Situado en Aguas de Busot, Alicante, este proyecto ofrece una villa independiente con una superficie habitable de 242 m² en una parcela de 2.829 m². La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 4 baños. Ubicada en un entorno rural a una altitud de 336 metros sobre el nivel del mar, la casa está orientada al sur e incluye una piscina privada. La región disfruta de una temperatura media anual de 17°C y aproximadamente 3.860 horas de sol al año. La costa se encuentra a unos 5 kilómetros en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está posicionada en el distrito de Hoya de los Patos en Aguas de Busot. Esta es una zona rural al pie del parque natural. El entorno es campestre, proporcionando acceso directo a zonas de senderismo. El ambiente es tranquilo, con viviendas dispersas que aseguran espacio amplio entre propiedades y vistas a las cadenas montañosas circundantes.
Con una parcela de casi 3.000 m², esta residencia ofrece un potencial significativo para la vida al aire libre. El diseño comprende cinco dormitorios, lo que es adecuado para familias grandes o para recibir invitados. El perímetro completamente vallado garantiza privacidad. Las características incluyen una piscina privada y una zona de barbacoa, lo que facilita las comidas al aire libre y el entretenimiento durante las temporadas más cálidas.
Se trata de una propiedad existente (resale). El estado de la vivienda se describe como 'Aceptable' (Fair). Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado para refrigeración y una chimenea para calefacción en los meses más fríos. La cocina está parcialmente equipada. Dependiendo de los requisitos del nuevo propietario, la propiedad puede requerir modernización o adaptaciones personales.
Este proyecto no es adecuado para compradores que busquen acceso directo a la playa o servicios a distancia caminando; las playas están a más de 5 kilómetros de distancia. El entorno es rural y dependiente del automóvil; las necesidades diarias como un supermercado están a más de 4 kilómetros. Para quienes prefieren la cercanía a pie o un estilo de vida urbano animado, esta ubicación puede parecer aislada.
Esta casa se adapta a residentes que priorizan la privacidad y el espacio sobre la proximidad inmediata a los centros turísticos. Es apropiada para familias que valoran la seguridad y la tranquilidad de un entorno rural. También ofrece potencial para quienes consideran un bed-and-breakfast autoservicio o un taller en casa, dado el tamaño de la parcela, sujeto al respeto de los permisos. La distancia al aeropuerto de Alicante-Elche (aprox. 30 km) la hace accesible para uso internacional.
La vivienda presenta acabados básicos funcionales. Se han utilizado suelos cerámicos, lo cual es práctico en un clima con abundante sol. Las ventanas son de aluminio lacado e incluyen barras de seguridad, lo que contribuye a la seguridad. La puerta de entrada está reforzada. La calefacción se realiza mediante radiadores de gas y hay una chimenea para calor ambiente. La cocina está parcialmente amueblada, lo que significa que faltan electrodomésticos o deben actualizarse a estándares modernos. El estado general es 'aceptable', lo que indica un desgaste normal para una propiedad de esta edad.
El precio de salida para esta villa comienza desde €520.000. Este es un precio inmobiliario para una vivienda de este tamaño de parcela en esta región específica. Los precios de viviendas comparables varían significativamente según el estado y la ubicación exacta. Las villas de lujo similares en ciudades costeras como Benissa o Altea son significativamente más altas en el mercado (a menudo más de 4 millones de euros), lo que posiciona esta villa como un gran espacio de terreno a un precio de entrada relativamente más bajo, en parte debido a la ubicación interior.
Aguas de Busot es un municipio de la comarca de Alacantí, conocido por su carácter tranquilo y su atractivo rural. Para la compra diaria, hay que contar con un trayecto de varios kilómetros; el supermercado más cercano está a 4,3 km. Esto significa que el ritmo de vida aquí está dictado por el transporte privado. La región celebra 32 fiestas locales al año, lo que indica un espíritu comunitario activo en los núcleos de población. Situada a 336 metros de altura, la elevación proporciona ventilación y noches más frescas en verano en comparación con la costa. Para los amantes del senderismo y la naturaleza, el entorno inmediato ofrece acceso directo a las montañas.
