اكتشف فيلا حديثة تمامًا في إل تشابارال (El Chaparral)، وهي منطقة مرغوبة في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، على بعد دقائق فقط من بلدة لا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas) الساحرة وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يمزج هذا المنزل الأنيق بين التصميم المعاصر والراحة والوظائف، وهو موزّع على ثلاثة مستويات. الطابق الرئيسي يضم منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة وواسعة مع نوافذ كبيرة تغمر المساحة بالضوء الطبيعي. المطبخ العصري المفتوح مجهز بالكامل، وهو مثالي للترفيه والحياة اليومية. يوفر وصولاً مباشرًا إلى تراس كبير مع منطقة صالة خارجية ومنطقة لتناول الطعام، وهو مكان مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام. الطابق العلوي يضم غرفتي نوم واسعتين، كل منهما بحمام داخلي، وغرفة نوم رئيسية توفر إطلالات على البحر. الطابق السفلي يضم غرفتي نوم إضافيتين مع إضاءة طبيعية، وحمامين كاملين، وغرفة غسيل منفصلة، ومنطقة خدمات، ومرآب خاص كبير مع وصول مباشر إلى المنزل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية مأهولة في إل تشابارال (El Chaparral)، مما يوفر موقعًا مناسبًا. يقع بالقرب من المرافق المحلية مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا. توفر المنطقة المحيطة فرصًا وفيرة للأنشطة للسكان مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات التي تبحث عن الراحة ونمط الحياة الحديث. إنها توفر مساحات داخلية واسعة، وضوءًا طبيعيًا وفيرًا، وانتقالات سلسة بين الداخل والخارج. يوفر الحديق الخاص والمسبح بيئة مثالية للحياة والترفيه في الهواء الطلق، بينما تلبي غرف النوم والحمامات المتعددة احتياجات أفراد الأسرة المختلفين.
هذا العقار عبارة عن بناء جديد تمامًا، تم إنشاؤه بتصميم عصري ومواد عالية الجودة. تم تصميم الفيلا مع التركيز على الوظائف والراحة وهي جاهزة للسكن. كونه بناءً جديدًا، فإنه يوفر أحدث معايير البناء وكفاءة الطاقة.
لا توجد قيود محددة مذكورة لهذا العقار. ومع ذلك، كونها فيلا منفصلة كبيرة، قد تكون تكاليف صيانتها وتشغيلها أعلى من الشقق أو المنازل المتجاورة. يجب على المشترين النظر في الصيانة طويلة الأجل للعقار ورسوم المجتمع المحتملة.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة وفيرة. سيجد المشترون الذين يقدرون نمط الحياة ويرغبون في عيش تجربة داخلية وخارجية مساحات التراس الواسعة والمسبح الخاص جذابة للغاية. قربه من الشاطئ وملاعب الجولف يجعله خيارًا مثاليًا لعشاق الشاطئ ولاعبي الجولف على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعه المناسب بالقرب من مطار مالاغا (7.8 كم) يجعله منزلًا مثاليًا لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يرغبون في سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. إنه خيار ممتاز للمشترين الذين يقدرون التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة وبيئة حضرية مريحة.
تم بناء الفيلا بتصميم عصري ومواد عالية الجودة، مع الاهتمام بالتفاصيل والراحة. في الداخل، توجد غرفة معيشة وتناول طعام واسعة ذات إضاءة طبيعية وفيرة ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل. توفر غرفة النوم الرئيسية إطلالات على البحر، مما يخلق جوًا هادئًا. الفيلا مجهزة بنظام تكييف هواء (ساخن/بارد) وتدفئة أرضية في الحمامات. تضيف التراسات الكبيرة والحديقة الخاصة والمسبح لمسة من الفخامة للحياة في الهواء الطلق. تزيد الخزائن المدمجة ومساحات التخزين الكافية من الراحة. الواجهة الخارجية حديثة وتندمج بسلاسة مع محيطها.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,995,000 يورو. العقار يضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 337 مترًا مربعًا وعلى قطعة أرض تبلغ 504 مترًا مربعًا. هذا يمثل عقارًا في الشريحة العليا من السوق في هذه المنطقة. يعكس تسعير العقار موقعه المتميز في منطقة مرغوبة، وتصميمه الحديث، وتشطيباته عالية الجودة. نظرًا لنقطة سعره، قد يكون العقار أكثر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر أو لديهم القدرة على الاستثمار بشكل كبير.
