Ett radhus i slutet av radhuskedjan på 151 m² fördelat på fyra våningar, beläget i den historiska bergstaden Olvera i provinsen Cádiz, Andalusien. Bostaden erbjuder tre sovrum, ett badrum, en källarlokal med flera möjliga användningsområden och en egen takterrass på översta våningen med tvättutrymme. Byggd 1970 och erbjuds inflyttningsklar, i en stadsmiljö med en mataffär cirka 84 m bort och ett apotek på ungefär 70 m. Det begärda priset är fast till 85 000 €. Avstånden till kusten är betydande, med närmaste flodstrand cirka 50 km bort fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i Olveras stadskärna, en ort i inlandet i norra Cádiz. Dagliga faciliteter finns på gångavstånd: en mataffär cirka 84 m bort och ett apotek cirka 70 m. Närmaste sjukhus ligger cirka 25 km bort och flygplatsen cirka 73 km, båda uppmätta fågelvägen. En bil är praktisk men inte nödvändig för alla dagliga behov.
Planlösningen passar hushåll som behöver utrymme och flexibilitet: vardagsrum med matsal och kök med skafferi på första våningen, tre sovrum och ett badrum på andra, en terrass med tvätt på översta våningen samt en källarlokal som kan användas som förråd, en liten lägenhet eller en lokal för verksamhet. Delvis möblerad, med förråd och grovkök.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig bostad färdigställd 1970 som erbjuds inflyttningsklar. Det finns ingen byggnadsfas eller överlämningsschema; bostaden kan i princip överlåtas i befintligt skick. Köpare bör beakta byggnadens ålder vid bedömning av underhålls- och renoveringsbehov.
Bostaden erbjuder endast ett badrum och har nordligt läge. Det finns ingen uppgift om egen parkering, trädgård, pool eller gemensamt område. Närmaste kuststrand av Blue Flag-karaktär ligger cirka 56 km bort fågelvägen, och närmaste laddpunkt för elbilar cirka 50 km. Dessa är sakliga begränsningar hämtade från tillgängliga data.
Ref: VL270904
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare vars prioritet är utrymme och låg kostnad per kvadratmeter snarare än kustnärt läge. Typiska situationer är: ett hushåll som söker en permanent bostad i en äkta spansk stad där livet sker till fots; en köpare med begränsad budget, cirka 85 000 €, som vill ha mer än 150 m² boendeutrymme istället för en liten kustlägenhet; någon som söker ett renoverings- eller delvis moderniseringsprojekt i en strukturellt robust äldre byggnad, där källaren erbjuder potential för separat användning; och köpare som dras till livet i Andalusiens inland, vita byar, vandring och stillheten i sierran, snarare än strandturism. Den passar mindre uppenbart för köpare som vill ha ett fritidshus med snabb strandtillgång, eftersom närmaste kuststrand ligger cirka 56 km bort fågelvägen, eller som kräver två badrum, egen trädgård, parkering på tomten eller pool. Det enda badrummet och byggnadsåret 1970 är praktiska överväganden för familjer eller för köpare som tänker hyra ut bostaden. En bil är praktisk för sjukhusbesök, resor till flygplatsen och utflykter till kusten, även om den omedelbara omgivningen täcker de flesta dagliga behov. Kort sagt passar huset ett pragmatiskt, budgetdrivet köp i ett autentiskt inlandsläge, och mindre väl en livsstil byggd kring havet.
Bostaden är från 1970 och beskrivs som väl underhållen, erbjuds delvis möblerad och inflyttningsklar. Tillgängliga data innehåller inga detaljer om tidigare renoveringar, takets och fasadernas skick eller de tekniska installationerna, så köpare bör verifiera detta genom en besiktning på sedvanligt sätt för en bostad i denna ålder. Den dokumenterade planlösningen pekar mot en traditionell spansk radhusstruktur: bärande väggar över fyra våningar, en källarlokal på gatunivå, ett vardagsrum med matsal och slutet kök med skafferi på första våningen, sovrum och badrum ovanför samt en takterrass med tvättutrymme på översta våningen. Praktiska egenskaper som registrerats är en egen terrass, ett förråd, ett grovkök och källaren. Köket och vardagsrummet framstår som möblerade på fotografierna, med ett matbord i köket och en soffa och bord i vardagsrummet. Ingen information finns om värme, luftkonditionering, isolering eller el- och VVS-uppgraderingar; i en byggnad från 1970 kan dessa system vara original eller delvis förnyade, och det enda badrummet antyder att den interna fördelningen inte helt har omdisponerats. Husets nordliga läge innebär att terrassen får indirekt ljus. Den låga IBI på 137,79 € per år speglar inlandskommunens skattebas. Sammantaget bör standarden bedömas som ett väl underhållet äldre radhus snarare än en moderniserad nybyggnation.
