يقع هذا المنزل شبه المنفصل في إل تشابارال (El Chaparral)، بسعر يبدأ من 789,000 يورو، ويضم 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 133 متر مربع. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة قريبة، ويتميز بموقع استراتيجي على بعد 7.8 كم فقط من المطار. في حين أن امتلاك سيارة يعد مناسبًا، يمكن إنجاز العديد من المهام اليومية سيرًا على الأقدام، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى المنطقة وملاءمتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إل تشابارال (El Chaparral) بمالاغا، وهو جزء من منطقة حضرية مريحة تحيط بها مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. إنه يوفر أسلوب حياة يجمع بين هدوء العيش وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالخدمات والأنشطة المتعددة التي توفرها المنطقة المحيطة.
يوفر هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم خيارًا مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشية مريحة مع سهولة الوصول إلى المرافق. قربه من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى بنيته التحتية الشاملة، يلبي احتياجات نمط الحياة النشط والرغبة في منزل مريح.
هذا المنزل شبه المنفصل هو جزء من تطوير جديد، يوفر مساحات معيشة حديثة مع أحدث وسائل الراحة. العقار مكتمل وجاهز للتأثيث حسب ذوق المالك، مما يضمن سهولة الانتقال الفوري ويتوافق مع معايير البناء المعاصرة.
تبلغ مساحة قطعة الأرض لهذا المنزل شبه المنفصل 34 مترًا مربعًا، وقد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحات خارجية خاصة واسعة. علاوة على ذلك، في حين أن العقار يقع بالقرب من وسائل الراحة، فإن بعض المسافات (على سبيل المثال، إلى الشاطئ) ستتطلب وسيلة نقل، مما قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة يمكن الوصول إليه بالكامل سيرًا على الأقدام.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية. مع مطار مالاغا على بعد 7.8 كم فقط، فهو مثالي للمسافرين من رجال الأعمال المتكررين أو أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل. قربه من ملاعب الجولف (مثل El Chaparral Golf & Country Club على بعد 6.9 كم) والشواطئ (مثل Playa de San Andrés على بعد 6.2 كم) يجعله خيارًا جذابًا لعشاق الجولف وعشاق الشاطئ. مع 19 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة، يمكن تلبية الاحتياجات الاجتماعية والطهي. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توفر المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يضمن الوصول إلى التعليم. بالإضافة إلى ذلك، تجعل وسائل النقل العام المتاحة (8 خطوط، 69 محطة) التنقل في المنطقة أمرًا سهلاً.
يتميز العقار بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. المساحات الداخلية مشرقة وواسعة، مع غرفة معيشة وغرفة طعام واسعتين. المطبخ مجهز بأجهزة Bosch ويحتوي على جزيرة مركزية لسهولة إعداد الوجبات. يتميز المنزل بنوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف توفر مناظر خلابة. توفر غرفة المعيشة وصولاً مباشرًا إلى الحديقة، مما يضمن انتقالاً سلساً بين المساحات الداخلية والخارجية. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم واسعة تطل على البحر أو الساحل أو المساحات الخضراء، وهي مجهزة بخزائن مدمجة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي مع دش، بينما تشترك غرفتا النوم الأخريان في حمام مع حوض استحمام. تتجلى جودة العقار في تصميمه الذي يركز على التفاصيل، واستخدام مواد ممتازة، والأجواء العامة المريحة والترحيبية.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 789,000 يورو. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمامين على مساحة 133 متر مربع. في حين لم يتم توفير نقاط سعر أخرى أو أنواع عقارات، فإن هذا التسعير يشير إلى أن العقار يقع في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا في المنطقة. مع 4,743 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط، فإن 3,888 ساعة من أشعة الشمس السنوية و 4 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تجعله مكانًا جذابًا للعيش، وهو ما قد ينعكس في قيمة العقار.
