Diese neu erbaute Villa in El Campello, Provinz Alicante, bietet eine Wohnfläche von 236 m² auf einem 300 m² großen Grundstück. Das Gebäude aus dem Jahr 2023 verfügt über drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen multifunktionalen Souterrainbereich. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern, Solarenergie und einen privaten Pool. Die Lage in einer städtischen Umgebung ermöglicht eine fußläufige Versorgung mit dem täglichen Bedarf, während die Rückseite des Hauses Richtung Süden und Südwesten ausgerichtet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone von El Campello, einer Gemeinde an der Costa Blanca. Die Umgebung ist durch eine direkte Anbindung an das städtische Leben geprägt. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 25 Restaurants, zwei Apotheken sowie zwei Bankfilialen. Diese Infrastruktur unterstützt einen Alltag, der nicht zwingend auf den privaten Personennahverkehr angewiesen ist.
Das Konzept des Hauses adressiert den Bedarf an abgetrennten Wohnbereichen. Das Hauptgeschoss beherbergt ein offenes Wohn-Ess-Konzept mit einer separaten Küche, während das Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und eine gemeinsame Terrasse bietet. Das Souterrain, das als weiteres Schlafzimmer nutzbar ist, erweitert den Wohnraum und eignet sich für Gäste oder ein Homeoffice. Der Parkplatz für zwei Autos und die Garage mit Direktzugang erfüllen logistische Anforderungen an einen ständigen Wohnsitz.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 fertiggestellt, was bedeutet, dass es den aktuellen Bauvorschriften entspricht und modernen Standards in Bezug auf Wärmedämmung und Gebäudetechnik genügt. Die Installation von Aerothermie und Solarpanelen deutet auf eine auf Energieeffizienz ausgerichtete Haustechnik hin. Ein privater Pool und Terrassenflächen sind bereits vollständig installiert, sodass keine baulichen Nacharbeiten durch den Eigentümer erforderlich sind.
Es ist zu beachten, dass sich die Immobilie nicht in direkter Strandnähe befindet. Die nächste Bademöglichkeit ist der 1,4 km entfernte Strand Platja dels Banyets de la Reina. Die ebenfalls aufgeführten Entfernungen zu den Golfplätzen variieren stark: Der nahegelegene Club de Golf Bonalba ist 3,7 km entfernt, während andere Plätze eine Anfahrt von bis zu 20 km erfordern. Aufgrund der städtischen Lage ist mit einem gewissen Maß an Umgebungslärm zu rechnen.
Ref: VL438138
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ständige Wohnlösung in Spanien suchen und Wert auf eine moderne Bausubstanz legen. Familien benötigen mehrere Badezimmer und zusätzliche Räume im Keller, was hier gegeben ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Schulen machen den Standort auch für die dauerhafte Residenz praktikabel. Investoren, die an Mieteinnahmen interessiert sind, könnten das vorhandene Mietverhältnis bis 2026 als Vorteil sehen.
Die Innenausstattung des Hauses weist auf eine moderne Ausführung hin. Ein großes Umkleidezimmer und Einbauschränke bieten Stauraum. In den Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert, was den Komfort in den kühleren Monaten erhöht. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperierung des gesamten Hauses. Der gesamte Kellerbereich ist mit einem Badezimmer und einem Waschraum ausgestattet, was ihn nutzbar für Gäste oder als Wohnraum macht. Die Küche wird als vollständig ausgestattet beschrieben. Doppelverglasung trägt zur Schalldämmung und Energieeffizienz bei.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 688.000 Euro. Bei einer Wohnfläche von 236 m² entspricht dies einem Quadratmeterpreis von ca. 2.915 Euro für den Wohnbereich. In diesem Preis sind bereits die im Souterrain befindlichen Räume und die Außenanlagen inklusive. Die Immobilie ist derzeit bis zum 1. Mai 2026 vermietet, was für Käufer relevant ist, die das Objekt sofort selbst nutzen möchten.
Der Alltag in dieser Villa ist durch eine Mischung aus Privatsphäre und städtischer Erreichbarkeit geprägt. Morgens kann der von Süden auf das Grundstück fallende Sonnenlicht genutzt werden. Da Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und Apotheken fußläufig erreichbar sind, können Besorgungen zu Fuß erledigt werden. Für regelmäßige Wege in die Stadt Alicante oder zum Strand ist das eigene Fahrzeug oder die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs erforderlich. Die Nähe zur Tram-Haltestelle 'Poble Espanyol' ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Alicante.
