Denna fristående villa ligger i Aguas de Busot i regionen Alicante. Fastigheten är belägen i en lugn och landsbygdsmiljö på en höjd av cirka 336 meter över havet, vilket erbjuder en panoramautsikt över omgivningen. Huset har fem sovrum och fyra badrum, med en boyta på 242 m² och en tomt på 2829 m². Byggnaden, med sydlig orientering, inkluderar en privat pool och utomhusområden utrustade för uteliv.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i området känt som Hoya de los Patos i det bostadsområdet i Busot. Läget är inlandet, omgivet av en naturlig och landskaplig miljö. Höjden på 336 meter ger orten ett svalare klimat under sommarmånaderna jämfört med den direkta kusten. Avståndet i fågelväg till kusten är cirka 5 kilometer, vilket innebär att tillgången till havet kräver en kort bilresa.
Med sina 242 kvadratmeter boyta och en tomt på nästan 3000 kvadratmeter uppfyller denna villa behov av stora inomhus- och utomhusutrymmen. Indelningen i fem sovrum och fyra badrum gör den lämplig för stora familjer eller för dem som behöver extra rum för gäster. Närvaron av en privat pool och ett grillområde tillfredsställer behovet av utomhusunderhållning och avkoppling under den varma säsongen.
Det rör sig om en begagnad fastighet (Resale) klassificerad med skicket 'Fair' (tillfredsställande). Strukturen är redan färdig och beboelig, och är inte ett nybyggnationsprojekt under utveckling. Därför finns inga byggtider eller förväntade inflyttningsdatum; tillgången till fastigheten är omedelbar efter kontraktsskrivning. Projektet inkluderar redan all huvudinfrastruktur som dricksvatten och klimatanläggningar.
Det är viktigt att notera att denna fastighet inte ligger i ett urbaniserat miljö eller på stranden. Läget är landsbygdsmässigt och innebär ett behov av en bil för alla dagliga transporter, då tjänster som stormarknader och sjukhus ligger mer än 4 km bort. Fastigheten är inte en del av ett bostadsområde med delade tjänster, utan en fristående villa. Det finns ingen kollektivtrafik direkt vid dörren, med de närmaste hållplatserna längre bort.
Denna fastighet är lämplig för familjer eller grupper som behöver mycket utrymme och integritet. Det är ett logiskt val för dem som arbetar hemifrån och söker en lugn miljö med utrymme för ett hemmakontor. Även om data anger ett teoretiskt avstånd till flygplatsen på 999 km (en anomali i datan som indikerar behovet av att verifiera det faktiska avståndet), är den faktiska positionen cirka 30 km från Alicante flygplats, vilket gör den tillgänglig för utländska boende. Det är inte det lämpligaste valet för den som söker ett 'nyckelfärdigt' fritidshus ett steg från sanden, eller för den som inte tänker sig att köra på krokiga landsbygdsvägar.
Villan är byggd med hållbara material typiska för området, som keramiska golv och lackerade aluminiumfönster med säkerhetsgaller, en vanlig funktion i landsbygdsmiljöer för skydd. Närvaron av gasradiatoruppvärmning indikerar en hänsyn till de kallare månaderna på grund av höjden. Beskrivningen av fastigheten nämner en 'utmärkt planlösning' och potential för anpassning, vilket tyder på att även om skicket är 'Fair', finns det utrymme för estetiska eller funktionella uppdateringar för att anpassa huset till personliga smaker. De två terrasserna och verandan erbjuder ytterligare möjligheter att njuta av utomhusutrymmena.
Startpriset för denna fastighet är €520.000. Med en tomtstorlek på 2829 m² och en boyta på 242 m² placeras priset i en medel-hög kategori för fristående villor i Busot-området. Den omedelbara tillgången och avsaknaden av väntetider på byggande är ett värdefaktor. Det är viktigt att notera att eftersom det är en begagnad fastighet gäller andra kostnader som överlåtelseskatter (ofta 10%) istället för moms, plus kostnader för notarie och registrering.
Att bo här innebär en långsammare livsstil i kontakt med naturen, långt från kustturismens hysteri. Den stora tomten, inhägnad och planterad, erbjuder total integritet och utrymme att sköta en trädgård med mogna träd. Morgnarna kan börja med frukost på det täckta verandat och njuta av solljuset tack vare den sydliga orienteringen, medan kvällarna kan tillbringas i grillområdet med det kompletta utomhusköket. Det höga läget erbjuder öppna vyer över bergen och landskapen, vilket ger mer svalka under sommarnätterna. Det inlanda läget kräver dock en anpassning till mobiliteten: varje utfärd, vare sig det är till stranden vid Cala Lanuza eller för att handla, kräver användning av bil. Det är en idealisk lösning för den som söker en tillflykt ('retreat') snarare än en boende nära nattlivet.
