Et rekkehus i enden av rekken på 151 m² fordelt over fire etasjer, beliggende i den historiske åsbyen Olvera i provinsen Cádiz i Andalusia. Boligen tilbyr tre soverom, ett bad, lokale i kjeller med flere mulige bruksområder og en privat terrasse i toppetasjen med vaskerom. Boligen er bygget i 1970, tilbys innflyttingsklar og ligger i et bymessig strøk med supermarked cirka 84 m unna og apotek innenfor omtrent 70 m. Prisantydningen er fastsatt til €85 000. Avstandene til kysten er betydelige, med nærmeste elvestrand omtrent 50 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i Olveras bysentrum, en innlandsby i det nordlige Cádiz. Daglige fasiliteter er innen gangavstand: supermarked cirka 84 m unna og apotek omtrent 70 m. Nærmeste sykehus ligger cirka 25 km unna og flyplassen omtrent 73 km, begge målt i luftlinje. Bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle daglige behov.
Planløsningen passer for husholdninger som trenger plass og fleksibilitet: stue/spisestue og kjøkken med spiskammers i første etasje, tre soverom og bad i andre etasje, terrasse med vaskerom i toppetasjen, og lokale i kjeller som kan brukes som lager, en liten leilighet eller næringslokale. Delvis møblert, med bod og vaskerom.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig ferdigstilt i 1970 som tilbys innflyttingsklar. Det er ingen byggefase eller leveringsplan; boligen kan i prinsippet overføres i sin nåværende stand. Kjøpere bør ta hensyn til bygningens alder ved vurdering av vedlikeholds- og rehabiliteringsbehov.
Boligen har kun ett bad og nordlig orientering. Det er ikke nevnt privat parkering, hage, basseng eller fellesområde. Nærmeste kyststrand av Blue Flag-typen ligger omtrent 56 km unna i luftlinje, og nærmeste ladepunkt for elbil cirka 50 km. Dette er faktiske begrensninger basert på tilgjengelige data.
Ref: VL270904
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som prioriterer plass og lav pris per kvadratmeter fremfor nærhet til kysten. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer: en husholdning som søker en helårsbolig i en ekte spansk by der dagliglivet skjer til fots; en kjøper med begrenset budsjett, rundt €85 000, som ønsker over 150 m² boareal i stedet for en liten kystleilighet; noen som leter etter et rehabiliterings- eller delvis moderniseringsprosjekt i en strukturell god eldre bygning, med kjelleren som gir potensial for separat bruk; og kjøpere tiltrukket av livet i Andalusias innland, hvite byer, fjellturer og roen i sierraen, fremfor strandturisme. Den passer mindre åpenbart for kjøpere som ønsker en fritidsbolig med rask strandtilgang, ettersom nærmeste kyststrand ligger omtrent 56 km unna i luftlinje, eller som krever to bad, privat hage, parkering på tomten eller basseng. Det eneste badet og byggeåret 1970 er praktiske hensyn for familier eller kjøpere som planlegger å leie ut boligen. Bil er praktisk for sykehusbesøk, flyreiser og turer til kysten, selv om de nærmeste omgivelsene dekker de fleste daglige behov. Kort sagt passer huset for et pragmatisk, budsjettstyrt kjøp i et autentisk innlandsmiljø, og mindre godt for en livsstil bygget rundt havet.
Boligen er fra 1970 og beskrives som godt vedlikeholdt, tilbys delvis møblert og innflyttingsklar. Tilgjengelige data inneholder ikke detaljer om nylige renoveringer, takets og fasadenes tilstand eller de tekniske installasjonene, så kjøpere bør verifisere dette gjennom tilstandsrapport på vanlig måte for en bolig av denne alderen. Den dokumenterte planløsningen peker mot en tradisjonell spansk rekkehusstruktur: bærende vegger over fire etasjer, lokale i kjeller i gateplanet, stue/spisestue med lukket kjøkken og spiskammers i første etasje, soverom og bad over, og terrasse i toppetasjen med vaskerom. Praktiske egenskaper oppført i dataene er privat terrasse, bod, vaskerom og kjelleren. Kjøkkenet og stueområdene fremstår møblert på bildene, med spisebord i kjøkkenet og sofa og bord i stuen/spisestuen. Det finnes ingen opplysninger om oppvarming, klimaanlegg, isolasjon eller oppgraderinger av elektriske anlegg og rør; i en bygning fra 1970 kan disse systemene være originale eller delvis fornyet, og det eneste badet tyder på at den indre fordelingen ikke er fullstendig ombygget. Huset har nordlig orientering, som betyr at terrassen får indirekte lys. Den lave IBI på €137,79 per år gjenspeiler det kommunale skattegrunnlaget i innlandet. Samlet sett bør standarden vurderes som en godt vedlikeholdt eldre rekkehus, ikke et modernisert nybygg.
