Denne frittstående villaen ligger i Aguas de Busot i regionen Alicante. Eiendommen ligger i et stille og landlig område på en høyde på ca. 336 meter over havet, noe som gir panoramautsikt over omgivelsene. Huset har fem soverom og fire bad, med en boareal på 242 m² og en tomt på 2829 m². Bygget, med sørlig orientering, inkluderer en privat basseng og utendørsarealer utstyrt for uteliv.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i området kjent som Hoya de los Patos i boligområdet i Busot. Beliggenheten er innlands, omgitt av et naturlig og landskapsmessig miljø. Høyden på 336 meter gir stedet et kjøligere klima i sommermånedene sammenlignet med den umiddelbare kysten. Avstanden i fugleflukt til kysten er ca. 5 kilometer, noe som betyr at tilgang til havet krever en kort kjøretur.
Med sine 242 kvadratmeter boareal og en tomt på nesten 3000 kvadratmeter dekker denne villaen behov for store innendørs og utendørs arealer. Inndelingen i fem soverom og fire bad gjør den egnet for store familier eller for de som trenger ekstra rom for gjester. Tilstedeværelsen av en privat basseng og et grillområde tilfredsstiller behovet for utendørs underholdning og avslapning i den varme sesongen.
Det er snakk om en brukt eiendom (Resale) klassifisert med en stand på 'Fair'. Strukturen er allerede ferdig og beboelig, og er ikke et nybygg under utvikling. Derfor er det ingen byggetider eller forventede overtagelsesdatoer; tilgjengeligheten av eiendommen er umiddelbar etter kontraktsunderskrivelse. Prosjektet inkluderer allerede all hovedinfrastruktur som drikkevann og klimaanlegg.
Det er viktig å merke seg at denne eiendommen ikke ligger i et urbant miljø eller på stranden. Beliggenheten er landlig og innebærer behov for en bil for alle daglige turer, da tjenester som supermarkeder og sykehus ligger mer enn 4 km unna. Eiendommen er ikke en del av et boligfelt med delte tjenester, men en frittstående villa. Det er ingen offentlig transport rett ved døren, med de nærmeste holdeplassene lenger unna.
Denne eiendommen passer for familier eller grupper som trenger mye plass og privatliv. Det er et logisk valg for de som jobber hjemmefra og søker et rolig miljø med plass til et hjemmekontor. Selv om dataene angir en teoretisk avstand til flyplassen på 999 km (en anomali i dataene som indikerer behovet for å verifisere den faktiske avstanden), er den faktiske posisjonen ca. 30 km fra Alicante flyplass, noe som gjør den tilgjengelig for utenlandske beboere. Det er ikke det mest egnede valget for de som søker et 'nøkkelferdig' feriehus et steinkast fra sanden, eller for de som ikke har tenkt å kjøre på krokete landeveier.
Villaen er bygget med holdbare materialer typiske for området, som keramiske gulv og lakkerte aluminiumsvinduer med sikkerhetsgitter, en vanlig funksjon i landlige områder for beskyttelse. Tilstedeværelsen av gassradiatoroppvarming indikerer hensyn til de kjøligere månedene på grunn av høyden. Beskrivelsen av eiendommen nevner en 'fremragende planløsning' og potensial for tilpasning, noe som tyder på at selv om standen er 'Fair', er det rom for estetiske eller funksjonelle oppdateringer for å tilpasse huset til personlige smak. De to terrassene og verandaen gir ytterligere muligheter til å nyte de utendørs arealene.
Startprisen for denne eiendommen er €520.000. Med en tomtstørrelse på 2829 m² og en boareal på 242 m² plasserer prisen seg i en mellom-høy kategori for frittstående villaer i Busot-området. Den umiddelbare tilgjengeligheten og manglende ventetid på bygg er en verdivaktor. Det er viktig å merke seg at siden det er en brukt eiendom, gjelder andre kostnader som overdragelsesskatter (ofte 10%) i stedet for moms, plus utgifter til notar og registrering.
Å bo her betyr en langsommere livsstil i kontakt med naturen, langt fra kystturismens travlhet. Den store tomta, inngjerdet og beplantet, gir full privatliv og plass til å vedlikeholde en hage med modne trær. Morgenen kan starte med frokost på den overdekkede terrassen og nyte sollyset takket være den sørlige orienteringen, mens kveldene kan tilbringes i grillområdet med det komplette utendørskjøkkenet. Den høye beliggenheten gir åpne utsikter over fjell og landskap, noe som gir mer kjølig om sommernatten. Det innlandsmessige beliggenheten krever imidlertid tilpasning i forhold til mobilitet: hver utflukt, enten det er til stranden ved Cala Lanuza eller for å handle, krever bruk av bil. Det er en ideell løsning for de som søker en tilflugtsbolig ('retreat') snarere enn et botil nær nattelivet.
