Denne rekkehus-eiendommen i Yunquera, i provinsen Málaga, tilbyr en boligmulighet i innlandet av Andalusia. Med en bruksareal på 96 m² er eiendommen fordelt på flere nivåer, inkludert stue med peis, fullt utstyrt kjøkken, tre soverom og et bad. På øverste plan er det en takterrasse (solarium), ideell for å nyte utsikten over landsbyen og de omkringliggende fjellene. Beliggende i 688 meters høyde har boligen et fjellklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 16,2°C. Beliggenheten i det urbane Yunquera garanterer nærhet til nødvendige fasiliteter som apotek og dagligvarebutikk, noe som gjør eiendommen egnet både som fast bolig og som feriehus.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert innenfor Yunqueras bymessige vev, en andalusisk kommune kjent for sin tradisjonelle atmosfære. Eiendommen ligger direkte på landsbyens gate, preget av et bebodd miljø. Høyden på 688 meter over havet gir området et kjøligere og mer ventilert klima sammenlignet med kysten, med vintre som kan være strengere. Den luftlinjeavstanden på ca. 25 km til havet betyr at den ligger i et innlandsområde, langt fra havets direkte påvirkning, men integrert i et aktivt lokalsamfunn med ca. 3 300 innbyggere.
Den interne fordelingen på tre plan oppfyller behovene til de som søker funksjonell adskillelse mellom dag- og nattdeler. Stuen i første etasje med peis gir en varmekilde i de kjøligere månedene. Tilstedeværelsen av tre soverom gir plass til familier eller gjester, mens takterrassen fungerer som en utendørs utvidelse av oppholdsarealet. Det fullt utstyrte kjøkkenet og vaskerommet er praktiske elementer for den daglige driften av hjemmet. Fraværet av møblering gjør det mulig å tilpasse rommene etter personlig smak.
Klassifisert som en 'Resale'-eiendom (bruktbolig), har bygningen en tradisjonell konstruksjon i pueblo-stil med kalkede vegger som er karakteristiske for regionen. Vedlikeholdsstatusen beskrives som 'God', noe som antyder at strukturen og hovedfinishene er funksjonelle, selv om de kan reflektere tidligere tiders standard. Det er ikke et nybyggprosjekt, men en konsolidert eiendom i landsbyens historiske vev med eksisterende og operative anlegg (elektrisitet og drikkevann). Tilgjengeligheten er umiddelbar da det er en eksisterende eiendom.
Det er viktig å merke seg at denne eiendommen ikke har en privat hage eller tilstøtende tomt; det utendørs arealet er begrenset til takterrassen. Parkering er på gaten, så det er ingen reservert parkeringsplass eller privat garasje, noe som kan kreve tid for å finne parkering i nærheten. Beliggenheten i innlandet ca. 25 km fra de første strendene som Playa de Casablanca betyr at det ikke er en eiendom rett ved havet og krever transport for å nå strendene. Huset selges umøblert (Not Furnished), noe som ekskluderer de som søker en 'nøkkelferdig' løsning.
Denne eiendommen er egnet for de som setter pris på det autentiske spanske landsbylivet og ikke har behov for å være nær havet umiddelbart. Det er en passende løsning for de med et begrenset budsjett som søker et romslig hus i flere plan. Konfigurasjonen med tre soverom gjør den ideell for en familie som søker et feriehus, eller for et par som trenger plass til ofte å ha venner og familie på besøk. Det er også ideelt for de som søker en 'lock and leave'-eiendom på grunn av dens strukturelle soliditet, selv om gateparkering krever hensyn til sikkerhet under lange fravær. Det er mindre egnet for de som søker moderne luksus eller turisttjenester rett rundt hjørnet.