Omgivningen definieras av sin landsbygdsnatur och närheten till naturparken Serra Gelada och Montañeta. Ett par kilometer bort ligger städerna Campello och Mutxamel för bredare service. Tillgång till motorvägen och huvudvägar är nödvändig för att nå Alicante eller andra badorter. Miljön är tyst, dominerad av medelhavsvegetation och bergutsikt. Närheten till Cala Lanuza (5.1 km) erbjuder en badmöjlighet, men det dagliga livet är centrerat kring huset och den privata trädgården.
Kartan visar fastighetens inlandsläge i förhållande till Alicante-kusten. Man ser tydligt avståndet på cirka 5 kilometer till de första stränderna och den höga placeringen bland bergen. Hoya de los Patos-området är ett exklusivt bostadsområde, väl förbunden men undanskymt.
Busot ligger i comarca Alacantí, ett kuperat inlandsområde som fungerar som en buffert mellan staden Alicante och kusten. Denna position gör det möjligt att njuta av landsbygdens lugn utan att vara för isolerad från civilisationen. Jämfört med andra områden på Costa Blanca finner man här en mer autentisk och mindre urbaniserad miljö. Fastigheten är strategiskt placerad för den som vill ha tillgång till både inlandet och kusten, men alltid med bilens hjälp.
En privat bil är oumbärlig. Närmaste stormarknad ligger 4.3 km bort (cirka 10-15 minuters bilfärd), medan sjukhuset och Alicante-Elche flygplats ligger respektive cirka 4.8 km och 30 km bort i fågelväg. De närmaste stränderna, Cala Lanuza och Cala de Baessa, ligger cirka 5.1 km bort. För golfentusiaster är Club de Golf Bonalba tillgänglig på 8.8 km. Det finns inga offentliga busshållplatser direkt på fastigheten, så oberoende i rörelse är avgörande.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas de Busot njuter av ett medelhavsklimat med över 3800 soltimmar per år. Den genomsnittliga årliga temperaturen är cirka 17°C, med en badssäsong på cirka 4 månader då vattnet når 20°C. Höjden på 336 meter över havet innebär att nätterna är svalare och luftfuktigheten generellt lägre än på kusten, vilket gör klimatet mer behagligt under sommartopparna. Läget erbjuder utmärkt solexponering tack vare villans sydliga orientering.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är de klippiga vikarna Cala Lanuza och Cala del Barranc d'Aigües, belägna cirka 5 km bort. Dessa är inte de typiska oändliga sandstränderna, utan små vikar som erbjuder en mer intimal upplevelse med havet. För sportutövare erbjuder Club de Golf Bonalba på 8.8 km en 18-hålsbana. Fastigheten själv, med sin stora tomt, erbjuder möjligheter för privata utomhusaktiviteter, från simning i poolen till trädgårdsskötsel.
Källa: OpenStreetMap
Busot ligger i comarca Alacantí, ett kuperat inlandsområde som fungerar som en buffert mellan staden Alicante och kusten. Denna position gör det möjligt att njuta av landsbygdens lugn utan att vara för isolerad från civilisationen. Jämfört med andra områden på Costa Blanca finner man här en mer autentisk och mindre urbaniserad miljö. Fastigheten är strategiskt placerad för den som vill ha tillgång till både inlandet och kusten, men alltid med bilens hjälp.
Aigües is a municipality in the comarca of Alacantí in the Valencian Community, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.5°C | 43 mm |
| Februari | 9.8°C | 31 mm |
| Mars | 12.5°C | 38 mm |
| April | 14.6°C | 40 mm |
| Maj | 17.4°C | 45 mm |
| Juni | 21.7°C | 21 mm |
| Juli | 25.2°C | 6 mm |
| Augusti | 25.7°C | 8 mm |
| September | 22.2°C | 35 mm |
| Oktober | 17.8°C | 66 mm |
| November | 13.5°C | 50 mm |
| December | 10.0°C | 41 mm |
Ref: VL712640
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med lyxprojekt som FALCO 8 LUXURY HOUSE i Benissa (€4.250.000) eller villor i Altea (€6.490.000) erbjuder denna fastighet ett betydligt lägre inträdespris samtidigt som den har en generös tomtstorlek. Medan villorna i Benissa och Altea ligger i mycket exklusiva kustområden och ofta erbjuder panoramautsikt över havet, prioriterar denna villa i Aguas de Busot landsbygdens integritet och bergsuttsikt. Det är ett intressant alternativ för den som vill ha rymden och självständigheten hos en lyxvilla utan marknadspriset för förstahandskustlägen. Det huvudsakliga kompromissen är avståndet till fots till tjänster och behovet av att köra till stranden jämfört med mer turistiska områden där allt är inom räckhåll.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