Omgivelsene er definert av sin landlige natur og nærheten til naturparken Serra Gelada og Montañeta. Et par kilometer unna finner man byene Campello og Mutxamel for bredere service. Tilgang til motorveien og hovedfartsårer er nødvendig for å nå Alicante eller andre badebyer. Miljøet er stille, dominert av middelhavsvegetasjon og fjellutsikt. Nærheten til Cala Lanuza (5.1 km) tilbyr en bademulighet, men det daglige livet er sentrert rundt huset og den private hagen.
Kartet viser eiendommens innlandsbeliggenhet i forhold til Alicante-kysten. Man ser tydelig avstanden på ca. 5 kilometer til de første strendene og den høye plasseringen blant fjellene. Hoya de los Patos-området er et eksklusivt boligområde, godt forbundet men skjult.
Busot ligger i comarca Alacantí, et kupert innlandsområde som fungerer som en buffer mellom byen Alicante og kysten. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte landdistriktenes ro uten å være for isolert fra sivilisasjonen. Sammenlignet med andre områder på Costa Blanca finner man her et mer autentisk og mindre urbanisert miljø. Eiendommen er strategisk plassert for den som ønsker tilgang til både innlandet og kysten, men alltid med bilens hjelp.
En privat bil er uunnværlig. Nærmeste supermarked ligger 4.3 km unna (ca. 10-15 minutters kjøring), mens sykehuset og Alicante-Elche flyplass ligger henholdsvis ca. 4.8 km og 30 km unna i fugleflukt. De nærmeste strendene, Cala Lanuza og Cala de Baessa, ligger ca. 5.1 km unna. For golfentusiaster er Club de Golf Bonalba tilgjengelig på 8.8 km. Det er ingen offentlig bussholdeplasser direkte på eiendommen, så uavhengighet i bevegelighet er avgjørende.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas de Busot nyter et middelhavsklima med over 3800 soltimer per år. Gjennomsnittlig årlig temperatur er ca. 17°C, med en badesesong på ca. 4 måneder hvor vannet når 20°C. Høyden på 336 meter over havet betyr at nettene er kjøligere og luftfuktigheten generelt lavere enn på kysten, noe som gjør klimaet mer behagelig i sommertoppene. Beliggenheten tilbyr utmerket soleksponering takket være villaens sørlige orientering.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er de klippete vikene Cala Lanuza og Cala del Barranc d'Aigües, ca. 5 km unna. Dette er ikke de typiske endeløse sandstrendene, men små viker som tilbyr en mer intim opplevelse med havet. For sportsutøvere tilbyr Club de Golf Bonalba på 8.8 km en 18-hulls bane. Eiendommen selv, med sin store tomt, tilbyr muligheter for private utendørsaktiviteter, fra svømming i bassenget til hagearbeid.
Kilde: OpenStreetMap
Busot ligger i comarca Alacantí, et kupert innlandsområde som fungerer som en buffer mellom byen Alicante og kysten. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte landdistriktenes ro uten å være for isolert fra sivilisasjonen. Sammenlignet med andre områder på Costa Blanca finner man her et mer autentisk og mindre urbanisert miljø. Eiendommen er strategisk plassert for den som ønsker tilgang til både innlandet og kysten, men alltid med bilens hjelp.
Aigües is a municipality in the comarca of Alacantí in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.5°C | 43 mm |
| Februar | 9.8°C | 31 mm |
| Mars | 12.5°C | 38 mm |
| April | 14.6°C | 40 mm |
| Mai | 17.4°C | 45 mm |
| Juni | 21.7°C | 21 mm |
| Juli | 25.2°C | 6 mm |
| August | 25.7°C | 8 mm |
| September | 22.2°C | 35 mm |
| Oktober | 17.8°C | 66 mm |
| November | 13.5°C | 50 mm |
| Desember | 10.0°C | 41 mm |
Ref: VL712640
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med luksusprosjekter som FALCO 8 LUXURY HOUSE i Benissa (€4.250.000) eller villaer i Altea (€6.490.000) tilbyr denne eiendommen en betydelig lavere inngspris samtidig som den har en sjenerøs tomtstørrelse. Mens villaene i Benissa og Altea ligger i svært eksklusive kystområder og ofte tilbyr panoramautsikt over havet, prioriterer denne villaen i Aguas de Busot landlig privatliv og fjellutsikt. Det er et interessant alternativ for de som vil ha romsligheten og uavhengigheten til en luksusvilla uten markedsprisen for første rekke ved havet. Det hovedsakelige kompromisset er avstanden til fots til tjenester og behovet for å kjøre til stranden sammenlignet med mer turistiske områder hvor alt er innen rekkevidde.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