تقدم منطقة إل تشابارال (El Chaparral) نمط حياة حضري يجمع بين الراحة والترفيه. يقع هذا العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ولكنه قريب أيضًا من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. بمتوسط 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مكان مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. توفر البيئة الحضرية اتصالاً جيدًا، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من وسط المدينة دون التضحية بالهدوء. يوجد ما يقرب من 19 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة لتلبية الاحتياجات الغذائية اليومية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، بيئة مريحة للإقامة على مدار العام.
توفر منطقة إل تشابارال (El Chaparral) أسلوب حياة متوازن يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وهدوء البيئة السكنية. يقع العقار على بعد 807 أمتار من السوبر ماركت، و 878 مترًا من الصيدلية، و 3.1 كم من المستشفى، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. كما أنه قريب من 19 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 69 محطة حافلات، مما يوفر إمكانية الوصول للمقيمين الذين لا يملكون سيارة. تم تصميم الفيلا مع مراعاة الراحة والوظائف، بما في ذلك تراسات مغطاة وخزائن مدمجة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار السكني في إل تشابارال (El Chaparral). وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم ومطار مالاغا، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى المنطقة.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا النابضة بالحياة، وهي جزء من منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تتمتع إل تشابارال (El Chaparral)، على الرغم من كونها بيئة حضرية، بموقع فريد قريب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنها قريبة من المدن الساحرة مثل لا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas) وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا، عاصمة المنطقة، والتي تقدم ثقافة غنية وأنشطة تجارية. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى ومناخها المعتدل، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون وراء نمط الحياة المتوسطي.
يتمتع هذا العقار بموقع ممتاز على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (6.2 كم). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.8 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي غوادال هورس للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 6.9 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 69 محطة حافلات. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا (Fuengirola) (4.8 كم). يوجد أيضًا 5 بنوك و 4 مراكز صحية في المنطقة لتلبية الاحتياجات الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية وما يصل إلى 3,888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يجعل الأنشطة الخارجية، مثل الاسترخاء على الشاطئ أو الاستمتاع بالشمس في الحديقة، مريحة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في المناخ المعتدل. في حين أن العقار يقع في بيئة حضرية، إلا أن هناك أيضًا مناطق طبيعية في المناطق المحيطة، مما يوفر للمقيمين فرصًا للتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة إل تشابارال (El Chaparral) 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق، وهي: كالوندا (Riviera)، كالوندا الأول (Royal Beach-La Luna)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. تقع هذه الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات فقط، وتوفر فرصًا ممتازة للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي غوادال هورس للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 6.9 كم، ونادي بارادور للجولف في مالاغا (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 10 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 12 كم. يوجد في المنطقة ما مجموعه 266 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة للمقيمين.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالاغا النابضة بالحياة، وهي جزء من منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تتمتع إل تشابارال (El Chaparral)، على الرغم من كونها بيئة حضرية، بموقع فريد قريب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنها قريبة من المدن الساحرة مثل لا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas) وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا، عاصمة المنطقة، والتي تقدم ثقافة غنية وأنشطة تجارية. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى ومناخها المعتدل، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون وراء نمط الحياة المتوسطي.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL475912
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا المنفصلة في إل تشابارال (El Chaparral) بكونها بناءً جديدًا بتصميم حديث وسعر يبدأ من 1,995,000 يورو. توفر Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنها عادةً ما تكون شققًا أو منازل متجاورة، وقد تفتقر إلى خصوصية ومساحة الفيلا المنفصلة. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) تقع في مكان ما في المنتصف من حيث السعر وقد تقدم أيضًا أنواعًا مختلفة من العقارات. تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر وواسع ولديهم القدرة على تحمل تكاليفه. قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، جنبًا إلى جنب مع تصميمها الحديث، يجعلها خيارًا جذابًا، ولكنها أكثر تكلفة من الخيارات الأخرى الأقل تكلفة في المنطقة (والتي غالبًا ما تكون أبعد عن الشاطئ أو ليست جديدة).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