Eiendommen har standardfinish for en andalusisk bolig. Kjøkkenet er med skap (fully fitted), et praktisk aspekt som optimaliserer plassen. Tilstedeværelsen av en peis i stuen indikerer en konfigurasjon med fokus på termisk komfort om vinteren. De hvite veggene som er typiske for den lokale arkitekturen hjelper med å reflektere sollyset og holder interiørt kjølig om sommeren. De franske vinduene er et arkitektonisk element som øker lysinnslippet, selv om nivået på termisk og lydisolering kanskje ikke oppfyller de nyeste standardene for nybygg. VVS- og elektriske installasjoner er funksjonelle, men kan kreve oppdateringer for å oppfylle moderne behov for tilkobling eller energieffektivitet.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €99 000. Med en bruksareal på 96 m² ligger prisen per kvadratmeter på ca. €1 030. Dette prisnivået er vesentlig lavere enn for nybygg ved kysten som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena, som starter på over €400 000. Eiendommen representerer dermed en overkommelig inngang til det spanske boligmarkedet med en lavere startinvestering. Fellesutgifter er antagelig lave eller ikke-eksisterende da det er en frittstående rekkehus (townhouse) og ikke en leilighet i et boligkompleks med delte fasiliteter.
Å bo i Yunquera i denne eiendommen betyr å adoptere en livsrytme knyttet til en andalusisk hvit landsby. Morgenen kan starte med en kaffe på den lokale kafeen, med tilgang til apoteket på bare 207 meter til fots for eventuelle behov. Arkitekturen i huset med franske vinduer som vender mot gaten integrerer boligen i landsbyens daglige liv. I vintermånedene blir peisen i stuen hjemmets midtpunkt og tilbyr varme i de kjøligere kveldene som er typiske for høyden. Takket være de 3 829 soltimene per år blir takterrassen et verdifullt rom fra april til oktober, hvor man kan nyte solen og fjellutsikten uten kystens trengsel. Den strategiske beliggenheten ca. en halvtimes kjøring fra Ronda og litt over en time fra Málaga by muliggjør kulturelle utflukter med hjemkomst til fjellenes ro.
Det omkringliggende miljøet er en aktiv og tradisjonell landsby. Yunquera tilbyr alle grunnleggende fornødenheter: det er 5 restauranter, 2 skoler og en bank innen 2 km fra huset. Dagligvarebutikken ligger bare 263 meter unna, noe som gjør daglig handel ekstremt praktisk uten bruk av bil. De 32 lokale helligdagene per år indikerer en rik sosial kalender med religiøse og kulturelle arrangementer som er typiske for den spanske kulturen. For spesialiserte tjenester som sykehus (20 km) eller varehus er det imidlertid nødvendig å reise til kysten eller større byer. Atmosfæren er rolig og trygg, langt fra massturismen, noe som gjør det lett å integrere seg med det lokalsamfunnet som kalles Yunqueranos.
Kartet viser rekkehusets plassering i det historiske sentrummet av Yunquera. Det er tydelig å se avstanden til kysten (ca. 25 km mot sør) og nærheten til Ronda (nordvest). Høyden på 688 meter understreker fjellkonteksten. Markørene indikerer tilstedeværelsen av viktige fasiliteter som dagligvarebutikker og apotek bare noen meter fra boligen, mens flyplassen og strendene ligger langs kyststripen mot sør.
Yunquera har en strategisk plassering mellom Serranía de Ronda og den vestlige Costa del Sol. Beliggende ca. 36 km fra Ronda og 63 km fra hovedstaden Málaga fungerer den som porten til regionens naturparker. Denne plasseringen muliggjør et tilgjengelig landlig liv uten å være isolert. I motsetning til prosjekter ved kysten som Aby Upper eller Acqua Gardens kjøper man her et stykke autentisk, spansk jordbruks- og fjellandskap. Forbindelsen med Costa del Sol sikres via veier som leder ned til San Pedro de Alcántara eller Marbella, noe som gjør pendling til kysten mulig for arbeid eller fritid, selv om turen er panoramisk og tar tid.
