וילה מפוארת זו ממוקמת באזור אל צ'פרל, מחוז מאלגה, ומציעה חלל מגורים או עסקי יוצא דופן. היא מורכבת מ-16 חדרי שינה ו-17 חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 845 מ"ר ומגרש של 2203 מ"ר. בעל הנכס שיפץ לאחרונה את המבנה, מה שמבטיח תשתית מודרנית וקיומה של רישיון תיירותי. המיקום האסטרטגי, בקרבת הכביש המהיר, מבטיח נגישות נוחה אך גם מציע פרטיות. נכס זה מתאים הן למשפחות הזקוקות לחלל, והן למשקיעים המעוניינים להשתמש ברישיון התיירות הקיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Arosa במיחאס (מ-490,000 €) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 €), וילה זו הרבה יותר יקרה ושונה בגודלה. בעוד שפרויקטים אחרים בדרך כלל מציעים דירות מודרניות, וילה זו מציעה פרטיות, יותר מקום ואפשרות ישירה לעסק. Arosa ו-Waterfall הם בעיקר בתים למשפחות או גמלאים, בעוד שוילה זו מתאימה הן למשפחה גדולה והן למשקיע. בנוסף, המיקום באל צ'פרל הוא ישירות בפרוור העיר, לא רק בחוף. זה מספק גישה לשירותי מאלגה, אך יותר פרטיות מאזורי התיירות הרגילים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אל צ'פרל ממוקם במערב מאלגה, באזור עירוני עם צפיפות בנייה נמוכה יותר. הסביבה היא גבעית במקצת, בגובה של 41 מטר מעל פני הים. הסביבה היא שילוב של בתים פרטיים ובניינים מסחריים קטנים יותר. המיקום מאפשר גישה מהירה הן למרכז מאלגה והן לאזורי החוף, תוך היותו רחוק מספיק מהרעש העירוני כדי להציע סביבת מחיה רגועה יותר.
וילה זו עונה על הצורך ביוקרה חללית. עם 16 חדרי שינה ו-17 חדרי אמבטיה, היא אידיאלית עבור משפחה גדולה או מצב שבו נדרשים חדרים נפרדים לאורחים. בנוסף, רישיון התיירות הפעיל מספק אפשרות לשימוש בנכס למטרות עסקיות. שטח המגורים והאפשרות לעסק מספקים גמישות לשילוב בין אורח חיים לעסק.
מכיוון שמדובר בנכס משופץ, אין מדובר בבנייה חדשה, אלא בשיפוץ של מבנה קיים. השיפוץ האחרון כולל עיצוב פנימי, מערכות טכניות ושיפור יעילות האנרגיה, לרבות התקנת פאנלים סולאריים. זה אומר שהקונה מקבל פתרון מוכן ללא המתנה והסיכונים הכרוכים בבנייה.
הפרויקט אינו מציע רק בית סטנדרטי. זהו מתחם גדול הדורש יותר תחזוקה וניהול מאשר וילה רגילה. המיקום קרוב לכביש מהיר, מה שעלול להביא לרמת רעש מסוימת. כמו כן, זהו לא בנייה חדשה, מה שאומר שהפריסה קבועה ולא מאפשרת שינויים גדולים.
וילה זו מתאימה למשפחה המחפשת אפשרות לחיות יחד אך ביחידות דיור נפרדות. היא גם מתאימה למשקיעים המעוניינים לארח תיירים ולהשתמש ברישיון הקיים. בעליה של בית כל כך גדול חייבים להבין שהתחזוקה והניהול דורשים זמן וכסף. כמו כן, חשוב לאהוב משפחה גדולה וארגון אירועים.
המחיר הוא 3,000,000 €, המשקף את גודל היוקרה והמיקום. הווילה היא ללא ספק השקעה יקרה, אך בשוק המחיר מוצדק על ידי השטח העצום, המצב הטוב וקיומה של רישיון תיירותי. עבור מחיר זה קונים לא רק בית בספרד, אלא גם אפשרות לארח תיירים או לארח חברי משפחה רבים.