El Campello bietet eine Infrastruktur, die auf das ganze Jahr ausgelegt ist. Die 19 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen in der Umgebung bieten Alternativen zum Auto. Die Präsenz von zwei Sportzentren und einem Yachthafen unterstreicht den Freizeitwert. Der Ort ist durch die Straßenbahn gut mit Alicante verbunden, was kulturelle und kommerzielle Angebote der Großstadt zugänglich macht. Die Lokalbevölkerung ist international gemischt, und die Gemeinde verzeichnet pro Jahr 32 lokale Feiertage.
Die Karte zeigt die Position der Villa in El Campello in Relation zu den Küstenlinien des Mittelmeers und den Nachbarstadtteilen. Deutlich werden die kurzen Wege zu den nächsten Supermärkten und die etwas größere Distanz zum Strand. Die Eingliederung in das städtische Netz von El Campello ist ersichtlich.
El Campello ist eine Gemeinde innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft und Teil der Costa Blanca. Die Positionierung an der Küste bietet eine direkte Verbindung zum Mittelmeer. Als Küstenstadt ist sie sowohl touristisch geprägt als auch Wohnort für die lokale Bevölkerung. Die Nähe zu Alicante, ca. 20 Minuten mit der Straßenbahn, integriert den Ort in die Metropolregion der Provinzhauptstadt.
Die Erreichbarkeit der Versorgung ist als hoch einzustufen. Ein Supermarkt befindet sich in weniger als 300 Metern Entfernung. Der nächste Strand ist 1,4 km vom Haus entfernt. Für denflugreisenden Ausstieg ist der Flughafen Alicante-Elche mit einer Distanz von ca. 21 km der Hauptflughafen. Golfspieler finden in 3,7 km Entfernung den Club de Golf Bonalba. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Straßenbahn Alicante integriert, wobei die Haltestelle 'Poble Espanyol' nach 10 Gehminuten erreichbar ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Campello ist durch eine Durchschnittstemperatur von 19,0°C geprägt, was ein mildes Jahresklima schafft. Mit ca. 3.878 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseason von fünf Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, ist das Leben im Freien lange möglich. Die Höhenlage von 27 Metern über dem Meeresspiegel und die Ausrichtung der Villa nach Süden und Südwesten unterstützen eine natürliche Belichtung der Außenanlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind der Platja dels Banyets de la Reina und die Platja de l'Almadrava in 1,4 bis 1,6 km Entfernung. In der Nähe befinden sich auch die "Can" Punta del Riu Sec und der Strand Carrer de la Mar. Der Yachthafen Club Náutico Campello liegt 1,2 km vom Projekt entfernt und bietet eine Möglichkeit zur Nutzung von Wasserfahrzeugen. Der Sportkomplex Poliesportiu Municipal del Campello ist nur 0,3 km entfernt und ermöglicht sportliche Aktivitäten unabhängig vom Wetter.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello ist eine Gemeinde innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft und Teil der Costa Blanca. Die Positionierung an der Küste bietet eine direkte Verbindung zum Mittelmeer. Als Küstenstadt ist sie sowohl touristisch geprägt als auch Wohnort für die lokale Bevölkerung. Die Nähe zu Alicante, ca. 20 Minuten mit der Straßenbahn, integriert den Ort in die Metropolregion der Provinzhauptstadt.
El Campello ist eine Küstengemeinde der Comunitat Valenciana (Spanien) 13 Kilometer nordöstlich von Alicante. Die Bebauung von El Campello und Sant Joan d’Alacant geht unmittelbar in das Siedlungsgebiet Alicantes über.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.6°C | 30 mm |
| März | 14.1°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 19.0°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.5°C | 58 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten wie 'Oceanic Apartments' in Rojales ab 475.000 Euro oder 'Nueva Daya Villa' in Daya Nueva ab 380.000 Euro, liegt der Preis für diese Villa mit 688.000 Euro im oberen Segment. Dies ist auf die Kombination aus der Nähe zu Alicante, der größeren Wohnfläche und dem aktuellen Baujahr sowie der gehobenen Ausstattung mit Pool und Garage zurückzuführen. Projekte an der Costa Blanca nördlich von Alicante oder im Inland sind oft günstiger, bieten aber zumeist nicht die gleiche Infrastrukturdichte wie El Campello.
Maiko ist Immobilienexperte, der auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert ist. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem passenden Haus. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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