Situé à Aguas de Busot, Alicante, ce domaine propose une villa indépendante avec une surface habitable de 242 m² sur un terrain de 2 829 m². La propriété comprend 5 chambres et 4 salles de bains. Située dans un cadre rural à une altitude de 336 mètres au-dessus du niveau de la mer, la maison est orientée au sud et comprend une piscine privée. La région jouit d'une température annuelle moyenne de 17°C et d'environ 3 860 heures d'ensoleillement par an. La côte se trouve à environ 5 kilomètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans le quartier de Hoya de los Patos à Aguas de Busot. Il s'agit d'une zone rurale au pied du parc naturel. Le cadre est campagnard, offrant un accès direct aux sentiers de randonnée. L'environnement est calme, avec un habitat dispersé assurant un espace suffisant entre les propriétés et des vues sur les chaînes de montagnes environnantes.
Avec un terrain de près de 3 000 m², cette résidence offre un potentiel important pour la vie en plein air. L'agencement comprend cinq chambres, ce qui convient aux grandes familles ou pour recevoir des invités. Le périmètre entièrement clôturé assure l'intimité. Les caractéristiques comprennent une piscine privée et un espace BBQ, facilitant les repas en plein air et les divertissements pendant les saisons chaudes.
Il s'agit d'une propriété existante (resale). L'état de la maison est noté comme 'Correct' (Fair). Les équipements techniques comprennent la climatisation pour le refroidissement et une cheminée pour le chauffage pendant les mois les plus froids. La cuisine est partiellement équipée. Selon les exigences du nouveau propriétaire, la propriété peut nécessiter une mise à jour ou une personnalisation.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant un accès direct à la plage ou des commodités à distance de marche ; les plages les plus proches sont à plus de 5 kilomètres. L'environnement est rural et dépendant de la voiture ; les nécessités quotidiennes telles qu'un supermarché sont à plus de 4 kilomètres. Pour ceux qui préfèrent la marche à pied ou un style de vie urbain animé, cet endroit peut paraître isolé.
Cette maison convient aux résidents qui privilégient l'intimité et l'espace plutôt que la proximité immédiate des centres touristiques. Elle convient aux familles qui apprécient la sécurité et le calme d'un environnement rural. Elle offre également un potentiel pour ceux qui envisagent un bed-and-breakfast en libre-service ou un atelier à domicile, compte tenu de la taille du terrain, sous réserve du respect des permis. La distance de l'aéroport d'Alicante-Elche (env. 30 km) la rend accessible pour un usage international.
La maison présente des finitions de base fonctionnelles. Des carreaux de céramique ont été utilisés, ce qui est pratique dans un climat avec beaucoup de soleil. Les fenêtres sont en aluminium laqué et comprennent des barreaux de sécurité, contribuant à la sécurité. La porte d'entrée est renforcée. Le chauffage est assuré par des radiateurs à gaz et une cheminée est présente pour la chaleur ambiante. La cuisine est partiellement équipée, ce qui implique que les appareils peuvent manquer ou nécessiter une mise à jour vers des normes modernes. L'état général est 'correct', indiquant une usure normale pour une propriété de cet âge.
Le prix demandé pour cette villa commence à partir de 520 000 €. Ce point de prix reflète la valeur immobilière pour une propriété de cette taille de terrain dans cette région spécifique. Les prix des logements comparables varient considérablement en fonction de l'état et de l'emplacement exact. Des villas de luxe similaires dans les villes côtières comme Benissa ou Altea sont nettement plus élevées sur le marché (souvent plus de 4 millions d'euros), ce qui positionne cette villa comme offrant un grand espace de terrain pour un prix d'entrée relativement plus bas, en partie due à l'emplacement intérieur.
Aguas de Busot est une municipalité de la comarque d'Alacantí, connue pour son caractère tranquille et son attrait rural. Pour les courses quotidiennes, il faut prévoir un trajet de plusieurs kilomètres ; le supermarché le plus proche est à 4,3 km. Par conséquent, le rythme de la vie ici est dicté par le transport personnel. La région accueille 32 festivals locaux par an, ce qui indique un esprit communautaire actif dans les villages. Située à 336 mètres d'altitude, l'élévation fournit une ventilation et des soirées plus fraîches en été par rapport à la côte. Pour les amateurs de randonnée et de nature, les environs immédiats offrent un accès direct aux montagnes.
