تقع هذه العقارات في إل تشابارال وهي فيلا مستقلة تم تحويلها إلى بوتيك فندق. تقع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تبلغ مساحة البناء 845 م²، وتقع الأرض على مساحة 2203 م². يتمتع المبنى بـ 16 غرفة نوم و17 حماماً. الموقع داخل الأرض باتجاه الجنوب الغربي. تقع شاطئ بلايا دي سان أندريس الشهير على بعد حوالي 6.2 كم. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 7.8 كم.
تختلف هذه العقارات بشكل ملحوظ عن العرض النموذجي في المنطقة. الشقق الجديدة القريبة في فوينخيرولا وميخاس أرخص بكثير وأصغر، ومخصصة في الغالب للسكن الدائم أو الإجازة. على سبيل المثال، تبدأ أسترا هومز في فوينخيرولا من 364,000 يورو، بينما يبلغ سعر هذا العقار 3 مليون يورو. الاختلاف يكمن في الحجم: هذا العقار به 16 غرفة مع بنية تحتية فندقية. بالنسبة للمستثمر، يوفر ذلك عملاً مربحاً فورياً، بينما تتطلب المباني الجديدة غالباً إنشاء نظام تأجير خاص. الموقع مختلف أيضاً: المباني الجديدة غالباً ما تقع بجانب ملاعب الغولف أو على الشاطئ، بينما هذا يقع في بيئة حضرية في الداخل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في منطقة إل تشابارال في مقاطعة مالاغا. المنقة حضرية ومبنية. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 807 متراً، والصيدلية على بعد 878 متراً. الموقع استراتيجي: بعيداً عن ضوضاء الشواطئ، ولكنه يتمتع بوصول جيد إلى الطريق الرئيسي. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس، على بعد حوالي 6 كم في خط مستقيم.
هذه العقارات مناسبة للاستخدام الفندقي أو كمنزل كبير خاص. تم تصميم المساحة للإقامة، مع 16 غرفة مستقلة مع حمامات. تشمل البنية التحتية ساونا وسباحة مائية ومسبح. توجد مواقف سيارات لـ 8 سيارات في الأرض. الأرض فسيحة (2203 م²)، مما يوفر الخصوصية.
هذا ليس مبنى جديداً، بل هو مبنى تم تجديده بالكامل. حالته جيدة وقد تم تجديده مؤخراً. المبنى مجهز بتكييف وألواح شمسية لتحسين كفاءة الطاقة. العقارات جاهزة للسكن فوراً ولا تتطلب إصلاحات فورية.
لا تقع العقارات مباشرة على الشاطئ، بل على بعد حوالي 6 كم عن الشاطئ الأول. ارتفاع الأرض عن مستوى سطح البحر حوالي 41 متراً. نظراً لأنها فيلا تم تحويلها إلى فندق في بيئة حضرية، فإن الأرض ليست قطعة أرض إجازة نموذجية، بل هي مدمجة في المنطقة السكنية. التنقل أسهل باستخدام السيارة الخاصة.
تتناسب هذه العقارات مع الحالة التي يتم فيها البحث عن استثمار فندقي أو فيلا كبيرة خاصة. إنه خيار مثالي للمستثمر الذي يبحث عن عمل جاهز، أو لعائلة كبيرة تحتاج إلى مساحة كبيرة. إذا كنت تبحث عن شقة عطلة أصغر، فربما ليس هذا هو الخيار الصحيح. بالنسبة للمستثمر، فإنه يقدم بنية تحتية جاهزة مثل موقف السيارات ومنطقة الاستقبال. بالنسبة للشخص الخاص، فإنه يقدم فخامة إضافية ولكنه يتطلب صيانة. العقارات مناسبة أيضاً لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من مدينة مالاغا مع توفير الخصوصية.
تم تجديد المبنى مؤخراً وحالته جيدة. تم اختيار المواد مع مراعاة المتانة وسهولة الصيانة. نظام التكييف لديه وظائف التدفئة والتبريد، وهو أمر ضروري في الأندلس. المسبح خاص. الغرف لديها شرفات أو تراسات، والمطبخ مجهز للاستخدام المهني. تنتج الألواح الشمسية الكهرباء، مما يقلل من تكاليف التشغيل. يتضمن نظام الأمن إنذارات وكاميرات مراقبة. هيكل المبنى قوي، وجودية التشطيب ت correspond إلى مستوى الفندق.