Det begärda priset är fast till 85 000 € för hela bostaden, detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns ingen uppsättning enhetstyper eller från-pris. Löpande kostnader är dokumenterade som måttliga: den årliga fastighetsskatten (IBI) är uppgiven till 137,79 €. För denna budget får köparen 151 m² fördelat på fyra våningar, inklusive källarlokalen och takterrassen, i en stadskärna inom gångavstånd. Tillgängligheten följer av att bostaden är inflyttningsklar; eventuella överlåtelsetider beror på den normala spanska köpprocessen snarare än ett byggnadsschema. Jämfört med kustnära nyproduktionsprojekt i regionen, som typiskt börjar på flera hundratusen euro, placerar detta priset huset stadigt i inlandets värdesegment på Cádiz-provinsens marknad.
Olvera är en av Andalusiens vita byar, en bergstad med en historisk kärna dominerad av sin kyrka och sin moriska borg. Livet här följer rytmerna i en spansk ort i inlandet snarare än en kustort. Bostaden ligger inom stadsmiljön, vilket innebär att livsmedel, apotek och lokala butiker är en kort promenad bort snarare än en bilfärd. För ett hushåll som uppskattar denna närhet kan dagliga ärenden klaras till fots. Själva huset är ordnat vertikalt över fyra våningar, vilket formar användningen: källarlokalen på gatunivå kan tjäna som förråd, verkstad, liten verksamhet eller extra bostadsutrymme; första våningen rymmer entré, vardagsrum med matsal och kök med skafferi; andra våningen innehåller de tre sovrummen och det enda badrummet; översta våningen erbjuder en terrass och tvättutrymme. Terrassen, som vetter mot norr, får ingen direkt låg sydsol, och fungerar därför som ett uterum för skuggigt bruk, kvällsluft, torkad tvätt eller en lugn kaffe bortom eftermiddagshettan. Närmaste simvatten är flodstranden vid Arcos de la Frontera-reservoaren, cirka 50 km bort fågelvägen, så bad är en utflykt snarare än en daglig rutin. Staden själv utgör det dagliga ramverket: skolor finns uppgivna i närheten och läget beskrivs som nära butiker. Vintrarna i inlandet i Cádiz är svalare än vid kusten, och somrarna varmare, vilket påverkar hur huset används över säsongerna.
Den omedelbara omgivningen är stadsliknande och gångbar. Mataffären ligger cirka 84 m från bostaden och apoteket cirka 70 m, vilket gör dagliga inköp till en minuts promenad. Skolor finns uppgivna bland närliggande faciliteter, vilket gör läget praktiskt för familjer. Närmaste sjukhus ligger cirka 25 km bort fågelvägen, kanske en bilfärd på trettio minuter, dock beror faktisk restid på rutten. Olvera ligger i inlandet och det omgivande landskapet är Sierra de Cádiz kulliga landsbygd, populärt för vandring och cykling. En bil är praktisk men inte nödvändig för allt: livet i stadskärnan täcker livsmedel, apotek, barer och skolor till fots, medan sjukvård, flygplatsresor och kustutflykter kräver bil. Flygplatsen ligger cirka 73 km fågelvägen, så räkna med över en timme med bil. Närmaste laddpunkt för elbilar är registrerad cirka 50 km bort, vilket är relevant för elbilsägare. Buller och trafik speglar en liten ort i inlandet snarare än en kustort: lugnare lågsäsong än vid kusten, med aktivitet koncentrerad till stadskärnan.
Kartan visar bostaden inom Olveras stadskärna, där mataffären och apoteket ligger inom ungefär hundra meter. Den vidare vyn placerar staden i inlandet i Sierra de Cádiz, med kusten, flygplatsen och golfbanorna alla på 49 km eller mer fågelvägen. Vägavstånden är längre än dessa siffror.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Olvera ligger i nordöstra Cádiz-provinsen, ofta beskriven som porten till de vita byarnas rutt, i restid ungefär lika långt från Sevilla som från Costa del Sol, och cirka 73 km fågelvägen från närmaste flygplats. Inom den bredare regionen tillhör staden inlandets lägre prismängd: samma kuststräcka i provinsen kring Sotogrande och San Roque har nyproduktionsprisnivåer från cirka 341 000 € och uppåt. Olveras position definieras alltså av vad den inte är, kust-, resort- eller pendlarområde, och av vad den är: en autentisk fungerande stad med service, skolor och gångbara gator.
Viktiga avstånd, uppmätta fågelvägen (faktiska vägavstånd är längre): flodstrand vid Arcos de la Frontera-reservoaren cirka 50 km; kuststranden Playa del Saladillo cirka 56 km; flygplats cirka 73 km; närmaste sjukhus cirka 25 km; närmaste golfbanor, La Zagaleta och Arcos Gardens, cirka 49 km. Lokalt gör mataffären på 84 m och apoteket på 70 m dagliga ärenden till en promenad. Kollektivtrafik i en stad av denna storlek är typiskt begränsad till regionala busslinjer; datan registrerar inga specifika linjer. Bilresor följer det regionala vägnätet som förbinder Olvera med Arcos de la Frontera och A-381-korridoren mot Jerez och kusten. Köpare som förlitar sig på elbil bör notera avståndet till laddinfrastruktur på cirka 50 km. Sammantaget byter läget kustnärbeten mot gångbar bekvämlighet i stadskärnan.
Olvera ligger i inlandet i Sierra de Cádiz och datan registrerar ingen specifik höjdsiffra; orten är känd för att inta en kulltoppsposition, vilket innebär sluttande gator kring den historiska kärnan. Ingen detaljerad klimatstatistik finns i källdatan utöver den allmänna regionala kontexten för Andalusien: inlandet i södra Spanje har heta, torra somrar och svalare vintrar än kusten, med badsäsongen i praktiken begränsad till de varma månaderna. Närmaste simvatten är en flodstrand cirka 50 km bort och närmaste golfbanor cirka 49 km, så friluftsliv här kretsar kring vandring, cykling och omgivande landsbygd snarare än strand- eller golfanläggningsliv. Husets nordliga läge innebär att terrassen får indirekt ljus, svalare på sommaren, utan den direkta låga vintersolen. Specifika siffror för soltimmar, nederbörd och medeltemperatur ingår inte i tillgängliga data och anges därför inte.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustutbudet ligger på avstånd. Närmaste badvatten är flodstranden vid Embalse de Arcos de la Frontera-reservoaren, cirka 50 km fågelvägen; närmaste havsstrand, Playa del Saladillo, ligger cirka 56 km bort. Källdatan registrerar ingen Blue Flag-status för dessa stränder. Golf kräver en liknande resa: La Zagaleta Country Club och Arcos Gardens Golf Club ligger båda cirka 49 km bort, med en driving range och golfakademi cirka 51 km bort, ungefär en timme med bil i varje riktning. Rekreation närmare hemmet är inlandskt till karaktären: de vita byarnas rutt, vandring i Sierra de Grazalema-området i sydost och reservoarlandskapen runt Arcos. För en köpare vars fritidsmönster omfattar regelbundna stranddagar eller golf är restiden en strukturell faktor; för en köpare som badar ibland och föredrar kullvandring är den omedelbara omgivningen den främsta resursen.
Källa: OpenStreetMap
Satt mot den bredare andalusiska marknaden intar denna bostad inlandets värdesegment. De för regionen registrerade jämförelseobjekten, Altara Alcaidesa i Sotogrande från 341 000 €, Atria i Sotogrande från 423 000 € och Adel San Roque från 551 000 €, är alla kustnära nyproduktionsprojekt nära Gibraltarsundet, mer än femtio kilometer söderut. Kontrasten är strukturell snarare än marginell. För ungefär en fjärdedel av ingångspriset på det billigaste kustjämförelseobjektet får köparen här 151 m² boyta i en fungerande stad i inlandet, mot en modern lägenhet nära golfbanor och stränder. Det som kustprojekten erbjuder, havsutsikt, resortanläggningar, golf inom minuter, internationell köparefterfrågan och starkare uthyrningspotential, saknas här: närmaste golfbana ligger cirka 49 km bort och närmaste havsstrand cirka 56 km, båda fågelvägen. Vad Olvera erbjuder i gengäld är äkthet och kostnad: gångbara gator, en spanskspråkig lokal gemenskap, låga årliga skatter på 137,79 € och ett huspris som lämnar budget för renovering. Värdeökning skiljer sig också; orter i inlandet i Cádiz har sett stadigare, mindre spekulativa prisrörelser än Sotogrande-korridoren. För en köpare som jämför de två reduceras beslutet till livsstil: kustnära resortliv till fyra till sex gånger priset, eller betydande utrymme i inlandet för en bråkdel. Denna bostad tillhör tydligt den andra kategorin och bör bedömas på egna villkor, skicket i en byggnad från 1970, ett badrum, nordligt läge, snarare än mot kustnära nyproduktionsstandard.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR