يقع هذا التاونهاوس الذي تبلغ مساحته 96 مترًا مربعًا في بلدية يونكيرا في مقاطعة مالاغا، على ارتفاع حوالي 688 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتكون العقار من ثلاث غرف نوم وحمام واحد. يوجد في الطابق العلوي سطحة شمسية مع إطلالات على القرية والجبال. أقرب الشواطئ على بعد حوالي 25 كم، وبعد 37 كم من مطار مالاغا. تتوفر الخدمات الأساسية في المدينة مثل الصيدليات والسوبرماركت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في يونكيرا في الداخل. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 263 مترًا، والصيدلية على بعد 207 أمتار. نظرًا لموقعه في الجبال، فإن التسوق اليومي في متناول اليد، لكن الوصول إلى الشاطئ أو المطار يتطلب سيارة. المسافة إلى البحر 25 كم.
يناسب هذا العقار الشخص الذي يقدر المناظر الجبلية والهدوء في القرية. يحتوي المنزل على غرفة معيشة مع مدفأة وثلاث غرف نوم. توفر السطحة مساحة إضافية في الهواء الطلق. العقار ملكية سابقة (Resale) وقد يحتاج إلى تجديد أو تحديث.
هذا عقار في السوق الثانوية، وليس جديدًا. الحالة الفنية موصوفة بأنها جيدة، ولكن نظرًا لعمر المبنى، قد يتطلب صيانة. هذا مبنى تاونهاوس تقليدي للمنطقة.
لا يوجد للمنزل مرآب خاص، والوقوف للسيارات في الشارع. تبلغ مساحة المعيشة 96 مترًا مربعًا، وهي مساحة معقولة ولكن ليست فاخرة. الموقع في الداخل يعني أن الرحلة إلى الشاطئ ستستغرق حوالي 40 دقيقة. يوجد حمام واحد فقط في المنزل.
يناسب هذا العقار إذا كنت تبحث عن منزل رخيص في إسبانيا بعيدًا عن ضجيج الساحل. هو أيضًا خيار لمن على استعداد للقيام بعملية التجديد. الموقع الجبلي لن يكون مناسبًا إذا كنت تحتاج إلى الوصول السريع إلى الشاطئ أو تعتمد على وسائل النقل العام العامة. تستغرق الرحلة إلى المطار حوالي 40 دقيقة.
الحالة موصوفة بأنها جيدة، ولكنها ليست جديدة. يحتوي المنزل على عناصر تقليدية مثل غرفة المعيشة مع مدفأة وخزائن المطبخ الخشبية. الواجهة تقليدية باللون الأبيض. الحمام والمطبخ وظيفيان ولكنهما قد يحتاجان إلى تحديث ليتوافقا مع المعايير الحديثة. الجودة أساسية بدون مواد فاخرة.
سعر العقار 99,000 يورو. هذا سعر ميسر في هذا السوق. يشمل السعر مساحة معيشة تبلغ 96 مترًا مربعًا. بما أنه عقار في السوق الثانوية، فلا توجد خيارات للاختلاف في التصميم كما في المباني الجديدة. يجب وضع ميزانية للإصلاحات المحتملة.
يونكيرا هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 3300 نسمة. تقع في جبال سيرانيا دي روندا. الحياة هنا هادئة وتقليدية. يوجد في وسط البلدة ما يكفي من الخدمات للحياة اليومية: مخابز، ومقاهي، ومتاجر صغيرة. توفر الجبال العديد من مسارات المشي لمسافات طويلة. البيئة خضراء والاختلافات في الارتفاع كبيرة. هذا المكان لمن يبحث عن أجواء أندلسية أصيلة بعيدًا عن منتجعات السياحية.
العيش في يونكيرا يعني أن تكون جزءًا من مجتمع صغير. يمكن شراء جميع الضروريات من وسط البلدة. النقل العام محدود، لذا فإن السيارة ضرورية للرحلات الطويلة. أقرب المدن الكبيرة هي روندا ومالاغا. تقام البلدة حوالي 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر فرصة لتعرف على الثقافة المحلية.
تعرض هذه الخريطة الموقع في وسط يونكيرا. الشوارع القريبة ضيقة ومميزة للقرى الأندلسية القديمة. توجد مواقف للسيارات في الشارع. لاحظ أن التضاريس جبلية.
تقع يونكيرا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وجزئيًا داخل حديقة سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية. وهي بعيدة عن مراكز السياحة المزدحمة في كوستا ديل سول. أقرب مدينة كبيرة هي روندا. المسافة من الساحل تجعل هذا المكان أكثر هدوءًا وأقل تكلفة.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 263 مترًا، والصيدلية على بعد 207 أمتار، لذا يمكن حل الأمور اليومية سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ على بعد حوالي 25 كم، وتستغرق الرحلة بالسيارة 30-40 دقيقة. يقع مطار مالاغا على بعد 37 كم. ملاعب الجولف على بعد 24 كم، لكن الوصول إليها في الجبال صعب بدون سيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع يونكيرا على ارتفاع كبير (688 م)، مما يعني ليالي أكثر برودة مقارنة بمنطقة الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 16.2 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية حوالي 3829 ساعة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. يوفر الموقع حماية من الحرارة الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن يونكيرا تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ تبعد حوالي 25 كم. ملاعب الجولف تبعد 24 كم. توفر البيئة المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والطبيعة. توجد 15 منشأة رياضية في البلدة. الحياة هنا لا تدور حول الشاطئ، بل حول الطبيعة والجبال.
15 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع يونكيرا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وجزئيًا داخل حديقة سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية. وهي بعيدة عن مراكز السياحة المزدحمة في كوستا ديل سول. أقرب مدينة كبيرة هي روندا. المسافة من الساحل تجعل هذا المكان أكثر هدوءًا وأقل تكلفة.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 85 mm |
| فبراير | 8.4°C | 94 mm |
| مارس | 10.7°C | 90 mm |
| أبريل | 13.0°C | 68 mm |
| مايو | 15.4°C | 59 mm |
| يونيو | 20.2°C | 16 mm |
| يوليو | 24.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 23 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 82 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 114 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL398606
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة على الساحل مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) أو Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن يونكيرا أرخص بكثير. توفر مشاريع الساحل مباني جديدة ومسابح ووصولاً مباشرًا للشاطئ. يوفر هذا العقار نمط حياة قرية أندلسية أصلي بسعر منخفض، لكنه يتطلب تنازلات في الموقع.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