Eiendommen er godt betjent på lokalt nivå. Flyplassen i Málaga-Costa del Sol ligger 37 km unna i fugleflukt, nåbar med bil på ca. 45-50 minutter. For strender som Playa de la Bajadilla må man regne med en reise på ca. 25 km. Tilgang til prestisjetunge golfbaner som La Zagaleta eller Aloha Golf er mulig, men krever ca. 24 km kjøring, ofte på svingete fjellveier før man nå ned til kysten. Kollektivtransporten er begrenset til to linjer, noe som gjør bruken av et privat kjøretøy nesten uunngåelig for utflukter utenfor byen, mens man i landsbyen lett kan ferdes til fots.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Yunquera nyter et middelhavsklima i fjellmiljø. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,2°C og et intervall mellom 13°C og 28°C er klimaet mer temperert sammenlignet med dalen. Høyden på 688 meter garanterer kjøligere netter om sommeren, noe som muliggjør god søvn uten aircondition i de fleste tilfeller. De over 3 800 soltimene per år garanterer lys store deler av året. Beliggenheten i høyde betyr derimot at nedbøren kan være mer rikelig enn på kysten (område med 'Walking Country'), noe som gjør det omkringliggende landskapet grønnere og mer fruktbart. 'Sesongen for badning' i pool er ca. 4 måneder, men for havet når vannet 20°C i en lignende periode.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ligger i innlandet, gir eiendommen tilgang til kystens badeaktiviteter. De nærmeste strendene som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger ca. 25 km unna. For golfentusiaster er det fasiliteter i toppklasse som German Golf Academy og den eksklusive La Zagaleta Country Club, begge ca. 24 km unna. I umiddelbar nærhet (innen 5 km) er det utsiktspunkter som Mirador de Jorox, perfekte for vandring. Terrenget er ideelt for naturelskere og trekking med ruter som mot Tajo de la Cabrilla.
15 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Yunquera har en strategisk plassering mellom Serranía de Ronda og den vestlige Costa del Sol. Beliggende ca. 36 km fra Ronda og 63 km fra hovedstaden Málaga fungerer den som porten til regionens naturparker. Denne plasseringen muliggjør et tilgjengelig landlig liv uten å være isolert. I motsetning til prosjekter ved kysten som Aby Upper eller Acqua Gardens kjøper man her et stykke autentisk, spansk jordbruks- og fjellandskap. Forbindelsen med Costa del Sol sikres via veier som leder ned til San Pedro de Alcántara eller Marbella, noe som gjør pendling til kysten mulig for arbeid eller fritid, selv om turen er panoramisk og tar tid.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 85 mm |
| Februar | 8.4°C | 94 mm |
| Mars | 10.7°C | 90 mm |
| April | 13.0°C | 68 mm |
| Mai | 15.4°C | 59 mm |
| Juni | 20.2°C | 16 mm |
| Juli | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 20.5°C | 23 mm |
| Oktober | 15.9°C | 82 mm |
| November | 11.5°C | 114 mm |
| Desember | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL398606
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenligningen med lignende prosjekter i regionen viser markante pris- og typologiske forskjeller. I Estepona starter moderne utviklinger som Acqua Gardens fra €418 000 og tilbyr felles bassenger og luksustjenester, men ofte mindre plass og høyere befolkningstetthet. Alba Benalmadena, med start på €699 000, posisjonerer seg i et luksuriøst marked ved havet. Townhouse i Yunquera til €99 000 representerer en helt annen inngang: man betaler ikke for havutsikt eller strandfasiliteter, men for tilgang til eiendom og det landlige livet. I motsetning til de 'lukkede' boligområdene ved kysten lever man her i landsbyens åpne vev. Det er imidlertid viktig å merke seg at 'Mountain Pueblo'-beliggenheten er inkompatibel med de som søker et umiddelbart resortliv; det er et valg for de som foretrekker det autentiske landsbylivet for besparelse og ro.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