החיים בווילה הזו נועדו לפאר ואירוח. הטרסה הגדולה בכניסה עם מנגל ובר היא אידיאלית לאירועים חברתיים. החצר הפנימית עם בריכה וסאונה יוצרת אווירת ספא בבית. למרות שהבית מיועד למשפחה או חוג חברים, רישיון התיירות מאפשר להשתמש בחלק מהחדרים לאירוח אורחים. המיקום באל צ'פרל מאפשר גישה קלה הן לעיר והן לים, אך בו בזמן מציע פרטיות. החיים היומיומיים כאן ממוקדים במרפסות החיצוניות, בבריכה ובנוף לים, תוך ניצול מקסימלי של האקלים בדרום ספרד.
הנכס ממוקם באזור המציע את כל השירותים הדרושים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. העיר מאלגה, עם אפשרויות קניות ותרבות רבות יותר, נגישה בקלות. מכיוון שהמיקום קרוב לכביש מהיר, קל לנסוע ברכב הן למערב והן למזרח. הסביבה היא גבעית במקצת, מה שמציע נוף יפה, אך עלול לדרוש מאמץ מסוים בהליכה.
המפה מציגה את מיקום הווילה במערב מאלגה, באזור אל צ'פרל. כפי שתראו, הווילה קרובה הן לעיר והן לים. זה נותן תמונה ברורה של המיקום עם קשר טוב לשדה התעופה. כמו כן בולט שבסביבה יש מספיק שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת.
אל צ'פרל ממוקם ישירות בפרוור המערבי של מאלגה. זהו חלק מהקוסטה דל סול, הידוע באקלים ובאורח החיים שלו. מאלגה נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה, ומציעה תרבות, היסטוריה והזדמנויות קניות. פואנחירולה, יעד תיירותי פופולרי ומקום מגורים, נמצאת במרחק של כ-10-15 דקות נסיעה. מיקום זה משלב נוחות עירונית וחיים בחוף.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במערב מאלגה. החוף נמצא במרחק קצר: Playa de San Andrés (בערך 6.2 ק"מ) ומלגטה (בערך 6.7 ק"מ). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-7.8 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. ברכב, מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-15 דקות. תחנת הרכבת נמצאת בפואנחירולה (4.8 ק"מ). לאוהבי הגולף יש מספר מגרשים, הקרוב ביותר הוא Club de Golf de Guadalhorce (6.9 ק"מ). באזור יש גם תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה חמים ושמשי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. ישנם כ-3888 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר חיים בחוץ כל השנה. טמפרטורת המים מתאימה לשחייה בערך 4 חודשים בשנה. האזור נמצא בגובה של 41 מטר מעל פני הים, מה שהופך את האקלים לקריר יותר מעט מאשר בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אתה נמצא בקרבת מספר חופים, לרבות חוף אל צ'פרל (אליו ניתן להגיע ברגל). חופים אלה קיבלו את הדגל הכחול, מה שמצביע על ניקיון ואיכות השירותים. לאוהבי הגולף יש מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות Club de Golf de Guadalhorce. באזור יש מאות מתקני ספורט המבטיחים אורח חיים פעיל. הווילה מאפשרת ליהנות מחיי החוף ומפעילות בחוץ ללא נסיעה ארוכה.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אל צ'פרל ממוקם ישירות בפרוור המערבי של מאלגה. זהו חלק מהקוסטה דל סול, הידוע באקלים ובאורח החיים שלו. מאלגה נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה, ומציעה תרבות, היסטוריה והזדמנויות קניות. פואנחירולה, יעד תיירותי פופולרי ומקום מגורים, נמצאת במרחק של כ-10-15 דקות נסיעה. מיקום זה משלב נוחות עירונית וחיים בחוף.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL558026
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול ובקוסטה בלנקה, ומספק ייעוץ הגון מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
