Cette villa neuve située à El Campello, dans la province d'Alicante, offre 236 m² de surface habitable sur un terrain de 300 m². Construite en 2023, la propriété comprend trois chambres, quatre salles de bain et un sous-sol polyvalent. Les équipements incluent la climatisation, le chauffage au sol dans les salles de bain, des panneaux solaires et une piscine privée. L'emplacement en milieu urbain permet un accès pratique aux commodités quotidiennes, tandis que l'arrière de la maison est orienté sud/sud-ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone urbanisée d'El Campello, une commune de la Costa Blanca. L'environnement se caractérise par une connexion directe à la vie urbaine. Dans un rayon de deux kilomètres, on trouve 25 restaurants, deux pharmacies et deux agences bancaires. Cette infrastructure permet un quotidien qui ne dépend pas obligatoirement de la voiture.
Le concept de la maison répond au besoin d'espaces de vie séparés. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie ouvert avec une cuisine indépendante, tandis que l'étage supérieur offre deux autres chambres et une terrasse commune. Le sous-sol, utilisable comme chambre supplémentaire, étend l'espace de vie et convient pour des invités ou un bureau à domicile. Le parking pour deux voitures et le garage avec accès direct répondent aux exigences logistiques d'une résidence principale.
Le bâtiment a été achevé en 2023, ce qui signifie qu'il respecte les réglementations de construction actuelles et les normes modernes en matière d'isolation thermique et de technique du bâtiment. L'installation d'aérothermie et de panneaux solaires indique une technique domestique orientée vers l'efficacité énergétique. Une piscine privée et des terrasses sont déjà entièrement installées, ne nécessitant aucun travaux de finition par le propriétaire.
Il est à noter que la propriété n'est pas située en bord de mer. La première plage est Platja dels Banyets de la Reina, à 1,4 km. Les distances aux terrains de golf varient également : le Club de Golf Bonalba à proximité est à 3,7 km, tandis que d'autres parcours nécessitent un trajet jusqu'à 20 km. En raison du cadre urbain, un certain niveau de bruit ambiant est à prévoir.
Ref: VL438138
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence permanente en Espagne et qui privilégient une construction récente. Les familles apprécient les multiples salles de bain et les pièces supplémentaires au sous-sol. La connexion aux transports en commun et la proximité des établissements médicaux et des écoles rendent l'emplacement praticable pour une résidence à l'année. Les investisseurs intéressés par des revenus locatifs pourraient voir l'avantage du bail existant jusqu'en 2026.
L'intérieur de la maison témoigne d'une finition moderne. Un grand dressing et des placards intégrés offrent du rangement. Dans les salles de bain, le chauffage au sol augmente le confort durant les mois plus frais. La climatisation permet de réguler la température de toute la maison. L'ensemble du sous-sol est équipé d'une salle de bain et d'une buanderie, le rendant utilisable pour les invités ou comme espace de vie. La cuisine est décrite comme entièrement équipée. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et à l'efficacité énergétique.
Le prix d'achat de cette propriété est fixé à 688 000 euros. Avec une surface habitable de 236 m², cela représente un prix au mètre carré d'environ 2 915 euros pour l'espace de vie. Ce prix inclut déjà les pièces du sous-sol et les aménagements extérieurs. La propriété est actuellement louée jusqu'au 1er mai 2026, ce qui est pertinent pour les acheteurs qui souhaiteraient occuper le bien immédiatement.
Le quotidien dans cette villa est marqué par un mélange de vie privée et d'accessibilité urbaine. Le matin, la lumière du soleil venant du sud illumine la propriété. Comme les magasins et les pharmacies sont accessibles à pied, les courses peuvent se faire à pied. Pour les trajets réguliers vers Alicante ou la plage, le véhicule personnel ou les transports en commun sont nécessaires. La proximité de la station de tramway 'Poble Espanyol' permet une liaison rapide avec le centre-ville d'Alicante.
El Campello offre une infrastructure conçue pour l'année entière. Les 19 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité offrent une alternative à la voiture. La présence de deux centres sportifs et d'un port de plaisance souligne l'intérêt récréatif. La ville est bien reliée à Alicante par le tramway, ce qui donne accès aux offres culturelles et commerciales de la grande ville. La population locale est mixte et la commune compte 32 jours fériés locaux par an.
La carte montre la position de la villa à El Campello par rapport aux lignes côtières de la Méditerranée et aux quartiers voisins. Les courts trajets vers les supermarchés les plus proches et la distance un peu plus grande vers la plage sont clairement visibles. L'intégration dans le réseau urbain d'El Campello est évidente.
El Campello est une municipalité de la Communauté valencienne et partie intégrante de la Costa Blanca. Sa position côtière offre une connexion directe à la mer Méditerranée. En tant que ville côtière, elle est à la fois touristique et lieu de résidence pour la population locale. La proximité d'Alicante, à environ 20 minutes en tramway, intègre la ville dans la région métropolitaine de la capitale provinciale.
L'accessibilité aux commodités est élevée. Un supermarché se trouve à moins de 300 mètres. La plage la plus proche est à 1,4 km. Pour les déplacements en avion, l'aéroport d'Alicante-Elche, distant d'environ 21 km, est le principal aéroport. Les golfeurs trouveront le Club de Golf Bonalba à 3,7 km. Les transports en commun sont intégrés par le tramway d'Alicante, l'arrêt 'Poble Espanyol' étant accessible à 10 minutes à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Campello se caractérise par une température moyenne de 19,0°C, créant un climat annuel doux. Avec environ 3 878 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, où la température de l'eau dépasse 20°C, la vie en plein air est possible longtemps. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'orientation de la villa au sud et sud-ouest favorisent un éclairage naturel des espaces extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Platja dels Banyets de la Reina et Platja de l'Almadrava, à 1,4 à 1,6 km. À proximité se trouvent également 'Can' Punta del Riu Sec et la plage Carrer de la Mar. Le port de plaisance Club Náutico Campello, à 1,2 km, offre la possibilité d'utiliser des bateaux. Le complexe sportif Poliesportiu Municipal del Campello n'est qu'à 0,3 km et permet une activité sportive indépendamment de la météo.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello est une municipalité de la Communauté valencienne et partie intégrante de la Costa Blanca. Sa position côtière offre une connexion directe à la mer Méditerranée. En tant que ville côtière, elle est à la fois touristique et lieu de résidence pour la population locale. La proximité d'Alicante, à environ 20 minutes en tramway, intègre la ville dans la région métropolitaine de la capitale provinciale.
El Campello, en valencien et officiellement, est une commune espagnole de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de l'Alacantí et à 13 kilomètres au nord-est d'Alicante. Elle se trouve dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.6°C | 30 mm |
| Mars | 14.1°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 19.0°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.5°C | 58 mm |
| Novembre | 15.3°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Comparé à d'autres projets neufs comme 'Oceanic Apartments' à Rojales à partir de 475 000 euros ou 'Nueva Daya Villa' à Daya Nueva à partir de 380 000 euros, le prix de cette villa à 688 000 euros se situe dans le segment supérieur. Cela est dû à la combinaison de la proximité d'Alicante, de la plus grande surface habitable et de l'année de construction récente, ainsi que des équipements de qualité comme la piscine et le garage. Les projets sur la Costa Blanca au nord d'Alicante ou à l'intérieur des terres sont souvent moins chers, mais n'offrent généralement pas la même densité d'infrastructures qu'El Campello.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la maison qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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