El entorno vitalicio en Aguas de Busot es rural. Se tienen vistas a montañas y bosques. Para visitar la playa, los residentes van a Cala Lanuza o Cala de Baessa, ambas a poco más de 5 km. Por consiguiente, las visitas a la playa son una actividad planificada, no un paseo espontáneo. Los alrededores inmediatos (radio de 2km) contienen 2 restaurantes y 1 farmacia, lo que indica servicios básicos cercanos, pero para compras extensas hay que desplazarse a las ciudades costeras más grandes.
El mapa muestra la ubicación de la villa en Aguas de Busot. Las distancias a las playas y servicios se miden en línea recta. El entorno verde indica la belleza natural que rodea la parcela.
Aguas de Busot se encuentra en el interior de la Costa Blanca, al norte de Alicante. La posición es única: se está cerca de la costa para el clima y los servicios, pero se vive en un entorno verde y montañoso que ofrece tranquilidad y exclusividad. La distancia al centro turístico animado de Benidorm es pequeña, pero la experiencia en Aguas de Busot es distinta: tranquila y local.
Un coche es esencial. La playa más cercana (Cala Lanuza) está a 5,1 km en línea recta, aunque el tiempo de conducción depende de la ruta. El supermercado más cercano está a 4,3 km. La atención hospitalaria está disponible a 4,8 km. Los golfistas pueden acceder al Club de Golf Bonalba a 8,8 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 30 km, facilitando conexiones internacionales. Un punto de carga público para vehículos eléctricos está situado a 8,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región presenta un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,0°C. Históricamente, hay 3.860 horas de sol al año. Debido a la altitud de 336m, la humedad suele ser menor que en el mar. La temporada de baño dura unos 4 meses (cuando la temperatura del agua es ≥20°C). La posición al pie de las montañas significa que se está protegido del viento en ciertas direcciones, aunque las noches experimentan enfriamiento.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los amantes de la playa deben hacer un viaje corto hacia la costa; las playas más cercanas son Cala Lanuza y Cala de Baessa (ambas a 5,1 km). Para deportes, hay un campo de golf (Bonalba) a 8,8 km. Las oportunidades de recreación en los alrededores inmediatos son principalmente de naturaleza: senderismo y ciclismo de montaña en el terreno montañoso. El gran jardín en sí ofrece espacio para recreación y deporte en terrenos privados.
Fuente: OpenStreetMap
Aguas de Busot se encuentra en el interior de la Costa Blanca, al norte de Alicante. La posición es única: se está cerca de la costa para el clima y los servicios, pero se vive en un entorno verde y montañoso que ofrece tranquilidad y exclusividad. La distancia al centro turístico animado de Benidorm es pequeña, pero la experiencia en Aguas de Busot es distinta: tranquila y local.
Aguas de Busot es un municipio de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana (España). Está situado en la comarca del Campo de Alicante. Su población es de 1199 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.5°C | 43 mm |
| Febrero | 9.8°C | 31 mm |
| Marzo | 12.5°C | 38 mm |
| Abril | 14.6°C | 40 mm |
| Mayo | 17.4°C | 45 mm |
| Junio | 21.7°C | 21 mm |
| Julio | 25.2°C | 6 mm |
| Agosto | 25.7°C | 8 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 35 mm |
| Octubre | 17.8°C | 66 mm |
| Noviembre | 13.5°C | 50 mm |
| Diciembre | 10.0°C | 41 mm |
Ref: VL712640
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos de la región, esta villa se distingue por la combinación de tamaño de parcela y precio. Mientras que las villas de lujo en ciudades costeras como Altea (desde 6,4 M€) o Benissa (desde 4,25 M€) tienen precios de compra mucho más altos, este proyecto en Aguas de Busot ofrece espacio por una fracción de ese costo. La compensación es la mayor distancia al mar y la dependencia del coche. Los proyectos en centros urbanos como Finestrat a menudo ofrecen menos privacidad pero acceso más directo a servicios urbanos. Aguas de Busot, en cambio, es una elección para la tranquilidad, el espacio y el paisaje natural.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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