Dit project, gelegen in Aguas de Busot (Alicante), biedt een vrijstaande villa met een woonoppervlak van 242 m² op een perceel van 2.829 m². De woning beschikt over 5 slaapkamers en 4 badkamers. De locatie wordt gekenmerkt door een landelijke, rustige omgeving op een hoogte van 336 meter boven zeeniveau. De woning is gericht op het zuiden en beschikt over een privézwembad. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17°C en circa 3.860 zonuren per jaar, presenteert dit zich als een woning in een mediterraan klimaat. De afstand tot de kust bedraagt hemelsbreed circa 5 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in de wijk Hoya de los Patos in Aguas de Busot. Dit is een landelijke zone aan de voet van het natuurpark. De setting is landelijk met directe toegang tot wandelgebieden. De omgeving is rustig en bebouwing is verspreid, wat zorgt voor veel ruimte tussen de woningen. De ligging biedt uitzicht op de omringende bergketens.
Met een perceel van bijna 3.000 m² biedt deze woning veel ruimte voor buitenleven. De indeling omvat vijf slaapkamers, wat geschikt is voor grote gezinnen of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een volledig omheind terrein biedt privacy. De villa heeft een private pool en een BBQ-area, wat faciliteert voor buiten dining en entertainment tijdens de warmere maanden.
Dit betreft een bestaande woning (resale). De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Redelijk' (Fair). Technische voorzieningen omvatten airconditioning voor koeling en een open haard voor verwarming in de koudere maanden. De keuken is deels ingericht. Gezien de staat is er mogelijk ruimte voor modernisatie of persoonlijke aanpassingen afhankelijk van de eisen van de nieuwe eigenaar.
Dit project is niet geschikt voor kopers die zoeken naar directe strandtoegang of een wandelafstand tot de zee; de stranden liggen op ruim 5 kilometer afstand. De omgeving is landelijk en afhankelijk van een auto; dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt liggen op ruim 4 kilometer. Voor kopers die zoeken naar voorzieningen op loopafstand of een drukke stadscentrum-levensstijl, kan deze locatie als geïsoleerd aanvoelen.
Deze woning past bij bewoners die privacy en ruimte belangrijk vinden boven directe nabijheid van toeristische centra. Het is geschikt voor gezinnen die de veiligheid en rust van een landelijke omgeving waarderen. Ook voor mensen die een self-catering bed-and-breakfast overwegen of een atelier aan huis willen, biedt het perceel ruimte voor nevenfuncties, mits vergunningen worden gerespecteerd. De afstand tot de luchthaven Alicante-Elche (circa 30 km) maakt het goed bereikbaar voor internationaal gebruik.
De woning beschikt over functionele basisafwerking. Er is gekozen voor keramische vloeren, wat praktisch is in een klimaat met veel zon. De ramen zijn van gelakt aluminium en voorzien van beveiligingsroosters, wat bijdraagt aan veiligheid. De voordeur is versterkt uitgevoerd. Verwarming geschiedt via gasradiatoren en er is een open haard aanwezig voor sfeerwarming. De keuken is gedeeltelijk gemonteerd, wat betekent dat hier apparatuur ontbreekt of geüpdatet moet worden naar moderne wensen. De algemene conditie is 'redelijk', wat wijst op slijtage die normaal is voor een woning van deze leeftijd.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €520.000. Dit is een vastgoedgebonden prijs voor een woning met deze grootte perceel in deze specifieke regio. Prijzen voor comparable woningen in de regio variëren sterk afhankelijk van de staat van afwerking en exacte ligging. Vergelijkbare luxe villa's in kustplaatsen als Benissa of Altea liggen aanzienlijk hoger in de markt (vaak boven de €4 miljoen), wat deze villa positioneert in een segment met een grote perceeloppervlakte voor een relatief lagere instapprijs, mede door de landelijke ligging.
Aguas de Busot is een gemeente in de comarca Alacantí, bekend om zijn rustige karakter en landelijke uitstraling. Voor dagelijkse boodschappen moet men rekenen op een rit van enkele kilometers; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km. Dit betekent dat het ritme hier bepaald wordt door de auto en planning. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een actieve gemeenschapszin in de dorpskernen. De ligging op 336 meter hoogte zorgt voor ventilatie en koelere avonden in de zomer vergeleken met de kuststrook. Voor liefhebbers van wandelen en natuur biedt de directe omgeving directe toegang tot de bergen.
