נכס מגורים זה בשטח של 96 מ"ר ממוקם ביונקרה, עיר בפרובינציה מאלגה שבאנדלוסיה. הנכס שוכן בגובה של 688 מטר מעל פני הים, ופתוח לנוף פנורמי של ההרים ושל האדריכלות הלבנה המסורתית של העיירה. הנכס מתאים לאלו המחפשים חיי כפר ספרדי אותנטיים, עם אפשרויות הליכה במורדות וקרבה למנהגים המקומיים. הוא מורכב משלוש חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המפוזרים על פני מספר רמות, עם מרפסת גג (סולאריום) גדולה במיוחד. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 37 ק"מ, מה שמבטיח תקשורת טובה תוך שמירה על האווירה השקטה של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר יונקרה, החלק ממה שמכונה 'הכפרים הלבנים' (Pueblos Blancos). בשל המיקום הגבוה, הבניין נהנה מאוורור טבעי, אך הגישה אליו דורשת נהיגה בכבישי ההר. העיר מוקפת בפארקים טבעיים, מה שיוצר סביבה מוגנת עם תנועת מכוניות מוגבלת ועדיפות להולכי רגל. מבחינה גיאוגרפית, הפרויקט נמצא במרחק של 36 ק"מ מרונדה ו-63 ק"מ מבירת המחוז מאלגה.
נכס זה עונה על הצורך בשלושה חדרי שינה, תוך שמירה על מבנה קומפקטי וקל לתחזוקה. החיים החברתיים מרוכזים בקומה הראשונה ובמרפסת, שם ניתן ליהנות מאור השמש. הפנים כולל תקרות גבוהות ומטבח עם ארונות עץ, יוצרים אווירה מסורתית. מכיוון שמדובר בשוק המשנה (resale), הבניין פונקציונלי אך מאפשר שיפורים לפי העדפות הבעלים החדש.
מדובר בנכס יד שנייה (resale), כלומר הבניין גמור ומוכן למגורים מבלי לחכות ללוחות זמנים של בנייה. נכסים כאלה לעיתים קרובות הם בעלי היסטוריה והם במצב טוב, למרות שעשויים להזדקק לתיקונים קלים. הרכישה מהירה. הפריסה היא קלאסית: סלון ומטבח בקומה הראשונה, חדרי שינה בקומה השנייה ומרפסת בראש הבניין.
נכס זה אינו מציע מתקני יוקרה כגון בריכה או מתקני ספורט. חדר האמבטיה היחיד עשוי להגביל את הנוחות עבור משפחות גדולות יותר או אורחים. אין חניה פרטית; החנייה היא ברחוב. בנוסף, הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שדורש רכישת רהיטים. בשל המיקום ההררי, טמפרטורות החורף עשויות להיות מעט נמוכות יותר מאלו שבחוף.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים חיים שקטים בספרד. אם החלום שלכם הוא בית פשוט שבו אפשר לשמוע את קולות הטבע ולראות את צלליות ההרים, זה עשוי להתאים לכם. זה גם אידיאלי לשימוש בעקרון 'נעל וצא', מכיוון שהתחזוקה קלה והאזור בטוח. מומלץ במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המעריכים את אורח החיים הכפרי המסורתי ואת נופי ההרים.
הבית נבנה בסגנון ספרדי מסורתי. בקומה הראשונה יש סלון מרווח עם אח פינתי שמבטיח חום בחודשי החורף. המטבח מצויד בארונות בנויים. חדר השינה בקומה הראשונה כולל חלונות צרפתיים כפולים לרחוב, המוסיפים אופי. חדר האמבטיה נמצא מולו. בקומה השנייה יש עוד שני חדרי שינה ומחסן. הרמה העליונה כוללת חדר כביסה ומרפסת עם נוף לעיירה ולהרים. השטח הכולל הוא 96 מ"ר.
מחיר הנכס הוא 99,000 אירו. זהו מחיר נמוך באופן משמעותי מהממוצע עבור נכסים דומים בפרובינציית מאלגה ובמיוחד בערי החוף כמו אסטפונה. זוהי הזדמנות נגישה לרכישת נכס בספרד. האפשרויות למשכנתא יכולות לשפר את כוח הקנייה.
יונקרה היא עיירה קטנה עם כ-3300 תושבים. החיים כאן שקטים בקצב מתון. העיירה ידועה ביופי הטבעי שלה ובנקודות תצפית פנורמיות. מדי יום ניתן לצאת לקניות ולביקור בבית המרקחת, הנמצאים במרחק של מאות מטרים. הפסטיבלים המקומיים (32 בשנה) מספקים אירועים תרבותיים, אך בעיקר זוהי אזור שבו ניתן ליהנות מהסביבה ההררית ומהימים השמשיים ללא לחץ של תיירות המונית.
