Cette villa individuelle moderne est située à El Chaparral, un quartier urbain bien connecté à proximité de Málaga. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, cette propriété neuve offre 337 m² de surface habitable sur un terrain de 504 m². La villa combine un design contemporain avec un espace de vie fonctionnel et se trouve à quelques kilomètres de l'aéroport et du centre-ville. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une vue sur la mer, représentant une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence de qualité en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Chaparral, une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied. Malgré son emplacement urbain, la propriété est facilement accessible grâce à sa proximité avec les principales liaisons de transport. L'environnement offre un mélange de confort résidentiel et une bonne connexion à l'infrastructure côtière.
Cette maison s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété moderne, spacieuse et bien équipée. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle est idéale pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La climatisation complète et les finitions de haute qualité répondent aux exigences de vie les plus élevées.
Il s'agit d'une nouvelle construction basée sur des normes modernes et une architecture actuelle. La propriété est prête à être occupée. La construction promet une efficacité énergétique élevée et une durabilité, ce qui est important pour les acheteurs de nouvelles constructions.
Le projet n'offre pas d'aménités rurales traditionnelles comme de vastes terres agricoles ou un emplacement isolé. La proximité des zones urbaines peut impliquer un certain bruit et trafic à proximité. L'accent est mis sur la vie urbaine avec une bonne infrastructure, pas sur un calme absolu ou l'isolement.
Cette propriété est un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent une villa moderne et neuve avec suffisamment d'espace et de confort. Elle convient aux familles qui préfèrent un emplacement résidentiel bien desservi avec accès aux écoles et aux loisirs. Elle est également idéale pour les personnes qui apprécient une combinaison de proximité urbaine et d'options de loisirs. L'orientation sud-ouest et la vue en font un lieu attrayant pour les résidents à l'année qui souhaitent profiter du climat méditerranéen. Les investisseurs pourraient considérer la propriété comme un actif intéressant en raison de son emplacement et de son statut de nouvelle construction.
La villa se distingue par sa construction moderne et ses caractéristiques de haute qualité. La description mentionne une cuisine moderne entièrement intégrée et des espaces de vie spacieux avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La climatisation réversible et le chauffage par le sol dans les salles de bains assurent un confort toute l'année. La propriété dispose de terrasses couvertes, de placards intégrés et d'une piscine privée. Les matériaux et la finition reflètent le standard d'une nouvelle construction dans le segment supérieur, suggérant la durabilité et un environnement de vie agréable.
La villa individuelle est proposée à partir de 1 995 000 €. Ce prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché, ce qui correspond à sa taille, ses équipements modernes et son emplacement. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, la propriété offre un espace de vie considérable. La disponibilité est actuelle, la maison est prête à être occupée. Compte tenu de la demande pour des propriétés de haute qualité dans cette région, une décision rapide est conseillée pour les acheteurs intéressés.
El Chaparral se présente comme un quartier dynamique et urbain, tout en offrant un bon accès aux zones de loisirs telles que les plages et les terrains de golf. La proximité de Málaga garantit une excellente infrastructure avec des commerces, des établissements d'enseignement et des services médicaux. Avec 4 743 transactions immobilières et une population de plus de 95 000 habitants, la région est dynamique. Le climat, avec une température moyenne de 18,5°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La disponibilité de 19 restaurants et 10 cafés à proximité souligne l'atmosphère animée, tandis que 69 arrêts de transport public assurent une bonne connectivité. Ce mélange d'infrastructure urbaine et de proximité avec la nature fait d'El Chaparral un lieu de résidence attrayant pour divers groupes cibles.
Les environs d'El Chaparral, Málaga, offrent un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature. Avec 266 installations sportives dans la région et 5 plages à proximité, dont plusieurs pavillonnées, les possibilités de loisirs sont variées. Les 19 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km assurent une diversité culinaire. Les besoins éducatifs sont couverts par 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, tandis que 4 centres de santé assurent les soins médicaux. La température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 888 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air, avec une saison de baignade de 4 mois.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à El Chaparral, une zone urbaine proche de Málaga. Le marqueur souligne la proximité de points importants tels que l'aéroport, les plages et les terrains de golf. Elle visualise la bonne accessibilité et l'intégration dans l'infrastructure locale de la Costa del Sol.
El Chaparral est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 7,8 km à vol d'oiseau de l'aéroport), offre un accès à un aéroport international et aux commodités urbaines. L'emplacement côtier permet un accès facile aux plages et aux villes côtières. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat agréable et ses diverses activités de loisirs telles que le golf et les sports nautiques. La connexion au réseau de transport facilite les excursions dans d'autres parties de l'Andalousie.
La villa est bien accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,8 km, ce qui est avantageux pour les voyageurs internationaux. Plusieurs plages comme Playa de San Andrés (6,2 km) et Playa de la Malagueta (6,7 km) sont rapidement accessibles. Pour les golfeurs, trois terrains de golf sont situés à moins de 12 km. Les supermarchés (807 m) et les pharmacies (878 m) sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. L'hôpital est à 3,1 km. Avec 8 lignes et 69 arrêts, le réseau de transport public offre une bonne connexion, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines courses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région d'Andalousie est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et une température annuelle moyenne de 18,5°C. La région bénéficie d'environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions agréables, sans fluctuations extrêmes de température. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie en plein air et sont idéales pour ceux qui apprécient le climat méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près d'El Chaparral offre un accès à plusieurs plages, dont 5 pavillonnées comme El Chaparral et Calahonda. La Playa de San Andrés est à 6,2 km, la Playa de la Malagueta à 6,7 km. Pour les golfeurs, trois parcours de golf renommés sont situés à moins de 12 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce. Au total, 266 installations sportives sont disponibles, offrant des possibilités de loisirs diversifiées. La combinaison de la proximité de la plage, des sports nautiques et des activités de golf rend la région attrayante pour les vacanciers actifs et les résidents.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 7,8 km à vol d'oiseau de l'aéroport), offre un accès à un aéroport international et aux commodités urbaines. L'emplacement côtier permet un accès facile aux plages et aux villes côtières. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat agréable et ses diverses activités de loisirs telles que le golf et les sports nautiques. La connexion au réseau de transport facilite les excursions dans d'autres parties de l'Andalousie.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL475912
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à El Chaparral se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui correspond à son statut de nouvelle construction, à sa taille et à ses équipements modernes. Des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Alba Benalmadena' à Benalmadena (à partir de 699 000 €) offrent différentes gammes de prix et d'emplacements, 'Acqua Gardens' ciblant davantage les complexes d'appartements modernes avec des installations communes et 'Alba Benalmadena' étant également dans une ville côtière prisée. La villa décrite ici se distingue par la combinaison d'une construction individuelle indépendante, d'un terrain spacieux et de la proximité immédiate des commodités urbaines ainsi que de l'aéroport. Alors que les projets moins chers proposent souvent des surfaces habitables plus petites ou un emplacement moins central, cette propriété offre un ensemble complet aux acheteurs qui privilégient la qualité, l'espace et l'accessibilité. Les 1 995 000 € représentent, compte tenu des spécifications, un investissement dans une qualité de vie supérieure sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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