De leefomgeving in Aguas de Busot is landelijk. Men heeft hier uitzicht op bergen en bossen. Voor strandbezoek gaat men naar Cala Lanuza of Cala de Baessa, beide op ruim 5 kilometer afstand. Dit betekent dat strandbezoek een geplande activiteit is, niet een spontaan wandelingetje. In de directe omgeving (2km radius) zijn 2 restaurants en 1 apotheek, wat duidt op basisvoorzieningen op korte afstand, maar voor uitgebreidere winkels menen moet uitwijken naar de grotere kustplaatsen.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Aguas de Busot. De afstanden tot stranden en voorzieningen zijn hemelsbreed gemeten. De groene omgeving duidt op het natuurschoon rondom het perceel.
Aguas de Busot ligt landinwaarts van de Costa Blanca, ten noorden van Alicante. De positering is uniek: men is dichtbij de kust voor het klimaat en de voorzieningen, maar woont in een groene, bergachtige setting die rust en exclusiviteit biedt. De afstand tot het drukke toeristische Benidorm is klein, maar de ervaring in Aguas de Busot is totaal anders: rustig en lokaal.
Een auto is essentieel. Het dichtstbijzijnde strand (Cala Lanuza) ligt hemelsbreed op 5,1 km, maar per auto is de rijtijd afhankelijk van de route. De dichtstbijzijnde supermarkt is 4,3 km verwijderd. Voor ziekenhuiszorg is er een instelling op 4,8 km. Golfers kunnen terecht bij Club de Golf Bonalba op 8,8 km. De luchthaven Alicante-Elche is circa 30 km verwijderd, wat voor internationale verbindingen zorgt. Er is een openbaar laadpunt voor elektrische voertuigen op 8,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,0°C. Er zijn historisch gezien 3.860 zonuren per jaar. Door de hoogte van 336m is de luchtvochtigheid vaak lager dan aan zee. Het zwemseizoen duurt hier circa 4 maanden (waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt). De positie aan de voet van de bergen betekent dat men beschut is tegen de wind uit bepaalde richtingen, maar dat er in de avonden afkoeling optreedt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandliefhebbers zijn aangewezen op een korte rit richting de kust; de dichtstbijzijnde stranden zijn Cala Lanuza en Cala de Baessa (beide 5,1 km). Voor sport is er een golfbaan (Bonalba) op 8,8 km. De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zijn vooral gericht op natuur: wandelen en mountainbiken in de bergachtige omgeving. De grote tuin biedt zelf ruimte voor recreatie en sport op eigen terrein.
Bron: OpenStreetMap
Aguas de Busot ligt landinwaarts van de Costa Blanca, ten noorden van Alicante. De positering is uniek: men is dichtbij de kust voor het klimaat en de voorzieningen, maar woont in een groene, bergachtige setting die rust en exclusiviteit biedt. De afstand tot het drukke toeristische Benidorm is klein, maar de ervaring in Aguas de Busot is totaal anders: rustig en lokaal.
Aigües is a municipality in the comarca of Alacantí in the Valencian Community, Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.5°C | 43 mm |
| Februari | 9.8°C | 31 mm |
| Maart | 12.5°C | 38 mm |
| April | 14.6°C | 40 mm |
| Mei | 17.4°C | 45 mm |
| Juni | 21.7°C | 21 mm |
| Juli | 25.2°C | 6 mm |
| Augustus | 25.7°C | 8 mm |
| September | 22.2°C | 35 mm |
| Oktober | 17.8°C | 66 mm |
| November | 13.5°C | 50 mm |
| December | 10.0°C | 41 mm |
Ref: VL712640
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio onderscheidt deze villa zich door de combinatie van perceelgrootte en prijs. Terwijl luxe villa's in kustplaatsen zoals Altea (vanaf €6,4M) of Benissa (vanaf €4,25M) een veel hogere vraagprijs hebben, biedt dit project in Aguas de Busot ruimte voor een fractie van die prijs. De afwikkeling is hierbij de grotere afstand tot de zee en de afhankelijkheid van de auto. Projecten in stadscentra zoals Finestrat bieden vaak minder privacy maar meer directe toeging tot stadsvoorzieningen. Aguas de Busot is daarentegen een keuze voor rust, ruimte en natuurlijk landschap.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
