Esta villa nova, situada em El Campello, na província de Alicante, oferece 236 m² de área habitável num lote de 300 m². Construída em 2023, a propriedade dispõe de três quartos, quatro casas de banho e uma cave polivalente. As instalações incluem ar condicionado, aquecimento de pavimento nas casas de banho, energia solar e uma piscina privada. A localização num ambiente urbano permite um acesso prático às necessidades diárias, enquanto a parte traseira da casa está virada a sul/sudoeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona urbanizada de El Campello, um município da Costa Blanca. O ambiente caracteriza-se por uma ligação direta à vida urbana. Num raio de dois quilómetros, encontram-se 25 restaurantes, duas farmácias e dois bancos. Esta infraestrutura suporta um quotidiano que não depende obrigatoriamente do transporte privado.
O conceito da casa aborda a necessidade de áreas de vida separadas. O rés de chão alberga uma área de estar aberta com cozinha independente, enquanto o piso superior oferece mais dois quartos e um terraço partilhado. A cave, utilizável como quarto adicional, expande a área habitável e é adequada para convidados ou um escritório em casa. O estacionamento para dois carros e a garagem com acesso direto cumprem os requisitos logísticos de uma residência permanente.
O edifício foi concluído em 2023, o que significa que cumpre os regulamentos de construção atuais e os padrões modernos de isolamento térmico e instalações técnicas. A instalação de aerotermia e painéis solares indica uma tecnologia doméstica orientada para a eficiência energética. Uma piscina privada e terraços já estão completamente instalados, não sendo necessárias obras de acabamento por parte do proprietário.
Note-se que a propriedade não se encontra na linha de costa. A primeira praia é a Platja dels Banyets de la Reina, a 1,4 km. As distâncias aos campos de golfe também variam: o Club de Golf Bonalba próximo está a 3,7 km, enquanto outros campos requerem uma viagem até 20 km. Devido à localização urbana, deve-se esperar algum nível de ruído ambiente.
Ref: VL438138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente em Espanha e valorizam uma construção moderna. As famílias precisam de várias casas de banho e divisões adicionais na cave, algo que é oferecido aqui. A conexão com o transporte público e a proximidade a centros médicos e escolas tornam a localização prática para uma residência durante todo o ano. Os investidores interessados em rendimentos de arrendamento poderão ver vantagem no contrato de arrendamento existente até 2026.
O interior da casa demonstra um acabamento moderno. Um grande roupeiro e armários embutidos oferecem espaço de armazenamento. Nas casas de banho, o aquecimento de pavimento aumenta o conforto nos meses mais frios. O ar condicionado permite regular a temperatura de toda a casa. Toda a cave está equipada com uma casa de banho e uma lavandaria, tornando-a utilizável para convidados ou como espaço vital. A cozinha é descrita como totalmente equipada. O vidro duplo contribui para o isolamento acústico e eficiência energética.
O preço de compra desta propriedade é fixado em 688.000 euros. Com uma área habitacional de 236 m², isto representa um preço por metro quadrado de cerca de 2.915 euros para o espaço habitacional. Este preço já inclui as divisões da cave e as áreas exteriores. A propriedade está atualmente arrendada até 1 de maio de 2026, o que é relevante para compradores que desejem ocupar a propriedade imediatamente.
O quotidiano nesta villa é marcado por uma mistura de privacidade e acessibilidade urbana. De manhã, a luz solar do sul ilumina a propriedade. Como as lojas e farmácias são acessíveis a pé, as compras podem ser feitas a pé. Para viagens regulares para Alicante ou para a praia, é necessário o veículo privado ou o transporte público. A proximidade da paragem de tram 'Poble Espanyol' permite uma ligação rápida ao centro de Alicante.
El Campello oferece uma infraestrutura concebida para o ano todo. As 19 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades oferecem uma alternativa ao carro. A presença de dois centros desportivos e um marina sublinha o valor recreativo. A localidade está bem ligada a Alicante através do tram, o que permite aceder a ofertas culturais e comerciais da grande cidade. A população local é internacionalmente mista e o município regista 32 feriados locais por ano.
O mapa mostra a posição da villa em El Campello em relação às linhas costeiras do mar Mediterrâneo e aos bairros vizinhos. Claramente visíveis são os trajetos curtos para os supermercados mais próximos e a distância um pouco maior até à praia. A integração na rede urbana de El Campello é evidente.
El Campello é um município dentro da Comunidade Valenciana e parte da Costa Blanca. A sua posição costeira oferece uma ligação direta ao mar Mediterrâneo. Como cidade costeira, é tanto um local turístico como uma residência para a população local. A proximidade de Alicante, a cerca de 20 minutos de tram, integra a localidade na região metropolitana da capital provincial.
A acessibilidade ao fornecimento é considerada elevada. Um supermercado encontra-se a menos de 300 metros. A praia mais próxima está a 1,4 km. Para a saída de avião, o aeroporto de Alicante-Elche, a uma distância de cerca de 21 km, é o principal aeroporto. Os jogadores de golfe encontrarão o Club de Golf Bonalba a 3,7 km. O transporte público está integrado pelo TRAM de Alicante, sendo a paragem 'Poble Espanyol' acessível a 10 minutos a pé.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Campello caracteriza-se por uma temperatura média de 19,0°C, criando um clima anual suave. Com cerca de 3.878 horas de sol por ano e uma época de banho de cinco meses, em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C, a vida ao ar livre é possível durante muito tempo. A altitude de 27 metros acima do nível do mar e a orientação da villa para sul e sudoeste favorecem uma iluminação natural das áreas exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Platja dels Banyets de la Reina e Platja de l'Almadrava, a 1,4 e 1,6 km respectivamente. Nas proximidades encontram-se também 'Can' Punta del Riu Sec e a praia Carrer de la Mar. O marina Club Náutico Campello, a 1,2 km, oferece a possibilidade de utilizar embarcações. O complexo desportivo Poliesportiu Municipal del Campello está a apenas 0,3 km e permite a prática desportiva independentemente do clima.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello é um município dentro da Comunidade Valenciana e parte da Costa Blanca. A sua posição costeira oferece uma ligação direta ao mar Mediterrâneo. Como cidade costeira, é tanto um local turístico como uma residência para a população local. A proximidade de Alicante, a cerca de 20 minutos de tram, integra a localidade na região metropolitana da capital provincial.
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 30 mm |
| Março | 14.1°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 19.0°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.5°C | 58 mm |
| Novembro | 15.3°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Comparado com outros projetos novos como 'Oceanic Apartments' em Rojales a partir de 475.000 euros ou 'Nueva Daya Villa' em Daya Nueva a partir de 380.000 euros, o preço desta villa de 688.000 euros situa-se no segmento superior. Isto deve-se à combinação da proximidade a Alicante, da maior área habitável e do ano de construção recente, bem como das instalações de qualidade como piscina e garagem. Os projetos na Costa Blanca a norte de Alicante ou no interior são frequentemente mais baratos, mas geralmente não oferecem a mesma densidade de infraestruturas que El Campello.
Maiko é especialista em imóveis focado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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