توفر الحياة في إل تشابارال (El Chaparral) بيئة معيشية ديناميكية. يبلغ عدد سكان المنطقة 95,104 نسمة (حسب توقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة. تقع المنطقة ضمن منطقة واسعة من وسائل الراحة، حيث تضم 19 مطعمًا و 10 مقاهي و 5 بنوك لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة للعائلات، توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية مجموعة واسعة من الخيارات التعليمية. مع 69 محطة للنقل العام تعمل عبر 8 خطوط، يمكن للسكان التنقل بسهولة دون الحاجة إلى سيارة. على الرغم من البيئة الحضرية، فإن 5 شواطئ، بما في ذلك شاطئ إل تشابارال، تقع على بعد أقل من 7 كم، مما يوفر للمقيمين خيارات للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يضم 266 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للسكان وفرة من الفرص للمشاركة في الأنشطة.
يوفر إل تشابارال (El Chaparral) نمط حياة يمزج بين الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. يبلغ عدد سكان المنطقة 95,104 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة. يمكن للمقيمين العثور على 19 مطعمًا و 2 صيدلية و 5 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تلبي 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية الاحتياجات التعليمية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. توفر 5 شواطئ، بما في ذلك شاطئ إل تشابارال، فرصًا للاستمتاع بالواجهة البحرية، بينما تلبي 266 منشأة رياضية احتياجات عشاق الرياضة. القرب النسبي من مطار مالاغا (23 كم) ومطار جبل طارق (74 كم) يزيد من جاذبية المنطقة.
تقع إل تشابارال (El Chaparral) على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا (Málaga Province). تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية.
تقع إل تشابارال (El Chaparral) في جنوب الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يبلغ عدد سكان المنطقة 95,104 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع مزدهر. قربه من مدينة مالاغا (حوالي 6.7 كم إلى بلايا دي لا مالاجويتا) مقترن بطابعه الإقليمي المميز. يشير وجود 52 فندقًا و 12,781 سريرًا إلى أنها وجهة سياحية شهيرة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد 7.8 كم فقط (مسافة خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol)، مما يسهل السفر الدولي. تقع العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (6.2 كم)، وبلايا دي لا مالاجويتا (6.7 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (6.9 كم)، على مسافة قريبة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الاستجمام على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 6.9 كم، ونادي بارادور للجولف بمالاغا (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 10 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 12 كم. وسائل النقل العام وفيرة، مع 8 خطوط و 69 محطة، بالإضافة إلى محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم. في حين أن أقرب سوبر ماركت يبعد 807 متر وصيدلية تبعد 878 متر، يوصى بوجود سيارة لسهولة التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل تشابارال (El Chaparral) بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يوفر 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المنتجع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يسهل الاستمتاع بالبيئة المحيطة. الثقافة الغنية المرتبطة بـ 34 عطلة محلية تضيف ثراءً لتجربة العيش في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة ثروة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يوجد خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كالا هوندا (ريفييرا)، كالا هوندا الأولى (شاطئ رويال-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا، جميعها تقع على بعد 7 كم (مسافة خط مستقيم) من العقار. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 6.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، يضم 266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب تنس وحمامات سباحة وصالات رياضية، لتلبية الاهتمامات الرياضية المتنوعة. كما توفر 19 مطعمًا و 10 مقاهي خيارات طعام متنوعة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع إل تشابارال (El Chaparral) في جنوب الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يبلغ عدد سكان المنطقة 95,104 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع مزدهر. قربه من مدينة مالاغا (حوالي 6.7 كم إلى بلايا دي لا مالاجويتا) مقترن بطابعه الإقليمي المميز. يشير وجود 52 فندقًا و 12,781 سريرًا إلى أنها وجهة سياحية شهيرة.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL493347
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (Estepona) (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في إل تشابارال (El Chaparral) له سعر بداية أعلى بقيمة 789,000 يورو. ومع ذلك، فهو أغلى قليلاً من Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو). يشير هذا إلى أن العقارات في إل تشابارال (El Chaparral) قد تقدم مزايا فريدة، مثل الموقع أو جودة البناء أو الميزات، التي تدعم سعرها المرتفع. قد تكون الأسعار المنخفضة في إيستيبونا (Estepona) مناسبة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، في حين أن العقارات في بينالمادينا (Benalmádena) لها نطاق سعري مشابه، مما يقدم عروض قيمة مماثلة. من المرجح أن يكون موقع إل تشابارال (El Chaparral)، بالقرب من ملاعب الجولف والمطار، هو العامل الرئيسي وراء سعره الأعلى مقارنة بالعقارات في إيستيبونا (Estepona).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