L'environnement de vie à Aguas de Busot est rural. Les vues incluent des montagnes et des bois. Pour les visites à la plage, les résidents se rendent à Cala Lanuza ou Cala de Baessa, toutes deux à un peu plus de 5 km. Par conséquent, les visites à la plage sont des activités planifiées plutôt que des promenades spontanées. Les environs immédiats (rayon de 2 km) contiennent 2 restaurants et 1 pharmacie, indiquant des commodités de base à proximité, mais pour des achats importants, il faut se rendre dans les grandes villes côtières.
La carte montre l'emplacement de la villa à Aguas de Busot. Les distances jusqu'aux plages et aux commodités sont mesurées à vol d'oiseau. L'environnement vert indique la beauté naturelle entourant le terrain.
Aguas de Busot est situé à l'intérieur des terres de la Costa Blanca, au nord d'Alicante. Le positionnement est unique : on est proche de la côte pour le climat et les commodités, mais on vit dans un cadre vert et montagneux offrant calme et exclusivité. La distance du hub touristique animé de Benidorm est faible, mais l'expérience à Aguas de Busot est distincte : calme et locale.
Une voiture est essentielle. La plage la plus proche (Cala Lanuza) est à 5,1 km à vol d'oiseau, bien que le temps de conduite dépende de l'itinéraire. Le supermarché le plus proche est à 4,3 km. Les soins hospitaliers sont disponibles à 4,8 km. Les golfeurs peuvent accéder au Club de Golf Bonalba à 8,8 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 30 km, facilitant les connexions internationales. Une borne de recharge publique pour véhicules électriques est située à 8,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,0°C. Historiquement, il y a 3 860 heures d'ensoleillement par an. En raison de l'altitude de 336 m, l'humidité est souvent plus faible qu'au niveau de la mer. La saison de baignade dure environ 4 mois (lorsque la température de l'eau est ≥ 20°C). La position au pied des montagnes offre une protection contre le vent de certaines directions, bien que les soirées connaissent un refroidissement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage doivent faire un court trajet jusqu'à la côte ; les plages les plus proches sont Cala Lanuza et Cala de Baessa (toutes deux à 5,1 km). Pour le sport, il y a un terrain de golf (Bonalba) à 8,8 km. Les possibilités de loisirs dans les environs immédiats sont principalement axées sur la nature : la randonnée et le VTT dans le terrain montagneux. Le grand jardin offre lui-même de l'espace pour les loisirs et le sport sur un terrain privé.
Source: OpenStreetMap
Aguas de Busot est situé à l'intérieur des terres de la Costa Blanca, au nord d'Alicante. Le positionnement est unique : on est proche de la côte pour le climat et les commodités, mais on vit dans un cadre vert et montagneux offrant calme et exclusivité. La distance du hub touristique animé de Benidorm est faible, mais l'expérience à Aguas de Busot est distincte : calme et locale.
Aigües, en valencien et officiellement, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque de l'Alacantí et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.5°C | 43 mm |
| Février | 9.8°C | 31 mm |
| Mars | 12.5°C | 38 mm |
| Avril | 14.6°C | 40 mm |
| Mai | 17.4°C | 45 mm |
| Juin | 21.7°C | 21 mm |
| Juillet | 25.2°C | 6 mm |
| Août | 25.7°C | 8 mm |
| Septembre | 22.2°C | 35 mm |
| Octobre | 17.8°C | 66 mm |
| Novembre | 13.5°C | 50 mm |
| Décembre | 10.0°C | 41 mm |
Ref: VL712640
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets de la région, cette villa se distingue par la combinaison de la taille du terrain et du prix. Alors que les villas de luxe dans les villes côtières comme Altea (à partir de 6,4 M€) ou Benissa (à partir de 4,25 M€) commandent des prix beaucoup plus élevés, ce projet à Aguas de Busot offre de l'espace pour une fraction de ce coût. La contrepartie est la plus grande distance par rapport à la mer et la dépendance à la voiture. Les projets dans les centres urbains comme Finestrat offrent souvent moins d'intimité mais un accès plus direct aux commodités urbaines. Aguas de Busot est, en revanche, un choix pour le calme, l'espace et le paysage naturel.
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