rue du village avec des commodités et que les environs sont caractérisés par des vallées vertes et des montagnes.
Yunquera est situé dans l'est de la province de Málaga, dans la région de la Sierra de las Nieves. C'est l'un des 'Pueblos Blancos' (Villages Blancs). Le positionnement est central entre Ronda et la côte, mais assez isolé pour maintenir sa propre identité. Par rapport à la Costa del Sol, c'est une zone plus rurale et traditionnelle. L'accessibilité depuis la ville de Málaga est bonne via les autoroutes, mais les derniers kilomètres sont des routes de montagne.
La propriété est stratégiquement située dans le centre du village. Le supermarché le plus proche se trouve à 263 mètres, ce qui représente une distance de marche de moins de 5 minutes. Pour les soins médicaux, il y a une pharmacie à 207 mètres et un hôpital à 20 km. Les plages sont à 25 kilomètres à vol d'oiseau, mais en raison du relief montagneux, le temps de conduite est considérablement plus long. L'aéroport de Malaga est accessible à une distance de 37 km. Pour les golfeurs, il y a un Driving Range à proximité à 24 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Yunquera est située à une altitude de 688 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela a une influence directe sur le climat ; la température moyenne fluctue entre 13°C et 28°C. Les étés sont plus chauds, mais en raison de l'altitude, les nuits sont souvent plus fraîches que sur la côte. Avec 3 829 heures d'ensoleillement par an, il s'agit encore d'un climat ensoleillé. La saison de baignade dans les environs immédiats est plus courte, avec 4 mois où la température de l'eau est supérieure à 20°C. Les environs invitent à la randonnée et aux sports de nature, en partie grâce à la proximité de miradors (points de vue) tels que le Mirador Los Penasquillos.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Yunquera soit à l'intérieur des terres, il existe des possibilités de loisirs dans les environs immédiats. Il y a 15 installations sportives dans la région. Pour les amoureux de la plage, la plage la plus proche (Playa de Casablanca) est à 25 km à vol d'oiseau. Cela nécessite une planification et un transport. Dans les environs immédiats, on peut se recréer dans la nature, par exemple au Tajo de la Cabrilla ou aux divers miradors. La terrasse sur le toit de la propriété offre elle-même un espace de loisirs pour profiter de l'air extérieur et de la vue sans quitter la maison.
15 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Yunquera est situé dans l'est de la province de Málaga, dans la région de la Sierra de las Nieves. C'est l'un des 'Pueblos Blancos' (Villages Blancs). Le positionnement est central entre Ronda et la côte, mais assez isolé pour maintenir sa propre identité. Par rapport à la Costa del Sol, c'est une zone plus rurale et traditionnelle. L'accessibilité depuis la ville de Málaga est bonne via les autoroutes, mais les derniers kilomètres sont des routes de montagne.
Yunquera est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 85 mm |
| Février | 8.4°C | 94 mm |
| Mars | 10.7°C | 90 mm |
| Avril | 13.0°C | 68 mm |
| Mai | 15.4°C | 59 mm |
| Juin | 20.2°C | 16 mm |
| Juillet | 24.4°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 20.5°C | 23 mm |
| Octobre | 15.9°C | 82 mm |
| Novembre | 11.5°C | 114 mm |
| Décembre | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL398606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €), cet objet à Yunquera est financièrement beaucoup plus accessible avec un prix de vente à partir de 99 000 €. La différence principale réside cependant dans la nature de l'emplacement et du public cible. Les projets côtiers offrent des équipements de luxe, un accès direct à la plage et une communauté internationale. Yunquera, en revanche, offre un style de vie rural espagnol dans les montagnes. Alors qu'à Estepona ou Benalmádena, on a souvent besoin d'une voiture pour les courses en raison de la taille des urbanisations, tout à Yunquera est à distance de marche. Pour ceux qui préfèrent le calme, l'espace et l'authenticité plutôt que les installations de luxe et la proximité de la plage, Yunquera est une alternative logique.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la bonne maison. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