Prisantydningen er fastsatt til €85 000 for hele boligen, dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen rekke boligtyper eller «priser fra». Driftskostnadene er dokumentert som beskjedne: årlig eiendomsskatt (IBI) er oppgitt til €137,79. For dette budsjettet får kjøperen 151 m² fordelt på fire etasjer, inkludert kjellerlokalet og terrassen i toppetasjen, i en gangbar bykjerne. Tilgjengelighet følger av at boligen er innflyttingsklar; enhver tidslinje for overføring avhenger av den vanlige spanske kjøpsprosessen, ikke en byggeplan. Sammenlignet med kystnære nybyggprosjekter i regionen, som typisk starter på flere hundre tusen euro, plasserer denne prisen huset tydelig i innlandssegmentet for verdsetting i Cádiz-provinsens marked.
Olvera er en av de hvite byene i Andalusia, en åsby med en historisk kjerne dominert av kirken og den mauriske borgen. Livet her følger rytmen til en spansk innlandsby fremfor en kystby. Boligen ligger innenfor bybebyggelsen, noe som betyr at dagligvarer, apotek og lokale butikker er en kort spasertur unna i stedet for en biltur. For en husholdning som verdsetter denne nærheten kan daglige ærender gjennomføres til fots. Selve huset er ordnet vertikalt over fire etasjer, noe som preger bruken: lokalet i kjelleren i gateplanet kan tjene som lager, verksted, en liten bedrift eller ekstra boareal; første etasje rommer entré, stue/spisestue og kjøkken med spiskammers; andre etasje inneholder de tre soverommene og det eneste badet; toppetasjen byr på terrasse og vaskerom. Terrassen, som vender mot nord, får ikke lav, direkte sol fra sør, så den fungerer som et uteområde for skyggeelskende bruk, kveldsluft, tørking av vask eller en stille kopp kaffe bort fra ettermiddagsheten. Nærmeste badevann er elvestranden ved Arcos de la Frontera-reservoaret, omtrent 50 km unna i luftlinje, så bading blir en utflukt fremfor en daglig rutine. Byen selv gir den daglige rammen: skoler er oppført i nærheten, og omgivelsene beskrives som nær butikker. Vintrene i innlandet av Cádiz er kjøligere enn på kysten, og somrene varmere, noe som påvirker hvordan huset brukes gjennom sesongene.
De nærmeste omgivelsene er bymessige og gangbare. Supermarkedet ligger cirka 84 m fra boligen og apoteket omtrent 70 m, noe som bringer daglig handel innenfor en minutters gange. Skoler er oppført blant fasilitetene i nærheten, noe som gjør beliggenheten praktisk for familier. Nærmeste sykehus ligger cirka 25 km unna i luftlinje, kanskje en kjøretur på tretti minutter, selv om reisetiden avhenger av ruten. Olvera ligger i innlandet, og det omkringliggende landskapet er de bakkete omgivelsene i Sierra de Cádiz, populært for gå- og sykkelturer. Bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt: livet i bykjernen dekker dagligvarer, apotek, barer og skoler til fots, mens sykehus, flyreiser og kystturer krever bil. Flyplassen ligger omtrent 73 km unna i luftlinje, så beregn over en time på vei. Nærmeste ladepunkt for elbil er oppgitt cirka 50 km unna, noe som er relevant for eiere av elbil. Støy og trafikk gjenspeiler en liten innlandsby fremfor et feriested: stillere i lavsesongen enn på kysten, med aktivitet konsentrert i bykjernen.
Kartet viser boligen i Olveras bysentrum, der supermarkedet og apoteket ligger innenfor omtrent hundre meter. Det bredere utsnittet plasserer byen i innlandet i Sierra de Cádiz, med kyst, flyplass og golfbaner alle på avstander på 49 km eller mer i luftlinje. Veiene gjør disse avstandene lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Olvera ligger i nordøst i Cádiz-provinsen, ofte beskrevet som porten til ruten mellom de hvite byene, omtrent lik reiseavstand mellom Sevilla og Costa del Sol, og cirka 73 km i luftlinje fra nærmeste flyplass. I den bredere regionen hører byen til innlandssegmentet med lavere priser: det samme kyststrekket i provinsen rundt Sotogrande og San Roque har nybyggprisnivåer fra omtrent €341 000 og oppover. Olveras posisjon defineres derfor av det den ikke er, kystby, resortbasert eller pendlingsområde, og av det den er: en ekte, fungerende by med tjenester, skoler og gangbare gater.
