Dieses Projekt befindet sich in Aguas de Busot, Alicante, und bietet eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 242 m² auf einem Grundstück von 2.829 m². Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Lage ist ländlich auf einer Höhe von 336 Metern über dem Meeresspiegel. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen privaten Pool. Die Region zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17°C und ca. 3.860 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Küste befindet sich in einer Luftlinie von ca. 5 Kilometern Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist im Stadtteil Hoya de los Patos in Aguas de Busot angesiedelt. Dies ist eine ländliche Zone am Fuße des Naturparks. Die Umgebung ist ländlich mit direktem Zugang zu Wandergebieten. Die Gegend ist ruhig und die Bebauung ist verstreut, was für viel Platz zwischen den Wohnhäusern sorgt und Ausblicke auf die umliegenden Bergketten bietet.
Mit einem Grundstück von fast 3.000 m² bietet dieses Haus viel Platz für draußen Leben. Der Aufbau umfasst fünf Schlafzimmer, was gut für große Familien oder den Empfang von Gästen geeignet ist. Der vollständig eingezäunte Grund bietet Privatsphäre. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und einen BBQ-Bereich, was im Freien Dining und Entertainment in den wärmeren Monaten erleichtert.
Hierbei handelt es sich um eine bestehende Immobilie (Resale). Der Zustand wird als 'ordentlich' (Fair) beschrieben. Technische Einrichtungen umfassen Klimaanlage für Kühlung und einen Kamin für Heizung in den kälteren Monaten. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Je nach Anforderungen der neuen Eigentümer ist eventuell Raum für Modernisierung oder persönliche Anpassungen vorhanden.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die direkten Strandzugang oder Einrichtungen in Gehweite suchen; die Strände liegen über 5 Kilometer entfernt. Die Umgebung ist ländlich und autofähig; tägliche Bedürfnisse wie ein Supermarkt liegen über 4 Kilometer entfernt. Für Käufer, die Laufnähe oder ein geschäftiges Stadtzentrum-Leben suchen, kann dieser Standort isoliert wirken.
Diese Immobilie passt zu Bewohnern, die Privatsphäre und Raum über direkter Nähe zu touristischen Zentren stellen. Sie ist geeignet für Familien, die die Sicherheit und Ruhe einer ländlichen Umgebung schätzen. Auch für Menschen, die ein Self-Catering-Bed-and-Breakfast oder ein Atelier zu Hause in Betracht ziehen, bietet das Grundstück Platz für Nebennutzungen, sofern die Genehmigungen respektiert werden. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 30 km) macht es für die internationale Nutzung gut zugänglich.
Das Haus verfügt über eine funktionale Grundausstattung. Es wurden keramische Böden gewählt, was in einem Klima mit viel Sonne praktisch ist. Die Fenster sind aus lackiertem Aluminium und mit Sicherheitsgittern versehen, was zur Sicherheit beiträgt. Die Eingangstür ist verstärkt ausgeführt. Die Heizung erfolgt über Gasstrahler und ein Kamin ist für atmosphärische Wärme vorhanden. Die Küche ist teilweise eingebaut, was bedeutet, dass hier Geräte fehlen oder auf moderne Wünsche aktualisiert werden müssen. Der allgemeine Zustand ist 'ordentlich', was auf normale Abnutzung für ein Haus dieses Alters hinweist.
Der asking price für diese Villa beginnt ab €520.000. Dies ist ein immobiliengebundener Preis für ein Haus mit dieser Grundstücksgröße in dieser spezifischen Region. Preise für vergleichbare Häuser variieren stark je nach Zustand und genauer Lage. Vergleichbare Luxusvillen in Küstenstädten wie Benissa oder Altea liegen deutlich höher auf dem Markt (oft über 4 Millionen Euro), was diese Villa mit einem großen Grundstück zu einem relativ niedrigeren Einstiegspreis positioniert, teilweise aufgrund der ländlichen Lage.
Aguas de Busot ist eine Gemeinde in der Comarca Alacantí, bekannt für ihren ruhigen Charakter und ländlichen Charme. Für tägliche Einkäufe muss man mit einer Fahrt von mehreren Kilometern rechnen; der nächstgelegene Supermarkt liegt 4,3 km entfernt. Das bedeutet, dass der Rhythmus hier vom Auto bestimmt wird. Die Region feiert 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf eine aktive Gemeinschaft in den Dorfkernen hindeutet. Die Lage auf 336 Metern Höhe sorgt für Belüftung und kühlere Abende im Sommer im Vergleich zur Küste. Für Wander- und Naturliebhaber bietet die unmittelbare Umgebung direkten Zugang zu den Bergen.
Das Wohnumfeld in Aguas de Busot ist ländlich. Man hat hier Ausblick auf Berge und Wälder. Für Strandbesuche geht man nach Cala Lanuza oder Cala de Baessa, beide über 5 km entfernt. Das bedeutet, dass Strandbesuche eine geplante Aktivität sind, nicht ein spontaner Spaziergang. Im direkten Umfeld (2km Radius) gibt es 2 Restaurants und 1 Apotheke, was auf grundlegende Einrichtungen in kurzer Entfernung hinweist, aber für umfangreichere Einkäufe muss man in die größeren Küstenstädte ausweichen.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Aguas de Busot. Die Entfernungen zu Stränden und Einrichtungen sind in Luftlinie gemessen. Die grüne Umgebung deutet auf die Naturschönheit rund um das Grundstück hin.
Aguas de Busot liegt landeinwärts der Costa Blanca, nördlich von Alicante. Die Positionierung ist einzigartig: Man ist nah an der Küste für das Klima und die Einrichtungen, lebt aber in einer grünen, bergigen Umgebung, die Ruhe und Exklusivität bietet. Die Entfernung zum belebten touristischen Zentrum Benidorm ist klein, aber die Erfahrung in Aguas de Busot ist total anders: ruhig und lokal.
Ein Auto ist essentiell. Der nächstgelegene Strand (Cala Lanuza) liegt 5,1 km Luftlinie entfernt, die Fahrtzeit hängt jedoch von der Route ab. Der nächstgelegene Supermarkt ist 4,3 km entfernt. Für Krankenhausversorgung gibt es eine Einrichtung in 4,8 km Entfernung. Golfer können den Club de Golf Bonalba in 8,8 km Entfernung erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 30 km entfernt. Eine öffentliche EV-Ladestation befindet sich in 8,1 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,0°C. Historisch gesehen gibt es 3.860 Sonnenstunden pro Jahr. Durch die Höhe von 336m ist die Luftfeuchtigkeit oft niedriger als am Meer. Die Badesaison dauert hier ca. 4 Monate (wobei die Wassertemperatur ≥20°C liegt). Die Position am Fuße der Berge bedeutet, dass man vor Wind aus bestimmten Richtungen geschützt ist, aber dass es in den Abenden abkühlt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strandliebhaber sind auf eine kurze Fahrt zur Küste angewiesen; die nächstgelegenen Strände sind Cala Lanuza und Cala de Baessa (jeweils 5,1 km). Für Sport gibt es einen Golfplatz (Bonalba) in 8,8 km Entfernung. Die Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sind hauptsächlich naturorientiert: Wandern und Mountainbiken im bergigen Gelände. Der große Garten bietet selbst Raum für Erholung und Sport auf dem eigenen Grundstück.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas de Busot liegt landeinwärts der Costa Blanca, nördlich von Alicante. Die Positionierung ist einzigartig: Man ist nah an der Küste für das Klima und die Einrichtungen, lebt aber in einer grünen, bergigen Umgebung, die Ruhe und Exklusivität bietet. Die Entfernung zum belebten touristischen Zentrum Benidorm ist klein, aber die Erfahrung in Aguas de Busot ist total anders: ruhig und lokal.
Aigües ist eine südostspanische Gemeinde (municipio) mit 1.199 Einwohnern in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.5°C | 43 mm |
| Februar | 9.8°C | 31 mm |
| März | 12.5°C | 38 mm |
| April | 14.6°C | 40 mm |
| Mai | 17.4°C | 45 mm |
| Juni | 21.7°C | 21 mm |
| Juli | 25.2°C | 6 mm |
| August | 25.7°C | 8 mm |
| September | 22.2°C | 35 mm |
| Oktober | 17.8°C | 66 mm |
| November | 13.5°C | 50 mm |
| Dezember | 10.0°C | 41 mm |
Ref: VL712640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region hebt sich diese Villa durch die Kombination aus Grundstücksgröße und Preis ab. Während Luxusvillen in Küstenstädten wie Altea (ab 6,4 Mio. €) oder Benissa (ab 4,25 Mio. €) einen viel höheren Kaufpreis haben, bietet dieses Projekt in Aguas de Busot Platz für einen Bruchteil dieses Preises. Der Kompromiss ist die größere Entfernung zum Meer und die Abhängigkeit vom Auto. Projekte in Stadtzentren wie Finestrat bieten oft weniger Privatsphäre, aber direkteren Zugang zu städtischen Einrichtungen. Aguas de Busot ist hingegen eine Wahl für Ruhe, Raum und natürliche Landschaft.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen WohnungsmaArkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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