سعر هذه العقارات هو 3,000,000 يورو. يعكس هذا المبلغ المرتفع حجم العقار وموقعه وملاءمته للفندق. للمقارنة، الشقق الجديدة القريبة تبدأ من حوالي 360,000 يورو، لذا فإن هذه العقارات في الطرف الأعلى من السوق. السعر يشمل 16 غرفة ومسبحاً كبيراً. تكاليف التمويل وضريبة العقارات ذات أهمية في هذا نطاق السعر.
إل تشابارال هي منطقة حضرية تجمع بين السكن الدائم والخدمات. الحياة اليومية هنا مريحة: الأسواق القريبة والصيدليات والمطاعم تضمن الوصول إلى الخدمات الأساسية بدون قيادة طويلة. يعيش في المنطقة حوالي 95,000 شخص، مما يخلق أجواء حيوية. في الخارج، يمكنك الاستمتزام بالمناخ المشمس طوال العام تقريباً. يعني موقع العقار في الداخل أن نسيم البحر لا يصل إليه مباشرة، لكن درجات الحرارة تظل معتدلة. السباحة ممكنة على الشواطئ الرملية القريبة، في رحلة قصيرة بالسيارة. المنطقة نشطة ثقافياً، وعروض مدينة مالاغا على مسافة قصيرة بالسيارة.
البيئة المحيطة حضرية وحيوية. توجد خدمات مثل المطاعم والمقاهي مباشرة خارج الباب. الطريق إلى وسط مدينة مالاغا قصير، حيث توجد فرص تسوق وثقافية واسعة. الشواطئ القريبة مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا مالاغيتا توفر كراسي الشاطئ والرياضات المائية. لعشاق الغولف، توجد ملاعب غولف على مسافة قصيرة، مثل نادي غولف غوادالكورس. المنطقة لديها حركة مرور كثيفة لأنها جزء من منطقة حضرية أكبر.
تظهر الخريطة موقع العقارات في إل تشابارال. تقع خط الساحل في الجنوب، وأقرب الشواطئ على اليسار، في الجنوب الغربي. كما تم وضع علامة على مطار مالاغا في الشمال الشرقي وفوينخيرولا في الجنوب الغربي على الخريطة.
يقع إل تشابارال غرب مالاغا، وهو جزء من منطقة حضرية أوسع. يقع في منتصف الطريق بين منطقة فوينخيرولا السياحية ومركز مالاغا التاريخي. الموقع مركزي: ليس معزولاً، بل هو جزء من منطقة حيوية مع اتصالات جيدة مع جميع أنحاء كوستا ديل سول.
الموقع ممتاز لمن يحتاجون إلى روابط جيدة. يقع المطار على بعد حوالي 8 كم، مما يسهل السفر. المسافة إلى الشواطئ حوالي 6-7 كم في خط مستقيم. السيارة ضرورية للوصول إلى الشواطئ والمطار، لكن المتجر يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا، على بعد حوالي 5 كم. النقل العام متاح، لكن السيارة توفر مزيداً من الحرية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ نموذجي لجنوب إسبانيا: دافئ ومشمس. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية. ساعات الشمس في السنة 3888 ساعة في المتوسط. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. تقع الأرض على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يضيف تهوية ومنظراً للمنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شواطئ للسباحة تبعد قليلاً أكثر من 6 كم. بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا مالاغيتا هي شواطئ شهيرة حاصلة على العلم الأزرق. هذه الشواطئ توفر قاعاً رملياً وخدمات متنوعة. توجد عدة ملاعب غولف في مالاغا على مسافة قريبة. يوجد في المنطقة العديد من الأندية الرياضية وصالات الألعاب الرياضية، مما يوفر فرصاً لممارسة الرياضة على مدار العام.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع إل تشابارال غرب مالاغا، وهو جزء من منطقة حضرية أوسع. يقع في منتصف الطريق بين منطقة فوينخيرولا السياحية ومركز مالاغا التاريخي. الموقع مركزي: ليس معزولاً، بل هو جزء من منطقة حيوية مع اتصالات جيدة مع جميع أنحاء كوستا ديل سول.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL558026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى الحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