Viktige avstander, målt i luftlinje (fugleperspektiv, faktiske veiavstander er lengre): elvestrand ved Arcos de la Frontera-reservoaret cirka 50 km; Playa del Saladillo kyststrand cirka 56 km; flyplass cirka 73 km; nærmeste sykehus cirka 25 km; nærmeste golfbaner, La Zagaleta og Arcos Gardens, cirka 49 km. Lokalt gjør supermarkedet på 84 m og apoteket på 70 m daglige ærender til en gåtur. Kollektivtilbudet i en by av denne størrelsen er vanligvis begrenset til regionale bussruter; dataene oppgir ingen konkrete linjer. Biltilgang følger det regionale veinettet som forbinder Olvera med Arcos de la Frontera og A-381-korridoren mot Jerez og kysten. Kjøpere som er avhengige av elbil bør merke seg avstanden til ladepunkter på omtrent 50 km. Samlet sett bytter beliggenheten kystnærhet mot gangbar bekvemmelighet i bykjernen.
Olvera ligger i innlandet i Sierra de Cádiz, og dataene oppgir ikke noe konkret høydetall; byen er kjent for å ligge på en høyde, noe som innebærer svingete gater rundt den historiske kjernen. Det er ikke gitt detaljert klimastatistikk i kildedataene utover den generelle regionale konteksten i Andalusia: innlandet i Sør-Spania har varme, tørre somre og kjøligere vintre enn kysten, med badesesongen i praksis begrenset til de varme månedene. Nærmeste badevann er en elvestrand omtrent 50 km unna, og nærmeste golfbaner cirka 49 km, så friluftslivet her kretser rundt gåturer, sykling og det omkringliggende landskapet fremfor strand- eller golfresortliv. Huset har nordlig orientering, som betyr at terrassen får indirekte lys, kjøligere om sommeren, uten direkte lav vintersol. Konkrete tall for solskinnstimer, nedbør og gjennomsnittstemperatur er ikke inkludert i tilgjengelige data og oppgis derfor ikke.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysttilbudet ligger på avstand. Nærmeste badevann er elvestranden ved Embalse de Arcos de la Frontera-reservoaret, cirka 50 km unna i luftlinje; nærmeste sjøstrand, Playa del Saladillo, ligger cirka 56 km unna. Kildedataene oppgir ikke Blue Flag-status for disse strendene. Golf krever en tilsvarende reise: La Zagaleta Country Club og Arcos Gardens Golf Club ligger begge omtrent 49 km unna, med driving range og golfakademi cirka 51 km unna, omtrent en time med bil i begge retninger. Rekreasjon nærmere hjemmet er preget av innlandet: ruten mellom de hvite byene, fjellturer i Sierra de Grazalema-området mot sørøst og reservoarlandskapet rundt Arcos. For en kjøper der fritidsmønsteret inkluderer jevnlige stranddager eller golf, er reisetiden en strukturell faktor; for en kjøper som svømmer av og til og foretrekker fjellturer, er de nærmeste omgivelsene hovedressursen.
Kilde: OpenStreetMap
Satt opp mot det bredere andalusiske markedet befinner denne boligen seg i innlandets verdisegment. Sammenlignbare objekter oppført for regionen, Altara Alcaidesa i Sotogrande fra €341 000, Atria i Sotogrande fra €423 000 og Adel San Roque fra €551 000, er alle kystnære nybyggprosjekter nær Gibraltarsundet, mer enn femti kilometer mot sør. Kontrasten er strukturell, ikke marginal. For omtrent en fjerdedel av inngangsprisen på den billigste kystsammenligningen får kjøperen her 151 m² gulvareal i en fungerende innlandsby, mot en moderne leilighet nær golfbaner og strender. Det kystprosjektene tilbyr, havutsikt, resortfasiliteter, golf innen minutter, internasjonal kjøperetterspørsel og sterkere utleiepotensial, finnes ikke her: nærmeste golfbane ligger omtrent 49 km unna og nærmeste sjøstrand cirka 56 km, begge i luftlinje. Det Olvera tilbyr til gjengjeld er autentisitet og kostnad: gangbare gater, et lokalt spansktalende miljø, lave årlige avgifter på €137,79 og en huspris som etterlater budsjett til renovering. Verdiutviklingen skiller seg også; innlandsbyer i Cádiz har sett jevnere, mindre spekulativ prisbevegelse enn Sotogrande-korridoren. For en kjøper som sammenligner de to, reduseres valget til livsstil: kystresortliv til fire til seks ganger prisen, eller betydelig innlandsplass til en brøkdel. Denne boligen hører tydelig hjemme i den siste kategorien, og bør vurderes på egne premisser, stand på en bygning fra 1970, ett bad, nordlig orientering, fremfor mot kystnære nybyggstandarder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR