Questa villa di nuova costruzione situata a El Campello, nella provincia di Alicante, offre 236 m² di superficie abitabile su un lotto di 300 m². Costruita nel 2023, la proprietà dispone di tre camere da letto, quattro bagni e una cantina polivalente. Gli impianti includono aria condizionata, riscaldamento a pavimento nei bagni, energia solare e una piscina privata. La posizione in un ambiente urbano consente un accesso pratico alle necessità quotidiane, mentre la parte posteriore della casa è orientata a sud/sud-ovest.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbanizzata di El Campello, un comune della Costa Blanca. L'ambiente è caratterizzato da una connessione diretta alla vita urbana. In un raggio di due chilometri si trovano 25 ristoranti, due farmacie e due filiali bancarie. Questa infrastruttura supporta una quotidianità che non dipende obbligatoriamente dai mezzi privati.
Il concetto della casa affronta la necessità di aree vita separate. Il piano terra ospita una zona giorno aperta con cucina indipendente, mentre il piano superiore offre altre due camere da letto e un terrazza condivisa. La cantina, utilizzabile come camera aggiuntiva, espande lo spazio abitativo ed è adatta per ospiti o un ufficio domestico. Il parcheggio per due auto e il garage con accesso diretto soddisfano i requisiti logistici di una residenza permanente.
L'edificio è stato completato nel 2023, il che significa che rispetta i regolamenti edilizi attuali e gli standard moderni di isolamento termico e tecnica edilizia. L'installazione di aerotermia e pannelli solari indica una tecnologia domestica orientata all'efficienza energetica. Una piscina privata e le terrazze sono già completamente installate, senza necessità di lavori di finitura da parte del proprietario.
Si noti che la proprietà non si trova in prima spiaggia. La prima spiaggia è la Platja dels Banyets de la Reina, a 1,4 km. Le distanze ai campi da golf variano anche: il vicino Club de Golf Bonalba è a 3,7 km, mentre altri campi richiedono un viaggio fino a 20 km. A causa della posizione urbana, ci si deve aspettare un certo livello di rumore ambientale.
Ref: VL438138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una residenza permanente in Spagna e valorizzano una costruzione moderna. Le famiglie necessitano di più bagni e stanze aggiuntive in cantina, qualcosa che qui viene offerto. La connessione con i trasporti pubblici e la vicinanza a centri medici e scuole rendono la posizione pratica per una residenza tutto l'anno. Gli investitori interessati a redditi da locazione potrebbero vedere vantaggio nel contratto di locazione esistente fino al 2026.
L'interno della casa mostra un'esecuzione moderna. Un ampio spogliatoio e armadi a muro offrono spazio di stoccaggio. Nei bagni, il riscaldamento a pavimento aumenta il comfort nei mesi più freddi. L'aria condizionata permette di regolare la temperatura di tutta la casa. L'intera cantina è dotata di un bagno e una lavanderia, rendendola utilizzabile per gli ospiti o come spazio abitabile. La cucina è descritta come completamente attrezzata. Il doppio vetro contribuisce all'isolamento acustico ed all'efficienza energetica.
Il prezzo di acquisto di questa proprietà è fissato a 688.000 euro. Con una superficie abitabile di 236 m², questo rappresenta un prezzo al metro quadrato di circa 2.915 euro per lo spazio abitativo. Questo prezzo include già le stanze della cantina e le aree esterne. La proprietà è attualmente affittata fino al 1 maggio 2026, il che è rilevante per gli acquirenti che desidererebbero occupare la proprietà immediatamente.
La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata da un mix di privacy e accessibilità urbana. Al mattino, la luce solare da sud illumina la proprietà. Poiché i negozi e le farmacie sono accessibili a piedi, la spesa può essere fatta a piedi. Per viaggi regolari verso Alicante o la spiaggia, è necessario il veicolo privato o i trasporti pubblici. La vicinanza alla fermata del tram 'Poble Espanyol' permette un rapido collegamento con il centro di Alicante.
El Campello offre un'infrastruttura progettata per tutto l'anno. Le 19 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi offrono un'alternativa all'auto. La presenza di due centri sportivi e un porto turistico sottolinea il valore ricreativo. La città è ben collegata con Alicante tramite il tram, il che permette di accedere alle offerte culturali e commerciali della grande città. La popolazione locale è un mix internazionale e il comune registra 32 festività locali all'anno.
La mappa mostra la posizione della villa a El Campello in relazione alle linee costiere del Mar Mediterraneo e ai quartieri vicini. Sono chiaramente visibili i percorsi brevi per i supermercati più vicini e la distanza leggermente maggiore fino alla spiaggia. L'integrazione nella rete urbana di El Campello è evidente.
El Campello è un comune all'interno della Comunità Valenciana e parte della Costa Blanca. La sua posizione costiera offre una connessione diretta al Mar Mediterraneo. Come città costiera, è sia una località turistica che una residenza per la popolazione locale. La vicinanza ad Alicante, a circa 20 minuti in tram, integra la città nella regione metropolitana della capitale provinciale.
L'accessibilità ai rifornimenti è considerata alta. Un supermercato si trova a meno di 300 metri. La spiaggia più vicina è a 1,4 km. Per l'uscita in aereo, l'aeroporto di Alicante-Elche, a una distanza di circa 21 km, è il principale scalo. I golfisti troveranno il Club de Golf Bonalba a 3,7 km. Il trasporto pubblico è integrato dal tram di Alicante, con la fermata 'Poble Espanyol' accessibile a 10 minuti a piedi.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Campello è caratterizzato da una temperatura media di 19,0°C, creando un clima annuale mite. Con circa 3.878 ore di sole all'anno e una stagione di balneazione di cinque mesi, in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, la vita all'aperto è possibile per lungo tempo. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare e l'orientamento della villa a sud e sud-ovest favoriscono un'illuminazione naturale delle aree esterne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Platja dels Banyets de la Reina e Platja de l'Almadrava, a 1,4 e 1,6 km rispettivamente. Nelle vicinanze si trovano anche 'Can' Punta del Riu Sec e la spiaggia Carrer de la Mar. Il porto turistico Club Náutico Campello, a 1,2 km, offre la possibilità di utilizzare imbarcazioni. Il complesso sportivo Poliesportiu Municipal del Campello è a solo 0,3 km e permette l'attività sportiva indipendentemente dal meteo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello è un comune all'interno della Comunità Valenciana e parte della Costa Blanca. La sua posizione costiera offre una connessione diretta al Mar Mediterraneo. Come città costiera, è sia una località turistica che una residenza per la popolazione locale. La vicinanza ad Alicante, a circa 20 minuti in tram, integra la città nella regione metropolitana della capitale provinciale.
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 30 mm |
| Marzo | 14.1°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 19.0°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 58 mm |
| Novembre | 15.3°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Confrontato con altri nuovi progetti come 'Oceanic Apartments' a Rojales a partire da 475.000 euro o 'Nueva Daya Villa' a Daya Nueva a partire da 380.000 euro, il prezzo di questa villa di 688.000 euro si posiziona nel segmento superiore. Questo è dovuto alla combinazione della vicinanza ad Alicante, della maggiore superficie abitabile e dell'anno di costruzione recente, nonché delle installazioni di qualità come piscina e garage. I progetti sulla Costa Blanca a nord di Alicante o nell'entroterra sono spesso più economici, ma generalmente non offrono la stessa densità di infrastrutture di El Campello.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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