יונקרה מציעה לתושביה מגוון אפשרויות ליהנות הן מהטבע והן מהשירותים המקומיים. בעיר יש בית ספר, בית מרקחת ובנקים המספקים את הצרכים היומיומיים. הטבע הוא יתרון: בסמוך ישנן מספר נקודות תצפית כמו Mirador Los Penasquillos ו-Mirador de Jorox, המתאימות לטיולים וצילום. בעיר יש גם מסעדות שבהן אפשר לטעום מתמחות מקומיות. בשל הגובה הגבוה יותר, האוויר נקי יותר והטמפרטורות מעט נמוכות יותר מאלו שבחוף.
המפה מציגה את מיקומה של יונקרה בפרובינציית מאלגה. הנכס נמצא בלב העיר, שם ניתן לראות את רשת הרחובות והבתים השכנים. בסמוך נמצאות נקודות תצפית וטבע הררי. ההערות במפה מציגות גם שירותים ברדיוס של 2-3 ק"מ.
יונקרה ממוקמת בחלק המזרחי של פרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. היא חלק מאזור 'הכפרים הלבנים', הידוע בערים ההיסטוריות שלו. היא נמצאת במרחק של 36 ק"מ מרונדה ו-63 ק"מ מהעיר מאלגה. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לאטרקציות תרבותיות והן לערי החוף, תוך שמירה על השלווה של האזור ההררי.
החופים נמצאים במרחק של 25 ק"מ, מה שדורש כ-30-40 דקות נסיעה ברכב. שדה התעופה נמצא במרחק של 37 ק"מ, מה שמבטיח קשר טוב עם טיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף נמצאים גם כן במרחק של 24 ק"מ, אך הם מיועדים לשחקנים פעילים. קווי אוטובוס (2 קווים) מחברים את יונקרה עם ערים שכנות. מכיוון שרוב השירותים נמצאים בעיר, הרכב אינו הכרחי, אך מומלץ לטיולים ארוכים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ביונקרה הוא ים-תיכוני, אך מושפע מהגובה (688 מ'). טמפרטורת השנה הממוצעת היא 16.2 מעלות צלזיוס, בקיץ יכולה להגיע עד 28 מעלות ובחורף לרדת עד 13 מעלות. באזור ישנם 3829 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר המון ימים שמשיים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות. הגובה והמיקום ההררי מבטיחים לילות קרירים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים כגון Playa de Casablanca ו-Playa de la Bajadilla נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. הם לא נמצאים ישירות במקום, אך נגישים ברכב. מלבד הים, באזור ישנם מגרשי גולף כמו Driving Range / German Golf Academy במרחק 24 ק"מ. מקומית ישנן אפשרויות לרכיבה על אופניים, לטיולי הרים וצילומי טבע. זמינים למעלה מ-15 מתקני ספורט.
15 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
יונקרה ממוקמת בחלק המזרחי של פרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. היא חלק מאזור 'הכפרים הלבנים', הידוע בערים ההיסטוריות שלו. היא נמצאת במרחק של 36 ק"מ מרונדה ו-63 ק"מ מהעיר מאלגה. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לאטרקציות תרבותיות והן לערי החוף, תוך שמירה על השלווה של האזור ההררי.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 85 mm |
| פברואר | 8.4°C | 94 mm |
| מרץ | 10.7°C | 90 mm |
| אפריל | 13.0°C | 68 mm |
| מאי | 15.4°C | 59 mm |
| יוני | 20.2°C | 16 mm |
| יולי | 24.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 23 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 82 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 114 mm |
| דצמבר | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL398606
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Acqua Gardens (מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (מ-320,000 אירו), הטאונהאוס ביונקרה נגיש באופן ניכר (99,000 אירו). זה משקף את ההבדל במיקום: יוקרה בחוף לעומת חיים הרריים מסורתיים. בזמן ש-Acqua Gardens מציעה בריכות מודרניות וגישה ישירה לחוף, יונקרה מציעה אורח חיים שקט יותר, עלויות מחיה נמוכות יותר וחיבור חזק יותר לקהילה המקומית. זוהי בחירה טובה עבור אלו המעריכים את השלווה ואת הטבע על פני תיירות ושירותי יוקרה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה ונותן עצות כנות מבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
